Délvilág, 2005. január (61. évfolyam, 1-25. szám)
2005-01-24 / 19. szám
Hétfő, 2005. január 24. Február 1-jétől indul a fiatalok lakáshoz jutását segítő Fészekrakó-program. A bankok a hitelkonstrukciók részletein dolgoznak, az ügyfelek pedig mérlegelnek. Az új Fészekrakó-program keretében február 1-jétől az állam kezességvállalással segíti a harminc év alatti házaspárok lakásvásárlását, és ehhez csupán 10 százalékos önrészt kell felmutatniuk. Az állami garanciát a közalkalmazottakra, a bírákra és ügyészekre is kiterjesztik. Ugyancsak februártól a szocpol fele felhasználható lesz a használt lakások vásárlására. E támogatás mértéke is emelkedik: egy gyermek után 900 ezer, kettő után 2,4 millió, három esetén 3,8 millió forint lesz. Szintén a következő hónaptól vezetik be a lakbértámogatás rendszerét. Bár a fiatalok lakáshoz jutásáról szóló kormányrendelet megszületett a napokban, a tényleges indulás előtt azonban még meglehetős tanácstalanság tapasztalható a pénzintézetek, ingatlanforgalmazók és ügyfeleik körében. Alacsony lakásárak A megkérdezett szegedi bankok többségében a belső szabályozás hiányára hivatkozva még nem adnak felvilágosítást, sőt akadt olyan pénzintézet is, ahol a program indulásáról és ilyen irányú tervekről sem tudtak. Kivételként naprakésznek bizonyult az OTP Bank Rt. Takaréktár utcai fiókja, és bár házon belül még náluk sem alakították ki a hitelkonstrukciókat, a friss rendeletről részletesen tájékoztattak. Az állam kezessége a megyei jogú városokban legfeljebb 15 milió forintért vásárolt új lakásra, vagy 12 milliós használtra vonatkozik. A kisebb településeken ennél kevesebbet, új ingatlanra 12, használtra pedig 8 millió forintot lehet felhasználni. Komáromi Tibor, egy szegedi ingatlanközvetítő kft. vezetője érdemesnek tartja minél hamarabb belevágni a lakásvásárlásba, amint megindul a program. Februárig kellene kiválasztani a megfelelő ingatlant, mert tapasztalatai szerint idővel az új programok feltételei már csak szigorodnak. Számára egyelőre kérdéses, változik-e az adósok minősítése, hiszen eddig elég volt a minimálbért igazolni. Mivel az ingatlanárak meglehetősen alacsonyak, az új programban másfél, de akár kettő plusz két félszobás lakások is megszerezhetők. A legtöbb érdeklődő nyolc-tízmillió forintot költené, ezt kell tehát összehangolni a kínálattal. 100-110 ezer forintos négyzetméteráron már kaphatók társasházi lakások, a lakóparkokban pedig 200-210 ezer forintért elérhetők. A régebbi építésű társasházakban 150-160 ezer forint egy négyzetméter. Csökkenhet az önerő összege Egy másik szegedi cég értékesítője elmondta, náluk eddig 20 százalékos önrész volt kötelező az előszerződés megkötésekor, azaz a hitelfelvételt általában a végleges szerződéssel nyár elején, az átadások időszakában indítják. Szántó Judit úgy gondolja, a beruházók mérlegelik, ragaszkodnak-e az eddigi gyakorlathoz, vagy az új program szerint kisebb önerővel is kötnek szerződést, jelenleg számos érdeklődőt kénytelenek elutasítani, mert egyedülálló, vagy azért, mert a házaspár egyik tagja már elmúlt harmincéves. Számításai szerint ezzel az új lehetőséggel a kínálatukban szereplő 35 és 110 négyzetméter közötti alapterületű lakások bármelyike elérhetővé válik. Kockázati tényezők Hajdú István egy ingatlanügynökség kirakata előtt latolgatta a lakásvételi lehetőségeiket. Feleségével éppen beférnének a korhatár alá, és mivel gyerekük még nincs, a szocpolt nem vennék igénybe, az viszont fogós kérdés, hány évre adósodnának el. Nem mindegy számukra, hogy tíz vagy húsz évre köti őket a jókora összegű havi törlesztőrészlet. Ha a felesége bizonytalan munkahelye megszűnne, vagy az első gyerekkel otthon maradna, kétséges, hogy tudnák-e teljesíteni a 100 ezer forint körüli törlesztést. Ez pedig, mint mondja, nyugtalanító kockázatot jelent. Építkezésre is gondolnak, a programban viszont egyelőre nincs szó az ütemezett fizetés feltételeiről. DOMBAI TÜNDE FEBRUÁRBAN INDUL A FÉSZEKRAKÓ-PROGRAM Számít a kor és a biztos kereset Panelházak Szegeden. A Fészekrakó-programban az állam kezességvállalással segíti a harminc év alatti házaspárok lakásvásárlását fotó: Schmidt andrea SZTE - JGYTFK -LEVELEZŐ TAGOZATSzámítástechnika szakos főiskolai diploma Felvételi vizsga nincs, oktatás pénteki vagy szombati napokon. Államilag finanszírozott másoddiplomás képzés. Alapképzésben tecnika, pedagógia vagy matematika szakkal párosítva. Tel:0 62)546-080, munkanapokon 8.16° e-mail: informatika@jgytf.u-szeged.hu A Csongrád Megyei Kereskedelmi és Iparkamara ezúton meghirdeti az alábbi ingatlant bérbevételre nyílt versenytárgyalás formájában. Az ingatlan helye: Szeged, Párizsi krt. 8—12. Jellege: földszinti üzlettér. Alapterülete: 470 m2. Bérbeadás várható időpontja: 2005. március 30. (A bérlemény jelenleg felújítás alatt áll.) Az előzetes megtekinthetőség időpontjai: 2005. január 28., 8-tól 9-ig. A versenytárgyalás helyszíne: Szeged, Szilágyi u. 5., földszinti tárgyaló. A versenytárgyalás időpontja: 2005. február 3., 9.00 óra. Az ajánlattétel feltétele. Ajánlattételen csak azok vehetnek részt, akik annak megkezdése előtt 500 000 Ft pályázati kauciót letétbe helyeznek. A nyertes ajánlattevő által letétbe helyezett kaució összege a fizetendő bérleti díjba beszámít, a többi résztvevő számára a versenytárgyalás eredményének kihirdetése után a befizetett összeget visszautaljuk. Amennyiben a nyertes ajánlattevő nem köt szerződést, a kaució bánatpénzként kezelendő és az ajánlatkiírót illeti. Ajánlatot tenni csak a teljes földszinti üzlettér bérletére lehet. Elfogadjuk több bérlő együttes ajánlatát is. Az ajánlattételi díj: irányár 2500 Ft/m/hó + áfa + üzemeltetési díj. A nyertes ajánlattevő köteles háromhavi bérleti díj összegének megfelelő kaució letételére (szerződéskötés feltétele). A versenytárgyaláson az ajánlattevő vállalkozás szabályszerűen meghatalmazott képviselője vehet részt. A kiíró jogosult eredménytelennek nyilvánítani a versenytárgyalást. A bérletre és az ajánlattételre vonatkozó részletes információk a versenytárgyalás előtt kerülnek ismertetésre. A bérletre vonatkozó szerződéses feltételek 2005. január 21-től előzetesen megtekinthetők a Csongrád Megyei Kereskedelmi és Iparkamara ügyfélszolgálatán (Szeged, Szilágyi u. 5.). AKKUMULÁTOR AKCIÓ!!! 2 év garanciával, nagy választékban, 36 Ah-tól 225 Ah-ig bevezető áron!!!! BANNER JÁSZ AKKU 44 Ah 8810 R 45 Ah 6210 R 55 Ah 10 620 R 55 Ah 7705 R 74 Ah 14 745 R 74 Ah 10 235 R 100 Ah 19 235 R 100 Ah 13 915 R 150 Ah 23480 R 155 Ah 19 320 R Hétvégi telefonügyelet!!! Mobil: 30/3-96-90-96 • 30/9-45-14-98 CREDIT KFT. . Szeged, Hajnal u. 4-6. | Tel./lax: 62/555-546 • 555-547 | Orosháza, Eszperantó u. 13. feiAax: 68/473-727 • Mobil: 20/92-444-92 Németországi húsüzembe keresünk SERTÉSCSONTOZÓ, valamint MARHAVÁGÓ GYAKORLATTAL RENDELKEZŐ férfi szakmunkásokat. Érdeklődni: 06-1/471 -9543 vagy 06-1/471 -9548 (Király Krisztina és Tóth Anita) strabag A Strabag európai építőipari konszern magyarországi vállalata, azonnali belépéssel ÉPÍTÉSVEZETŐ, ELŐKÉSZÍTŐ MÉRNÖK és MŰVEZETŐ munkatársakat keres. A munkavégzés helye: Budapest, valamit Dél-Magyarország. Elvárások: - építésvezető, előkészítő mérnök, felsőfokú szakirányú végzettség, - művezető: középfokú végzettség. A hasonló területen szerzett szakmai tapasztalat előny. Fényképes önéletrajzát a „DMO-Építésvezető/Előkészítő/ Művezető” jeligére a Power Kft. 1114 Budapest, Pf. 82 vagy a job@bauholding.hu címre várjuk. PONT I ... E-mail címünk: ajanlo@delmagyar.hu SZÍNHÁZ SZEGED SZEGEDI NEMZETI SZÍNHÁZ 19 óra: Szegedi Kortárs Balett: Szentivánéji álom - balett. Bérletszünet. PETŐFI SÁNDOR MŰVELŐDÉSI HÁZ (Negyvennyolcas u. 12.) 19 óra: Anconai szerelmesek - zenés komédia. MOZI SZEGED BELVÁROSI MOZI NAGYTEREM 15.30, 17.45 és 20 óra: A tűzből nincs kiút. Színes amerikai akciófilm. BELVÁROSI MOZI FILMTÉKA 15.15 és 18 óra: Az élet egy csoda. Színes francia-szerb vígjáték; 20.45 óra: Hymypoika. Színes finn film. BELVÁROSI MOZI KAMARATEREM 15.30 és 20 óra: A bukás - Hitler utolsó napjai. Színes német film; 18.15 óra: A legtöbb ember Kínában él. Színes norvég vígjáték. GRAND CAFÉ 17 óra: Casablanca. F1. amerikai film; 19 óra: Szellemkutya. Színes amerikai film; 21 óra: Tamara. Színes magyar film. PLAZA CINEMA CITY Az ifjú Churchill kalandjai: 14.45, 16.45, 18.45 20.30 óra. A tűzből nincs kiút: 13.30, 18, 20.15 óra. Válótársak: 15.45, 20.30 óra. Alfie: 13.45, 20.30 óra. Kaptár 2. - Apokalipszis: 14.15, 16.15, 18.15, 20.15 óra. Nagy zűr Korzikán: 14.30, 18.30, 20.30 óra. Nyócker: 16.30 óra. A nemzet aranya: 15, 17.30, 20 óra. Ocean ’s TWelve - Eggyel nő a tét: 17.45, 20 óra. 80 nap alatt a föld körül: 13.15,15.30, 18 óra. Állítsátok meg Terézanyut!: 14.45,19.15 óra. Nagy Sándor, a hódító: 17.15 óra. A hihetetlen család: 14, 16.45 óra. Bridget Jones: Mindjárt megőrülök 15.45 óra. VÁSÁRHELY MOZAIK MOZI 17.45 óra. Özönvíz. Színes, m. b. francia animációs film. 20 óra: Godsend - A teremtés klinikája. Színes amerikai film SZENTES 17.30 óra: Nők transzban. Színes amerikai vígjáték. A PROGRAMPONT TÁMOGATÓjeBZy Gory Pince & Terasz, 6723 Szegedi, Liset it. .9. 20 óra: Vágszám! Színes magyar vígjáték. FORRÁSKÚT 18 óra: Alien vs predator - A halál a ragadozó ellen. Színes, m. b. amerikai film. KÖZÉLET SZEGED A Máltai játszótéren (Retek u. 2-4.) 9.30 órakor szoptatós anyacsoport. Az ifjúsági házban (Felső Tisza part 2.) 10 órától 14 óráig: ingyenes számítógép-használat internetezési lehetőséggel. Az Alsóvárosi Kultúrházban (Rákóczi u. 1.) 16 órától 19 óráig: nemezelés a Napsugaras Egyesület kézműveseivel. Jelentkezni a 70-613-1821- es telefonszámon lehet. 16 órakor ikonfestőklub A közéleti kávéház rendezvénye a Bartók Béla Művelődési Központ nagytermében (Vörösmarty u. 3.) 16 órakor Kék tükör Történelmi kalandozások Tüköri Lajos és Bethlen Gábor életéről szóló könyvekkel. Vendég: Takács Tibor író, költő, a könyvek szerzője. Beszélgetőtárs: Polner Zoltán költő. Házigazda: Szilágyi Árpád városvédő polgár könyvbemutató: Az úton. Zenés est Matuska Tímeával. Zongorán közreműködik Koczka Ferenc karmester Házigazdák Dálnoki Zsóka és Andrejcsik István. Az egyetemi füvészkert (Lövölde út 42.) 9 órától 16 óráiga Szegedi Vadaspark (Kálvária sgt.) 9 órától 16 óráig várja látogatóit. KIÁLLÍTÁS SZEGED Az Alsóvárosi Kultúrházban (Rákóczi u. 1.) 17.30 órakor nyílik Déncs Miklós olajfestmény kiállítása Vidám színek címmel. A tárlatot Juhász Dóra a kultúrház programszervezője nyitja meg. A Somogyi-könyvtárban (Dóm tér 1-3.) a következő kiállítások nyíltak földszint: 90 éve született Benedek István író, orvos, polihisztor, 250 éve született Festetics György, a keszthelyi Georgikon és Helikon alapítója, valamint 100 éve született Tamkó Sirató Károly. Mindhárom kiállítás február 3-áig látható. Tóth Béla irodalmi munkássága előtt tisztelgő kiállítás. 1. embet: 120 éve született Fülep Lajos művészetfilozófus, művészettörténész, egyetemi tanár; Kossuth-díjas, az MTA tagja Látható: február 10-éig. 2. emelet: Michael Ende életét és műveit bemutató kiállítás a Goethe Institut és a Somogyikönyvtár közös szervezésében. Nyitva: február 4-éig, írok a XX. vagy a XXI. századnak... 200 éve halt meg Csokonai Vitéz Mihály. Megtekinthető: január 29-éig. з. emelet: Egy gondolat bánt engemet... Emlékezés Petőfi Sándorra. Megtekinthető: február 3- áig. Az ifjúsági házban (Felső Tisza part 2.) megnyílt. Lélek-harcok Belec Anikó festőművész kiállítása. A tárlat megtekinthető: január 30- áig. A Kőrösy József Közgazdasági és Külkereskedelmi Szakközépiskolában (Stefánia 14.) megnyílt. Pataki Ferenc festőművész Idők - terek című kiállítása. A magyar kultúra napja rendezvénysorozatához kapcsolódó tárlat február 1-jéig naponta 8 órától 16 óráig tekinthető meg. A Pro Musica Alapfokú Művészetoktatási Intézmény hangversenytermében (Főfasor 68.) megnyílt: Berkecz Éva festő, grafikus kiállítása. Megtekinthető: február 11-éig, hétköznap 9 órától 16 óráig. A Bartók Béla Művelődési Központ B Galériájában (Vörösmarty u. 3.) megnyílt: Felkes József festőművész kiállítása. A tárlat megtekinthető: február 11-éig, munkanapokon 10 órától 18 óráig. Pedagógiai intézet és rendezvényház aulájában (Közép fasor 1-3.) megnyílt: egy új galéria, egy állandó kiállítás és vásár Farkas Gyula festőművész olajfestményeiből. A kiállítás anyaga havonta átrendezésre kerül. A tárlat mindennap 8 órától 20 óráig tekinthető meg. ALGYŐ A szabadidőközpont főépületében (Téglás u. 151.) megnyílt: az algyői repülős emléknap keretében Klárafalvi Aladár, a Szegedi Repülő Egyesület örökös tiszteletbeli tagjának az algyői repüléstörténeti állandó fotókiállítása. 1938 és 1968 között ugyanis a hangár épületében működött az algyői repülőtér A családi archívumokból összeállított fotókiállítás megtekinthető előzetes bejelentkezés alapján a 62/517-173-as telefonszámon. A faluházban (Búvár u. 5.) megnyílt, az algyői művészkör soron következő kiállítása: Apjok Sándorné, Bánfi Sándorné és Szalontai Ferencné algyői hímzők, valamint Nyári József fafaragó közös kiállítása. A tárlat megtekinthető: március 2-áig, munkanapokon 8 órától 20 óráig. Anzsijussraits: 62/422-157 A PÉNZ BESZÉL 11 Zöldkártya kell az eladó lakásokra Jövőre már nem adható el lakás úgynevezett Energiapaszszus nélkül, amely a lakást fogyasztás alapján, a háztartási gépeken szereplő címkékhez hasonlatosan A, B, C, D... kategóriákba sorolja - írja a Népszabadság. Az Energiapasszus bevezetésével pontosan meghatározható az adott lakás átlagos energiafelhasználása. A hazai energiafelhasználás 57 százalékát a háztartások teszik ki, ráadásul ez az arány folyamatosan emelkedik. Különböző felmérések szerint a magyar épületek hetven százaléka csapnivaló energetikai állapotban van, az optimális fogyasztás többszörösét használja el évente. Az épületek, lakások felmérését energiaauditorok - szakirányú végzettséggel rendelkező mérnökök - végzik el a felhasznált falazóanyag, a szigetelés, a nyílászárók és a fűtési rendszer minősége, állapota alapján. Építési engedély, illetve használatbavételi engedély jövőre már csak Energiapaszszus birtokában kérhető majd. Használt lakások esetében tulajdonosváltozáskor szintén kötelező lesz ilyen tanúsítványt kiállítani. A külföldi tapasztalatok alapján lakásonként 20-40 ezer forintos többletköltségre számíthatunk a passzus kiállítása kapcsán.