Magyar Hírlap, 1999. szeptember (32. évfolyam, 203-228. szám)
1999-09-18 / 218. szám
1999. SZEPTEMBER 18., SZOMBAT Álom marad csupán sokaknak a saját családi ház Felmérés a honpolgárok terveiről Mély szakadék húzódik a lehetőségek és a vágyakban élő „álomlakás” között a 18-35 éves honpolgárok számára. Szűkösek az anyagiak, kevesen terveznek vásárlást, és még kevesebben családi fészek építését. Nem véletlen, hogy a meglévő hiteleket is csak kevesen veszik igénybe. A Társaság a Lakásépítésért szervezet 18-35 évesek körében végzett, lakásvásárlással, házépítéssel kapcsolatos felmérésének egyik legfontosabb eredménye az volt, hogy - elsősorban a szűkös anyagiak miatt -, viszonylag kevesen terveznek a közeljövőben lakásvásárlást, és még kevesebben családi ház építését: a vásárlásban gondolkodók aránya 29, az építkezni szándékozóké 16 százalékos. A meglehetősen alacsony mobilitási hajlandóság oka nem az, hogy a többség elégedett lenne jelenlegi lakáskörülményeivel. Igaz ugyan, hogy többségük (68 százalék) nem panaszkodott otthonára, ám valójában ez inkább annak a következménye, hogy a fiataloknak a közeljövőben nem sok esélyük van a helyzet megváltoztatására. Lemérhető ez abból az eltérésből is, amit a válaszadók által elképzelt álomlakások, valamint a megvalósíthatónak vélt tervek között tapasztaltható. Amíg a vágyak szintjén gyakran megfogalmazódik a (fő)városi családi ház iránti igény, addig a valóságban erre csak a megkérdezettek töredéke lát esélyt. Marad tehát a panel-, vagy a társasházi lakás. Nincs elég pénzem családi ház építésére vagy lakásvásárlásra - válaszolta 61 százalék. Mint kiderült, a saját tőkerész előteremtése szinte megoldhatatlan feladatnak tűnik a megkérdezettek számára. A többségnek nincs semmiféle megtakarítása, amit lakásvásárlásra, -építkezésre fordíthatna. Még akkor sem, ha a takarékoskodók közül legtöbben lakásra gyűjtenek (42 százalék), elsősorban bankbetét, kisebb mértékben pedig lakás-takarékpénztári szerződés, illetve biztosítás formájában. A válaszadók nagy része a létező hitelek felvételét nagyon nehéznek tartja, a többség csak akkor venne fel kölcsönt, ha jelentősen csökkennének a kamatterhek, és ezzel párhuzamosan nőne a futamidő. (Az építkezni szándékozóknak is csak 49 százaléka veszi igénybe a rendelkezésre álló hitellehetőségek valamelyikét.) Ugyanakkor a kérdezettek azon 16 százaléka, aki a közeljövőben kíván családi házat építeni, döntő többségében száz négyzetméter alatti alapterületben gondolkodik, mindössze egyetlenegy építkező tervez 150 négyzetméternél nagyobb házat felépíteni. A felmérésben szereplők majd kétharmada hallott valamilyen, az állam, az önkormányzat vagy cég által nyújtott lehetőséget, mellyel a lakás- és házvásárlókat, építőket támogatják. A formák közül a legismertebb a lakástakarékpénztár (77 százalék), valamint a szociálpolitikai kedvezmény (73 százalék), míg a jelzálog intézményéről mindössze tíz százalék tudott. Téglák halomban: kevés fiatalnak van pénze saját lakra FOTÓ: PÉLYI NÓRA Ágazati munkahelyek veszélyben Veszélybe sodorták a szakmát az eddigi kormányzati intézkedések - például az áfa-visszaigénylés visszaállításának helytelen időpontja vagy keretfeltételei (a 400 ezer forintos határ). A Társaság a Lakásépítésért szervezetet három éve hozta létre tíz olyan építőanyag-gyártó és -forgalmazó cég, melyek a hazai piac legjelentősebb résztvevői: összesített termelési értékük évi mintegy 50 milliárd forint. Mára építőanyag-gyártó vállalatok és munkahelyek kerültek veszélybe - állítja a társaság -, s bár ismert előttük a Gazdasági Minisztérium lakáskoncepciója, nem látnak garanciát a helyzet javulására. A tagok egyébként úgy látják, hogy évente legalább 40 ezer új lakást, családi házat kellene építeni a hazai lakásállomány elöregedésének megállítása érdekében. ALAPOK TOVÁBBI VISZONTELADÓK JELENTKEZÉSÉT VÁRJUK! ŐSZI GÁZKÉSZÜLÉKVÁSÁR : Щ/ Ütem Ж-nél 1999. szeptember 6—30-ig, amíg a készlet tart! Vaillant készülékek, listaár -13-33% eng. Buderus készülékek, listaár -15% eng. Egyes Junkers készülékek akciósáron Thermo Fég készülékek akciós áron Saunier Duval, listaár -8% eng. (IX. 10—19-ig) Honeywell, Landis, Grässlin, listaár -10% eng. HAKA padlófűtés cső -3%. Emkor radiátor -5% eng. Safoto, Ariston, Heimeier, Pelgrim, Termo DV, Koral, Seppelfricke, Nardi, Reflex, Vogel-Noot, Lampart, Danfoss termékek kedvező áron, SVT tűzhelyek, Grundfos, WILD termékek akciós áron. Eberle Instat 2 heti termosztát 9800 Ráfával. Viszonteladóknak, szerelőknek további kedvezmények! Cím: Budaörs, Petőfi S. u. 71. Tel.: (06-23)416-390. Fax (06-23)416-391. Nyitva tartás: HúCs 7-17 óráig , 7-15 óráig. A gazdaság köhögő motorja • Folytatás a 14. oldalról Az új otthonok egyre nagyobb számú építése az egész gazdaságot serkenti, és ez a költségvetésnek is jelentős többletbevételeket hozhat. Ezzel szemben az alacsony ház- és lakásépítési szint miatt az építőanyag- és építőipar nem képes dinamizálni más gazdasági ágazatokat. Ezért a költségvetés adóbevételei elmaradnak a nemzetközileg „normálisnak” tekinthető mértéktől. Ráadásul egyes becslések szerint például a családi házak építésekor az összes anyag közel 15 százalékát vásárolják számla, azaz áfafizetés nélkül, míg a vállalkozók munkadíjainak mintegy kétharmada kerül „zsebbőlzsebbe”. Összesítve a magyar lakásépítési piacon a be nem fizetett közterhek nagysága 1997-ben elérhette akár a 35 milliárd forintot. • P. K. K. Az építőipar igazodik az európai normákhoz A növekedés folytatódik Az első fél év ötszázalékos építőipari bővülését is meghaladó növekedésre számít az idén a Gazdasági Minisztérium (GM). Tovább folytatódhat egyben az árak mérséklődése is, bár a fellendülés igencsak függ a makrogazdaság változásaitól. Az ágazat szerkezete mindenesetre már megfelel az Európai Unióban létezőnek. Az építőipar egésze az év első hat hónapjában 315,7 milliárd forint összegű építési-szerelési munkát valósított meg, ami összehasonlító árszinten 5 százalékkal haladta meg az előző év azonos időszakában elért teljesítményt - áll a GM szeptember elején kelt összesítésében. A növekedés alapvetően az új épületekből (plusz 13 százalék) ered, s egyben ez ellensúlyozta az egyéb építkezések (utak, vasutak, vízi építmények és vezetékek) 3 százalékos csökkenését. Változatlanul a piac jellemzője maradt az 50 fő alatti kisvállalkozások domináns szerepe. (A bejegyzett építőipari szervezetek túlnyomó többsége, 94 százaléka 10 főnél kevesebb alkalmazottat foglalkoztat.) Az Európai Unióhoz hasonlóan az ötven fő alattiak adják az építőipari termelés nagyobb hányadát, azaz több mint 60 százalékát. Tovább folytatódott az árak évek óta tapasztalható mérséklődése is: 1997 első félévében az árszínvonal emelkedése közel 20 százalékos volt, 1998 első hat hónapjában 15 százalék, 1999 első félévében pedig alig haladta meg a 10 százalékot. Az év első félévében 5800 új lakásra adtak ki használatba vételi engedélyt a hatóságok, ami 12 százalékkal kevesebb az előző év azonos időszakához képest. A lakások fele (52 százaléka) lakossági, azaz házilagos kivitelezéssel épül, több mint egyharmadát építőipari főtevékenységet folyató kivitelezők építették. Az új lakásépítési engedélyek száma az első félévben 13 500 volt, aminek következtében 1999 első felében több mint kétszer annyi új lakás építése kezdődhetett el, mint amennyit használatba vettek ebben az időszakban. Az építési vállalkozások munkával való ellátottsága továbbra is kedvezőnek mondható. A június hó végi szerződésállomány 4,5 havi termelésnek felel meg, volumene mintegy 12 százalékkal haladta meg a tavaly júniusit. Júniusban az építőipari vállalkozások 5,4 százalékkal nagyobb volumenű új szerződést kötöttek, mint 1998 azonos hónapjában. Ugyanakkor az építőipar idei és hosszabb távú fejlődését, teljesítményét a makrogazdasági folyamatok, a beruházási és fenntartási munkák iránti kereslet döntően befolyásolják. Az idén a tárca szerint az emelkedés tendenciája várhatóan megmarad. Az év egészében mintegy 6-7 százalékos termelésbővüléssel lehet számolni, ezt támasztják alá az új szerződéskötési, illetve a szerződésállományi adatok, valamint az első félévben kiadott építési engedélyek száma is. •K. L. M. Magyar Hírlap 15 Oroszországi építési káosz Előírások dzsungele Hatvan előírásnak kell megfelelnie annak, aki Oroszországban építési tevékenységbe fog. Holott az oslói Moelven egy, a norvég kormány támogatta lakásépítésben vett részt. Mindenesetre a skandináv társaság ma már örül egykori hányatott sorsának: kiismerve a jogszabályi útvesztőket, több építőipari üzletbe is belevágtak. A ’80-as évek végén a volt „csatlós” országokból kivont orosz katonák tízezreinek kellett új lakást biztosítani. Az otthonteremtés segítésében részt vett - Németország mellett - Norvégia is, s az ottani versenytárgyalást a Luga környéki építkezésekre a Moelven Energo nyerte meg. Kezdetben az oroszok azt szerették volna elérni, hogy a cég az ajándékképpen szállított anyagok után vámot és fogyasztási adót fizessen. Az első fordulót megnyerte a vállalat, mert az orosz parlament - valószínűleg az ügy fontosságát látva - külön törvényt hozott a beruházásról. (A jogszabályt azóta is „Lex Luga” néven emlegetik.) Ezt követően azonban ismét homokszemek kerültek a gépezetbe, az építőelemek és komponensek szállításába belekötöttek a helyi önkormányzatok. A központi hatóságok ugyanis megfeledkeztek arról, hogy az áruimport engedélyezésének hatáskörét átadják a helyi szerveknek. Az újabb fal áttörése heteket vett igénybe. Összesen ugyanis hatvan helyi, regionális és központi szabálynak kellett megfelelniük. A skandinávokat nem tántorította vissza a bürokrácia, végül is 53 teherautón szállították át az árukat a cég telephelyeiről Lugába. A Moelven 48 háromszobás és 12 kétszobás lakást épített Luga városában az orosz tiszteknek, melyeket a norvég előírásoknak megfelelően hőszigetelt. A történethez még hozzátartozik, hogy a végeredményre nyilvánvalóan büszke lehet az építési vállalkozó, az oroszok pedig kifejezetten elégedettek. Korábban ugyanis telente fagyoskodtak, meleg víz hol volt, hol nem volt. A projekttel kifizetett tanulópénz azóta busásan kamatozik a norvégoknak: a beruházás után épületfa-kereskedelembe fogtak, majd tavaly júniusban Szentpétervárott gyárat nyitottak építőanyagok előállítására, illetve vegyesvállalatot hoztak tető alá a Jukosz kőolajipari társasággal, faházak és faházelemek készítésére. •N.Z.K. Késéssel alakult meg a Nemzeti Autópálya Rt. EU-alapra is számítunk A hét elején megalakult a Nemzeti Autópálya Rt., a társaság a letéteményese, hogy megvalósuljon a kormány által még áprilisban elfogadott 10 éves gyorsforgalmi útfejlesztési program. A társaságot majd’ két hetes késéssel a Magyar Fejlesztési Bank (MFB) Rt. hozta létre. A kormány által hónapokkal ezelőtt elfogadott program szerint, egy évtized alatt összesen 717 kilométer hosszú új út készülne, melyből 140 kilométer lenne autópálya, 577 kilométer pedig gyorsforgalmi út. A program finanszírozására 600 milliárd forintot kívánnak fordítani, de az összeg a hitelfelvételek terhei miatt várhatóan 800 milliárd forintra duzzad. Az elképzelés ugyanis az, hogy a költségek egyharmadát állja a költségvetés, szintén egyharmad részben számítanak EU-támogatásra, alapvetően az Ispa-alapra, amit az unió az infrastrukturális felzárkóztatásra szán. A maradék egyharmadot jelentenék a hitelfelvételek, többek között olyan pénzintézetekkel kezdtek előzetes egyeztetéseket, mint az EIB, a Világbank, és a Kreditanstalt für Wiederaufban, melyek korábbi beruházások finanszírozásaiban is részt vettek hazánkban. A megalapított Nemzeti Autópálya Rt.-nek éppen az az egyik legfontosabb feladata, hogy a finanszírozás hitelfelvételi oldalát előkészítse, illetve lebonyolítsa. Eredetileg egyébként idén 42 milliárd forint hitel felvételét tervezték, de valószínű, hogy ez az elképzelés - legalábbis maradéktalanul - nem valósulhat meg. A késlekedés ellenére - ahogy Manninger Jenő, a KHVM politikai államtitkára korábban nyilatkozta lapunknak -, egyelőre nincs veszélyben a 10 éves program megvalósítása, igaz ugyanakkor, hogy a 2001 végéig tervezett beruházások befejezése igen feszített ütem mellett teljesíthetők. 2001 végéig ugyanis el kellene készülnie az M3-as autópálya Füzesabony és Polgár közötti szakaszának, s egy új Duna-hídnak Szekszárd térségében. Ez idő alatt kívánják felújítani az M7-es autópályát, illetve megépíteni a második pályát Zamárdiig. Utóbbinál a kivitelezési munkák már idén elkezdődtek volna, de a sorozatos természeti csapások miatt erre nem maradt forrás, miután az eszközöket átcsoportosították a vízkárok enyhítésére, illetve felszámolására. A közlekedési tárca álláspontja szerint, mindhárom beruházás esetében a kivitelezési munkák jövő év elején indulnak meg, s 20-24 hónap alatt be is fejeződhetnek - vélte a politikai államtitkár. • H. L Raktározásban vezet a Delacher Raktározás és szállítmányozás: az osztrák Delacher nyolc éve telepedett át Magyarországra, s ma több területen is piacvezető. A társaság folyamatosan bővíti telephelyeit, illetve számítógépes rendszerét. Az 1991-ben alakult Delacher + Co Transport Kft. az osztrák Delacher leányvállalata. Kezdetben volt a szállítmányozás, majd 1994-től megteremtődött az önálló raktárbázis. A vállalat saját adatai alapján piacvezető a raktár- és szállítmányozás területén, éves forgalma 1996- ban 3, tavaly pedig 6,9 milliárd forint volt. Az idénre 8,2 milliárdot terveznek, az első negyedévében ebből 1,3 milliárd már megvalósult. A 220 főt alkalmazó kft. a nemzetközi szállítmányozásban az első három helyezett közt található. Utóbbi esetében rendszeres nemzetközi csomagszállító szolgálatot üzemeltetnek, General Parcel Hungary néven. A raktár- és disztribúciós logisztika hosszú ideig ismeretlen fogalom volt Magyarországon, e tevékenységet az első között vezette be a cég. A növekvő igények kielégítésére májusban adták át a 140 millió forintos beruházással épült soroksári telephelyet az МV-s körgyűrű közelében. Együttesen tehát ma már 30 ezer négyzetméter raktárhelyiséggel és 10 ezer négyzetméter külső kiszolgáló térrel rendelkeznek. (A törökbálinti telephely közvámraktári és adóraktári engedélyekkel is bír.) Belföldi árutérítés esetén az árut 24 órán belül szállítják ki a vállalat gépjárművei. A fő célkitűzés egy nemzetközi partnerhálózat kiépítése, hogy Európa valamennyi országában kapcsolatot tartsanak különböző cégekkel. A vállalatcsoport érdekelt Svájcban (Basel, Zürich), Ausztriában több helyen működnek telephelyei, központja a svájci határ közelében, Voralberg tartományban található. Az 550 főt foglalkoztató csoport éves forgalma 2,1 milliárd schillingre rúgott 1998-ban. •N. B.