Népszabadság - Budapest melléklet, 1993. május
1993-05-11
ki Vállalkozók, kiskereskedők figyelmébe! Kedvezményes tavaszi ruházati akció a StÁV Rt.-nél. A tavalyi árnál olcsóbban kínálunk válogatott holland, francia import kg-os ruhákat, butikminőségben 20-30 kg-os kiszerelésben 200 Ft/kg-tól 712 Ft/kg-ig + áfa valamint: férfi fehér pamutalsókat 125 Ft helyett 95 Ft-ért női retikülöket 130 Ft-tól 498 Ft-ig férfi joggingfelsőt 295 Ft-ért férfi rövid ujjú inget 235 Ft-ért és még sok százféle cikket! 100 000 feletti vásárlás esetén 10% engedményt adunk! BÁV Rt. IX., Kinizsi u. 12. Központi Áruraktár Tel: 117-6272 Kereke a raktar vesetol! IV Szoborkeringő A Budapest Galéria szakemberei hamarosan elkészülnek annak a szoborparknak a munkálataival, melyben az elmúlt rendszer köztéri szobrai találják meg sokak által véglegesnek tartott helyüket. Ha minden a forgatókönyv szerint alakul, május végén, június elején megtörténhet az úgynevezett műszaki átadás, melynek során a skanzen a XXII. kerület kezelésébe kerül át. A megnyitás időpontjáról ott születik majd döntés. A főváros köztéri szobrait érintő másik érzékelhető folyamat a korábban eltávolított szobrok visszahelyezése. Az idén állították fel újra gróf Zichy Nándor szobrát a Lőrinc pap téren, s belátható időn belül visszakerül a Városligetbe Ligeti Miklós Rudolf trónörököst formázó alkotása is. TEKNŐS MIKLÓS FELVÉTELEI A Budapest Társaság nem lesz tömegszervezet (Munkatársunktól) A Budapest Társaság nem lesz tömegszervezet, az új tagokat inkább felkéréssel szeretnénk megtalálni - jelentette ki laptársunknak Weszelovszky Zoltán, a társaság elnöke a szervezet első közgyűlése után. Az elnök elmondta, hogy az egyesület nem Budapest tárgyi kultúrájával, hanem az itt élő emberekkel akar foglalkozni. Össze szeretnék hangolni a különböző lakossági kezdeményezéseket, hogy így még hatékonyabban segíthessék a hivatalos szervezetek munkáját. A társaság különböző programokat szervez: meg akarják teremteni a középiskolák zenei versenyének hagyományát, de foglalkoznak egy új egészségügyi szűrési hálózat modelljének kidolgozásával is. Ez utóbbiban előtérbe kerülne a lelki problémák vizsgálata. A társaság szinte mindenkitől segítséget vár. Számítanak a hazai cégekre, vállalkozásokra, alapítványokra, de a bankokra, biztosítókra s a külföldön élő magyarokra is. Felvették a kapcsolatot a Fővárosi Önkormányzattal is, s szeretnék, ha a város vezetői mielőbb létrehoznának egy, a kommunikációt elősegítő klubot. BUDAPEST NÉPSZABADSÁG 1993. május 11., kedd Turisztikai felkészítés 19 milliárdért (Munkatársunktól) Elkészült egy előterjesztés arról a turisztikai felkészítési programról, amely a szakértők szerint előfeltétele lenne annak, hogy a főváros fogadóképes legyen az expo idejére. A témát várhatóan a közeljövőben tárgyalja a közgyűlés. Bár a Városháza környékén továbbra sem csitultak el a világkiállítással kapcsolatos szkeptikus hangok, a korábbi határozatok alapján folynak az előkészületek. Bármilyen részkérdést is vitatnak azonban meg, az illetékesek hamar eljutnak az egész kérdéskör alfáját és ómegáját jelentő finanszírozási gondokhoz. Nincs ez másképpen ebben az esetben sem. A turisztikai felkészítési program kialakításánál adottságként vették egyrészt a világkiállítási törvényben biztosított - 1990-es árakat figyelembe véve - 17 milliárd forintot, másrészt a közlekedésfejlesztési és -rendezési tervekben meghatározott beruházásokat. Az egész elképzelt program költségigénye mai árakon 19 milliárd forint. A terv elsősorban a turisztikai szempontból legfontosabb belső zónák - a Belváros, a Várnegyed és környéke, a Margitsziget, a Városliget és az expo környezetének fejlesztésével számol. A cél az, hogy ezeken a területeken érzékelhetően javuljon a közlekedés és a burkolatok, az utcabútorok, a növényzet, a homlokzatok, a köztisztaság és az egészségügyi berendezések állapota. A program az egész városban öt területen igényel intézkedéseket: a városkép, a közlekedés, a közszolgáltatások, a turisztikai ajánlatok, valamint a közbiztonság, a közterületek és az árvízvédelem szférájában. A tervek szerint megbíznák Demszky Gábort, hogy a szükséges finanszírozási források megteremtése érdekében kezdeményezzen tárgyalásokat a kormányzattal, s készítsen olyan programot, amely alapján el lehetne kerülni azokat a hátrányokat, amelyek a budapesti polgárokat érnék a világkiállítás építkezése és nyitva tartása idején. Székely Gábor alpolgármestert bíznák meg azzal, hogy az egész itt körvonalazott program előkészítését, szervezését és koordinációját vállalkozási formában oldja meg. A vállalkozót meghívásos versenytárgyaláson választanák ki, a tervezett meghívottak: Economix Rt., Főber Kft., Hungexpo Rt., Proprimo S Kft., Zarex Magyarországi Kft. és 99,9 Idegenforgalmi és Befektetési Tanácsadó Kft. AZ INGATLANKÖZVETÍTŐK TITKAI Drága kínai búcsútelefonok Úgy kezdődött, hogy kinőttük a zuglói lakást. Vettem hát a hirdetési újságot, s nap mint nap gondosan bekarikáztam a szóba jöhető csereajánlatokat. Majd érdeklődtem, tárgyaltam, nézegettem, alkudtam - jó fél év telt el, míg valóban cseréltem. Ám addigra alaposan bedolgoztam magam az ingatlanközvetítésbe. Senki ne gondolja, hogy szaktudás nélkül, csak úgy magától képes megoldani lakásproblémáját - erről próbálják meggyőzni az ingatlanközvetítők a venni, bérelni, eladni, cserélni szándékozókat. A közvetítők például szabott árakkal dolgoznak. Azt mondják: ötvenezer forintot kérnek egy lakáscsere lebonyolításáért. A kuncsaftnak nincs más dolga, mint az iroda kínálatából kiválasztani a neki megfelelő lakást. A közvetítő ezután keres valakit, aki pont a kuncsaft lakását óhajtja. Már csak a közbülső lakásokat kell „eltüntetni”, s a pénz a közvetítőé lehet. Általában négyes vagy ötös cseréről van szó, a „lánc” mindegyik tagja köteles fizetni. Vannak persze, akik a cserepartnerek, eladók, vevők lakásainak eszmei, eladási, vagy vételárából inkább egy, másfél, két, két és fél százalékot kérnek. Ha valaki például ugyanannál az ingatlanközvetítőnél elad egy lakást, majd vesz is egy másikat, kétszer fizet százalékot. Az eladott árából mondjuk egyet, a vettéből mondjuk másfelet. (Természetesen a másik eladó és vevő is fizet.) A mai lakásárakat tekintve ez bizony több százezer forintot is jövedelmezhet a közvetítőnek. Gyorsan megnyugtatok mindenkit, ilyen szép üzletet csak a nagyon profik tudnak összehozni, óriási szerencsével és ritkán. (Ráadásul sok helyen a vevőktől nem is kérnek pénzt, tekintve, hogy ma mindenki inkább eladni, nem pedig venni szeretne.) A közvetítőnek persze igen sokat kell szervezni azért, hogy egy adás-vétel összejöhessen. Sokszor hónapokat, vagy akár éveket is várhat a pénzére, addig ingyen dolgozik, így aztán néhány ötletes vállalkozó kitalálta, nem elég a bonyolításért pénzt kérni, fizessenek a címekért már előre is az ügyfelek. Sokan úgyis eltűnnek a címek felvétele után, sőt megpróbálják kijátszani, az üzletből kihagyni a közvetítőt. Az érdeklődők néhány helyen csak nyolcszázezer forint befizetése után kapják meg az óhajaiknak látszólag megfelelő lakások paramétereit. Az igazán profik újságban hirdetik meg a legjobb lakásaikat, majd a jelentkezőkkel közüik: a pontos címet ezer forint ellenében átadják az irodában. Az ügyfelek ettől persze gyakran visszarettennek. (Meg aztán nem annyira hülyék, mint amennyire lakást szeretnének.) A még irodával sem rendelkező kezdő vállalkozók általában telefonos címközvetítéssel foglalkoznak. Azt hirdetik például, hogy a vevőknek telefonon, ingyen adnak megfelelő lakáscímeket. (Felismerték, hogy sokan nem érnek rá vagy lusták személyesen elzarándokolni egy közvetítőirodába.) Az eladókhoz kimennek, „felmérik” lakását, de leginkább csak beszednek tőle háromezer forintot. Cserébe nyilvántartásba veszik, s megígérik neki, ha valaki pont ilyen típusú lakást keresne náluk, úgy a címét telefonon továbbadják. (Az eladó később jön csak rá, ennyi pénzért sok helyen és sokszor hirdethetett volna maga is.) Nagy Iván, a Grand Ügynökség vezetője avatott be a közvetítők egyéb szakmai titkaiba. Két éve foglalkozik ingatlanközvetítéssel. Meggyőződése, hogy csak az tudja becsületesen csinálni, aki nem ebből él. (Ő egyébként rokkantnyugdíjas.) Ötezer forintot költ hetente hirdetésekre. Ahhoz, hogy mindig a legrövidebb időn belül, és pontosan jelenjen meg a szöveg a megfelelő helyen, a megfelelő ajándékot kell adnia. Mindent el lehet adni - vallja - csupán idő kérdése. Ezért foglalkozik szívesebben lakások bérbeadásával. Az üzlet itt rövidebb időn belül megköttetik. Kétezer-ötszáz forintot kér egy címért, vagy a lakás bérleti díjának 10 százalékát. A bérbeadó egyszeri havi díj huszonöt százalékát fizeti ki neki. De az ügyfelek között már válogat. Nem foglalkozik kínaiakkal. Azt tapasztalta ugyanis, hogy visszaélnek hiányos magyar nyelvismeretükkel, egyszeri díjért elkérnek legalább öt címet, ezek közül egy lakást vesznek bérbe. A többi címet továbbadják. A „további” kínaiak megkeresik aztán a tulajdonosokat, s rábeszélik őket, hogy felejtsék el a közvetítőt, máris fizetnek a lakásért. Az utolsó havi számlákat soha nem törlesztik, s mielőtt nyomtalanul eltűnnének, még egyszer-kétszer, már a tulajdonos költségén, körbetelefonálják a világot. Sokszor teljesen lelakják a bérelt lakást, leginkább a jellegzetes fűszereik, ételeik szagától nehéz megszabadulni. Nagy Iván szerint rettentően kitartóak, ha telefonon elutasító választ ad érdeklődésükre, képesek a telefonszám alapján kinyomozni irodája címét, hogy személyesen próbálják meggyőzni. Általában elutasítja az utcalányokat is. Pedig ők „rendesek, tiszták, s pontosan fizetnek”. Velük az a baj, hogy előbbutóbb megjelenik a „slepp”, a lány fiúja kijön a börtönből, s üdvözlésképpen szétveri a berendezést. Előfordul, hogy a hölgy hirtelen továbbáll. A „baráti kör” aztán még hónapokig zaklatja a közvetítőt. Szeretnék megtudni a nő új címét. Federer Ágnes N A MATÁV Rt. Budapesti Távbeszélő Igazgatósága értesíti tisztelt előfizetőit, hogy megkezdte MAGYAR TÁVKÖZLÉSI RÉSZVÉNYTÁRSASÁG Budapesti Távbeszélő Igazgatósága az István digitális telefonközpont üzembe helyezési munkálatait Ennek első lépéseként a Vámház körút, Üllői út, Ferenc körút területén folyamatosan - az előzetes értesítéseknek megfelelően - változik meg több ezer előfizető telefonszáma. A számváltozásról jegyzék készült, amely az István központ ügyfélszolgálatán (Budapest IX., Páva u. 8.), valamint a Telefon távközlési közönségszolgálatoknál (Budapest V., Petőfi Sándor u. 17., VIli., Harminckettesek tere 6/A) rendelkezésre áll. A számváltozásokról ezenkívül a Tudakozó is ad felvilágosítást, a 117-0170-es és a 117-0000-ás telefonszámon. Budapesti Távbeszélő Igazgatóság