Forbes, 2018. január-június (6. évfolyam, 1-6. szám)

2018-03-01 / 3. szám

­ a zöld belső udvarok valójában az első emelet ma­gasságában lesznek. Földszinti lakást az egész negyedben egyálta­lán nem építenek. Nincs rájuk kereslet, ezért eleve az a koncepció, hogy az utcaszinten üzletek, pékségek, kávézók, egy-egy épületben óvoda, rendelő, gyógy­szertárak lesznek, a fennmaradó helyeken pedig ga­rázs. Garázs a föld alatti szinteken is épül, az iroda­házakban több férőhellyel és vendégparkolókkal, merthogy egyébként utcai parkolókat sem alakíta­nak ki (taxidrosztokon és mozgássérült-parkolókon kívül), mondván, elvenné a zöld felület elől a helyet. Ha már zöld felület - lehet vitatkozni, hogy sok vagy kevés reméljük, hogy mindaz megépül, ami a terveken látszik, és főleg, hogy hosszabb távon is bírja majd több tízezer ember mindennapi terhelését futópálya, sportpályák, játszóterek, szánkódomb, bi­­cikliutak, kutyafuttató, közösségi kertek és fás-ligetes közpark. Ilyen zöldből a legtöbb a Duna mentén és a lakóházakat délről határoló sávban, valamint a ne­gyed közepén lesz. Nagyméretű plázát nem építenek, a Dombóvá­ri úttal párhuzamosan futó irodasor és a mellettük épülő lakóházak között épül majd ki a negyed be­vásárlóutcája. Az üzletek a lakóépületek és az iroda­házak alsó szintjén kapnak helyet (az irodaházaknál Utcai parkolókat sem alakítanak ki, elvenné a zöld felület elől a helyet, ugyanaz a koncepció, mint a lakóházaknál, csak itt a második szinttől fölfelé indulnak majd az irodák). Az irodaépületek amúgy szándékosan a Dombóvá­ri és a Budafoki út mentén sorakoznak, egyfajta zaj­védő falat képezve a lakóházak körül. A Dombóvári és Budafoki utak sarkára a jelenlegi elképzelések sze­rint vegyes­­ kereskedelmi/iroda - funkciójú épület kerül majd. AZ ORSZÁG ELSŐ FELHŐKARCOLÓJA Az egész negyed kapujában (a már épülő Bu­­daPart Gate irodaház mellett) ott áll majd a to­ronyház. Nézőpont kérdése, hogy mi magas és mi nem, mindenesetre Budapest első felhőkar­colójának, a Mól leendő székházának tervezője - a brit Norman Foster sztárépítész irodája - kívül áll a hazai szakmai és politikai (inkább hit-) vi­tákon. A Foster + Partners referenciái min­denképpen erősek - nagyon sok emblematikus épület mellett ők építették például a berlini Rei­chstag üvegkupoláját, egyik legfrissebb projekt­jük pedig a cupertinói Apple Park látogatóköz­pontja. A Mól Campust nem a BudaPart beruházó­ja, a Property Market fejleszti, ez az olajtársaság saját telke, saját projektje. A Mól 2021-re tervezi az átadását, és bár az épület műszaki tartalmáról ma még korai beszélni (az majd a kiviteli tervből olvasható ki pontosan), Schrancz Mihály állítja: „Közép-Európa legjobb minőségű épülete lesz”. Az szinte biztos, hogy a torony hármas tagolá­sú, háromszintes blokkokból épül fel. Az így ki­alakuló átriumokban a tervek szerint látványos terek jönnek létre, például növényekkel, fával, a három szintet összekötő nagy csigalépcsővel. A BudaPart legértékesebb lakásai a Dunához legközelebb fekvő prémium sor négy házában lesznek. Nemcsak a fekvésük miatt, hanem mert itt tágasabbak a terek, nagyobb (2,9-3 méteres) a belmagasság, és több a luxus, ami az anyag­­használatot illeti. Ezek a tényezők a legjobb laká­sok árait már a luxuskategóriába, az egymilliós vagy kicsit a fölötti négyzetméterárak felé tolják. Az első két épület eladásai alapján 650 ezer és 850 ezer forint között szóródnak a negyed árai, és mint ahogy majdnem az egész budapesti in­gatlanpiacon, itt is vesznek mindent, mint a cuk­rot. Még csupán a lift- és a lépcsőházi mag áll, de az első 270 lakás 90 százalékát már eladták. © Látványtervek a BudaPartról L, rSTl li UM * Egy kis­­­ifi I 1 pihenés neked is­­­fi jár az állandó rohanásban! 1 Ugorj be bármelyik Cserpes Tejivó üzletbe, válaszd új „TÖLTŐDJ FEL!” menünket változatlan áron, mindössze 99 Q­F -ért! 1DB házi limonádé vagy házi jeges tea (3 dl) 1PO aktuális Forbes magazin 1P­O körözöttes 1 Is ö­lj V­D friss 7 uborkás szendvics Cserpes Trudi Forbes magazin V. Sütő utca | Vill. Corvin köz | XI. ALLEE

Next