Magyar Nemzet, 2020. május (83. évfolyam, 102-126. szám)
2020-05-14 / 112. szám
2020. május 14., csütörtök GAZDASÁG 13 Már meg lehet nézni a lakást Előmozdítja a halogatott adásvételeket a vidéki korlátozások feloldása Jelentősen megkönnyíti az ingatlanok eladását a kijárási korlátozás vidéki feloldása, hiszen ezzel már semmilyen akadálya nincs az egyik fontos lépésnek, a lakás megtekintésének. Egyelőre főként a halaszthatatlan ügyletek mozgatják a piacot. Pintér Balázs Gyakorlatilag ellehetetlenült a lakáspiac az elmúlt hetekben, az adásvételek száma felére-harmadára esett. Nemcsak azért, mert a vevők és az eladók egyaránt kivártak a bizonytalan helyzetben, hanem mert a kijárási korlátozás - mint arra Benedikt Károly, a Duna House (DH) elemzési vezetője rámutatott - hivatalosan azt jelenti, hogy lakást sem lehet megtekinteni vásárlás céljából. Az ingatlanközvetítőkre nem vonatkozik olyan előírás kijárási korlátozás idején sem, hogy mondjuk csak délután három óráig lehet nyitva az iroda, a legtöbb helyen mégis bezártak az egységeink. Általában az a rend, hogy amit tudunk, online vagy telefonon intézünk az ügyfelekkel, az irodában pedig csak előre egyeztetett időpontban fogadunk ügyfelet - mondta lapunknak az elemzési vezető. Szerinte jelentősen megkönnyíti az ügymenetet, hogy a Közép-Magyarország régió kivételével feloldották a korlátozásokat. A múlt héten a DH is számos irodáját újranyitotta vidéken, ahol a járványhelyzetben fontos előírások betartása mellett ismét fogadják az ügyfeleket. Benedikt Károly hozzátette, az, hogy a szigorúbb korlátozások vidéki feloldása érdemben mikor mutatkozik meg az adásvételekben, még kérdés, Budapesten viszont tartósan nagyobb lesz a visszaesés. Egyrészt ott hivatalosan még mindig nem lehet lakást megtekinteni a kijárási korlátozás miatt, másrészt éppen az a vevői réteg csappant meg a legerősebben, amelynek tagjai amúgy a fővárosban a legaktívabbak: a befektetők és a külföldi vásárlók. Azok az eladók és vásárlók, akiknek nem halasztható az adásvétel, ma már egyre inkább vállalják a személyes találkozást. Tapasztalataink szerint ilyenkor minden érintett odafigyel az egészség védelmében tett intézkedésekre, azaz a maszkhasználatra, kézmosásra, fertőtlenítésre - közölte megkeresésünkre az OTP Ingatlanpont. Mint írták, sorra újranyitják érintett irodáikat, arra törekedve, hogy az ügyfeleket előjegyzés alapján tudják fogadni. A cég szerint az ingatlanpiacra is kedvező hatást gyakorol a mindennapi élet fokozatos normalizálódása. Az elmúlt hetekben előtérbe kerültek azok a digitális megoldások, amelyekkel az adásvételi folyamat lépései online is megoldhatók - jelezte a cég, megjegyezve, hogy az ingatlanok személyes megtekintését azonban még nem tudják teljesen kiváltani a 360 fokos videók és a virtuális ingatlanbejárások sem. JL A virtuális ingatlanbejárások nem váltják ki teljesen a személyes élményt Fotó: Havran Zoltán Belváros helyett a kertes ház élvez előnyt Pintér Megkezdődött a lakáspiaci kereslet átrendeződése az olcsóbb és nagyobb ingatlanok irányába: az Ingatlan.com elemzése szerint Budapesten a harmincmillió forintnál kevesebbért kínált lakások aránya mostanra 24 százalékra nőtt a tavaly májusi 18 százalékról. - Az eladó lakások kínálati négyzetméterárai országos szinten érdemben nem változtak a járvány előtti, februári szinthez viszonyítva. Ez azt jelzi, hogy az eladók egyelőre kivárnak - fejtette ki Balogh László, a hirdetési portál vezető gazdasági szakértője, aki szerint azonban el fog indulni az eladók harca a vevőkért. Fokozódott a nagyobb lakások iránti kereslet is a karanténhatás miatt: sokan a két hónapja tartó bezártság miatt költöznének a meglévő otthonuknál nagyobb ingatlanba. A GDN Ingatlanhálózat elemzése szerint olyan folyamatokat lehet megfigyelni a lakáspiacon, amit korábban elképzelhetetlennek tartottak a szakemberek. Az árak csökkenni kezdtek, a lakást keresők egészen más helyszíneket részesítenek előnyben, mint korábban. A vírus miatt inkább a nyaralóövezetekben, kertes, ritkábban lakott területeken nézelődnek az emberek, különösen a kisgyermekes családok. A korábban felkapott belvárosi kerületekben drasztikus a kereslet visszaesése - fogalmazott Gadanecz Zoltán, a közvetítőhálózat tulajdonosa, hozzátéve, hogy a Balaton partján, Gödöllőn és környékén vagy a Velencei-tónál egyáltalán nincs olyan áresés, mint a sűrűn lakott fővárosi kerületekben. MOST ELŐZZE MEG VERSENYTÁRSAIT! VÁLLALKOZÁSI HITEL BERUHÁZÁSRA VAGY MŰKÖDÉSI FINANSZÍROZÁSRA MOST RENDKÍVÜL ALACSONY FIX KAMATTAL ÉS MINDÖSSZE 2 HETES HITELBÍRÁLATTAL HASONLÍTSA ÖSSZE MINÉL TÖBB BANK AJÁNLATÁT, VÁLASSZA A LEGJOBBAT! MERT A BANKOK MOST ÖNÉRT VERSENYEZNEK! www.mnb.hu/nhphajra