Népszabadság, 1995. július (53. évfolyam, 152-177. szám)
1995-07-25 / 172. szám
12 NÉPSZABADSÁG PIAC - GAZDASÁG Wossala: Olcsó szobák, olcsó szálloda Wossala György vállalkozó, a Yacht and Hotels Kft. ügyvezető igazgatója, a budapesti Normafa szálloda tulajdonosa lapunknak adott intejújában elmondta, nem politizál, az MSZMP-n kívül soha egyetlen pártnak tagja nem volt, a maffiát csak hírből ismeri, Szlávy Bulcsút, a Spanyolországban letartóztatásban lévő balatoni vállalkozót életében mindössze tízszer, ha látta, amikor még a Wossala által működtetett balatonalmádi Panoráma Club ajtónállója volt. Wossala érthetetlennek tartja, miként fordulhatott elő, hogy a szintén Balatonalmádiban lévő Auróra szálloda tulajdonjogára az ÁPV Rt. új tendert kíván kiírni, hiszen pályázata mindenben megfelelt az előírt követelményeknek, sőt azokat „felül is teljesítette’’. Miként arról korábban beszámoltunk, a balatonalmádi Auróra szállót idén tavaszig üzemeltető Almádi Hotels Kft. megbízatása lejárt, amelyet az ÁVÜ nem akart a kft. által kívánt feltételekkel megújítani. Sokáig úgy tűnt: a szálloda az idén már nem nyit ki, jelentős kárt okozva ezáltal az önkormányzatnak. Balatonalmádi polgármestere ebben a helyzetben kereste meg a gazdag vendéglátós múltra visszatekintő Wossala Györgyöt, akivel az ÁVÜ szerződést kötött az idei szezon üzemeltetésére. Wossala ugyanakkor egy percig sem titkolta, hogy részt kíván venni az Auróra tulajdonjogára kiírt tenderen is. Kiírták a pályázatot, s egyedül mi tettünk erre érvényes ajánlatot - mondja Wossala György. - Az ÁVÜ igazgatótanácsa határozatot hozott: elfogadja az ajánlatunkat. Fölállított ugyanakkor egy feltételrendszert is. Ebben az szerepel, hogy az általunk tervezett négyéves, összességében 537 millió forintos szállodarekonstrukciós beruházás garanciáit le kell tennünk. Ezek után tárgyaltunk immáron az ÁPV Rt. igazgatójával, Both János úrral, s szóban megállapodtunk: összesen 65 milliót tegyünk le garanciának. Ezen kívül olyan további feltételeket javasolt - például a munkaerő-alkalmazásra vonatkozóan -, amelyeket mi elfogadtunk és túl is teljesítettünk. Both úr ezek után - június 19-én, tehát még a tárgyalások közben - azt nyilatkozta: értékes az ajánlatunk. Ezek után - egy csütörtöki napon - az ÁPV Rt. vezetői ülése elé került a pályázatunk, amelyet akkorra mi már írásba foglaltunk. A vezetői értekezlet támogatta az anyagunkat. Másnap Suchmann Tamás privatizációs miniszter Veszprémben egy sajtótájékoztatón azt nyilatkozta: új tendert írnak ki, mivel a feltételekben nem tudtunk megállapodni. Hétfőn került az igazgatótanács elé az ajánlatunk, és a tanács érvénytelennek minősítette a tendert. Szeretném hangsúlyozni: mi erről egyetlen írásos dokumentumot eddig nem láttunk, csak a kiszivárogtatott információkból következtettünk a végeredményre. Persze ennek az egész mechanizmusnak már voltak előjelei. - Már a tárgyalásaink közben nyilatkozott a sajtónak a terület szocialista országgyűlési képviselője, Nagy Jenő, aki egyúttal a balatonfüredi Marina szálloda igazgatója, s élesen támadta az elképzeléseinket - mondta a vállakozó a konkrét előjeleket firtató kérdésünkre. - Azt mondta: azzal, hogy mi harminc-ötven márka között áruljuk a szobáinkat, nemkívánatos vendégkört vonzunk a Balatonhoz. Ez teljesen téves elképzelés. Azok az árak, amelyeket a Balatonon megpróbálnak jelenleg érvényesíteni, messze nincsenek arányban a szolgáltatások értékével. A görög tengerparton egy 26 négyzetméter lakóterületű légkondicionált apartman messze nem kerül annyiba, mint például egy szoba az Aurórában. Más oldalról megközelítve a kérdést: lehet, hogy a magyar vendégek nemkívánatosak a Balatonon, mert kétségtelen tény, hogy a többi szálloda 120- 130 márkás árait biztosan nem tudják kifizetni, míg a miénket esetleg igen. Wossala ezek után arról beszélt, hogy szerinte az zavarja igazán a Balaton-parti lobbyt, hogy ő az Aurórából jövőre Fórum szintű szállodát szeretne csinálni. Légkondicionálnák a szállót, és kongresszusi központot szeretnének kialakítani benne. Az Auróra szálló tenderére visszatérve kijelentette: az ÁPV Rt.-vel folyó tárgyalásait eddig senki sem nyilvánította befejezettnek, tehát álláspontja szerint a megegyezés nem hiúsult meg. - Ezzel ellenkezőleg, egy tárgyalássorozat menetét szakították félbe, s kihirdették: nem tudnak velünk megegyezni. Ez így nem igaz - mondta. Tóth Ákos MTI-FOTÓ Az ügyről Both János, az ÁPV Rt. igazgatója elmondta, hogy az igazgatóság azért tekintette eredménytelennek a Yacht and Hotels Kft.-vel való tárgyalásokat, mert az ÁVÜ igazgatótanácsának május 31-i döntésében előírt garanciarendszerből két fontos elemet nem vállalt a vevő. Az Almádiban és Füreden lévő ingatlanokat azzal a feltétellel adták volna el igen nyomott áron, ha az ígért jelentős beruházások megvalósulnak, és ezt kellő biztosítékokkal tudják garantálni. Ennek részeként az eladó maradt volna a tulajdonos a beruházás befejezéséig, vagy visszavásárolhatta volna az ingatlanokat abban az esetben, ha nem teljesülne a beruházás. A vevő a visszavásárlás lehetőségét azonnal elutasította. A tárgyalások a tulajdonjog fenntartásáról folytak. Wossala ezt a feltételt csak két évre fogadta volna el, ami nagyjából a tervezett beruházási időszak fele. Ezért az ÁPV Rt. igazgatósága tudomásul vette, hogy eredménytelenül zárultak a tárgyalások, és úgy döntött, hogy egy hónapon belül új privatizációs koncepciót kell kidolgozni. P. Á. G. Szenzációs nyári ShrellTí gumiabroncs vásár, szereléssel, centrírozással, július 31-éig. Cím: Budapest XXII., Erdőhegy u. 1/B Budapest XI., Budafoki út 113/B Telefon: 226-2589, 226-2598 Nyitva: munkanapokon 8-tól 17 óráig. SirellT gumival a legjobb nyomon jár! IiellT- Pásztóynál ! & Dr. Pendl & Dr. Piswanger Int. Vezetői Tanácsadó Kft. PÉNZÜGY-SZÁMVITEL, NEMCSAK ÍRÓASZTALNÁL ! Partnerünk, a francia energiaipari óriás, a TOTÁLGÁZ budapesti székhelyű, több milliárd Ft forgalmú hazai vállalata. Pénzügyi igazgatóságukra a következő fontos beosztásokba keresünk szakembereket. _ CREDIT MANAGER (528/4) Leglényegesebb feladatát a vevői folyószámlák figyelemmel kísérése jelenti majd, de a kinnlévőségek elfigyelése, a hitelkeretek megállapítása, a szükséges jogi és pénzügyi jellegű intézkedések megtétele is szervesen hozzátartozik a munkájához. Mivel tevékenységi köre kiterjed a vállalat országos hálózatára is, ezért vidéki utazásokkal is számolnia kell. Olyan hölgyekkel vagy urakkal szeretnénk kapcsolatba lépni, akik felsőfokú gazdasági jellegű diplomával rendelkeznek és angolul vagy franciául beszélnek. Nyugati vállalatnál szerzett tapasztalat előny. £ ANYAGKÖNYVELÉSI ASSZISZTENS (528/5) : Legfontosabb teendői az anyagkönyvelés elkészítése, az anyagmozgás nyilvántartásának ellenőrzése EB és a vállalatvezetés naprakész adatokkal történő ellátása köré csoportosulnak. A pályázatot olyan hölgy vagy úr fogja megnyerni, aki könyvelési gyakorlatára építve képes a nagyobb összefüggések felismerésére, és akit nem riaszt, hogy esetenként vidékre, a vállalat különböző üzemeibe is is el kell utaznia. A számítógépes felhasználói ismeretek mindkét munkakörben elengedhetetlenek, a jogosítvány előny. Pályázataikat és szakmai önéletrajzaikat a referenciszámok feltüntetésével kérjük, mielőbb juttassák el Tanácsadó Irodánkba ! 1146 Budapest, Bethesda u. 6. Tel.: 252-3272, 252-3297, 252-3346. Fax: 252-3345 JUtítéfe a Tisza Volán Rt. (6724 Szeged, Bakay N. u. 48.) többségi tulajdonában lévő üzletrészek/ részvények értékesítésére A társaságok adatai: 1. Tisza Volán I. T. F. Rt. Szeged, alaptőke: 67 300 E Ft értékesítésre kerülő részvénymennyiség: 39 900 E Ft a társaság fő tevékenysége: 6026, 6331 irányár: 35 000 E Ft L. HÓD-TRANS Kft. Hódmezővásárhely, alaptőke: 113 760 E Ft értékesítésre kerülő részvénymennyiség: 110 540 E Ft a társaság fő tevékenysége: 6026, 5029 irányár: - 86 000 E Ft UNIOSPED Kft. Csongrád, alaptőke: 114 320 E Ft értékesítésre kerülő részvénymennyiség: 112 410 E Ft a társaság fő tevékenysége: 6026, 5029 irányár:484 000 E Ft START Kft. Kistelek, alaptőke: 26 900 E Ft értékesítésre kerülő részvénymennyiség: 26 150 E Ft a társaság fő tevékenysége: 6026, 5029 irányár: 17 000 E Ft A pályázatnak tartalmaznia kell: # a pályázó adatait # a megvásárolni kívánt üzletrész/részvény névértékét # a vételárat # a vételi konstrukciót # a fizetési feltételeket és garanciákat. A pályázó 100 000 Ft-ot köteles a pályázat benyújtásakor készpénzben a TISZA VOLÁN Rt. főpénztárába bánatpénzként befizetni. A pályázat részletes feltételeit tartalmazó tájékoztató megvásárlása - melynek vételára 10 000 Ft - a pályázat benyújtásának feltétele. A pályázat benyújtásának határideje jelen hirdetmény megjelenésétől számított 20 nap. A kiíró a benyújtási határidőtől számított 20 napon belül értesíti a pályázókat a pályázat eredményéről. A pályázóknak legalább 30 napos ajánlati kötöttséget kell vállalniuk, a pályázat benyújtásához képest. A KIÍRÓ FENNTARTJA MAGÁNAK A JOGOT, HOGY A PÁLYÁZATOT EREDMÉNYTELENNEK NYILVÁNÍTSA ÉS ÚJABB PÁLYÁZATOT ÍRJON KI. A pályázattal kapcsolatban részletes felvilágosítást ad: ^Befektetéskezelési Iroda, (62) 421-532_________________________________190752 1995. július 25., kedd Eladható-e a pályaudvar? Óvatos vagyonhasznosítás a vasútnál A Magyar Államvasutak tavalyi mérlegében, abban a sorban, ahol a befektetett eszközök értékét tüntetik fel, 462 milliárdos szám szerepel. A vagyonból 281 milliárd forintnyi az ingatlan. Korántsem túlzás tehát a sokszor elhangzó megállapítás, hogy a vasút az ország legnagyobb ingatlantulajdonosa. Logikusan adódhatott az elképzelés, hogy a cég sokat könnyíthet a helyzetén ingatlanvagyonának hasznosításával. Egyrészt helye lenne minden forintnak, amely az eladásokból befolyhat, másrészt meg lehetne szabadulni az ingatlanok fenntartásából adódó tehertől. A feladat nem egyszerű, igazán még arról sincs pontos kép, hogy mekkora az a vagyon, amit hasznosítani kell. Nem kevés olyan ingatlan akad a MÁV tulajdonában, amelytől nyugodtan megszabadulhatna anélkül, hogy az alaptevékenység ennek akár csak a legcsekélyebb kárát is látná. Elsősorban azért, mert fennállásának lassan másfél évszázada alatt igen komoly mennyiségű ilyen típusú vagyona halmozódott fel. Ingatlanainak hasznosítását egyébként kormányrendelet is előírja a vasúti társaság számára. Kötelezi arra, hogy ezzel is könnyítsen pénzügyi helyzetén, s a megfelelő felülvizsgálat után csak azokat az ingatlanokat tartsa meg, amelyek feltétlenül szükségesek feladatainak ellátásához. A 280 milliárdnyi értéken nyilvántartott ingatlanvagyon nagyobbik része persze szükséges az alaptevékenység ellátásához, a forgalom fenntartásához. Valójában kilencvenmilliárdnyi érték az, ami valamilyen értékesítésre szóba jöhet. A MÁV vagyonhasznosítási igazgatósága az idén szakértő cégekből álló hálózatot hozott létre. A hálózat egy-egy megye ingatlanainak felmérését, értékelését és nem utolsósorban értékesítését kapta feladatul. Díjazását a minél sikeresebb értékesítéstől tették függővé, s így a hálózat is érdekelt a minél nagyobb eredmény elérésében. Külön figyelmet kell fordítaniuk egyes kiemelt jelentőségű ingatlanok hasznosítására, mint például a nemrég elkelt Westend-udvarra. Az ezt követő lehetőség az önálló helyrajzi számú ingatlanok, a MÁV tulajdonában lévő lakások eladása és egyes, jelenleg még kincstári vagyonként számon tartott vagyonelemek leválasztása, értékelése, hasznosítása. Azoknak az ingatlanoknak pedig, amelyeket egyelőre nem lehet vagy nem érdemes értékesíteni, ha lehet, bérbeadással kell pénzt termelniük a vasúttársaság számára. Az ingatlanok helyzetének rendezésével együtt jár a társaság befektetéseivel kapcsolatos problémák rendezése is. A cég mintegy száz korlátolt felelősségű társaságot alapított az elmúlt években, illetve vett részt alapításukban. Az ezekbe helyezett vagyon értéke tízmilliárd forint körül jár. A cégek mintegy fele száz százalékban a MÁV tulajdonában van, a többiben különböző mértékű a vasút részesedése, a pár százaléktól a többségi - de nem kizárólagos - tulajdonlásig. Általánosságban elmondható, hogy a MÁV részesedése a társaságok többségében csökkenni fog, sok esetben meg is szűnik. Az alaptevékenységgel kapcsolatban nem álló cégek üzletrészeivel kapcsolatban természetszerűleg azok értékesítése a cél. Ezt azonban a megfelelő profiltisztítás, a vállalkozások feljavítása után érdemes megtenni a nagyobb bevétel érdekében. Az elképzelések szerint - amelyeket a kormány is megtárgyalt - az ingatlanok és az üzletrészek értékesítéséből 1998-ig 28 milliárd forint bevétel érhető el. L. G.