Magyar Nemzet, 2020. május (83. évfolyam, 102-126. szám)

2020-05-14 / 112. szám

2020. május 14., csütörtök GAZDASÁG 13 Már meg lehet nézni a lakást Előmozdítja a halogatott adásvételeket a vidéki korlátozások feloldása Jelentősen megkönnyíti az ingat­lanok eladását a kijárási korláto­zás vidéki feloldása, hiszen ezzel már semmilyen akadálya nincs az egyik fontos lépésnek, a lakás megtekintésének. Egyelőre főként a halaszthatatlan ügyletek moz­gatják a piacot. Pintér Balázs Gyakorlatilag ellehetetlenült a lakáspiac az elmúlt hetekben, az adásvételek szá­ma felére-harmadára esett. Nemcsak azért, mert a vevők és az eladók egy­aránt kivártak a bizonytalan helyzet­ben, hanem mert a kijárási korlátozás - mint arra Benedikt Károly, a Duna House (DH) elemzési vezetője rámu­tatott - hivatalosan azt jelenti, hogy lakást sem lehet megtekinteni vásár­lás céljából.­­ Az ingatlanközvetítőkre nem vonatkozik olyan előírás kijárási korlátozás idején sem, hogy mondjuk csak délután három óráig lehet nyitva az iroda, a legtöbb helyen mégis bezár­tak az egységeink. Általában az a rend, hogy amit tudunk, online vagy telefo­non intézünk az ügyfelekkel, az irodá­ban pedig csak előre egyeztetett idő­pontban fogadunk ügyfelet - mondta lapunknak az elemzési vezető. Szerinte jelentősen megkönnyíti az ügymenetet, hogy a Közép-Magyaror­­szág régió kivételével feloldották a kor­látozásokat. A múlt héten a DH is szá­mos irodáját újranyitotta vidéken, ahol a járványhelyzetben fontos előírások be­tartása mellett ismét fogadják az ügy­feleket. Benedikt Károly hozzátette, az, hogy a szigorúbb korlátozások vidéki feloldása érdemben mikor mutatkozik meg az adásvételekben, még kérdés, Bu­dapesten viszont tartósan nagyobb lesz a visszaesés. Egyrészt ott hivatalosan még mindig nem lehet lakást megtekin­teni a kijárási korlátozás miatt, másrészt éppen az a vevői réteg csappant meg a legerősebben, amelynek tagjai amúgy a fővárosban a legaktívabbak: a befek­tetők és a külföldi vásárlók.­­ Azok­ az eladók és vásárlók, akik­nek nem halasztható az adásvétel, ma már egyre inkább vállalják a szemé­lyes találkozást. Tapasztalataink sze­rint ilyenkor minden érintett odafi­gyel az egészség védelmében tett in­tézkedésekre, azaz a maszkhasználat­ra, kézmosásra, fertőtlenítésre - kö­zölte megkeresésünkre az OTP Ingat­lanpont. Mint írták, sorra újranyitják érintett irodáikat, arra törekedve, hogy az ügyfeleket előjegyzés alapján tudják fogadni. A cég szerint az ingatlanpiac­ra is kedvező hatást gyakorol a min­dennapi élet fokozatos normalizáló­dása.­­ Az elmúlt hetekben előtérbe kerültek azok a digitális megoldások, amelyekkel az adásvételi folyamat lé­pései online is megoldhatók - jelez­te a cég, megjegyezve, hogy az ingat­lanok személyes megtekintését azon­ban még nem tudják teljesen kiválta­ni a 360 fokos videók és a virtuális in­gatlanbejárások sem. J­L A virtuális ingatlanbejárások nem váltják ki teljesen a személyes élményt Fotó: Havran Zoltán Belváros helyett a kertes ház élvez előnyt Pintér Megkezdődött a lakáspiaci kereslet át­rendeződése az olcsóbb és nagyobb ingatlanok irányába: az Ingatlan.com elemzése szerint Budapesten a har­mincmillió forintnál kevesebbért kí­nált lakások aránya mostanra 24 szá­zalékra nőtt a tavaly májusi 18 szá­zalékról. - Az eladó lakások kínálati négyzetméterárai országos szinten ér­demben nem változtak a járvány előt­ti, februári szinthez viszonyítva. Ez azt jelzi, hogy az eladók egyelőre kivárnak - fejtette ki Balogh László, a hirdeté­si portál vezető gazdasági szakértője, aki szerint azonban el fog indulni az eladók harca a vevőkért. Fokozódott a nagyobb lakások iránti kereslet is a karanténhatás miatt: sokan a két hó­napja tartó bezártság miatt költözné­nek a meglévő otthonuknál nagyobb ingatlanba. A GDN Ingatlanhálózat elemzése szerint olyan folyamatokat lehet meg­figyelni a lakáspiacon, amit korábban elképzelhetetlennek tartottak a szak­emberek. Az árak csökkenni kezdtek, a lakást keresők egészen más helyszí­neket részesítenek előnyben, mint ko­rábban.­­ A vírus miatt inkább a nya­ralóövezetekben, kertes, ritkábban la­kott területeken nézelődnek az embe­rek, különösen a kisgyermekes csalá­dok. A korábban felkapott belváro­si kerületekben drasztikus a kereslet visszaesése - fogalmazott Gadanecz Zoltán, a közvetítőhálózat tulajdono­sa, hozzátéve, hogy a Balaton partján, Gödöllőn és környékén vagy a Velen­cei-tónál egyáltalán nincs olyan ár­esés, mint a sűrűn lakott fővárosi ke­rületekben. MOST ELŐZZE MEG VERSENYTÁRSAIT! VÁLLALKOZÁSI HITEL BERUHÁZÁSRA VAGY MŰKÖDÉSI FINANSZÍROZÁSRA MOST RENDKÍVÜL ALACSONY FIX KAMATTAL ÉS MINDÖSSZE 2 HETES HITELBÍRÁLATTAL HASONLÍTSA ÖSSZE MINÉL TÖBB BANK AJÁNLATÁT, VÁLASSZA A LEGJOBBAT! MERT A BANKOK MOST ÖNÉRT VERSENYEZNEK! www.mnb.hu/nhphajra

Next