Délmagyarország, 2019. február (109. évfolyam, 27-50. szám)
2019-02-01 / 27. szám
DÉLMAGYARORSZÁG 2019.02.01., péntek TOVÁBBI 30 SZÁZALÉKOS DRÁGULÁS VÁRHATÓ A JÖVŐ ÉV VÉGÉIG Összeértek a szegedi és a pesti albérletárak SZEGED FOLYTATÁS AZ 1. OLDALRÓL Ugyanakkor Szegeden jobban megéri lakást befektetési célból venni, hiszen itt jóval kevesebb a bekerülési költség, és a bérleti díj által jobban megtérül a befektetett összeg, mint Budapesten, ezért építkezünk mi is itt. Mindemellett pedig a Csongrád megyei város jelentős szerepet tölt be a turisztikai térképen, tehát a lakásokat így is megéri kiadni, folyamatosan nő a vendégéjszakák száma - mondta el lapunknak Balogh Róbert, az Igényes Otthon cégvezetője. Az ingatlanberuházó hozzátette, jó befektetés ma lakást vásárolni és albérletbe kiadni az egyetemi városban. Elég csak a közösségi oldal albérletes csoportjaiban körülnézni, és összehasonlítani Folyamatos a kínálat és a kereslet, a lakosság körében pedig elfogadottá vált, hogy amit korábban 70 ezerért tudtak kibérelni, az ma már 100 ezer forintba kerül. Meszlényi Tamás, az Openhouse szegedi irodájának tulajdonosa más, panorámás, felújított lakást 125 ezerért, Újlipótvárosban 120 ezerért garzont, a nyolcadik kerületben 30 négyzetméteres lakást 75 ezerért, illetve kiadó belvárosi szobát is 45 ezerért. Szegeden egy belvárosi szoba szintén 45 ezer, de láttunk például a belváros szélén lévő lakásban is kiadó szobát, 60 ezerért. Felújított, egyetemhez közeli lakást 118 ezerért kínálnak, a város központjában pedig egy nappalis, hálószobás otthont 120 ezer forintért bérelhetünk ki, míg a pláza szomszédságában egy 55 négyzetméteres, felújított ingatlan havi 85 ezer forintért várja új lakóját. És ha ez még nem terhelné meg eléggé a pénztárcákat, akkor ott a kaució. Általánossá vált, hogy már kéthavit kérnek el a bérleti díj mellé beköltözéskor. Folyamatos a kínálat és a kereslet, a lakosság körében pedig elfogadottá vált, hogy amit korábban 70 ezerért tudtak kibérelni, az ma már 100 ezer forintba kerül. Ez a fővárosban is így van, valóban összeértek az árak. 2020 végéig pedig még körülbelül 30 százalékos növekedéssel kell számolni, hiszen addigra lezárulnak a például a jelenlegi 5 százalékos áfával történő építkezések, és az anyagárak is tovább emelkednek - magyarázta Meszlényi Tamás, az Openhouse szegedi irodájának tulajdonosa. Úgy tűnik, valóban jól jár az, aki lakásba fekteti be a pénzét, viszont nem szabad megfeledkeznie arról, hogy a bérleti díjból adót is kell - kellene - fizetnie. A bérbeadás jövedelemnek számít, amely után negyedévenként adóelőleget kell fizetni, és az éves személyijövedelemadó-bevallásban ingatlanbérbeadásból származó jövedelemként fel kell tüntetni. Az adó mértéke 15 százalék, viszont 2018. január elsejétől már nem kell egészségügyi hozzájárulást fizetni, az árakat. Találni budai, kiíró befektetés ma lakást vásárolni és albérletbe kiadni, drága „mulatság” viszont kivenni. FOTÓ: kukus ISTVÁN MEGKÉRDEZTÜK SZEGEDI OLVASÓINKAT: LAKOTT MÁR ALBÉRLETBEN? BOTKA NÓRA - Sosem laktam még albérletben. Régebben a szüleimmel éltem, most pedig a barátom lakásában lakunk. Ezt egyébként később el szeretnénk cserélni egy kertes házra. BELOVAI ZOLTÁN üzletvezető: - Igen. Amikor Budapesten dolgoztam, albérletben laktam, de nem szerettem. Csak a munka miatt voltam ott egy évig. Akkor visszaköltöztem Szegedre, mert kaptam egy jó munkalehetőséget. HORVÁTH SÁNDOR nyugdíjas autószerelő: - Igen, még 1967-ben. Akkor kerültem Szegedre dolgozni, és még nem volt saját lakásom. Akkor különben még megfizethető volt egy bérlemény, nem ment rá az ember havi fizetése. JÓJÁRT MIHÁLY TAMÁS fakitermelő: - Igen, sőt most is ott lakunk. Én és a párom is dolgozik, és tanulunk mellette, de esélyünk sincs sajnos saját lakást venni. Nagyon drágák az ingatlanok, a bankok pedig még mindig nehezen hiteleznek. A MEGYEI KÖZGYŰLÉS ELNÖKE SZERINT MEG KELL SZÜNTETNI A JOGSÉRTŐ ÁLLAPOTOT Terítéken Kiss Attila mandátuma Továbbra is méltatlan a képviselői tisztségre Kiss Attila (Jobbik), a jogsértő állapotot meg kell szüntetni - ez Kakas Béla megyei önkormányzati elnök véleménye. Kiss mandátumát novemberben vonta meg a közgyűlés, a bíróság azonban formai okok miatt hatályon kívül helyezte a döntést. CSONGRÁD MEGYE BAKOS ANDRÁS Folytatódik a Kiss Attila megyei önkormányzati képviselő mandátumával kapcsolatos huzavona. A makói jobbikos politikus mandátumát arra hivatkozva vonta meg a közgyűlés, hogy a Makói Csípős című internetes újságot kiadó Sándor Móricz Egyesület elnöke, s az önkormányzati törvény szerint ez a tisztség összeférhetetlen képviselői megbízatásával, Kiss méltatlanná vált a posztjára. Az érintett vitatta a döntés jogszerűségét, a Szegedi Közigazgatási és Munkaügyi Bírósághoz fordult. A január 21-én megszületett végzés pedig hatályon kívül helyezte a közgyűlés határozatát, mivel nem szerepelt benne, milyen indokok alapján mondták ki a méltatlanságot. Kakas Béla, a megyei közgyűlés elnöke a megyei önkormányzat közleményében így reagált erre: „A bíróság az összeférhetetlenség fennállását érdemben nem vizsgálta, azaz nem hozott érdemi döntést a Kiss Attilával kapcsolatban megállapított összeférhetetlenségről és méltatlanságról. Ez azt jelenti, hogy az összeférhetetlenség és a méltatlanság továbbra is fennáll, a megyei közgyűlésnek pedig törvényi kötelezettsége, hogy megszüntesse a jogsértő állapotot”. Az elnök sajnálta, hogy a Jobbik által kiadott közlemény után csak négy nappal kapta meg magát a határozatot, ezért eddig érdemben nem tudott reagálni. A Jobbik kommunikációját az ügyben félrevezetőnek tartja. - Nem megyek el - nyilatkozta lapunknak Kiss Attila arra a kérdésre, részt vesz-e a közgyűlésnek azon az ülésén, amely megint az ő összeférhetetlenségét vizsgálja. - Én októberben lemondtam az egyesületi elnöki posztomról. Nem is értem, hogyan fog hozzá ismét a megyei közgyűlés ehhez, ha a bíróság határozata ellen nem lehet fellebbezni. Most ismét találnak egy képviselőt, aki benyújt egy ilyen indítványt ellenem? Aktuális 3 ÁLLÁSPONT KISS ANNA ÚJSÁGÍRÓ Nagy biznisz Sokáig azt gondoltam, azon aggódtam, hogy egyszer majd hozzám is bekopogtat a Nemzeti Adó- és Vámhivatal egyik munkatársa a havi negyven, Kínából érkező kis csomagomért. Eddig még nem jelentkeztek, bár remélem, hogy nem is akarnak... Viszont annál a több száz, vagy az is lehet, hogy több ezer embernél sem csengettek még, akik jövedelmük vagy nyugdíjuk kiegészítéseként lakásokat adnak ki, mindezt úgy, hogy adót sem fizetnek utána. Sőt olyan is van, aki ezt főállásban műveli. Elég szép kis bevétel havonta, már egy lakás is, de ismerek olyat, aki három-négy ingatlant ad így ki. Abból a havi félmillióból csak meg lehet már élni valahogy, még ha minden év Nem vizsgálódik senkiben drágább is a kenyér, a csípsz meg a sor. Utána, csak fogja, és Tök egyszerű kijátszani a hivatalt egyébként. Erre Deteszi a dobozába, akkor jöttem rá, amikor Ez ám a nagy biznisz! “ SJSSS ” lakbért és a rezsit, ahelyett, hogy a számlájára utaltam volna a pénzt, a megjegyzés rovatban pedig feltüntettem volna, hogy melyik havi lakbér. És ezt rajtam kívül a többi lakásban élővel is eljátszotta, hiszen így bevételként nem jelenik meg több százezer forint a bankszámláján, nem vizsgálódik senki utána. Csak fogja, és beteszi a dobozába. Ez ám a nagy biznisz, nem a kínai telefontok meg az üvegfólia kartonszámra. De vajon meddig mehetnek el? Hol van ennek a határa? Miért esik nehezükre befizetni a 15 százalékos adót? Mert akkor egy nyaralással kevesebb lenne? Nekem sem szívmelengető havonta 40-50 ezret odaadni nekik, arról nem is beszélve, hogy havonta mennyi járulékot meg minden mást levonnak a fizetésünkből. És aztán még adózunk is keményen minden évben. Na de van az a mondás, hogy a hazug embert hamarabb utolérik, mint a sánta kutyát. Aztán fizethetnek csak igazán. • HOVA PRÉMIUM KATEGÓRIÁJÚ, RENDKÍVÜL TARTÓS RÉTEGEK KEDVEZMÉNYES ÁRON. • ZEISS MULTIFOKÁLIS LENCSE MELLÉ + AJÁNDÉK MUNKASZEMÜVEG. • SZEMÜVEGKERETEK 3.810 FT-TÓL ‘tIaFaI/ a» ÍWIaFKah • 004 0 OO 04 OO OO HA PÁRODDAL FOGLALSZ IDŐPONTOT ÉS EGYÜTT JÖTTÖK FOGKŐ-ELTÁVOLÍTÁSRA, AKKOR AZ EGYIK KEZELÉS ÁRÁBÓL 50% KEDVEZMÉNYT BIZTOSÍTUNK! Az akció érvényes: 2019. 02. 28-IG. ■ KÉRJ IDŐPONTOT MÉG MA! ■ Smile Cent Fogorvosi Centrum Bejelentkezés: +36 70 703 4663