Népszabadság - Budapest melléklet, 1997. június
1997-06-02
1997. június 2., hétfő Bérelni drágább, mint venni ► FOLYTATÁS A 41. OLDALRÓL A világ azonban ennél jóval bonyolultabb. Itt van mindjárt az infláció. A pénzintézet vélhetőleg az infláció szintjén határozza meg a kamatot, a bérbeadó pedig a bérleti díjat. A lakbérek azonban nem emelhetők az égig, így az inflációkövetés politikája nem mindig kivitelezhető a gyakorlatban. Egy hatmillió forintot érő lakást például - tíz évig tizenkét százalékos inflációt, illetve négyszázalékos reálkamatot feltételezve - havi húszezer forintért kellene kiadni az első évben, majd évente tizenkét százalékkal emelni. Ez azonban még csak az alap, hiszen a lakás minőségének fenntartásához évente az értékének közel egy százalékát kellene ráfordítani. Ez már önmagában további huszonöt százalékkal növeli meg a lakbért - máris huszonötezer forintnál tartunk. A bérbeadás azonban gyorsabban amortizálja a lakást, így a felújítás költsége is több lehet. A lakáskiadásnak egyéb, úgynevezett tranzakciós költségei is vannak: hirdetés, ingatlanközvetítési díj stb. Ez további egy-két százalékkal emeli képzeletbeli lakásunk bérleti díját. S akkor még nem beszéltünk az adókról. A bérleti díj után ugyanúgy adózunk, mint más jövedelmek után, így ennek összege attól függ, hogy a bérbeadó melyik jövedelmi sávba tartozik, így ez akár húsz százalék is lehet. (A bankbetét után fizetendő adó egységesen húsz százalék.) Fekete-bérbeadás esetén természetesen nincs adó, így a remélt haszon akár tízezer forinttal is több lehet. Az ingatlan eladását, illetve kiadását az is befolyásolja, hogy egy későbbi időpontban történő eladáskor milyen árat kaphatnánk érte. Ebből a szempontból az elmúlt hét évben nem túl kedvezőek a jelek: az ingatlanárak nem követik az inflációt, sőt relatíve csökkentek is, mintegy három százalékkal évente. Ez az új lakások négyzetméterárán talán nem, a használt lakásokén azonban annál inkább érződik. Az előrelátó tulajdonos tehát ezt is beépíti a lakbérbe. Ha a fenti tényezőket mind figyelembe vesszük, akkor az induló lakbért ötvenezer forintban kell megállapítani ahhoz, hogy megérje kiadni a lakást. Ezt kellene azután az évi infláció mértékével emelni, évente öt-tízezer forinttal. Ilyen magas lakbér mellett azonban meglehetősen nehéz tartós bérletbe adni egy lakást. (Következő írásunkban a keresleti oldalt, vagyis a lakásbérlőket befolyásoló tényezőket elemezzük majd.) Sz. A. A. Sorompóval védik a budai Várat ► FOLYTATÁS A 41. OLDALRÓL A pénzt a távozáskor kérik. A személyautók óránkénti parkolási díját 200, az autóbuszokét pedig 600 forintban maximálták. Negyedórányi várakozásért viszont nem kell fizetni. A Vár egyéb területeire csak az ott lakók, illetve a behajtási engedéllyel rendelkezők mehetnek be autóval, kivéve a Hilton vendégeit, akik érkezéskor kapják meg a mágneskártyát. A sorompóknál állandó - 24 órás - ügyeletet tartanak. Az éves behajtási engedély összege legfeljebb az ezerhétszázszorosa lehet az óránkénti parkolási díjnak. Botrány a XII. kerületben? Lemondásra szólították fel a polgármestert ► FOLYTATÁS A 41. OLDALRÓL Ilyenkor a jog megvásárlója a lakás forgalmi értékének ötven százalékát fizeti ki. A XII. kerület véglegesen lemondott bérlőkijelölési jogáról, amikor korlátlan időre eladta lakásainak ezen jogát. Bár a lakások továbbra is az önkormányzat tulajdonában maradtak, forgalomképtelen tulajdonnak tekinthetők. A hivatalnak ugyanis nincs beleszólása abba, hogy ezután kinek és milyen feltételekkel adják bérbe őket. A vizsgálócsoport SZDSZ- es tagja, Nádasi Tibor önkormányzati képviselő elmondta, többször előfordult, hogy a bérlőkijelölési jogokhoz jutott gazdasági társaságok saját vezetőjüknek utalták ki bérletbe a lakást. A bérlő ezután benyújtotta vételi szándékát, s rövid időn belül a piaci érték alig hatvan százalékáért juthatott hozzá az ingatlanhoz. Az ügylettel mindenki jól járt, kivéve a kerületet, amely egy-egy lakáson több millió forintot veszített. A vizsgálóbizottság adatai szerint így jutott értékes XII. kerületi lakáshoz a polgármester két unokája, valamint néhány, hozzá közel álló önkormányzati tisztségviselő. A szóban forgó lakások a kerület frekventáltabb részein, a Béla király úton, a Jagelló utcában, az Alkotás utcában vannak. Felhatalmazás nélküli bérbe adásukra azért kerülhetett sor, mert nincs olyan önkormányzati rendelet, amely az értékesítés feltételeit szabályozná. A vizsgálóbizottság hiányolja, hogy a jogok eladása a képviselő-testület megkérdezése nélkül történt. Horváth E. Zoltán, az FKGP képviselője felhívta a figyelmet arra is, hogy a kerületben pályázat útján megszerezhető, nem túl értékes lakásokra is alkalmanként több mint száz jelentkező akad. A bizottság a polgármester eljárásait etikátlannak minősítette és lemondásra szólította fel dr. Udvardy-Nagy Istvánt. Lukács Katalin Tárolási gondja van? Hosszabb időre külföldre utazik? Építkezik? Bútorait, ingóságait becsomagoljuk, elszállítjuk, tároljuk, megőrizzük és az ön által kért időpontban visszaszállítjuk. Cégeknek is!s RIK Kft., Kárpáti György,258-3380 vagy a 06 (30) 228-893-as telefonszámon. RIK Raktározás-Ipar-Kereskedelem Raktározás ◄------------Bp. XVII., Pesti út folytatásában több raktárból álló (20 000 m2) őrzött raktártelep - egyenként is - hosszú távra bérelhető pl. 11 db 800 m2-es, 3 db 3000 m2-es. Képzett személyzet, teljes körű szolgáltatások. RIK Kft., Kárpáti György, tel.: 258-3380, 06 (30) 228-893. RIK«Raktározás-Ipar-Kereskedelem —^^T" I» HETI 5X4 ÓRA CHAPLIN NYELVÉN •JÚNIUS 16-írói •JÚNIUS 7-íróí •JÚNIUS 28-irii ...ÉS KÜLFÖLDÖN 2 1 2-40 1 O II. BIMBÓ ÚT 7. International House ANGOLUL TUDNI KELL. BUDAPEST A drosztokon a helyzet változatlan A taxisok átfogó szabályozást akarnak helyzetük rendezésére ► FOLYTATÁS A 41. OLDALRÓL Ehhez azonban kormányrendeletet kellene módosítani úgy, hogy a taxizás feltételei között ezt a megállapodási kötelezettséget is felsorolják. Nem kevésbé bonyolult a létszámstop kérdése. Mint emlékezetes, a Fővárosi Közgyűlés hétezer darabban állapította meg a fővárosban taxiként üzemeltethető autók számát, az Alkotmánybíróság azonban megsemmisítette a rendelet alapjául szolgáló törvényt, vagyis magát a rendeletet is. Réthelyi ezzel kapcsolatban megjegyezte: a bírák határozata téves volt, hiszen végül nem a kocsik számát, hanem a taxisokét vizsgálták meg, s ennek alapján mondtak nemet. Az Alkotmánybíróság a vállalkozói szabadságjogok csorbítására hivatkozott, holott az autók számának korlátozásával erről szó sem lett volna, a taxis ettől még nyugodtan dolgozhatott volna tovább, csak valahol máshol, máskor vagy másnak a kocsijával. A tanácsos reméli, hogy mihamarabb megtalálják azt az alkotmányos megoldást, amellyel rendezni lehet a zűrös helyzetet. B. T. A NAGYOBB FŐVÁROSI TAXITÁRSASÁGOK FONTOSABB ADATAI Cég Utcai tarifa (alap/km/várakozás) Tarifa telefonos rendelésnél (alapkm/várakozás) Kedvezmények Egyéb Buda Taxi 50/99/22 50/80/20_ _ City Taxi 50/119/22 50/99/20-- Expo Taxi 50/120/22 50/100/22 Szerződéses ügyfeleknek: 50/80/20 éjszakai tarifa: 50/120/22 Főtaxi 50/120/18 0/100/16--Rádió Taxi 0/150/30 0/80/30--Taxi 2000 0/100/20 0/100/20 Hölgy utasok részére: 0/80/16-Tele 5 Taxi 50/99/22 50/99/22 Szerződéses ügyfeleknek: 50/80/22-6x6 Volán Taxi 50/129/28 50/99/22 Szerződéses ügyfeleknek, előző napi rendelésre, angol nyelvű rendelésre: 50/89/20- Két napon át forgott a Sörhinta A Svejk Társaság kezdeményezésére, hagyományteremtő szándékkal, Nemzetközi Sörhinta címmel kétnapos majálist rendeztek a Károlyikertben. Az „irodalmi kisemberek fesztiválján” - amelynek kiemelt támogatója volt lapunk -becslések szerint ötezernél is többen szórakoztak. A gazdag programsorozatról egyébként Skultéty Péter rendező filmösszeállítást készít, amelyet várhatóan július elején mutat be a Magyar Televízió. Kánhalmi János felvétele Használt járművek forgalomba helyezése A Budapesti Rendőr-főkapitányság Igazgatásrendészeti Főosztálya - az Országos Sajtószolgálaton át - pénteken arról tájékoztatta ügyfeleit, hogy a külföldről behozott használt gépjárművek első forgalomba helyezésének rendőrhatósági ügyintézését 1997. június 9.-től, azaz a jövő hétfőtől egy helyen, a Fővárosi Közlekedési Felügyelet III. kerületi, Mozaik utca 3. szám alatt található vizsgálóállomására kitelepült ügyfélszolgálati irodáján végzik. Az 1997. július 9. előtt vizsgáztatott külföldről behozott használt gépjárművek ügyében az eljárást az illetékes rendőrkapitányságok igazgatásrendészeti osztályai végzik. Apartmanház a Vasudvarban A győztes név: Millennium Court MTI-JELENTÉS Várhatóan novemberben nyílik meg a Marriott Hotel tőszomszédságában a Millennium Court névre keresztelt apartmanház. A létesítményt Budapest várostörténeti nevezetességéből, a Vasudvarból alakítják ki, és a Marriott International új típusú szálláshálózatának, az úgynevezett Executive Residence-nek lesz első tagja - jelentette be pénteki sajtótájékoztatóján Richard Lyon, a leendő szálloda igazgatója. Richard Lyon elmondta, hogy a négyszázhatvanmillió osztrák schilling értékű beruházást a GiroCredit által vezetett osztrák bankkonzorcium háromszázmillió schilling hitellel finanszírozza. A Millennium Court azokat az üzletembereket várja majd, akik valamilyen okból hosszabb ideig, hatvan-kilencven napig tartózkodnak Magyarországon. Az apartmanház ötven négyzetméteres stúdiókat, illetve százhuszonöt-száznegyvenöt négyzetméteres, három hálószobás lakosztályokat kínál. A bérlőkön kívül mások is igénybe vehetik majd a százhatvan férőhelyes, kétszintes föld alatti parkolót, a három emeletet elfoglaló üzletsort, az irodaházban pedig bárki bérelhet irodát vagy konferenciatermet. Elhangzott még a sajtótájékoztatón, hogy a múlt évben meghirdetett országos névpályázat eredményeként kétezerhatszáz javaslat közül választották ki a Millennium Court nevet. Az átalakítást Finta József és csapata tervei szerint végzik. 2 hó BETÉT Futamidő végén automatikus újralekötés. A kamat folyamatosan fel- vehető vagy tőkésíthető. Kamatos kamat: 20% 21% 3 hó 21,5% A fenti éves kamatok 500 000 Ft feletti betét elhelyezése esetén érvényesek, ez alatt a kamat évi 1%-kal alacsonyabb. Nyitvatartás munkanapon: 8.30-16.00 jjrt 1055 Budapest, Balassi B. u. 9-11 Kispesti Centrum Áruházban Jakarok 2083 Solymár, Várhegy Üzletház Tel: 302-2244 Tel: 281-1940 Tel: 06-26-363-467 PERSONNEL LEASING X Munkaerő-szervezési Kft. a Dr Pendl & Dr. Piswanger Csoport tagja 1012 Budapest, Logodi u. 22-24. Telefon: 214-0162 Fax: 214-0188 nyilvántartásába keres: * titkárnőket angol- és/vagy németnyelv-tudással * könyvelőket * recepciósokat * adatrögzítőket Érdeklődését várja: Lakatos Gábor, Fehér Andrásné. NÉPSZABADSÁG 43 IMARGÓ Szülőszék A VI. kerület képviselő-testülete Terézváros egészségügyi szolgáltatásainak javítására több mint egymillió forint értékű szülőszéket ajándékozott a Schöpf-Merei Kórháznak. (Munkatársunktól) Véradás A Magyar Vöröskereszt budapesti szervezete és a főváros vérellátó állomásai ma 10 és 18 óra között a XIV. kerületben a Kerepesi út 124. alatt, kedden pedig 10-től 15 óráig a IV. kerületben, a Megyeri út 13.-ban várják a véradókat. Véradónap lesz ma nyolc és délután öt óra között a Magyar Hemofília Egyesület szervezésében az V., Erzsébet tér 4.-ben. (V. M. P.) Vitaest A Budai Liberális Klub Alapítvány Az értelmiség és a rendszerváltás kihívása címmel ma este 7 órakor vitaestet rendez a II., Margit körút 48.-ban. Eörsi Mátyás Konrád György íróval, Jovánovics György szobrásszal és Örkény Antal szociológussal beszélget. (Munkatársunktól) Kétforintos mozi A Pestújhelyi Napok rendezvénysorozat szervezői ma este kilenc órakor kerti mozielőadásra várják az érdeklődőket a közösségi házban a Szűcs István utca 45.ben. A belépő - mint régen - mindössze két forintba kerül majd. (V. M. P.) A privatizációról kötetlen beszélgetésre vár minden érdeklődőt az MSZP erzsébetvárosi szervezete szerdán 17 órakor órakor a Wesselényi utca 69.-ben. Az est meghívott vendége Csiha Judit privatizációs miniszter lesz. (Munkatársunktól) Művészet, televízió Babiczky László holnap este 9 órakor a népszerű városvédő sorozat kapcsán Ráday Mihály képviselővel és operatőrrel beszélget a Merlin Klubban (V., Gerlóczy u. 4.). (V. M. P.) Pályázat fogyatékosoknak A Botond Közalapítvány Kuratóriuma pályázatot hirdet a főváros területén élő hallás-, látás- és mozgássérült emberek speciális sportszervezetei, valamint a testedzésükkel rendszeresen foglalkozó egyesületek számára. Sporteszközök beszerzésére és sportprogramokra lehet támogatást kérni. A rendelkezésre álló összeg 300 ezer forint. A jelentkezéseket június 6-ig a közalapítvány címére (V., Curia utca 3.) lehet eljuttatni. A feltételekről a 118-2147-es telefonszámon adnak felvilágosítást. (Munkatársunktól) Ki lesz a díszpolgár? Az újpesti önkormányzat ötödik alkalommal adományoz díszpolgári címet a kerületért kiemelkedően tevékenykedő polgárainak. Június 30-ig várják a helyi egyesületek, pártok, érdekközösségek javaslatait Hock Zoltán kulturális alpolgármester titkárságán (IV., István út 14.). (V. M. P.)