Budapesti Közlöny, 1892. november (26. évfolyam, 250-274. szám)
1892-11-01 / 250. szám
Azokra a birtokrészletekre nézve, amelyek a telekkönyvi betétek szerkesztésekor a betétekbe felveendők lettek volna, de tényleg fel nem vetettek, az illetékes telekkönyvi hatóság — bármi úton jutott ennek a körülménynek tudomására — a telekkönyv kiegészítése tárgyában az eljárást hivatalból, minden más ingatlanokra nézve a földadó-kataszter nyilvántartásával megbízott pénzügyi hatóság megkeresésére vagy valamely érdekelt fél kérelmére teszi folyamatba. 3. §. Ha a telekkönyvvezető észre veszi, hogy valamely ingatlan, mely a betétek szerkesztésekor a betétekbe felveendő lett volna, tényleg fel nem vétetett: a tényállás körülményes leírása mellett erről a telekkönyvi hatóságnak jelentést tenni köteles. Ha pedig ugyanezt a körülményt a földadó-kataszter nyilvántartásával megbízott hatóság veszi észre, köteles a kiegészítési eljárás megindítása végett a telekkönyvi hatóságot hivatalból megkeresni. 4 §• Az érdekelt fél a kiegészítés iránti kérvényben előadni köteles, hogy az ingatlan a hatályon kívül helyezett telekjegyzőkönyvekben és a kataszteri térképen és földkönyvben fel van-e véve, és ha fel van véve, annak a hatályon kívül helyezett telekjegyzőkönyvben előforduló és a kataszteri munkálatokban foglalt helyrajzi számait köteles megjelölni, egyúttal köteles a betétekbe fel nem vett ingatlant az illető dűlő (utcza, tér), és a határok szerint pontosan körülírni és a szomszédos birtokrészletek tulajdonosait, ha pedig szigetről van szó, az ezzel átellenes parti birtokok tulajdonosait, ezek lakhelyének kitételével megnevezni. Ha a kérvény nincsen a fennebbieknek megfelelően szerkesztve , az eljárás megindításának alapjául csak akkor szolgálhat, ha abból az a körülmény jut a telekkönyvi hatóság tudomására, hogy valamely birtokrészlet, mely a betétszerkesztéskor a betétbe felveendő lett volna, tényleg fel sem vétetett. Ha ez az eset fenn nem forog, a kérvény a hiány pótlása végett visszaadandó. 5. §. Ha a kérvény vagy megkeresés a telekkönyvi betétek szerkesztésekor a betétekbe fel nem vett, vagy a telekkönyvi betétek szerkesztése után képződött birtokrészlet felvételét czélozza, a telekkönyvvezető köteles kinyomozni azt, hogy az illető részlet a telekkönyvi betétekbe tényleg nincsen-e felvéve (1. §. 2. bekezdése), és köteles az ebbeli nyomozás eredményét a kérvényre vagy a megkeresésre telekkönyvi szemle alakjában rávezetni. Ha a megejtett nyomozás szerint a birtokrészlet a telekkönyvi betétekben fel van véve, a telekkönyvi hatóság a kérvényt elutasítja, illetőleg a kiegészítés iránti megkeresésnek helyt nem ad. 6. §• A telekkönyv kiegészítésének foganatba vétele végett szükséges, hogy azok a kataszteri adatok, amelyeknek alapján az illető ingatlan valamelyik telekkönyvi betét Alapjára az 1886: XXIX. törvényczikk 3. §-a értelmében felvehető, megszereztessenek, és hogy ha a kiegészítés utján a betétekbe felveendő birtokrészlet a földadókataszterben sem foglaltatik, a kataszteri munkálat előzőleg megfelelően kiigazittassék. Ennélfogva, ha olyan birtokrészlet képezi a kiegészítési eljárás tárgyát, amely a telekkönyvi betétek szerkesztése alkalmával valamelyik betétbe felveendő lett volna, a telekkönyvi hatóság hivatalból keresi meg a kataszter nyilvántartásával megbízott pénzügyi hatóságot, hogy a netalán szükséges kataszteri kiigazítás foganatba vétele után 8. §. A 7. §. esetén kívül a telekkönyvi hatóság a 6. §. szerint szükséges kataszteri adatok megérkezte után a telekkönyv kiegészítése végett bíróból (albíróból) és telekkönyvvezetőből (segédtelekkönyvvezetőből, telekkönyvi vizsgát tett írnokból vagy telekkönyvvezetői minőséggel bíró díjnokból) álló bizottságot küld ki a helyszínére. A telekkönyvi hatóság egyúttal a helyszíni eljárásra határidőt tűz ki és ezt hirdetmény útján közzéteszi, amelyben az eljárás tárgyának tüzetes megjelölése mellett felszólítja mindazokat, akik a telekkönyvnek tervbe vett kiegészítése ellen általában vagy részben ellenvetést kívánnak tenni, továbbá akik az újonnan felveendő ingatlanra tulajdonjogi igényt támasztanak, különösen pedig az ingatlannak tényleges birtokosát vagy birtokosait, végre akik az ingatlanra bármely más dologi jogot érvényesíthetni vélnek, hogy igényeik érvényesítése végett a kitűzött határidőben és a megjelölt helyen a bizottság előtt igényeik támogatására szolgáló bizonyítékaikkal jelenjenek meg, mivel elmaradásuk esetében is a telekkönyv kiegészítése iránt a hivatalból kiderített tényálláshoz és a telekkönyvi hatóság rendelkezésére álló adatokhoz képest fog intézkedés létezni. A hirdetmény a telekkönyvi hatóságnak és esetleg a telekkönyvi hatósággal fel nem ruházott azon királyi járásbíróságnak hirdetési tábláján, amelynek területén az illető község fekszik, valamint az illető község házánál kifüggesztendő, ugyanebben a községben szokott módon közzéteendő és a kérvényezőnek, illetve a megkereső pénzügyi hatóságnak, valamint a kérvény vagy a megkeresés tartalma s a hatályon kívül helyezett telekjegyzőkönyvek adatai szerint a kérdéses ingatlanra nézve érdekelteknek, és az ingatlannal határos fekvőségek, illetve a támadt szigettel átellenes parti birtokok tulajdonosainak kézbesítendő. 9. §. A bizottság a helyszínén a kiegészítés iránti megkeresésnek vagy kérvénynek, a hatályon kívül helyezett telekjegyzőkönyveknek, úgyszintén a betétszerkesztési és földadókataszteri munkálatok adatainak nyomán és a netaláni ellenérdekű igénylők előadásai s bizonyítékai alapján a tényállást hivatalból megállapítja és a tényleges birtoklás kérdésének tisztába hozatala végett a községi elöljáróságnak legalább két tagját, valamint a szomszéd tulajdonosokat meghallgatván, eljárásáról folytatólagos jegyzőkönyvet vesz fel; egyébként pedig, amennyiben a telekkönyv kiegészítésének esete fenforog, az 1886 : XXIX., az 1889 : XXXVIII. és az 1891 :XVI. t.-czikkek szabályainak megfelelő alkalmazásával jár el, a telekkönyvi hatóság helyiségében az illető betétet ugyane szabályok szerint kiegészíti, esetleg pedig külön betétet szerkeszt; a telekkönyvi térképet, a részletlajstromot és a betűsoros névjegyzéket kiigazítja, illetőleg kiegészíti és eljárásáról az e tárgyban felvett jegyzőkönyv bemutatása mellett a telekkönyvi hatóságnak jelentést tesz. Ha az ingatlannal már meglevő betét A. lapja egészíttetik ki, a kiegészítés megtörténte a hirdetmény (8. §.) iktatói száma alatt a B. lapon bevevezetendő; ha pedig az újonnan felvett ingatlan számára új betét nyittatik, a tulajdonos a B. lapon az 1886: XXIX. tcz. 13. §-ához és az 1889: XXXVIII. tcz. 10. §-ához képest, szintén a hirdetmény iktatói számának idézésével telekkönyv kiegészítése alapján jegyzendő be. Az illető betét A. és B. lapjait a bizottság tagjai mindkét esetben aláírják. 10. §. A telekkönyvi hatóság a 9. §. szerinti jelentés folytán az 1886: XXIX. tcz. 58. §-ának, illetve az 1889: XXXVIII. tcz. 27. §-ának megfelelő, de annyiban eltérő hirdetményt bocsát ki, hogy ebben az újonnan bevezetett ingatlan a dűlő, mivelési ág, térfogat és uj helyrajzi szám kitételével pontosan megjelölendő. A hirdetmény a hivatalos lapban egyszer beiktatandó, ezenfelül annak közzétételére és kézbesítésére nézve a 8. §. rendelkezései is megtartandók és amennyiben a helyszíni eljárás alkalmával igénylők jelentkeztek, a hirdetmény ezeknek szintén kézbesítendő. 11. §• A 10. §. szerinti hirdetmény következtében beadott törlési keresetek, ellentmondások és felszólalások joghatályára és elintézésének módjára az 1886: XXIX., az 1889 : XXXVIII. és az 1891: XVI. törvényczikkek, valamint az ezekre vonatkozó rendeletek szabályai alkalmazandók. 12. §• A 10. §. szerinti hirdetményben kitűzött hat havi határidő lejárta, esetleg az e határidő alatt beadott törlési keresetek, ellentmondások és felszólalások jogerejű elintézése után a telekkönyvi hatóság a telekkönyv kiegészítéséről a földadókataszter fölötti felügyelettel megbízott pénzügyi hatóságot és az illető község elöljáróságát értesíti. 13. §. Ha a kiküldött bizottság (8. §.) a helyszíni eljárás alapján a telekkönyv kiegészítésének helyét 2 §• az illető ingatlanra vonatkozó s esetleg kiigazított kataszteri térképnek megfelelő vázrajzot, az ingatlannak a kataszteri munkálatban kitett művelési ágát és fekvését, továbbá a kataszteri felmérés szerinti térfogatát és kataszteri tiszta jövedelmét feltüntető adatokat a telekkönyvi hatósággal közölje. Ha a kiegészítési eljárás folyamatba tétele iránt a földadókataszter nyilvántartásával megbízott pénzügyi hatóság keresi meg a telekkönyvi hatóságot , a fentebb felsorolt kataszteri adatok a telekkönyvi hatósággal a megkeresés mellett közlendők. Ha a telekkönyv kiegészítése iránti eljárás valamely érdekelt fél kérelmére indíttatik meg, a telekkönyvi hatóság köteles az illető pénzügyi hatóságot a bekövetkezett változásnak a földadó-munkálatokban leendő keresztülvitele (1885. évi 45.055. számú pénzügyministeri rendelet 2. §. 5. p. 88. §.) és a második bekezdésben említett adatok közlése iránt megkeresni. 7 §• Ha a telekkönyv magánforgalom tárgyává vált, olyan ingatlannal egészítendő ki, amely a telekkönyvi betétek szerkesztésekor telekkönyvezés tárgyát nem képező köz- vagy nyilvános vagyont képezett, s mint ilyen vagy önállóan, vagy más terület kiegészítő részeként a kataszteri térképen fel van véve, és ha a kérvényező az illetékes hatóság által a fennálló szabályok értelmében kiállított s a szükséges felsőbb hatósági jóváhagyással is ellátott olyan okiratot mutat be, amelyben a kérdéses közvagyonnak az ő magántulajdonába való átszállása elismerve van, s meg van engedve, hogy annak tulajdonjogát telekkönyvileg a maga javára bekebeleztesse: a telekkönyvi hatóság a 6. §. szerint szükséges kataszteri adatok megérkezte után az ingatlannak a szerző tulajdonául való bejegyzését tárgyalás nélkül végzéssel rendeli el. Ha a kérvényhez nincsen olyan szabályszerű okirat csatolva, amelynek alapján az ingatlannak a szerző tulajdonául való bejegyzése elrendelhető lenne, a kérvény a pénzügyi hatóság megkeresésének mellőzésével elutasítandó. 4