Forbes, 2018. január-június (6. évfolyam, 1-6. szám)
2018-03-01 / 3. szám
a zöld belső udvarok valójában az első emelet magasságában lesznek. Földszinti lakást az egész negyedben egyáltalán nem építenek. Nincs rájuk kereslet, ezért eleve az a koncepció, hogy az utcaszinten üzletek, pékségek, kávézók, egy-egy épületben óvoda, rendelő, gyógyszertárak lesznek, a fennmaradó helyeken pedig garázs. Garázs a föld alatti szinteken is épül, az irodaházakban több férőhellyel és vendégparkolókkal, merthogy egyébként utcai parkolókat sem alakítanak ki (taxidrosztokon és mozgássérült-parkolókon kívül), mondván, elvenné a zöld felület elől a helyet. Ha már zöld felület - lehet vitatkozni, hogy sok vagy kevés reméljük, hogy mindaz megépül, ami a terveken látszik, és főleg, hogy hosszabb távon is bírja majd több tízezer ember mindennapi terhelését futópálya, sportpályák, játszóterek, szánkódomb, bicikliutak, kutyafuttató, közösségi kertek és fás-ligetes közpark. Ilyen zöldből a legtöbb a Duna mentén és a lakóházakat délről határoló sávban, valamint a negyed közepén lesz. Nagyméretű plázát nem építenek, a Dombóvári úttal párhuzamosan futó irodasor és a mellettük épülő lakóházak között épül majd ki a negyed bevásárlóutcája. Az üzletek a lakóépületek és az irodaházak alsó szintjén kapnak helyet (az irodaházaknál Utcai parkolókat sem alakítanak ki, elvenné a zöld felület elől a helyet, ugyanaz a koncepció, mint a lakóházaknál, csak itt a második szinttől fölfelé indulnak majd az irodák). Az irodaépületek amúgy szándékosan a Dombóvári és a Budafoki út mentén sorakoznak, egyfajta zajvédő falat képezve a lakóházak körül. A Dombóvári és Budafoki utak sarkára a jelenlegi elképzelések szerint vegyes kereskedelmi/iroda - funkciójú épület kerül majd. AZ ORSZÁG ELSŐ FELHŐKARCOLÓJA Az egész negyed kapujában (a már épülő BudaPart Gate irodaház mellett) ott áll majd a toronyház. Nézőpont kérdése, hogy mi magas és mi nem, mindenesetre Budapest első felhőkarcolójának, a Mól leendő székházának tervezője - a brit Norman Foster sztárépítész irodája - kívül áll a hazai szakmai és politikai (inkább hit-) vitákon. A Foster + Partners referenciái mindenképpen erősek - nagyon sok emblematikus épület mellett ők építették például a berlini Reichstag üvegkupoláját, egyik legfrissebb projektjük pedig a cupertinói Apple Park látogatóközpontja. A Mól Campust nem a BudaPart beruházója, a Property Market fejleszti, ez az olajtársaság saját telke, saját projektje. A Mól 2021-re tervezi az átadását, és bár az épület műszaki tartalmáról ma még korai beszélni (az majd a kiviteli tervből olvasható ki pontosan), Schrancz Mihály állítja: „Közép-Európa legjobb minőségű épülete lesz”. Az szinte biztos, hogy a torony hármas tagolású, háromszintes blokkokból épül fel. Az így kialakuló átriumokban a tervek szerint látványos terek jönnek létre, például növényekkel, fával, a három szintet összekötő nagy csigalépcsővel. A BudaPart legértékesebb lakásai a Dunához legközelebb fekvő prémium sor négy házában lesznek. Nemcsak a fekvésük miatt, hanem mert itt tágasabbak a terek, nagyobb (2,9-3 méteres) a belmagasság, és több a luxus, ami az anyaghasználatot illeti. Ezek a tényezők a legjobb lakások árait már a luxuskategóriába, az egymilliós vagy kicsit a fölötti négyzetméterárak felé tolják. Az első két épület eladásai alapján 650 ezer és 850 ezer forint között szóródnak a negyed árai, és mint ahogy majdnem az egész budapesti ingatlanpiacon, itt is vesznek mindent, mint a cukrot. Még csupán a lift- és a lépcsőházi mag áll, de az első 270 lakás 90 százalékát már eladták. © Látványtervek a BudaPartról L, rSTl li UM * Egy kisifi I 1 pihenés neked isfi jár az állandó rohanásban! 1 Ugorj be bármelyik Cserpes Tejivó üzletbe, válaszd új „TÖLTŐDJ FEL!” menünket változatlan áron, mindössze 99 QF -ért! 1DB házi limonádé vagy házi jeges tea (3 dl) 1PO aktuális Forbes magazin 1PO körözöttes 1 Is ölj VD friss 7 uborkás szendvics Cserpes Trudi Forbes magazin V. Sütő utca | Vill. Corvin köz | XI. ALLEE