Szabolcs-Szatmári Szövetkezetek, 1983 (8. évfolyam, 1-12. szám)
1983-01-15 / 1. szám
Lakásépítés, -gazdálkodás hosszú távú 15 éves Szabolcs megyei lakásépítési előirányzat a VI. ötéves terv időszakában 21 500 lakás. A középtávú tervben, úgy a lakásépítésben, mint fenntartásban növekvő gazdasági és társadalmi feladat megoldása vár a lakásszövetkezetekre. A feladatok megoldása az eddigitől igényesebb, felelősségteljesebb munkát követel a szövetkezetek testületeitől, függetlenített dolgozóitól egyaránt. A következő időszakban különösen fontos céljuk: a szövetkezetek anyagi bázisának, személyi feltételeinek javítása, a házkezelés, karbantartás szervezése, jobb ellátása, a felújítások tervszerű elvégeztetése, továbbá a lakásépítési programok gondos előkészítése, megvalósítása. A VI. ötéves terv eddig eltelt időszakában a lakásszövetkezetek tevékenysége mindinkább kiteljesedett és fokozatosan bekapcsolódnak a megyei lakáspolitikai feladatok, építési és fenntartási programok végrehajtásába. Általános tapasztalat, hogy a tanácsok kikérik a szövetkezetek véleményét, igénylik közreműködésüket az adott település politikai, gazdaságpolitikai célkitűzésének megvalósításához. A népgazdaság teherbíróképessége nem teszi lehetővé az állami pénzeszközök terhére megvalósuló lakások számának szinten tartását, ez csökkenő tendenciát mutat. Várható, hogy az itt ki nem elégített igények a magánerős lakásépítés irányába tolódnak el. Erre a lakásszövetkezeteknek időben fel kell készülniük és biztosítani kell a telekkialakítás, kivitelezői háttér függvényében a növekvő kereslet kielégítését, annál is inkább, mivel várhatóan az elkövetkezendő évtized lakásépítésének mintegy 80 százaléka magánerős építés lesz. A középtávú terv első két évében több mint 350 lakás építése fejeződik be. Az 1980. december 31-i 335 építés alatt álló lakásszám mellett 1981—82. években 618 lakás építése vette kezdetét, ezzel együtt az év végén az építés alatt álló lakások száma meghaladta a 700-at, ebből Nyíregyháza 450, Mátészalka 56, Tiszavasvári 50, Vásárosnamény 48 lakással részesedik, míg a különbözeti mennyiséget a nem említett öt lakásszövetkezet építi. A lakásépítési célkitűzések teljesítése érdekében a nyíregyházi lakásszövetkezet maga gondoskodik az építési terület előkészítéséről, mely gyorsabb és olcsóbb lakásépítést biztosít. A nyírteleki lakásszövetkezet kifejlesztette saját építőszervezetét — az országban kettő van ilyen — mely ugyancsak kedvezően befolyásolja a lakásépítési költséget. A tervezett építkezések biztosítása céljából a kivitelező szervezetek széles körét foglalkoztatják a lakásszövetkezetek. A hagyományos technológia alkalmazása mellett no fines, alagútzsalus korszerű építési mód mellett ez évben 30 lakás építésére Záhony, nagyközségben belépett a házgyár is. Emellett épít szövetkezeti lakást hagyományos technológiával állami-tanácsi építőipari vállalat, MEZÉP Vállalat, építőszövetkezet, állami gazdasági építőbrigád, tsz-építőbrigád, lakásszövetkezet saját rezsibe, gazdasági munkaközösség, kisiparos, sőt teljes házilagos megoldással a leendő tulajdonosok is. Az elérhető lakásárak biztosítása érdekében mind nagyobb volument képez az úgynevezett félkész lakásépítés, mely azt jelenti, hogy a szervezett kivitelező elkészíti a a szerkezetépítési munkát, míg a befejező szakipari munkarészeket a leendő tulajdonosok végzik, illetve végeztetik el. Ennek köre a kivitelezés alatt álló lakások több mint 50%-ára terjed ki. A célcsoportos lakásépítésnél a terület-előkészítés helyenként zökkenőkkel történik, pl. Nyíregyháza. Viszont kedvező jelek tapasztalhatók Mátészalka városban, ahol a teljes középtávú tervidőszak építési területe rendelkezésre áll, sőt a következő évben a teljes középtávú tervben előirányzott lakásszám megvalósul. A VI. ötéves tervi célcsoportos lakásépítés terület-előkészítése részben megtörtént, a folyamatban lévő építéseken túl ugyanis 622 lakás építéséhez szükséges terület rendelkezésre áll. Ugyanakkor 693 lakás építési területének kialakítása folyamatban van. Ezek a területek részlegesen biztosítják a VII. ötéves tervi átmenetet is. (Természetesen a terület-előkészítő munka tovább folyik.) A megye lakásszövetkezetei saját kezdeményezésük alapján is végeznek, illetve végeztetnek építési terület-előkészítési munkákat. Például Nyíregyháza, Nagykálló, Nyírbátor, Tuzsér. Az illetékes tanácsok segítségével, az OTP közreműködésével; — Fehérgyarmaton 29 cs. k. cs. lakásterület kialakítása történt meg, ebből 18 lakás építése kezdetét vette, a különbözeti 11 lakásra vonatkozóan a hitelszerződés megkötésére decemberben került sor; — Tiszavasvári nagyközségben viszonylag rövid idő alatt, 10X5 fsz. + tetőtérbeépítésű telepszerű többszintes lakás építési területe került kialakításra. Ezen lakásokra az OTP-vel a hitelszerződéskötések folyamatban vannak. — Mátészalka városban 60 db cs. k. cs. rendszerű lakás építésére biztosított a terület. — Kisvárdán a Víz utca térségében 129 lakás terület-előkészítése van folyamatban. A lakásszövetkezetek arra törekedtek, hogy minél nagyobb arányú lakásépítések induljanak, illetve kerüljenek befejezésre. Ezt azonban több tényező meghiúsította, pl. már megtervezett és kivitelezővel egyeztetett tervek áttervezését kellett eszközöltetni, technológiai váltás miatt. (Nyíregyháza, Vásárosnamény.) Ez a cny jelentősen befolyásolta a lakásépítések ütemét, a lakásra várók hangulatát. A megjelent lakásgazdálkodással kapcsolatos jogszabályok szerint a következő évben a hitelfeltételek módosulnak. Az OTP- hitel utáni kamat növekszik, fizikai munkástámogatás esetén az állami dotáció megszűnik. Emiatt elsősorban fizikai munkástelepüléseken mindenki ez évi feltétellel kívánta OTP-nél a hitelszerződést megkötni. Több mint 300 jövő évi indításra tervezett lakásépítés előkészítését, hitelszerződés megkötésének biztosítását kellett ez évre előrehozni. (Ez szinte emberfeletti munkát igényelt a mozgalomtól.) A hitelszerződések 1982. évi megkötését szorgalmazták továbbá a fizikai munkásokat támogató vállalatok is. Nyíregyháza városban ki kell emelni az állami és tanácsi építőipari vállalatot, mely nagyon sok dolgozójának biztosította fejlesztési alapja terhére a 20 százalékos támogatást. Külön is szólni kell az ÉRDÉRT Vállalattól, mely a vásárosnaményi gyáregység 18 építtetője, míg a tuzséri gyáregység 20 dolgozója részére biztosította a fizikai munkásokat megillető 20 százalékos támogatást. A MÁV záhonyi üzemigazgatósága 30 fizikai munkás szövetkezeti lakás építését támogatta fejlesztési alapja terhére. Az Alkaloida Vegyészeti Gyár Tiszavasváriban 35 dolgozója lakásépítését támogatta ugyancsak a fizikai munkás kategóriában. A megyében működő lakásszövetkezetek a VI. ötéves terv eddig eltelt időszakában igyekeztek a lakásépítések előfeltételeit biztosítani, a középtávú tervidőszakra tervezett lakásépítés teljes megvalósításához a hátralévő időszakban a szervező munka fokozása szükséges. A szövetkezetek csak akkor képesek teljesíteni a lakáspolitikai célok megvalósulását, ha a legszélesebb skálán fejtik ki tevékenységüket. A MÉSZÖV lakásszövetkezeti titkársága, a lakásépítő szövetkezetek feladatuknak tekintik, hogy a lakosság anyagi erejének minél nagyobb bevonásával, a munkáltatói támogatásra támaszkodva, a családok jövedelmi helyzetére, fizetőképességére figyelemmel minél több lakást építsenek, enyhítsék a tanácsok lakásgondjait, a fokozatos lakáshoz jutással segítsék elő a lakáscseréket, a lakásállomány mobilitását. z utóbbi időben mind nagyobb érdeklődés mutatkozik a garázsépítés iránt. A VI. ötéves terv eddig eltelt időszakában 451 garázs építése fejeződött be, illetve jelenleg 479 garázs építése van folyamatban. A lakásszövetkezetek által fenntartott garázsszám a beszámolás időszakában 1800 db. Az illetékes tanácsok folyamatosan adják tartós használatba a lakásszövetkezetek részére a közterületen megvalósult gépkocsitárolók területeit, illetve az új garázsok megvalósítására szolgáló építési területeket. A rendezési és beépítési tervek adta lehetőségeken belül a garázsok telepítése ütemesen folyik, ahol elsősorban a szövetkezeti tagok közreműködésével kerül sor a létesítmények kivitelezésére. A MÉSZÖV kezdeményezésére a lakásokat kivitelező vállalat felvonulási épületét — kettős hasznosítással — úgy telepítette, hogy azok felvonulási funkciójuk betöltése után megfelelnek a beépítési tervnek és a kivitelezést követően gépkocsitárolás céljára kerülnek átalakításra. Várható, hogy a jövőben még dinamikusabb lesz szövetkezeti beruházásban a garázsépítés. Bojtos István Tanácskozott a fogyasztási szövetkezetek küldöttközgyűlése Új munkamódszerekre van szükség Nagy Miklóst választották meg a MÉSZÖV elnökévé Az ÁFÉSZ-eknek, a takarék- és a lakásszövetkezeteknek az új gazdálkodási körülményekhez való alkalmazkodó- és kezdeményezőkészségéről tanácskozott január 6-án Nyíregyházán a fogyasztási szövetkezetek megyei küldöttközgyűlése. A tanácskozás munkájában részt vett és felszólalt Szlameniczky István, a SZÖVOSZ elnöke, Tar Imre, a MSZMP Szabolcs-Szatmár megyei Bizottságának első titkára és Lakatos András, a megyei tanács elnökhelyettese. A megjelenteket Kállai Sándor, a MÉSZÖV elnöke köszöntötte. Megfelelő alap A küldöttközgyűlés írásos előterjesztéséhez Nagy Béla, a Fogyasztási Szövetkezetek Szabolcs-Szatmár megyei Szövetségének elnökhelyettese fűzött szóbeli kiegészítést. Nagy Béla hangsúlyozta: „Az egyre nehezebb és gyorsan változó gazdálkodási feltételek új helyzetet teremtenek a fogyasztási szövetkezetek számára is. A nehézségek szorítógyűrűjéből már nem törhetünk ki csak azzal, hogy mindenki szorgalmasan dolgozik, hanem többre, pluszra kell szert tenni. Új felismerésekre, új módszerekre van szükség, ha megakarjuk oldani feladatainkat ” A magasabb követelmények teljesítéséhez megyénk ÁFÉSZ-ei, takarék- és lakásszövetkezetei — eddigi munkájuk eredményeként — megfelelő alappal rendelkeznek. A küldöttközgyűlés írásos előterjesztésében megfogalmazódott: az utóbbi időszakban a fogyasztási szövetkezetek mindhárom ágazatában szélesedett a tevékenységi kör. Az ÁFÉSZ- eknél napról-napra nő az új szervezeti formában működő üzletek száma. Erőfeszítések történtek annak érdekében is, hogy erősödjön az általános jelleg. Több ipari üzem létesült és különösen az élelmiszer-, valamint a könnyűiparban lett jelentős az árutermelés. A IX. fogyasztási szövetkezeti kongresszus határozatának megfelelően kezd kialakulni az a háttéripar, amely tovább javítja majd a kereskedelmi ellátást. A takarék- és a lakásszövetkezetek is továbbfejlesztették tevékenységüket — részben a vállalatokkal történő együttműködés, részben lakossági szolgáltatások bővítése révén. Előbbre lépés történt a tagsági alaprészjegy, a célrészjegy és a kölcsönállomány növelésében is. A gazdálkodás hatékonyságára a számos, jól bevált régi mellett a sok új tényező kedvező hatással volt. Bizonyítja ezt: az utóbbi három év átlag nyereségnövekedése 6,3 százalék, az országos pedig 4,7 százalék volt. Csak az utóbbi két esztendőt alapul véve: a megyei átlag 12, az országos pedig 3,8 százalék. Szabolcs-Szatmár fogyasztási szövetkezetei — a mérlegadatok szerint — az eszközhatékonyságban a második, a bérhatékonyságban az ötödik, a jövedelmezőségi mutatókkal pedig az első helyen állnak a megyék ranglistáján. A normán felüli hiányszint pedig az országos átlaggal egyező. Áru — igény szerint Az AFÉSZ-ek ^Ispievékenységében — a párt életszínvonal politikájának meg(Folytatás a 2. oldalon) Átadták a Mezőgazdasági Szövetkezetek Házát A mezőgazdasági termelőszövetkezetek II. kongresszusának elvi állásfoglalása alapján a TOT elnöksége még 1974-ben határozatot hozott a Szövetkezetek Háza megépítésére, amelyet 1982 decemberében adtak át. A beruházás 1977 februárjában kezdődött meg. A generálkivitelezőt a MEZÉPSZER feladatokat Építőipari Közös Vállalat, az ócsai Vörös Október és Sasad termelőszövetkezetek közös vállalata látta el. Az építkezésben — mint vállalkozó — sok állami és szövetkezeti szerv vett részt. A szövetkezeti összefogás szép példáját tükrözte, hogy igen sok termelőszövetkezet is segített az építkezés megvalósításában. A Mezőgazdasági Szövetkezetek Háza Budapesten, a XII. kerület Normafa út 54. szám alatt 1,2 hektár nagyságú telken fekszik, az épület alapterülete közel 2500 mm. A hat szintes — öt emeletes — létesítmény beépített területe 35 000 légköbméter. A 150 szobában jelenleg mintegy 220 személy helyezhető el, s ez a jövőben — az egységes szobák arányának a csökkentésével 280—300 főre növelhető. Minden szobához fürdőszoba, előszoba és terasz tartozik. Az épületben 240 főt befogadó nagy előadóterem, továbbá 5 darab egymásba nyíló 30—30 személyes — kisebb oktatóterem került megépítésre. Az étteremben, egyidejűleg 130 fő kényelmes étkeztetése biztosított. A közösségi helyiségeket presszó és játékterem egészíti ki. A Mezőgazdasági Szövetkezetek Háza, a szövetkezetek közös, oszthatatlan vagyona. Alapvető funkciója a szövetkezetek választott tisztségviselőinek oktatása, továbbképzése, valamint a szövetkezeti dolgozók üdültetése. A létesítményben 8—9 hónapon keresztül folyik oktatás, továbbképzés, s párhuzamosan 80—100 ezzel szövetkezeti dolgozó és családtagja üdültetésére is lehetőség nyílik. Nyáron pedig kizálagosan üdültetés folyik az épületben. Emellett egyéb hasznosítási formákra — így például, a szövetkezeti mozgalom számára rendezvények, tanácskozások tartására — is lehetőség nyílik. A hétvégeken, szombaton és vasárnap — a szövetkezetek dolgozóinak budapesti tartózkodása rán szállodai elhelyezést soés étkezést biztosít, viszonylag kedvező áron. Esetenként — amennyiben a kapacitás lehetővé teszi — előzetes bejelentések alapján a hét közepén Budapesten tartózkodó szövetkezeti vezetők, dolgozók is igénybe vehetik ezeket a szolgáltatásokat. A Mezőgazdasági Szövetkezetek Háza hasznosításának formáiról, a szövetkezetek, s azok dolgozóinak igénybevételi lehetőségeiről, az egyes szolgáltatások (szállás, étkezés stb.) árairól minden mezőgazdasági szövetkezet és azok területi szövetsége részletes tájékoztatást kap. Mezőgazdasági Szötfetkez otek Háza