Napló, 2013. január (69. évfolyam, 1-26. szám)
2013-01-23 / 19. szám
2013. JANUÁR 23., SZERDA FÓKUSZ Gombás Gabriella szerkesztoseg@naplo.plc.hu Balatonudvari - Brutális telekadó címmel közöltünk olvasói levelet, amelyben Fülöpné Éva és Nagy Gyuláné nyugdíjasok tizenhét balatonudvari telektulajdonos nevében fordultak a szerkesztőséghez. Letaglózta őket az önkormányzat által négy évre visszamenőleg kirótt horribilis telekadó: Fülöpné 788 ezer, Nagyné pedig egyik telkére 650, a másikra 515 ezer forintról kapott határozatot. Elmondták, embertelennek, sérelmesnek és méltánytalannak tartják a kirótt csillagászati összeget. Megszabadulni sem lehet a telkektől, mert a kutyának sem kell egy nem közművesített ingatlan, méghozzá ekkora teherrel. Még ajándékban sem. Miből fizessünk mi, nyugdíjasok milliós adóterheket? Ha netán végrehajtják, akkor a 80-90 ezer forintos nyugdíjunk 30 százalékával kellene törlesztenünk, miből éljünk meg? - kérdezi Fülöpné. A két hölgy egy nagy kupac dokumentum közül válogatja ki azokat, melyekkel vélt vagy valós igazuk alátámasztható. És megered a nyelvük, valahol a rendszerváltással és a kárpótlással kezdik, mert akkor jutottak a kérdéses osztatlan közös tulajdonú ingatlanhoz. Akkor az úgy volt, hogy a kárpótlásra jogosultak húztak egy sorszámot, s a földmérő eszerint sorban kimérte a nadrágszíjtelkeket, így a tulajdoni hányad arányában megtörtént a megosztás, de az ingatlan osztatlan közös tulajdonban maradt, mert a megosztása túlságosan bonyolult és költséges eljárás lett volna - mondja Fülöpné. A hölgyek emlékezete szerint hat-nyolc évvel ezelőtt egy cég képviselői szemet vetettek a jó fekvésű panorámás ingatlanra, de - tudtukkal - a vásárlás feltétele az volt, hogy az önkormányzat nyilvánítsa belterületté a négyhektáros egybefüggő szántót. Ami meg is történt 2006-ban: belterületbe vonták, s a földmegváltás négyzetméterenként 50 forintjába került valamennyi tulajdonosnak, azaz összesen csaknem 1,3 millióba. Hangsúlyoznám, ez nem magánkezdeményezés volt. Arról volt szó, hogy az önkormányzat így könnyebben tudja értékesíteni az ingatlant. Gondoltuk, az önkormányzat üzletet köt, és mi is jól járhatunk. Ezt követően rendezési tervet készíttetett az önkormányzat egy tervezőmérnökkel, ami további négymillió forintos költséget jelentett. Hogy hová lett időközben a vevő, arról fogalmunk sincs. De sem előtte, sem azóta adót nem vetettek ki az ingatlanra. Sok vitánk adódott a tervek kapcsán is, mert a rendezési terv nem felelt meg az érdekeinknek. Ugyanis ezer négyzetméternél kisebb telek a Balaton-parton nem alakítható ki. Viszont az osztatlan közösben voltak és vannak parányi telkek is, ezek összevonására, a tulajdonosok egymás közötti kárpótlására, együttműködésükre elvileg lettek volna megoldások. Azonban elkövettünk valamennyien egy hibát, a rendezés során egy lépés kimaradt: ingatlanjaink nem rendelkeznek önálló helyrajzi számmal, ennek a munkának az ügyvédi és földhivatali költségeit már nem tudtuk vállalni, így csak a tulajdoni hányadunk van bejegyezve. A „beépítetlen belterületi földrészen” az adó alapja évente négyzetméterenként 100 forint, a nem közművesítetten 50. Nagy Gyulánét például visszamenőleg évi 196 ezer forint befizetésére kötelezte a hatóság, ami összesen 787 941 forint, késedelmes fizetés esetén pótlékot számolnak fel, de ha sokallja, illetékköteles fellebbezéssel élhet, az illeték a vitatott összeg minden megkezdett 10 000 forintja után 400 forint. Ordító áraránytalanságnak tartom, hogy például az én házam évi adója 15 ezer forint, a gazos, osztatlan, közmű nélküli telkem adója pedig 500 ezer forint. Miközben a helyi szőlőben épült, kacsalábon forgó présházak éves adója körülbelül húszezer forint - mondja Fülöpné. A fenti történettel kapcsolatosan felmerülő kérdéseinkkel írásban fordultunk a balatonudvari önkormányzat illetékeséhez, ám válaszok helyett egy tájékoztató érkezett Szabó László polgármester aláírásával, s azzal az igénnyel, hogy lapunk változtatás nélkül közölje - amit január 22-én, a Napló 14. oldalán meg is tettünk. Nem kaptunk választ a következő kérdésekre: mulasztott-e a hatóság, amikor nem évente rótta ki az adót, hanem négy évre visszamenőleg? Mit jelent a tulajdonosok szempontjából az ingatlan külvagy belterületté való minősítése? Terveztek-e bármilyen beruházást ezen a területen? ÖNKORMÁNYZAT Ordító aránytalanságokra figyelmeztetnek olvasóink Rémes telekadó - visszamenőleg Fülöpné Éva és Nagy Gyuláné tizenhét balatonudvari telektulajdonos nevében fordultak a Naplóhoz A balatonudvari önkormányzat arra a kérdésünkre se válaszolt, hogy terveztek-e bármikor nagyobb beruházást ezen a területen? Megfelel-e a valóságnak, hogy hasonló besorolású ingatlanokon présház címén lakóházak épültek, s ennek eredményeként rajtuk kisebb az adóteher? Ahány vízmű, annyi díj Vizsgálódnak az árcsökkentés ügyében - Döntés tavaszra (Folytatás az 1. oldalról.) A víz- és csatornadíjakat egyébként már 2012-ben befagyasztotta a kormány. Ráadásul a díjkalkuláció is eltérő lehet, hiszen nem mindegy például, hogy milyen geológiai viszonyok között kénytelen kitermelni a vizet az adott cég - mondta el Kugler Gyula. A vezérigazgató hozzátette, a vízdíj mértékét illetően a Bakony - karszt az alsó harmadban található az országban, mivel a díjba nincs beépítve a nyereséghányad, ezért esetükben a tervezett csökkentést nehéz lenne kigazdálkodni. Dr. Lukács Endre, a Pápai Vízmű vezérigazgatója is arra hívta fel a figyelmet, hogy a vízdíjak szolgáltatónként és településenként más-más ősz Egyébként a víz- és csatornadíjakat már 2012-ben befagyasztotta a kormány szeget takarnak, ám az elmondható, hogy a víz- és csatornadíjak együttes összege az 500 és 1000 forint/köbméter sávban van. A Pápai Vízmű eddig is kiemelten kezelte a hatékonyságot, fajlagos összehasonlításban a legkisebb létszámmal látjuk el feladatunkat, ezért a mi díjaink a sáv alján találhatók. Ha a díj nagyságától függetlenül egységesen csökkentik a vízdíjakat, akkor az elsősorban az eddig is takarékosan működő, alacsony díjat alkalmazó társaságokat sújtja. Nekik 10 százalékos egységes csökkentés esetében például 500 Ft/köbméter helyett 450 Ft/köbméterért kell ugyanis szolgáltatni, míg a jelenleg is magas díjon működő társaságok például 1000 Ft/köbméter helyett 910 Ft/köbméterért dolgozhatnak. Tehát a példa szerint marad 460 Ft/köbméter árelőnyük, amiből az is következhet, hogy az eddig gazdaságosan szolgáltatók tönkremennek, míg a drágán működőket érdemben nem érinti a változás - emelte ki dr. Lukács Endre, aki hozzátette, a 2013- as évben a felhasználói egyenérték és a közművezetékek után adót kell fizetni, s emiatt kevés pénz marad korszerűsítésre, környezetvédelemre. Mihalovics Dóra, a Dunántúli Regionális Vízmű (DRV) Zrt. kommunikációs szakértője kérdésünkre közölte, a fenti ügyben meglátásuk szerint szakmai álláspontot a Magyar Víziközmű Szövetség jogosult képviselni. A DRV addig nem kíván nyilatkozni, amíg nem ismeri, milyen szabályok szerint történik majd a díjmegállapítás. további képek, információk ved*P Napló Online Nem mindegy, hol nyitjuk meg a csapot. Az ország különböző területein jelentős különbségek vannak a víz- és csatornadíjakban NAPLÓ • 5 fIVERJ EGY ÚJ FESTAT RÉa AUTÓDÉRT CSEREBE van A CLASS FM MORNIN 24 óráig! A L játssz velünk Január 2* Hirdetés ODAADNÁD RÉGI AUTÓDAT AZ ÉV MOTORJÁVAL FELSZERELT ÚJ FORD FIESTÁÉRT?