Népszabadság, 2001. január (59. évfolyam, 1-26. szám)
2001-01-05 / 4. szám
Forduló A századforduló táján... Folytatnám, írnám tovább a mondatot, de tétován megáll a kezem. Hogy is van ez? Századforduló? De melyik? Tudomásul kell venni, hogy a „fin de siécle ” már nem azt jelenti, amit eddig: a tizenkilencedik század végét, egy enervált régi és egy meghökkentően új művészetet, a historizáló és eklektikus épületek mellett az új anyagok, új szerkezetek mellett merészen új formákat, új gondolatokat felvonultató szecessziót, hanem napjainkat, az elmúlt évek lázas építkezéseit, a bevásárlóközpontokat, a szuper-, illetve hipermarketeket, irodaházakat és lakóparkokat. Ezentúl disztingválni kell: újra fordult egy század, immár a huszadik. Most már a Bauhaus, a Sztálin-barokk - leánykori nevén szocialista realizmus, valamint a sok-sok poszt és nem mindmind egy múlt század, egy visszavonhatatlanul elmúlt század része lett. Furcsa, mégis figyelemre méltó párhuzam: a XIX. század vége, az „igazi” millennium óta nem volt akkora pezsgés, annyi fejlesztés az ingatlanok piacán, mint most. Lendület és szilaj alkotókedv: ez jellemzi napjainkat, csakúgy, mint a száz évvel ezelőtti időszakot. De van egy óriási különbség. Akkor még nem tudta, talán nem is sejtette az emberiség, hogy lehetőségei végesek, hogy a természetet pusztítva önmaga sírját ássa meg. Ma már tudjuk, s a legszebb fejlesztési tervek, leggrandiózusabb elképzelések megvalósítása során sem feledkezhetünk meg róla. Száz esztendeje háborúk, forradalmak, puccsok és megtorló akciók egymásba torkolló sora követte azt a bizakodással és reményekkel teli fordulót. A következő század, reméljük, a béke százada lesz. De ez önmagában kevés. Néha úgy tűnik, nincs az a háború, amely többet pusztítana, mint az úgynevezett békés évtizedek. Gondoljunk csak a végletekig leomlott lakóházakra, sivár, düledező középületekre, elpusztított, illetve pusztulóértékeinkre, amelyek az úgynevezett békeévek múltán reánk maradtak. Jó lenne, ha ez a most beköszönt, és remélhetőleg békés század az értékek pusztítása helyett az értékek megőrzésével, új értékek teremtésével, az élet minőségét javító, lakható otthonok és kellemes közérzetet teremtő munkahelyek építésével iratkozna be a történelembe! Csík István ■ INGATLAN ■ Zuglóban 140 nm-es és 70 nm-es társasházi lakásaimat eladnám. 364-2118. 27 nm-es garzon, tehermentesen, azonnal beköltözhetően, belvárosban eladó. 313-8885, 6-18 óráig. (A203899) A Budakeszi úton, szép környezetben, 70 nm-es öröklakás, sürgősen eladó. Irányár: 20 millió Ft. Érdeklődni: 06 (76) 419- 558, 06 (30) 232-6328. (A203532) ^ Áron alul, sürgősen eladó 150 nm-es, III. emeleti lakásunk az I., Pauler utcában. 5 szoba, cirkofűtés, megvásárolható tetőtér. 375-4543, 06 (20) 383-9268. (A203885) ^ Balatonfüreden társasházi garzon, vízparthoz közel eladó. Ára: 5,2 millió Ft. 06 (30) 908-8110. (A203861) Balatonfüreden kétszobás családi ház eladó. Érdeklődni: 06 (88) 200-355, 06 (30) 969-8656. (A203817) BEFEKTETÉS Kanári-szigeteken, Tenerifén, igényes ingatlanok vásárolhatók. Dorgan Ingatlanügynökség, 06 (25) 462-446, 06 (30) 216-3754. (A203846) Békésen, az autóbusz-állomással szemben, I. emeleti, kétgenerációs, vagy két család részére is alkalmas, 118 négyzetméteres lakás, nagy boltívvel egybenyitva, felújított állapotban eladó, nyári beköltözéssel. Irányár: 8,5 millió Ft. Kapcsoltan: ugyanott fűtött garázs és hétvégi kert kis házzal eladó. Érdeklődni: (66) 413-783, ill. 06 (20) 983-8715-ös telefonszámokon. Buda környéki vadonatúj, körpanorámás, penthouse öröklakás nappali + 2 szobával, extra terasszal 24 millió Ft-ért eladó. 06 (30) 921-9900. ® Budafok elején, korszerű, 3 szobás, társasházi öröklakás eladó. 229-0160. (A203566) Budai várban, sétányon, kétszobás öröklakás eladó. Tfel.: 06 (20) 939-0603. ® Budakeszi patinás részén 1994-ben épült családi villa eladó. 06 (20) 912-8096. (A203759) Budán, XI., Villányi útnál panorámás, 30 nm-es, egyszobás, étkezős, csendes, világos, délnyugati fekvésű öröklakás eladó. Irányár: 8 700 000 Ft. Telefon: 06 (20) 956-1481. (A203930) Budaörsi lehetőség! Kertes, garázsos öröklakás, nagy terasszal, 17,9 millió forintért eladó. 06 (30) 921-9900. BUDAPEST, kőbányai lakást eladok vagy kisebbre cserélek, esetleg szolnokira. 06 (30) 260-6410. Budapesten, Rákóczi úton eladó II. emeleti, 83 nm-es, 2,5 szobás lakás. Ár: 17,5 millió Ft. 06 (30) 294-3739. (A203838) BUDAPESTEN VIII. kerületi, Rákóczi úti, földszinti, kétszobás, külön bejáratú, összkomfortos, galériázott lakás eladó. Irányár: 9,4 millió forint. 06 (22) 301-920. Budapest IX. kerületében új lakások eladók, 230 000-240 000 Ft/nm áron. Telefon: 456-0317,0318. Centenáriumi lakótelepen, 1+2 félszobás, egyedi fűtésű, III. emeleti lakás, januári beköltözéssel eladó. Eladási ár: 8,9 millió Ft. További felvilágosítás: 06 (30) 951-8896. (A203665) A Corvin Áruház közelében, magánszemélytől eladó 83 nmes, I. emeleti, gázfűtéses, utcára néző, háromszobás, tehermentes, kábeltévés, felújított, világos, nem panel társasházi öröklakás. Jó parkolási lehetőség. Ára: 10,9 millió Ft. 06 (30) 280- 4976. (A203638) A Pécsi Gabona Irodaház Kft. (7621 Pécs, Hunyadi J. u. 3.) MEGHIRDETI: ÉRTÉKESÍTÉSRE VAGY BÉRBEADÁSRA a Pécs, Hunyadi J. u. 3. alatti, 18347 hrsz.-ú, 721 m1 telken lévő, 756 m3 alapterületű irodaházát, ÉRTÉKESÍTÉSRE a Pécs, Hunyadi J. u. 8. sz. alatti, 17654 hrsz.-ú, 920 m2 telken lévő, 500 m2 alapterületű irodaházát,. BÉRBEADÁSRA a Pécs, Hunyadi J. u. 8. sz. alatt lévő 120 m3 alapterületű, teljesen védett, zárt parkolóját. Érdeklődni lehet Mándy Lóránd ügyvezetőnél, tel.: (72) 210-859, 314-896, hétköznap: 8-16 óra között. Debrecen, Egyetem sugárúti, 55 nm-es, kétszobás, nagy konyhás, gázfűtéses, parkettás lakás eladó. 6 millió Ft. Érdeklődni: 06 (20) 435-8862. (A203762) DEBRECEN külterületén (Szepes) 6,2 ha szántó, 282 aranykorona értékben, 7,3 millió Ft-ért eladó. Tel.: (1) 326- 5682. ® Dráva utcai, 2,5 szobás, hallos, teraszos, erkélyes, luxus öröklakás 16 900 000 Ft-ért eladó. 06 (20) 911-8830. (A203702) ® Dunakeszin, 1 éve épült társasházban. 116 nm alapterületű, kétszintes lakás, 16,2 millió Ft-ért eladó. 06 (27) 392-805, 06 (30) 273-9671. (A203909) A Dunára néző, 284 n.öles telek, 110 nm-es, cirkós, modern házzal, Leányfalun eladó. Irányár: 28 millió Ft. 06 (26) 380- 399. (A203457) Egerben többgenerációs családi ház eladó. Irányár: 14 000 000 Ft. 06 (30) 914-9647. (A203824) Eladó az V., Deák téren egy 132 nm-es, 4,5 szobás, III. emeleti nagypolgári, felújított lakás. Jacuzzi, beépített konyha, kilátás a parkra. Irányár: 39 millió forint. 06 (30) 971-4846. Eladó 47 hektár legelő tanyával, és 3 db juhhodállyal, Budapesttől 60 km-re. 06 (30) 903-0732. (A203808) ELADÓ IPARI INGALANOK. Miskolcon, belterületen, 3 szintes, 1138 nm-es, jó állapotban lévő, varrodának, ipari tevékenységre, raktárnak alkalmas téglaépület, ugyanitt: volt kovácsolóműhely daruval, szociális épülettel, 556 nm-en + 170 nm-es hegesztőkabinet. Eladó továbbá: egy 4500 nm-es, 7,5 m belmagasságú, 2 részből álló de összenyitható, jó állapotban lévő csarnok. Az épületek jól megközelíthetők víz-, villany-, gáz-, csatornarácsatlakozási lehetőséggel. Dévai Györgyi, tel.: 06 (22) 312-915, mobil: 06 (20) 341-6557. Erdőkertesen, Budapesttől 25 percre, fenyőerdő mellett, 607 nm-es, parkosított telken, 3,5 szobás, 2 fürdőszobás, cirkofűtéses, garázsos ház 12,5 millió Ft-ért eladó. Telefon: 06 (30) 914-9679, este: 389-0054. ® Erzsébet körúton (Blahánál) kétszobás, hallos, igényes, utcai öröklakás 12,9 millió Ft-ért eladó. 06 (20) 911-8830. (A203701) ® Gyenesdiáson kétszintes, négyszobás családi ház eladó. Érdeklődni: 06 (88) 200-355, 06 (30) 969-8656. (A203820) ® Hajdúszoboszlón, a fürdőtől 5 percre, 67 nm-es, háromszobás, összkomfortos lakás eladó. Előzetes egyeztetés: 06 (20) 941-6646. (A202232) ® HATSZÁZ hektár SZÁNTÓFÖLD eladó. 06 (30) 216- 3754. (A203330) ® Hegedűs Gyula utcában 55 nm-es, földszinti, kiváló állapotú lakás 12 millió Ft-ért eladó. 307-3882. (A203685) ® Igényesen felújított társasházi lakás Tátán eladó. 06 (20) 353-5064. (A203552) ® II. kerületben azonnal eladó 2,5 szobás, II. emeleti, jó állapotú lakás szépen felújított házban. Irányár: 13,7 millió Ft. 06 (30)211-5599. (A203878) 11., Alvinci úton, kertes társasházban, 1,5 szobás, teraszos, I. emeleti lakás tárolóval, garázzsal eladó. Irányár: 18,1 millió Ft. 320-5480, 06 (20) 955-5175. 11., Bimbó úti, 3,5 szobás, hallos, 102 nm-es, irodának is alkalmas, felújított, I. emeleti polgári lakás eladó. 06 (20) 377- 4760. ( II., Pasaréten, 63 nm-es, 2,5 szobás, jó elosztású panorámás lakás, csendes utcában eladó. Irányár: 23 millió Ft. 06 (30) 908-8110. (A203862) ( ÖSTERREICH: Wien Dochterrassen- Atelier- 2-, 3-, 4-Z-Wohnungen in geschichfstracbfigem Haus, sehr schöne Ausstattung mit Lift, Nőbe AKH und UNI zu verkaufen: Info: EXACT1NG Tol.: 0043/5522/77420 V ____J ® II., Retek utcában, II. emeleti, 2,5 szobás, 84 nm-es, világos öröklakás eladó. 06 (70) 310-1677. (A203276) ® III., Pusztadombi lakóparkban, négylakásos társasházi, igényes kivitelű, kétszintes lakás, kertkapcsolattal, kedvező áron eladó. 06 (30) 982-4474, 06 (30) 931-1653. (A195931) ® III., Folyamőr utcai, kétszobás panellakás, 8,4 millió Ft-ért sürgősen eladó. 367-2857, 06 (20) 318-7999. (A203634) ® III., Bogdáni úti, egyszobás, 36 nm-es, tégla, egyedi fűtésű lakás, 8,4 millió Ft-os irányáron eladó. 367-2857, 06 (20) 318- 7999. (A203635) a IX. kerületben, Pöttyös utcai metrómegállónál, Üllői úton, kétszobás, összkomfortos, panel, erkélyes, II. emeleti, liftes, tehermentes öröklakás sürgősen eladó. Irányár: 7 500 000 Ft. Érdeklődni: 06 (30) 262-3587. (A203682) Keszthelyen, Hévíztől 5 km-re stúdióapartmanok tulajdonjoga, 4,5 millió Ft-tól, eladó: 06 (30) 939-8058. (A203932) Keszthelyen, a Kisfaludy utcában lakóház vállalkozónak ajánlva lebontásra, szerkezetkész felépítésre, egy üzletrészért cserében. Továbbá Becehegyen eladó 2500 nm-es szőlőterülettelek, víz-, villany-, gáz-, telefonlehetőséggel. Érdeklődni: 06 (30) 952-2648. ® Kétszintes, önálló épület a Dohány utcában, 157 000 Ft/nm áron eladó. 06 (20) 993-1618. (A203663) ® Kétszobás, III. emeleti öröklakás, III., Vörösvári úton, azonnal beköltözhetően eladó. Tel.: 06 (20) 956-6070. (A196529) ® Kispesten, szép telken, régi, de lakható, üres ház eladó. Tel.: 06 (20) 991-1701. (A203527) ® Kőbánya-Óhegyparknál 170 nm-es lakás háromlakásos, kertes házban, 24 000 000 Ft-os irányáron eladó. Érdeklődni: 261-9006. (A203749) KŐBÁNYÁN másfél szobás, első emeleti, panel öröklakás eladó. Irányár: 6,5 millió Ft. 06 (20) 352-5196, este: 262-9130. A Magas-Bagony legszebb részén, Borzaváron (Zirctől 6 km-re), háromszobás, cserépkályhás családi ház, lótartásra is alkalmas melléképülettel, 660 n.öles telken eladó. Irányár: 5,3 millió Ft. Érdeklődni: 06(88)468-079. (A203955) A Népszínház utcában, emeleti, nagy szobás, étkezős, tágas, szép legénylakásom 6 300 000 Ft-ért eladó. 291-0124, 06 (20) 345-4677. (A203066) ® Nógrád megyében, kétszobás, összkomfortos lakás, gyümölcsöskerttel, borospincével, kerekes kúttal és mellékhelyiségekkel, főútvonalon eladó. Érdeklődni: 06 (32) 484-044. (A203812) ® Nógrád megyében, 2 szobás, komfortos, paraszt jellegű ház, gyümölcsössel, borospincével, kerekes kúttal és melléképületekkel, főútvonal mellett eladó. Érdeklődni: 06 (32) 484- 044. (A202447) Óbudán, Folyóka utcában, 2,5 szobás, panorámás öröklakás eladó. 368-5999, 06 (30) 948-3312. (A203628) Óbudán újonnan elkészült, 130 nm-es, II. emeleti, tetőtéri lakás, igényes kivitelben, műemléki környezetben eladó. Tel.: 06 (20) 944-1669. ® VI., Oktogonnál, Csengery utcában, 62 nm-es, 1,5 szobás lakás, 9,5 millió Ft-ért eladó. 06 (30) 967-4649. (A203544) RÓMAI lakótelepen 28 nm-es garzon eladó. 06 (20) 968- 2794. ® Rómaifürdőn eladó 73 nm-es, igényesen felújított, háromszobás, erkélyes lakás téglaházban, 20 nm-es pincehasználattal. Irányár: 17,2 millió Ft. 328-9128, 8-16 óráig. (A203879) ® RÓZSADOMBI társasházban azonnal beköltözhető, 87 nm-es (nappali, 3 szoba, erkély) öröklakás, garázzsal, 29,5 millió Ft-ért eladó. 06 (30) 240-9932. (A200068) ® Sasadon családi házat keresek, 40 millió Ft-ig. 200-0572, 06 (30) 202-1892. (A203889) ® Sokoldalú felhasználásra - üzlethelyiség, söröző, panzió - alkalmas, központi fekvésű, nagy alapterületű épület eladó Szarvason. Érdeklődni: 06 (60) 499-351. (A203843) Székesfehérvári, kétszobás, gázfűtéses, téglaépítésű, III. emeleti, felújított lakás, márciusi kiköltözéssel eladó. 06 (22) 314-846. (A203896) Székesfehérváron 53 nm-es, 2 szobás lakás jó állapotban eladó. 06 (20) 961-4212. Szilágyi Erzsébet fasoron 40 nm + erkélyes, felújított üres öröklakásom 9,6 millió Ft-ért eladó. 06 (20) 968-3939. ® Szilasligeten négyszintes családi ház eladó. Irányár: 31 millió Ft. 06 (28) 490-958. (A203550) ® Szondy utcában (VI., kerület), 28 nm-es, komfortos, napos, szép öröklakásom 5 300 000 Ft-os irányáron eladó. 291-0124, 06(20)345-4677. (A203455) ® Tapolcán kétszobás, II. emeleti, erkélyes lakás téglaépületben eladó. Érdeklődni: 06 (30) 906-6526. (A203815) ® Tiszaörvényen, a Tiszához közel, 2,5 szobás, összkomfortos lakás eladó, 1300 nm-es telken. 06 (59) 353-570, 06 (59) 352-464. (A203926) TV-székháznál másfél szobás, cirkofűtéses, luxus színvonalon felújított üres öröklakásom eladó 16 millió Ft-ért. 06 (20) 968-3939. Újlipótvárosi, 248 nm-es ingatlan 32 millió forintért eladó. 138 nm-es lakás +110 nm-es (nettó) tetőtér, engedéllyel. 06 (30) 971-4846. Újlipótvárosi, Katona József utcai, 41 nm-es, utcai, déli fekvésű, emeleti, felújított lakás, azonnal beköltözhetően, tulajdonosától, 10,2 millió Ft-ért eladó. 06 (20) 333-0086. (A203747) Újpest kertvárosában eladó négyszobás, étkezés, 110 nmcs, szép, IV. emeleti öröklakás (lift nincs) 13,5 millió Ft-ért. Telefon: 06 (20) 972-9498, 06 (30) 914-9679. V., Nagy Ignác utcában, 140 nm-es, I. emeleti, 3,5 szobás, hallos lakás 34,9 millió Ft-os irányáron eladó. 06 (20) 955- 5175, 349-3214. A VII., Cserhát utcában 59 nm-es, jó állapotban lévő lakás 8,7 millió Ft-ért eladó. Érdeklődni: 06 (20) 320-9388. (A203748) VIII., Baross és Mária utca sarkán, kulturált házban, I. emeleti, 55 nm-es, összkomfortos, kétszobás, hallos, felújított lakás eladó. Irányár: 9,5 millió Ft. 14 órától: 06 (20) 365-8709, 318-0195. (A203757) ® XI., Etele úti, kétszobás panellakásom, azonnali beköltözései eladom. Irányár: 7,8 millió Ft. 205-8784, 17 órától. (A203623) ® XI.Etele úti, háromszobás, II. emeleti, jó állapotú, jó fekvésű öröklakás eladó. Irányár: 13,5 millió Ft. Teelefon: 203- 3288. (A203459) ® XI., Fejér Lipót utcai, kétszobás, kertes öröklakásomat gépkocsibeállóval, 17,7 millióért eladom. 203-5071, 06 (20) 934-7160. (A203507) ® XI., Ulászló utcánál, téglaépületben, 60 nm-es, gyönyörűen felújított, 2 szobás, étkezőkonyhás, napos, panorámás lakás eladó. Ára: 16 millió Ft. 313-3602. (A203555) A XII. kerületben új építésű, 1+4 szobás, panorámás luxuslakás garázzsal eladó. Irányár: 54,9 millió Ft. 269-5888, 06 (30) 211-5599. (A203880) XII., Hollósy Simon utcában 99 nm-es, felújítandó polgári lakás eladó. 356-5686. XII., Csorna utcában, 60 nm-es öröklakás eladó. Irányár: 350 000 Ft/nm. 06 (20) 951-8684. (A203908) XII., Zugliget, Virányos úton, több generációs villa, működő sörözővel, 280 n.öles telken, 95 millió forintért eladó. 06 (30) 921-9900. ® XII., orbánhegyi, bruttó 360 nm-es, felújítandó, panorámás villa, 98 millió Ft kp.-ért eladó. 06 (30) 273-6563. (A203617) ® XII., Mártonhegyi úton, 63 nm-es, egyedi térmegoldású luxuslakás, beépített berendezésekkel, nagyméretű garázzsal, 26 000 000 Ft-ért eladó. 356-5686, 06 (30) 992-0763. (A203657) XII. , orbán-hegyi, gyönyörű zöld környezetben, kertes, társasházi, 46 nm-es, 1,5 szobás, erkélyes, déli fekvésű, napos lakás, 9 nm-es, ablakos tárolóval, pincével, 16,7 millió forintért eladó. Telefon: 06 (30) 914-7807, 06 (30) 970-8434. XIII., Váci úton, másfél szobás, felújított, erkélyes öröklakás 7,5 millió Ft-ért eladó. 06 (20) 379-4690. (A203907) XIII. , Szent István parknál, 105 nm-es, 3 szobás, hallos, magasföldszinti, irodának ajánlott, csendes lakás, 24,5 millió Ft-os irányáron eladó. 06 (20) 955-5175, 320-5480. ® XIII., Szent István parknál, 28 nm-es, I. emeleti, utcai, felújított, összkomfortos garzonlakás eladó. 06 (30) 206-9626, este. (A203612) ® XIV., Uzsoki utcában eladó 8 lakásos társasházban, II. emeleti, 72 nm-es, erkélyes, 2,5 szobás lakás. Ár: 18,9 millió Ft. 06 (30) 294-3739. (A203837) A XV. kerület frekventált, jó közlekedésű, zöldövezeti részén, négyszintes, cseréptetős társasházban, I. emeleti, kétszobás + étkezős, 60 nm-es, világos, erkélyes, telefonos öröklakás eladó. Tfd.: 308-9550. (A203864) X XV., Rákospalotán, 64 nm-es, háromszobás öröklakás eladó. Irányár: 8 900 000 Ft. 06 (30) 944-0333. (A203584) XXII., Rózsavölgyben, 70 százalékos készültségű, 290 nmes családi ház, 300-as telken, 49,9 millió forintért eladó. 06 (30) 971-4846. Zalakaroson, 2124 nm-es ingatlanon, kétlakásos családi ház, telefonnal + két apartman (új építésű), frekventált helyen eladó. Irányár: 65 000 000 Ft. Érdeklődni: (87) 340-625. Zuglóban, Pillangó parki, 53 nm-es, V. emeleti panellakás azonnal beköltözhetően, tulajdonostól eladó. 06 (30) 984-4749, 06 (84) 348-431. (A203560) BELVÁROSI, azonnal beköltözhető, 88 nm-es, udvari, III. emeleti, lift nélküli lakás eladó. 387-1862, 06 (30) 922-0919. (B059437) BUDAI frekventált helyen, 1285 nm-es telek, 600 nm-es régi villával 135 millió forintért eladó. 389-0922, 06 (20) 939- 0477. (B059468) BUDAPESTTŐL 6 km-re, Dunakeszin, a 2-es út és a vasút között, 3 generációs társasház (irodának is alkalmas), 230 négyszögöles telekkel eladó. Dunakeszin panellakást beszámítok. Irányár: 33 800 000 forint. 06 (27) 343-852, 06 (20) 968- 2632. (B059569) DUNA PLAZÁNÁL beköltözhető egy plusz két félszobás, összkomfortos, erkélyes, 59 nm-es öröklakás, 8,5 milliós irányáron eladó. 06 (20) 915-3440. (B059397) DUNAKANYARBAN, panorámás, színvonalas állandó lakásnak is alkalmas nyaraló 19 millió forintért eladó. Telefon: 06 (27) 355-378. (B059465) ELADÓ 38 nm-es, gázfűtéses, öszkomfortos öröklakás, Haller utcában. Telefon: 06 (20) 937-5627. (B059602) FRISSEN festett és mázolt, 53 nm-es, kétszobás, komfortos, Héra fűtésű, utcai, VIIi. kerületi öröklakás eladó. Irányár: 8 600 000 Ft. Érdeklődni: 379-0978, 06 (20) 360-3858, esti órákban. (B059470) III. kerületben ingatlant keres, kínál? 387-1862, 06 (30) 922-0919. (B059436)„ Újlaki templomnál, 36 nm-es, remek garzon, teljesen felújítva és berendezve, 9,6 millió forintért eladó. 266-2532.06 (30) 241-0120. (B059567) INGATLANSPECIALISTA 06 (30) 951-1755. (B059473) IX., Bakáts téren, II. emeleti, igényesen felújított, 82 nmes, kétszobás lakás 19 millió forintért eladó. 06 (30) 990-0735. (B059449) IX., Mester utca elején, 152 nm-es polgári lakás 19 800 000 forintért eladó. 06 (20) 978-2840. (B059307) JÓZSEF körútnál, Kissalétrom utca sarkán, 104 nm-es, 3 szobás, étkezős lakás, felújítva, 16 millió forintért eladó. 266- 2532. 06 (20) 951-4969. (B059566) JÓZSEF Attila-lakótelepen felújított garzonlakás 6,5 millió forintért eladó. 06 (30) 990-0735. (B059448) KÉT lakás eladó VI., Rózsa utcában 57 nm-es, kétszobás, Óbudán, Bécsi úton 66 nm-es, háromszobás öröklakás (csere kisebbre is). Irányár: 12 900 (KX), 9 300 000 Ft. 243 7435, 22 óráig. (B059384) KISPESTEN 1+2 félszobás, erkélyes szép panellakás 6,6 millióért eladó. 282-4809. (B059615) PARLAMENTNÉL háromszobás, hallos, felújított, utcai lakás eladó. 06 (30) 209-2131. (B059427) PAULAY Ede utcában II. emeleti, 61 nm-es lakás eladó. Irányár: 12,8 millió forint. 06 (20) 983-8528. (B059614) RÁKÓCZI úton, az Astoria közelében, reprezentatív házban, kétszobás, nagy hallás, személyzetis, 107 nm-es lakás eladó. Tágas konyha, gardrób, éléskamra, két WC, saját padlásrész. Részben felújítandó. 178 000 Ft/nm. 397-2341. (B059516) RÓZSADOMBON, 1(X) nm-es, szuperpanorámás lakás 63 nm-es terasszal, parkszerű telekkel, garázzsal, kocsibeállási lehetőséggel, 49 millió Ft-os irányáron eladó. 226-3685, 06 (30) 960-6558. (B059552) SÜRGŐS vagyonmegosztás miatt forgalmi érték alatt eladó Budapesten, a Várnegyedben, I. kerület, Ostrom utcában, a Bécsi kapunál, 3 szobás, komfortos, központi fűtéses, első emeleti, 91 nm lakás 30,5 millió forintért, ugyanott garázsbérleti jog is eladó. 06(1)240-4402. (B059340) SÜRGŐS vagyonmegosztás miatt forgalmi érték alatt eladó Budapest határától 35 kilométerre, a Börzsöny-hegységben, Berkenye (Berkina) sváb kisfaluban, 6 szobás, 2 fürdőszobás, 180 nm lakóterületű családi ház garázzsal, borpincével és 1000 nm-es telekkel. Villany, víz, gáz, telefon, központi fűtés van. Ár: 11,7 millió forint. 06 (1) 240-4402. (B059341) V. (régi): Váci utcában, 77 nm-es újjáépített lakáskülönlegesség 40 000 000 Ft-ért eladó. 06 (30) 343-3269. (B059466) V. Alkotmány utcában 100 nm-es, 4 szobás, I. emeleti, udvari lakás eladó 25 millió Ft-ért. 06 (20) 988-6317. (B059618) NÉPSZABADSÁG INGATLANPIAC 2001. JANUÁR 5., PÉNTEK 13 Lesz-e tartós túlkínálat az irodapiacon? A fővárosi bérlemények ötöde üresen áll A budapesti irodapiacon az új építésű és magas színvonalú felújított épületek nagysága várhatóan megközelíti a 240 000 négyzetmétert, míg a bérbe adottak az ezredév utolsó esztendejében várhatóan 130 000 négyzetméterre nőnek. A budapesti irodaállomány nagyjából 20 százaléka - amely 140 000 négyzetmétert jelent - áll üresen. A kiadatlan épületek nagy része rosszabb minőségű. Sok iroda bérbeadásáért pedig semmilyen erőfeszítés nem látszik. A belvárosban 30 000 négyzetméter áll üresen, ezek jelentős része, mintegy 75 százaléka szétszórtan, különböző épületekben található - derül ki a DTZ jelentéséből. Az V. kerületben a fejlesztési telkek hiánya miatt inkább a magas színvonalú felújítások aránya nőtt meg, méghozzá jelentősen. Egy ilyen irodának a bérleti PIACRA KERÜLT ÉS BÉRBE VETT ÚJ IRODATERÜLETEK (Budapesten, ezer m2) díja - a városban tapasztalható legmagasabb - havi 34-40 márka között mozog négyzetméterenként. A másodosztályú belvárosi irodák esetében ugyanez az ár 20-25 DEM körül van. Az árak 2000-re nagyjából stabilizálódtak. Akik nagyobb területet bérelnek, általában a 30 márkás négyzetméterárat tartják elfogadhatónak. A külső városrészekben olcsóbb, de jól megközelíthető területek váltak népszerűvé, főleg a 25-30 márka négyzetméterárú kategóriában. Ezek elsősorban a XIII. kerületben, a Váci úti folyosón helyezkednek el, és a modern irodák teljes állományának mintegy 20 százalékát teszik ki. Különös figyelmet érdemel Budaörs térségének fejlődése, míg Észak- és Dél-Budán a II. és a XI. kerület az utóbbi 2-3 évben jelentős fejlesztések színterévé vált. A legjelentősebb kereslet ezen területek iránt mutatkozik. A bérbe adott területek egynegyede a Váci úton összpontosul. Itt a kibérelt irodák összterülete már tavaly szeptemberben elérte a teljes 1999. évi nagyságot. Nagyon fontosak azok a területek, amelyek korábban váltak népszerűvé, mint a West End Business és City Center, Office Center vagy Business Center 99. A kereslet nagy része továbbra is a high-tech, valamint a pénzügyi és gazdasági szolgáltató szektorból származik. Az ipari termelés dinamikus fejlődését jól példázza az, hogy egyre több ipari vállalat, mint például a járműgyártók vagy a gyógyszeripari cégek helyet kérnek az irodaingatlan palettáján. Terjeszkednek a helyi bankok, a telekommunikációs, illetve az informatikai vállalatok. Emlékezetes,hogy 1999 a budapesti befektetési piac életében rendkívüli év volt. Nyolc első osztályú épületet vásároltak meg intézményi befektetők, öszszesen mintegy 500 millió márka értékben. Ezek a tranzakciók 10,5 százalékos vagy annál alacsonyabb hozamszint mellett valósultak meg. A trend később is folytatódott, bár üteme lassult. A DTZ úgy látja, hogy az aktivitásnak több oka lehet. Az eladók és vevők árelvárásai közeledtek, és megváltoztak a német jogszabályok is az ingatlanalapok kelet-közép-európai piacra lépését illetően. A hozamok valószínűleg tovább csökkennek, lemehetnek akár 9 százalék alá is, hiszen a tranzakciók óta megcsappantak a jó minőségű befektetési célpontok. A befektetők alternatív lehetőségeket keresnek, úgymint fejlesztés vagy visszabérléses értékesítés formájában, és megnő az érdeklődés a régió más, ma még Budapestnél kevésbé fejlettnek számító piacai iránt is, köztük első helyen Prága és Varsó látszik a legvonzóbbnak. Az irodapiaci kereslet-kínálati egyensúly felborulását és a kihasználatlan területek arányának növekedését eredményezi, ha minden 2001-re tervezett, jelenleg is ismert projekt megvalósul. Különös hatással lesz mindez a nem megfelelően tervezett első generációs épületekre. A DTZ szerint az egyes nyugati városokhoz viszonyítva az irodapiaci összkínálat még így is alacsonyabb lesz. Ha a gazdasági viszonyok az előrejelzésnek megfelelően alakulnak, akkor viszont nem kell tartanunk a tartós túlkínálattól. V. K. AZ ELSŐ OSZTÁLYÚ IRODÁK BÉRLETI DÍJAI (Budapesten, DEM/m2/hó) BEFEKTETÉSI HOZAMOK AZ ELSŐ OSZTÁLYÚ IRODAPIACON (Budapesten, százalékban) Közelednek az eladók és a vevők árelvárásai Az Ingatlanpiac oldalt szerkeszti: Borsi László Termékmenedzser: Kemény Imre