Nyíregyházi Napló, 1994 (1. évfolyam, 1-8. szám)

1994-03-01 / 1. szám

Fedelet a fejünk fölé! Nem tudom, hogy jogalkotóinkkal van-e a baj, vagy változó vilá­gunkkal, de tény, hogy törvé­nyeinket sok esetben már hatályba lépésekor módosítják, jobb esetben csak néhány hónap múlva, de egyéves születésnapi tortáján egynek sem tudnánk elfújni a gyertyát. így van ezzel a múlt év júniusában életbe lépő lakástörvény is, melyet az év végén már módo­sítottak, s ez év márciusában újabb változásra számítanak. Ezért is fontos, hogy mindenki tudjon azokról a lehetőségekről, kedvez­ményekről melyek lehet, csak márciusig hatályosak. Szóljon a legilletékesebb: Dr.Köteles István a Hatósági Ügyosztály vezetője. Mit örököltünk - hol tartunk? - A volt városi tanácstól 5500 lakást örököltünk". Ebből közel 1500-at már 1990-ben értékesítettünk, jelenleg 1008 lakás elidegenítése van folyamatban, s további ezer lakás megvásárlására merült fel igény a lakosság részéről. (A folyamatban levő értékesítés feltételeit a mellékelt rendelettárban találják!) Több mint ezer lakásunk érté­kesítése a törvény tiltó rendelkezése miatt nem végezhető el. Idetartoznak a garzon­házak (a Bessenyei tér 3-4., Ungvár sétány 1) a nyugdíjasok háza, (a Jósavárosban) a csökkentett értékű lakások ( Huszár lakótelepen és az Orosi út mentén ) illetve a bontásra kijelölt vagy felújítási listán szereplő épületek. Rendelkezünk olyan frekventált helyen lévő lakásokkal is, amelyek alapterületük, műszaki adottságaik alapján szociális bérlakásként nem hasznosíthatók, ezeket a későbbiekben verseny­­tárgyalás útján bérbe adjuk. Szociális bérlakáshoz jutni - Azok a nagykorú magyar állmpolgárok, állandó tartózkodási engedéllyel rendelkező bevándoroltak, valamint menekültként elismert személyek juthatnak szociális bér­lakáshoz , akiknek nincs lakásuk, legalább három éve állandó lakhelyük vagy munkahelyük van Nyíregyházán. Az odaítélés szociális helyzet alapján történik, ami azt jelenti, hogy az egy főre jutó havi nettó átlagjövedelem nem haladhatja meg a mindenkori saját jogú öregségi nyugdíj kétszeresét. (Eszerint a fél város ide sorolható!? szerz.) A lakásigény benyújtásakor ötezer forint igénylési letétet kell fizetni. Akik korábban már beadták szociális bérlakás iránti kérelmüket. június 30-- Akinek vagy a vele együttlakó házas­társának ( élettársának ) a városban már van lakása, netán az ország területén jelentős értékű ingó vagy ingatlan vagyon­nal bír, melynek értéke meghaladja az egymillió forintot. Nem illeti meg azt sem, aki a megelőző tíz éven belül pénzbeni térítés ellenében mondott le bérlakásáról. A korábbi évtizedekben megszokottakkal ellentétben hatá­rozott időre, öt évre köt bérleti szerződést az önkormányzat a szociális bérlakáshoz újonnan jutókkal. Öt év letelte után újból vizsgálja a jogosultságot. (A korábban hatá­rozatlan idejű kiutalással bérlakáshoz jutottakra ez nem vonatkozik.) Kedvezőbb lett azonban a használatba vételi díj, mely az éves lakbér összegével egyezik meg. Bérlakás csak bérlakásra! - Az új rendelet szabályozza a bérlakások cseréjét is. Bérlakás csak bérlakásra cserélhető, saját tulaj­donúra nem. Aki nagyobb lakást cserél kisebbre a két lakás éves lakbére közötti különbözet többszöröse illeti meg. Aki úgy próbál többlet­­jövedelemhez jutni, hogy albérlőt fogad a lakásba, az önkormányzat felmondhatja a szerződését.Ez év március 31 -ig megszűnik az összes OTP-s lakásigénylés, a befizetett lakásigénylési letéti díjakat vissza­fizetik. Mivel ezt elkülönített számlán tartotta az OTP, nem használta, így nem is kamatozott az összeg. A tényleges befizetés visszautalására számíthatnak csak az érintettek. Kinek pénztárcája engedi (40-50 ezer Ft-os négyzetméterenkénti áron) az utolsó pillanatokat kihasználva vásárolhat még a Vay Ádám körúton és Bercsényi utcában OTP-s lakásokat. Támogatják a lakásvásárlást? - A lakástörvény kötelezően előírja, hogy a bérlakások eladásából befolyt összeget a lakásszektorba kell visszafordítani. Meghatározó módon ebből az első lakáshoz jutókat igyekszünk támogatni, idén 135 millió Ft-tal. ( 80 ezer vissza nem térítendő támogatással, jövedelmi viszonyoktól függ a max. 200 ezer Ft kamatmentes lakásvásárlási kölcsön, mely családiház építkezés esetén 400 ezerre emelkedik. ) ig újítsák azt meg, hogy a hivatal valós adatokkal rendelkezzen a rá­szorulók létszámát illetően. Aki ezt elmu­lasztja lekerül a lakásigénylőként nyil­vántartottak listájáról. Jelenleg hetvenket­­ten szerepelnek azon a névjegyzéken, amely alapján várhatóan legkésőbb a jövő év elején lakáshoz is jutnak. Ezren felül van azonban azok száma, akik a névjegyzékre kerülésre várnak. Hogy jogosan-e? A szak­­bizottságok fogják meg­vizsgálni a kérelmeket. Kinek nem jár? Rendelettár Az önkormányzati tulajdonú bérlakások elidegenítési feltételei 1994. febr.1-től “A vételár egységesen a beköltözhető forgalmi érték 60%-a. “ “ A vevő a vételárat egyösszegben vagy évi 3%-os kamat mellett legfeljebb 25 év alatt fizetheti meg. Részletfizetés esetében a vételár 10%-át a szerződéskor kell megfizetni.’’ “Ha a vevő a vételárat egyösszegben megfizeti vagy a vételár 10%-át meghaladó fizetést teljesít, őt a többletfizetés után 40% kedvezmény illeti meg." “A határidőre be nem fizetett törlesztőrészlet után 8% késedelmi kamatot kell felszámítani.”

Next