Pesti Napló, 1936. március (87. évfolyam, 51–75. szám)
1936-03-01 / 51. szám
Vasárnap PESTI NAPLÓ 1936 március 146 INGATLANPIAC, ÉPÍTKEZÉS Megindul az építkezés a kisebb adómentességet biztosító városrészekben is Az építtetők már nem igazodnak kizárólag a házadómentességi rendelet zónabeosztása után A házadómentességi rendelet zónabeosztása talán túlzott mértékben jutott kifejezésre a főváros fejlődésében. Legerősebben az új Lipótváros fejlődött, de már a múlt év nyara óta követi ezt a városrészt a fejlődésben a Margit körút környéke, sőt a Horthy Miklós körtér vidéke is, tehát azok a területek, amelyeknek a rendelet a legnagyobb adómentességet biztosította. A modern bérpaloták természetesen idevonzották a város minden részéből a lakosság tehetősebb rétegeit, viszont a város belső területén kiürült répi házakba gyakran olyan lakók költöztek, akik korábban a perifériák felé gravitáltak. Bizonyos szempontból egészségtelen volt ez a fejlődés, mert például az új Lipótvárosnak a perifériák felé eső része is szinte túlzott dimenziókban épült ki, míg a város belső részein évek óta egy kapavágás nem történt. Ezért kell örömmel üdvözölni, hogy ebben az építési szezonban magánkezdeményezésre történtek meg az első lépések a régi természetes egyértsúlyi állapot visszaállítására a városfejlesztés terén, így hallottuk, hogy új bérpaloták fognak épülni a Vilmos császár úton, a Baross utcában, úgyszintén a Rákóczi úton is és kétségtelen, hogy ezeket a példákat más magán építtetők is követni fogják. Máris alkudozások folynak különösen a Józsefvárosban számos telekről, amelyen a régi házat le fogják bontani, hogy helyébe modern, új bérházakat emeljenek. Az illető városrészek lakóinak tehát nem kell más városrészbe költözniök, ha a változott igényeknek megfelelő új lakást akarnak. Ebben természetesen része volt az adómentes zónákban mutatkozó telekhiánynak és telekdrágaságnak is, amit e hasábokon ismételten szóvátettünk. Kétségtelen az is, hogy az építtetők és különösen a telekvásárlók már most számítanak arra, hogy a jövő év végére várt új adómentességi rendelet szakít a mostani rendszerrel és más alapokon fogja szabályozni az adómentesség kérdését. Nagyobb ingatlaneladások a fővárosban I. kerület: Spalt Ottó és birtoktársairól Goldstein Gyula és nejére (Budaörsi út 2810/6., 7. sírsz.), 20.000 pengőért. Grosz Dezső és nejéről Hazai Általános Biztosító Rt. elismert vállalati nyugdíjpénztárára (Attila ucca 8. sz.), 345.000 pengőért. Albert Ödönnéről 5000/12.735 része Farkas Margitra (Zalai út 5. sz.), 22.000 pengőért. Özv. Erdélyi Emilnéről Scheller Zoltán és birtoktársaira (Heinrich István út 11.373. hrsz.), 10.000 pengőért. Bajor Károlyról dr. Haraszti Károly és nejére * (Csukló ucca 7. sz.), 11.900 pengőért és 1539,65 dollár. Dénes Károly és nejéről Józan Miklós és nejére (Németvölgyi út 8583/4. hrsz.), 36.000 pengőért. II. kerület: Márkus Lajosnéról dr. Sebestyén Samunéra (Tudor ucca 16. sz.), 43.000 pengőért Ginczler Hermannról Lemberger Oszkárra (Görgey Artúr ucca 13.729/L hrsz.), 16.000 pengőért. Czametzer Károly és birtokosairól Horváth Sándor és nejére (Kapás ucca 14. sz.), 12.000 pengőért III. kerület: Horváth István és nejéről budapesti III. ker. óbudai református egyházközségre (Filatori dűlő, 16639/58. hrsz.), 1600 pengőért. V. kerület: Farkas Gézánéról Instructus Ingatlan és Áruforgalmi Bt. cégre (Hollán ucca, 25272/18. hrsz.), 56.750 pengőért. Szabó Péternéről Beltelekértékesítő Kft.-re (Sas ucca 7. sz.), 96.000 pengőért. Dávid János és Fiairól gróf Berchtold Artúrnéra (Arany János ucca 9. sz.), 300.000 pengőért. VI. kerület: Szabó Antalnéról Reisinger Ferenc és nejére (Alsórákosi rétek, 29989/3. hrsz.), 12.000 pengőért Községi Takarékpénztár Rt.-ről özv. Kocsis Gábornéra (Alsórákosi rétek, 29 989/84. hrsz.). Vételár nincs közölve. VII. kerület: Rainer Mayerról felerésze Sommer Aladár és nejére (Alsóerdősor ucca 34. sz.) 48.000 pengőért. Róth Miklósról illetősége Feledi Dezsőné és birtokctársára (Nürnberg ucca 30. sz.) 20.000 pengőért Özv. Razsovits Ignácnéról Breuer Imre ég nejére (Bíbor ucca 10. sz.) 24.000 pengőért. özv. Sinkó Ferencné és birtoktársairól Herczl Regina Verára (Grassalkovich u. 21. sz.) 24.500 pengőért. IX. kerület: Első Budapesti Gőzmalmi Rt.-ről Földes Józsefre (Soroksári út, 3791019. hrsz.), 8637.50 pengőért. Első Budapesti Gőzmalmi Rt.-ről Szűcs Józsefre (Soroksári út, 37910/18. hrsz.), 9650 pengőért. Pesti Magyar Kereskedelmi Bankról dr. Erdős Árpádra (Bokréta ucca 20. sz), 24.000 pengőért. X. kerület: Zácsfalvy Gyulánéról dr. Bochkor Ádámnéra (Villám ucca, 38482/2. hrsz.), 20.000 pengőért Özv. dr. Szaitz Lászlónéról dr. vitéz Sághelyi Lajos és nejére (Elnök ucca, 38507/2. hrsz.), 14.000 pengőért. A legújabb hivatalos ingatanforgalmmi kimutatás szerint még a következő nagyobb értékű házeladások történtek Budapesten: Özv. Rényi Józsefné eladta a Wekerle Sándor ucca 32. sz. házat 305.000 pengőért Berkes Ferencnek. Herczenik Sándor az Abonyi utca 6. sz. házat 235.000 pengőért Ollé Lászlónak. Özv. Leykam Gusztávné a Kútvölgyi út 18. sz. ház fele részét 20 000 pengőért Trendl Istvánnak. Dudás Lajos a Sashegyi út 41. sz. ház felerészét 21.660 pengőért dr. Vajda Ödönnek. Szalády Gézáné az Istenhegyi út 16. sz. házat 55.000 pengőért Schräger Imrénének. A Colonia teleptervező és építő rt. a Bártfay utca 15—17. sz. házat 40 009 pengőért Ambrus Bélának. Szajka Lászlóné a Sasad 2498. hrszámú ingatlant 12.500 pengőért Hoffmann Ferencnek. Tóth Imre a Lejtő út 8110. hrsz. Ingatlant 10.450 pengőért dr. Szél Jenőnek. Hampel Antal Garas ucca 12086. hrsz. Ingatlant 7950 dollárért dr. Brenk Miklósnénak. Várady Gábor a Mész ucca 18. sz. házat 32.500 pengőért özv. Szenes Bélánénak. Seenger Béla kőipari rt. a IL 13235. hrsz. ingatlant 20.500 pengőért Nagy Gábornénak. Goloday Kornél a Táborhegyen fekvő 16748. hrsz. ingatlant 12.500 pengőért Kármán Bélánénak. Bartos Tibor a Király ucca 17. sz. ház egyötöddrészét 28.500 pengőért Bartos Zsigmondnénak. Schweiger Gyula a Német ucca 5. sz. házat 33.500 pengőért özv. Vadász Adolfnénak. Boda Sándor Dugonich ucca 25. sz. házat 51.500 pengőért Schlesinger Rezsőnek. Sugár Aladár a Csobánc ucca 6. sz. házat 59.000 pengőért Kovács Lajosnak. Pesti Magyar Kereskedelmi Bank Tűzoltó ucca 67. sz. házat 20.000 pengőért Farkas Kálmánnak. Seidler István a Thaly Kálmán utca 46. sz. házat 17.000 pengőért Pásztor Kálmánnénak. A Mikor lehet állandósítani a rendetlen bérfizetést? A háztulajdonos rendkívüli felmondással felmondta egyik lakójának lakását, mert a hónap ötödik napjáig nem fizette meg a lakásbért. A bérlő nem fogadta el a felmondást, mire perre került a sor a központi járásbíróságon. A perben a lakó azzal védekezett, hogy előzőleg mindig részletekben fizette a lakásbért, mégpedig mindig a hónap ötödik napja után s így a szóban levő időpontban sem volt bérfizetési késedelemben, mert hiszen a lakásbérnek részletekben való megfizetéséhez joga volt. A bíróság nem fogadta el a védekezést és a felmondást érvényesnek mondta ki a következő megokolással: — Abban, hogy az alperes eddig is rossz bérfizető volt, nincs alap a bérfizetési halasztás állandósulására. A bíróság gyakorlatában ugyanis azt kívánja, hogy huzamos időn át, következetesen, meghatározott időben és rendszeresen történjenek azok a rendestől eltérő fizetések, amelyeknek teljesítése és elfogadása a szabályrendeletben megállapított fizetési módtól eltérő bérfizetési mód megállapítására alkalmas lehet. Ezt az ítéletet a törvényszék mint lakásügyi fellebbezési bíróság helybenhagyta. A A húszéves sugárúti terv — filléres kiadásban. Most húsz éve merült fel először az Erzsébet sugárút terve, talán éppen azon a napon, amikor most a kész terveket a Közmunkatanács általános meglepetésre elvetette. Úgy tudjuk, hogy a Közmunkatanács állásfoglalása nem tekinthető véglegesnek és egyelőre csak mintegy két héttel odázta el a kérdés megoldását. A főváros mérnöki hivatala megbízást kapott, hogy új terveket dolgozzon ki, amelyek szűkebb keretben, jóval csekélyebb áldozattal indítanák meg a 70.000 lakost magában foglaló, húsz év óta nem változott városrész újjáépítésének munkáját. E tervek szerint mintegy 15 méter szélességű utcát nyitnának, amely a Wesselényi utcával párhuzamosan szelné át a városrészt. Ezzel szemben a Madách sugárút 29—32 méter szélességű lett volna és a torkolatában lévő tér szélessége elérte volna az 50 métert is. így, akartak a tervezők olyan perspektívát nyitni, amely szerintük méltó lett volna a térrel szemben tervezett monumentális új városházához. A Tízmillió pengő tatarozási hitel áll rendelkezésre szeptember végéig. A tatarozási hitelek folyósítását egy nemrég kibocsátott kormányrendelet szeptember végéig meghoszabbította. Értesülésünk szerint az igénybe nem vett régi hitelkeretből, úgyszintén az időközben visszafizetett tatarozási kölcsönökből mintegy 10 millió pengő áll rendelkezésre. Az érdeklődés azonban meglehetősen gyér a háziurak részéről, aminek az a magyarázata, hogy a régi házak egy részének modernizálása már a korábbi években megtörtént, másrészt pedig az újabban megállapított adókedvezményeket az érdekeltek nem tartják kielégítőknek. Különösen a műszaki kikötések ellen merült fel sok kifogás és általános az a vélemény, hogy ez a legfőbb kerékkötője a nagyobbszabású tatarozási tevékenység megindulásának- Városi ingatlantulajdonosok értesítése A JÖVEDELEM- ÉS VAGYONADÓVALLOMÁSOK Február 29-ig voltak kötelesek a jövedelem- és vagyonadó kivetése céljából előterjeszteni a bevallásokat azon az adózók, akiknek jövedelem- és vagyonadója az 1936 évre rögzítettnek nem tekinthető. Indokolt esetben kérelemre a határidőt az adóhivatal, Budapesten az adófelügyelőség legfeljebb egy hónappal meghosszabbíthatja. Ha a rendelkezésre álló adatok szerint a jövedelem vagy a vagyon legalább 20% kal meghaladja az előző évben adóalapul szolgált jövedelmet, illetőleg vagyont, a pénzügyi hatóságnak jogában áll azokat az adózókat március végéig szabályszerű adóbevallás adására felszólítani és annak alapján az adóalapot újból megállapítani. Aki a jövedelem- és vagyonadóvallomását az előírt határidőben nem adja be, a kivetés során megállapított adónak 10%-át, ha pedig az erre vonatkozó és hozzá intézett felhívásnak sem tesz eleget, a megállapított adónak 50%-át köteles bírság fejében fizetni. HA A CSERÉP SZEGÉNY EMBER FEJÉRE ESIK... !A budapesti központi járásbíróság 319.57811935. sz. ítélete szerint, ha a balesetet a vihar okozta és a vihar következtében hullott le a háztetőről a sérülést előidéző cserép, a vétlen károkozás szabályai az irányadók. Az indokolás értelmében alperes vagyonos háztulajdonos, míg ellenben a felperes szegény napszámos ember, a kúriának eddig követett gyakorlata szerint is az a személy, akinek valamely vagyontárgya sérti meg és okoz kárt más vagyonában, ha nem is hibás, kártérítéssel tartozik akkor, ha a felek között levő vagyoni aránytalanság ezt méltányossá teszi. A felek között levő vagyoni aránytalanság fennáll, amiért is alperes kártérítéssel tartozik a felperesnek. A kárösszeg megállapításánál a bíróság a vétlen károkozás szabályai szerint kár gyanánt a legmillimálisabb összeget számította s ebben marasztalta alperest. RÖGTÖNI HATÁLYÚ FELMONDÁS TATAROZÁS MIATT A bérlő a székesfővárosi lakásbérleti szabályrendelet értelmében rögtöni hatályú felmondással élhet, ha a tatarozási, helyreállítási munkákat a bérlemény használatában igen nagy mértékben gátolják. A budapesti törvényszék által hozott ítélet szerint az a körülmény, hogy az állványok a felperes bérleménye előtt a munkák folyamata alatt fennállottak és azokról végezték a tatarozási munkákat, nem szolgálhat a bérlő részéről okul a rögtöni hatályú felmondásra. Dr. M. A. FELELŐS SZERKESZTŐ MESTER SÁNDOR SZERKESZTŐ FÖLDI MIHÁLY KIADÓTULAJDONOS ifj .PESTI NAPLÓ* RÉSZVÉNYTÁRSASAO FELELŐS KIADÓ DR SZEGŐ ELEMÉR Kéziratot nem őrzünk meg te nem adunk vissza !? *