A Munkaadó, 1929 (16. évfolyam, 1-52. szám)
1929-08-14 / 33. szám
1929 augusztus 14. fr MWMJCÄM® ► „KOLLARIT“ fedések és szigetelések Tetőfedések. Szigetelések. Aszfaltburkolások. „Kollmix“ hidegaszfalt. Utak portalazsitása stb. KOLLARIT MŰSZAKI RT. KOLLÁR MIKLÓS újpesti és KOLLÁR FERENC ÉS TÁRSA budapesti Központi iroda, Budapest X IX., Kálvin-tér 7. Telefon: Aut. 879-18 és Aut. 851-81 aszfalt- és fedéllemez-gyárainak EGYESÍTETT MŰSZAKI OSZTÁLYA 4 A lakásépítés támogatása Ausztriában Hírt adtunk már arról, hogy Ausztriában és Bécsben is bebizonyosodott a hatósági úton való lakásépítkezés tarthatatlansága és ezért tágítottak a kötött lakásforgalmon és kötött béren s azonkívül új törvényes rendszabályokat létesítettek a lakásépítkezés támogatása érdekében. Ezek az intézkedések augusztus 1-ével léptek életbe. Az új törvényes rendelkezések címe „Lakásépítés előmozdítási és bérlőtörvény”. Főbb rendelkezései a következők: A lakásépítő tevékenység előmozdítását a törvény olyan módon kívánja előmozdítani, hogy az osztrák szövetséges államok hozzájárulását biztosítja a lakásépítkezésekhez 1929 július 1-től 1932 december 31-ig. Amellett megállapítja, hogy az épületek főként vagy teljesen kis- és középlakások nyújtására szolgáljanak olyan módon, hogy azok az építőtechnikai és az egészségügyi követelményeknek is megfeleljenek és amelyek tényleg egészséges, célszerű beosztású s szolidan épült állandó lakások igényeinek megfelelnek. Egy-egy, építészetileg magában lezárt lakást illetőleg a lakható terület nem haladhatja túl összesen a 1100 négyzetmétert, különösen tekintetbe veendő esetekben a 180 négyzetmétert; azok a lakások, amelyek mindössze nem tartalmaznak többet 60 négyzetméter lakófelületnél, kislakásoknak, amelyek lakóifelülete 60 négyzetméternél több, de a 130 négyzetmétert nem haladja meg, középlakásoknak tekintendők. Az olyan épületekben, amelyeket az egyes szövetséges országok vagy községek saját maguk vagy a maguk számára emelnek, a lakások a kislakások területét nem haladhatják meg. A toldalékok és ráépítések méltánylást érdemlő esetekben az új építkezésekkel és a teljes átépítésekkel egyenlő megítélés alá vehetők. Az építeni szándékozó kérvényének az illetékes hivatalhoz való benyújtásával egyidejűleg kimutatni tartozik: a) hogy vagy tulajdonosa az építkezéshez szükséges teleknek, vagy építőjoga (Baurecht) van a telken; b) hogy saját vagyonából legalább az építéshez szükséges összeg 10 százaléka áll rendelkezésre; abban az esetben, ha az építkezés egy család lakásául szolgáló házra vonatkozik, legalább 20 százalékával az építési költségnek kell rendelkeznie; az építtető rendelkezésére álló saját pénz megállapításánál az épülettelek, vagy építőjog tiszta értéke is figyelembe veendő; c) hogy megszavaztak a számára olyan összegű elsőrangsorú jelzálogkölcsönt, amely által a rendelkezésére álló saját pénzzel együtt, legalább 40 százaléka — egy családi háznál legalább 60 százaléka — az építési költségnek fedezetet talál; d) hogy valamely jelzálogintézet részéről neki a szövetséges állami hozzájárulás engedélyezésének feltételezésével az illető jelzálogintézet által nyújtandó zálogleveles, ugyanolyan hosszú lejáratú és évi amortizációs összegekkel törleszthető, olyan összeg áll rendelkezésére, amely által az egész építési költség 60 százalékig — egy családi háznál 60 százalékig — fedezetet talál. A szövetségi államok által nyújtott hozzájárulás teljes összege — az 1929-es naptári évtől kezdődőleg a jelzálogkölcsön teljes törlesztéséig — egy naptári évben sem haladhatja meg a 24 millió schilling összeget. A jelzáloglevelek, amelyek a szövetséges állami hozzájárulás alapján adatnak ki, legfeljebb 40 évi lejárati idővel kell, hogy kibocsáttassanak és legfeljebb 7 százalék kamatozással. Ezek a jelzáloglevelek alapítványok, jövedelmező tőke letétéül, a nyilvános ellenőrzés alatt álló intézetek a postatakarékpénztár által azonkívül pupilláris hitbizományi és letéti pénzekként a börzei árfolyamon, de ssemmiesetre sem a névértéken felül szolgálati és üzleti biztosítékokként is felhasználhatók. A szövetségi pénzügyminiszter a Társadalombiztosító Intézetet illetőleg a szövetséges népjóléti miniszterrel, a biztosító társaságokat és takarékpénztárakat illetőleg a birodalmi kancellárral egyetértésben — rendeletileg akként intézkedhetik, hogy a Társadalombiztosító Intézet és a biztosító társaságok az állandó elhelyezésre kijelölt pénzeknek legfeljebb 20 százalékát, továbbá, hogy a takarékpénztárak, az országos jelzálogintézetek és a bankrészvénytársaságok a takarékkönyvbetéteik mindenkori legfeljebb 10 százalékát ilyen jelzáloglevelekbe fektethessék. A hatósági lakásépítéstámogatás szükségleteinek fedezésére házbérkrajcáradót ( Zinsgroschensteuer) vezetnek be, amely minden házbérkorona után 1914- től kezdve egy garast jelentene, szükség esetén azonban két, illetve három garasra is felemelhető, ami által 6, 12 vagy 18 millió schilling bevétel fog keletkezni. Új építkezéseknél a lakásépítő támogatás segítségülvételével előreláthatólag a lakásbéreknek az összes építési költségek 6,26 százalékát kitevő évi megterhelése fog jelentkezni. A befolyó kamatok és visszafizetések az állami lakásépítő alapból kivéve újból az építőtevékenység támogatására fordíthatók. Ilyen módon 35.000 lakás létesítésével számolnak. A bérlőjog mai állapotának megváltoztatása máskép történik Bécs városára és a többi szövetséges országokra vonatkozólag. Bécsben olyan irányú különbségtételt léptettek életbe, hogy az ilOOO korona békebéres lakások és 1200 békekoronás bérű üzlethelyisgek 1929 augusztus elsejétől 20, egy évvel később 24 és 1931 augusztus elsejétől fogva minden békekoronának megfelelő 27 garas bérösszegbe fognak kerülni. A nagyobb békebéreket fizetett lakások és üzletek 23, 27, illetőleg 30 garast tartoznak fizetni minden békekorona bér után.Számítási alapul az 1914 január 1-ei bér szolgál. Ehhez, járulnak még az üzemi költségek, amelyek átlag egy papír békekorona 500-szorosára rúgnak és az adók. Ennélfogva az olyan lakás után, amely békeidőben 1000 korona bért hozott, 1931 augusztus 1-től fogva az előbb említett költségekkel együtt 270 schilling lesz fizetendő. Új bérleteknél a békekoronák után koronánként számított 20 garasal magasabb bér lép érvénybe. A háztulajdonosok a bérösszeg egytizedrészét kapják kezelési költségre, ez tulajdonképena háztulajdonos járadéka, mert a többi bevételekből kell gondoskodni a karbantartás munkálatiról. Csak amennyiben ezek a bevételek nem elegendők, követelheti a tulajdonos karbantartási bér emelését. Legtöbb megvitatás tárgya volt az úgynevezett szabad megegyezés, ugyanis ha a békebérlakásoknál a 2000 koronát és üzlethelyiségeknél a 4000 koronát meghaladta, akkor a háztulajdonos és a bérlő között a kölcsönös jogviszonyt illetőleg megállapodás létesülhet, amelynek alapján 20 garassal magasabb bér követelhető. A békebérhatárnak nagyon magasra történt megállapítása folytán ilyen szabad megegyezések csak a lakásoknak körülbelül 15 százalékánál és az üzlethelyiségeknek 10 százalékánál lesznek Bécsben lehetségesek. Verseny tér nyeirási elöntések. Budapest Székesfőváros Tanácsa (II. u. o.) alábbi munkákat adta vállalatba: A X. ker., Szent László-téri elemi iskolánál szükséges homlokzattatarozási munkálatok Lakos Vilmos 2960.— pengő. A IX. ker., Ranolder u. 22. elemi iskola linoleumpadozatjavítási munka: Dénes József 5262.30 pengő. A VIII. ker., Szent Rókus-kórház homlokzattatarozás kőművesmunkálatai: vitéz Litkay Emil 5417.80 pengő. Az I. ker., Felhő-u. köztisztasági pav.-nál szükséges vízvezeték, csatornázás és gázberendezési munkálatok: Adler Henrik 15.008.05 pengő. A IV. ker., Váci utcai új városház kazánházépítésének kőművesmunkálatai: Kállay Géza és Böhm Károly 13.443.40 pengő. A II. ker., Szent István-közkórház „E” pavilion szobafestés, mázolómunka: Leisen Adolf 15.266.0 P. A Gyáli út 1. Szent István-kórház „E” pav. központi fűtés és vízvezetékszerelés: Farkas Izor 39.151.90 pengő. A Róna-utcai kislakásos bérházban tüdőbeteggondozó részére közp. melegvízfűtési munka: Kovács A. Ödön 4191.04 pengő. A Róna-utcai kislakásos bérházban tüdőbeteggondozó részére vízvezeték-, csatornázás- és gázberendezésmunka: Gábler u. 4309.53 pengő. Az I. ker., Farkasréti temető új területének bekerítési munkáinál sodronykerítéskészítés: Kollerich Pál és Fia 4462.22 pengő. A VIII. ker., Horánszky u. főreáliskola padozati ácsmunkálatai:Czipauer János 5827.50 pengő. A VII. ker., Szabó József-utcai autóbuszgarázs föld, kőműves, vasbeton és elhelyező, transzformátor és portáslakás lakóházés benzintöltő összes kőművesmunkái. Országos Építő Rt. 584.725.97 pengő. A VII. ker., Szabó József-utcai autóbuszgarázs kazánházalapozás, vízalatti betonozás: Rozsnyay és Elnöki 56.154.72 pengő. A VII. ker., Erzsébet királyné-út 114. autóbuszüzemi főműhelynél föld-, kőműves-, elhelyező-, burkolómunka: Paulheim és Weininger 26.011.50 pengő. A VII. ker., Erzsébet királyné-út 114. autóbuszüzemi főműhely tetőjavítási munka: Urbancsek I. János 2000.— pengő. A VII. ker., Erzsébet királyné-út 114. autóbuszüzemi főműhely üvegezési munka: Bukova Lajos 2778.— pengő. A VII. ker., Erzsébet királyné-út 114. autóbuszüzemi főműhely bádogos javítási munka: Kulcsár Kálmán 3933.— pengő. Budapest székesfőváros tanácsa (III. u. o.) a megtartott árlejtések alapján a következő munkákat és szállításokat ítélte oda : A Farkasréti temető földmunkáit Ámon Antal és Fiainak 9300. ,a Kerepesi úti temető rendezési munkáit Halmos István és Fiainak 25.226, a Kisfaludy utca 40. sz.k. bérház udvara keramitburkolási és kövezési munkáit Proceller Bálintnak 6839, a kőanyag szállítását Kondor és Feledinek 25.193, Gyöngyösi kőbánya rt.-nak 32.900, Nógrádjobbágyi kőbánya rt.-nak 4700, Inóci kőbánya rt.-nak 25.086, bazalt zúzottkő szállítását Somoskői bazaltbánya rt.-nak 177.542, zúzott mészkő szállítását Melichart Ferencnek 8300, Ámon Antal és Fiainak 3000, Ámon Gyulának 4800, trachit Zúzalék szállítását: Inóci kőbánya rt.-nak 11.400, Kondor és Feledinek 37.650, Hubertus kőbánya rt.-nak 5500, Szobi kőbánya rt.-nak 20.895, Tari kőbánya rt.-nak 5169.50 pengő vállalati összeggel. Rábahídvég község elöljárósága a Bertha Györgyféle alapítványi népkultúrház építési munkáit Zsolnay Mihály és Társa vállalkozóknak (Sárvár) ítélte oda 76.827.11pengő vállalati összeggel. Kispest város polgármestere a ravatalozóhelyiség átalakítási és bővítési munkáit Tárnok Ferenc vállalkozónak (Kispest) ítélte oda 82.447.60 pengő vállalati összeggel. 7. oldal. Falburkoló lapokat (csempéket) kitér és színes kivitelben konyhák, tüdők, műhelyek, hentesüzletek, lépcsőházak stb. részére. Szállítja és kívánatra fekteti is a Budapesti Zsolnay-féle Porcellán-Feyencegyár rt. VIL, Öv utca 153. sz. Telefonszám: József 396-59 és J. 445-31. !! Költségvetések díjtalanul ! ! Létróállvány kölcsönzése és fölállítása a legelőnyösebb feltételek mellett. Mindennemű ácsatunkák. Nagy fesztávú csarnoktetők és egyéb tetőszerkezetek, hangárok stb. vállalata M4MON CASZ.CD ácsmester Budapest, V., Ujpesti-rakp. 1418. brsz. Telefon: Lipót 909-15 fénymásolás ceruzarajzról, át nem látszó eredetiről, kékpausáról stb. Uj fénymásolható eredetik pauspapíron, pausvásznon. Typon másolatokat ceruzarajzról a főváros beadványnak elfogad. Kizárólagos képviselet és műhely: ALEXANDER és TÁRSAI, IV., VÁCI UTCA 51. SZÁM. — TELEFON: 860—72. LINÓLEUM ÉS GUMMI BURKOLÁSI szakvállalat f* C 1 C 7 A H TMNF Budapest, DC., Lónyai utca U. U. Adó AnlJrnL Telefon: AUTOMATA 8*7-49. Ajánlatok díjmentesen. Ajánlatok díjmentesen.