Délmagyarország, 2005. január (95. évfolyam, 1-25. szám)

2005-01-24 / 19. szám

Hétfő, 2005. január 24. Február 1-jétől indul a fiata­lok lakáshoz jutását segítő Fé­­szekrakó-program. A bankok a hitelkonstrukciók részletein dolgoznak, az ügyfelek pedig mérlegelnek. Az új Fészekrakó-program ke­retében február 1-jétől az ál­lam kezességvállalással segíti a harminc év alatti házaspárok lakásvásárlását, és ehhez csu­pán 10 százalékos önrészt kell felmutatniuk. Az állami garan­ciát a közalkalmazottakra, a bírákra és ügyészekre is ki­terjesztik. Ugyancsak február­tól a szocpol fele felhasznál­ható lesz a használt lakások vásárlására. E támogatás mér­téke is emelkedik: egy gyer­mek után 900 ezer, kettő után 2,4 millió, három esetén 3,8 millió forint lesz. Szintén a következő hónaptól vezetik be a lakbértámogatás rendszerét. Bár a fiatalok lakáshoz jutá­sáról szóló kormányrendelet megszületett a napokban, a tényleges indulás előtt azon­ban még meglehetős tanács­talanság tapasztalható a pénz­intézetek, ingatlanforgalma­zók és ügyfeleik körében. Alacsony lakásárak A megkérdezett szegedi ban­kok többségében a belső sza­bályozás hiányára hivatkozva még nem adnak felvilágosí­tást, sőt akadt olyan pénz­intézet is, ahol a program in­dulásáról és ilyen irányú ter­vekről sem tudtak. Kivételként napra késznek bizonyult az OTP Bank Rt. Takaréktár utcai fiókja, és bár házon belül még náluk sem alakították ki a hi­telkonstrukciókat, a friss ren­deletről részletesen tájékoz­tattak. Az állam kezessége a megyei jogú városokban leg­feljebb 15 millió forintért vá­sárolt új lakásra, vagy 12 mil­liós használtra vonatkozik. A kisebb településeken ennél kevesebbet, új ingatlanra 12, használtra pedig 8 millió fo­rintot lehet felhasználni. Komáromi Tibor, egy szege­di ingatlanközvetítő kft. veze­tője érdemesnek tartja minél hamarabb belevágni a lakás­­vásárlásba, amint megindul a program. Februárig kellene ki­választani a megfelelő ingat­lant, mert tapasztalatai szerint idővel az új programok felté­telei már csak szigorodnak. Számára egyelőre kérdéses, változik-e az adósok minősíté­se, hiszen eddig elég volt a mi­nimálbért igazolni. Mivel az ingatlanárak meglehetősen alacsonyak, az új programban másfél, de akár kettő plusz két félszobás lakások is megsze­rezhetők. A legtöbb érdeklődő nyolc-tízmillió forintot költe­ne, ezt kell tehát összehangol­ni a kínálattal. 100-110 ezer fo­rintos négyzetméteráron már kaphatók társasházi lakások, a lakóparkokban pedig 200-210 ezer forintért elérhetők. A ré­gebbi építésű társasházakban 150-160 ezer forint egy négy­zetméter. Csökkenhet az önerő összege Egy másik szegedi cég érté­kesítője elmondta, náluk eddig 20 százalékos önrész volt köte­lező az előszerződés megköté­sekor, azaz a hitelfelvételt álta­lában a végleges szerződéssel nyár elején, az átadások idő­szakában indítják. Szántó Judit úgy gondolja, a beruházók mérlegelik, ragaszkodnak-e az eddigi gyakorlathoz, vagy az új program szerint kisebb önerő­vel is kötnek szerződést. Jelen­leg számos érdeklődőt kényte­lenek elutasítani, mert egye­dülálló, vagy azért, mert a há­zaspár egyik tagja már elmúlt harmincéves. Számításai sze­rint ezzel az új lehetőséggel a kínálatukban szereplő 35 és 110 négyzetméter közötti alap­­területű lakások bármelyike el­érhetővé válik. Kockázati tényezők Hajda István egy ingatlan­­ügynökség kirakata előtt latol­gatta a lakásvételi lehetőségei­ket. Feleségével éppen befér­nének a korhatár alá, és mivel gyerekük még nincs, a szocpolt nem vennék igénybe, az vi­szont fogós kérdés, hány évre adósodnának el. Nem mindegy számukra, hogy tíz vagy húsz évre köti őket a jókora összegű havi törlesztőrészlet. Ha a fele­sége bizonytalan munkahelye megszűnne, vagy az első gye­rekkel otthon maradna, kétsé­ges, hogy tudnák-e teljesíteni a 100 ezer forint körüli törlesz­tést. Ez pedig, mint mondja, nyugtalanító kockázatot jelent. Építkezésre is gondolnak, a programban viszont egyelőre nincs szó az ütemezett fizetés feltételeiről. DOMBAI TÜNDE FEBRUÁRBAN INDUL A FÉSZEKRAKÓ-PROGRAM Számít a kor és a biztos kereset Panelházak Szegeden. A Fészekrakó-programban az állam kezességvállalással segíti a harminc év alatti házaspárok lakásvásárlását fotó: Schmidt Andrea -LEVELEZŐ TAGOZAT­Számítástechnika szakos főiskolai diploma Felvételi vizsga nincs, oktatás pénteki vagy szombati napokon. Államilag finanszírozott másoddiplomás képzés. Alapképzésben tecnika, pedagógia vagy matematika szakkal párosítva. Tél:(62)546-080, munkanapokon 8“-16 ° e-mal: mformalika@igytf­u-szeged.hu A PÉNZ BESZÉL 11 Zöldkártya kell az eladó lakásokra Jövőre már nem adható el la­kás úgynevezett Energiapas­­­szus nélkül, amely a lakást fogyasztás alapján, a háztar­tási gépeken szereplő cím­kékhez hasonlatosan A, B, C, D... kategóriákba sorolja - ír­ja a Népszabadság. Az Energiapasszus bevezeté­sével pontosan meghatároz­ható az adott lakás átlagos energiafelhasználása. A hazai energiafelhasználás 57 száza­lékát a háztartások teszik ki, ráadásul ez az arány folya­matosan emelkedik. Különbö­ző felmérések szerint a ma­gyar épületek hetven száza­léka csapnivaló energetikai ál­lapotban van, az optimális fo­gyasztás többszörösét hasz­nálja el évente. Az épületek, lakások felmé­rését energiaauditorok - szak­irányú végzettséggel rendel­kező mérnökök - végzik el a felhasznált falazó­­anyag, a szigetelés, a nyílászárók és a fűtési rendszer minősége, ál­lapota alapján. Építési engedély, illetve használatbavételi engedély jövőre már csak Energiapas­­­szus birtokában kérhető majd. Használt lakások ese­tében tulajdonosváltozáskor szintén kötelező lesz ilyen ta­núsítványt kiállítani. A kül­földi tapasztalatok alapján lakásonként 20-40 ezer forin­tos többletköltségre számít­hatunk a passzus kiállítása kapcsán. AKKUMULÁTORAKCIÓ!!! 2 év garanciával, nagy választékban, 36 Ah-tól 225 Ab-ig bevezető áron!!!! BAHNER JÁSZ AKKU 44 Ah 8810 Ft 45 Ah 6210 Ff 55 Ah 10 620 Ff 55 Ah 7705 Ff 74 Ah 14 745 Ff 74 Ah 10 235 Ft 100 Ah 19 235 Ft 100 Ah 13 915 Ft 150 Ah 23 480 Ft 155 Ah 19320Ft Hétvégi telefonügyelet!!! Mobil: 30/3-96-90-96 • 30/9­45-14-98 CEIN­T III. Szeged, Hajnál u. 4-6. tel./fax: 62/555-546 * 555-547­­ Orosháza, Eszperantó u. 13. TelTfax: 68/473-727 • Mobil 20/92-444-92 Németországi húsüzembe keresünk SERTÉSCSONTOZÓ, munkatársakat keres. A munkavégzés helye: Budapest, valamint Dél-Magyarország. Elvárások: - építésvezető, előkészítő mérnök, felsőfokú szakirányú végzettség, - művezető, középfokú végzettség. A hasonló területen szerzett szak­mai tapasztalat előny. Fényképes önéletrajzát a „DMO-Építésvezető,Előkészítő, Művezető” jeligére a Power Kft, 1114 Budapest, Pf. 82 vagy a job@bauholding.hu címre várjuk. PROGRAM PONT E­mail címünk: ajanlo(a)delmagyar.hu SZÍNHÁZ SZEGED SZEGEDI NEMZETI SZÍNHÁZ 19 óra: Szegedi Kortárs Balett: Szentivánéji álom - balett Bérletszünet: PETŐFI SÁNDOR MŰVELŐDÉSI HÁZ (Negyvennyolcas u. 12.) 19 óra: Anconai szerelmesek - zenés komédia. MOZI SZEGED BELVÁROSI MOZI NAGYTEREM 15.30, 17.45 és 20 óra: A tűzből nincs kiút. Színes amerikai akciófilm. BELVÁROSI MOZI FILMTEKA 15.15 és 18 óra: Az élet egy csoda. Színes francia-szerb vígjáték; 20.45 óra: Hymypoika. Színes finn film. BELVÁROSI MOZI KAMARATEREM 15.30 és 20 óra: A bukás - Hitler utolsó napjai. Színes német film; 18.15 óra: A legtöbb ember Kínában él. Színes norvég vígjáték GRAND CAFÉ 17 óra: Casablanca. Ff. amerikai film; 19 óra: Szellemkutya. Színes amerikai film: 21 óra. Tamara. Színes magyar film. PLAZA CINEMA CITY Az ifjú Churchill kalandjai: 14.45, 16.45, 18.45. 20.30 óra. A tűzből nincs kiút: 13.30, 18, 20.15 óra. Válótársak: 15.45, 20.30 óra. Alfie: 13.45, 20.30 óra. Kaptár 2.­­ Apokalipszis: 14.15,16.15, 18.15, 20.15 óra. Nagy zűr Korzikán: 14.30, 18.30, 20.30 óra. Nyócker: 16.30 óra. A nemzet aranya: 15,17.30,20 óra. Ocean ’s Twelve - Eggyel nő a tét 17.45,20 óra. 80 nap alatt a föld körül: 13.15,15.30, 18 óra. Állítsátok meg Terézanyut!: 14.45, 19.15 óra. Nagy Sándor, a hódító: 17.15 óra. A hihetetlen család- 14.16.45 óra: Bridget Jones: Mindjárt megőrülök. 15.45 óra: VÁSÁRHELY MOZAIK MOZI 17.45 óra: Özönvíz. Színes, m. b. francia animációs film; 20 óra: Godsend - A teremtés klinikája. Színes amerikai film. SZENTES 17.30 óra: Nők transzban. Színes amerikai vígjáték; 20 óra: Világszám! Színes magyar vígjáték. FORRÁSKÚT 18 óra: Alien vs predator - A halál a ragadozó ellen. Színes, m. b. amerikai film. KÖZÉLET SZEGED A Máltai játszótéren (Retek u. 2-4.) 9.30 órakor szoptatós anyacsoport Az ifjúsági házban (Felső Tisza part 2.) 10 órától Móráig: ingyenes számítógép- használat internetezési lehetőséggel. Az Alsóvárosi Kultúrházban (Rákóczi u. 1.) 16 órától 19 óráig: nemetelés a Napsugaras Egyesület kézműveseivel, jelentkezni a 70-613-1821- es telefonszámon lehet. 16 órakor ikonfestő klub A közéleti kávéház rendezvénye a Bartók Béla Művelődési Központ nagytermében (Vörösmarty u. 3.) 16 órakor Kék tükör. Történelmi kalandozások Tüköri Lajos és Bethlen Gábor életéről szóló könyvekkel. Vendég: Takács Tibor író, költő, a könyvek szerzője. Beszélgetőtárs: Polner Zoltán költő. Házigazda: Szilágyi Árpád városvédő polgár - könyvbemutató; Az úton. Zenés est Matuska Tímeával. Zongorán közreműködik: Koczka Ferenc karmester Házigazdák: Dálnoki Zsóka és Andrejcsik István. Az egyetemi füvészkert (Lövölde út 42.) 9 órától 16 óráig; a Szegedi Varjaspark (Kálvária sgt.) 9 órától 16 óráig várja látogatóit. KIÁLLÍTÁS SZEGED Az Alsóvárosi Kultúrházban (Rákóczi u. 1.) 17.30 órakor nyílik Dancs Miklós olajfestmény kiállítása Vidám színek címmel. A tárlatot Juhász Dóra a kul­túrház programszervezője nyitja meg. A Somogyi-könyvtárban (Dóm tér 1-3.) a következő kiállítások nyíltak: földszint: 90 éve született Benedek István író, orvos, polihisztor, 250 éve született Festetics György, a keszthelyi Georgikon és Helikon alapítója, valamint 100 éve született Tamkó Sirató Károly. Mindhárom kiállítás február 3-áig látható. Tóth Béla irodalmi munkássága előtt tisztelgő kiállítás. 1. emelet: 120 éve született Fülep Lajos művészetfilozófus, művészettörténész, egyetemi tanár, Kossuth-díjas, az MTA tagja. Látható: február 10-éig. 2. emelet: Michael Ende életét és műveit bemutató kiállítás a Goethe Institut és a Somogyi-könyvtár közös szervezésében. Nyitva: február 4-éig, írok a XX. vagy a XXI. századnak...: 200 éve halt meg Csokonai Vitéz Mihály. Megtekinthető: január 29-éig. з. emelet: Egy gondolat bánt engemet... Emlékezés Petőfi Sándorra. Megtekinthető: február 3- áig Az ifjúsági házban (Felső Tisza part 2.) megnyílt: LékJc-h­ arcok: Beke Anikó festőművész kiállítása. A tárlat megtekintheti­­: január 30- áig. A Kőrösy József Közgazdasági és Külkereskedelmi Szakközépiskolában (Stefánia 14.) megnyílt: Bilaki Ferenc festőművész Idők - terek című kiállítása. A magyar kultúra napja rendezvénysorozatához kapcsolódó tárlat február 1 -jéig naponta 8 órától 16 óráig tekinthető meg. A Pro Musica Alapfokú Művészetoktatási Intézmény hangversenytermében (Főfasor 68.) megnyílt: Berkecz Éva festő, grafikus kiállítása. Megtekinthető: február 11-éig, hétköznap 9 órától 16 óráig. A Bartók Béla Művelődési Központ B Galériájában (Vörösmarty u. 3.) megnyílt: Btkos József festőművész kiállítása. A tárlat megtekintheti­­: február 11 -éig, munkanapokon 10 órától 18 óráig. Ped­agógiai intézet és rendezvényház aukujálum (Közép­vestár 1-3.) megnyílt: egy új galéria, egy állandó kiállítás és vásár Farkas Gyula festőművész olajfestményeiből. A kiállítás anyaga havonta átreneezésre kerül. A tárlat mindennap 8 órától 20­­ráig tekinthető meg. ALGYŐ A szabadidőközpont főépületében (Téglás u. 151.) megnyílt: az algyői repülős emléknap keretében KLírafalvi Aladár, a Szegedi Repülő Egyesület örökös tiszteletbeli tagjának az algyői repüléstörténeti állandó fotókiállítása. 1938 és 1968 között ugyanis a hangár épületében működött az algyői repülőtér. A családi archívumokból összeállított fotókiállítás megtekinthető előzetes bejelentkezés alapján a 62517-173-as telefonszámon. A faluházban (Búvár u. 5.) megnyílt­ az algyői művészkör soron következő kiállítása: Apjok Sándorné, Bánfi Sándorné és Szalontai Ferencné algyői hímzők, valamint Nyári József fafaragó közös kiállítása. A tárlat megtekinthető: március 2-áig, munkanapokon 8­­ kától 20 óráig valamint MARHAVÁGÓ GYAKORLATTAL RENDELKEZŐ férfi szakmunkásokat. Érdeklődni: 06-1/471 -9543 vagy 06-1/471 -9548 (Király Krisztina és Tóth Anita) STRABAG A Strabag európai építőipari konszern magyarországi vállalata, azonnali belépéssel A Csongrád Megyei Kereskedelmi és Iparkamara ezúton meghirdeti az alábbi ingatlant bérbevételre nyílt versenytárgyalás formájában. Az ingatlan helye:­­Szeged, Párizsi krt. 8-12. Jellege: földszinti üzlettér. Alapterülete: 470 m­ Bérbeadás várható időpontja: 2005. március 30. (A bérlemény jelenleg felújítás alatt áll.) Az előzetes megtekinthetőség időpontjai: 2005. január 28., 8-tól 9-ig. A versenytárgyalás helyszíne: Szeged, Szilágyi u. 5., földszinti tárgyaló. A versenytárgyalás időpontja: 2005. február 3., 9.00 óra. Az ajánlattétel feltétele: Ajánlattételen csak azok vehetnek részt, akik annak megkezdése előtt 500 000 Ft pályázati kauciót letétbe helyeznek. A nyertes ajánlattevő által letétbe helyezett kaució összege a fizetendő bérleti díjba beszá­mít, a többi résztvevő számára a versenytárgyalás eredményének ki­hirdetése után a befizetett összeget visszautaljuk. Amennyiben a nyertes ajánlattevő nem köt szerződést, a kaució bánatpénzként kezelendő és az ajánlatkiírót illeti. Ajánlatot tenni csak a teljes földszinti üzlettér bérletére lehet. Elfo­gadjuk több bérlő együttes ajánlatát is. Az ajánlattételi díj: irányár 2500 Ft/m7hó + áfa + üzemeltetési díj. A nyertes ajánlattevő köteles háromhavi bérleti díj összegének meg­felelő kaució letételére (szerződéskötés feltétele). A versenytárgyaláson az ajánlattevő vállalkozás szabályszerűen meg­hatalmazott képviselője vehet részt. A kiíró jogosult eredménytelennek nyilvánítani a versenytárgyalást. A bérletre és az ajánlattételre vonatkozó részletes információk a ver­senytárgyalás előtt kerülnek ismertetésre. A bérletre vonatkozó szerződéses feltételek 2005. január 21-től előzetesen megtekinthetők a Csongrád Megyei Kereskedelmi és Iparkamara ügyfélszolgálatán (Szeged, Szilágyi u. 5.). 0 Ő 41 T A PROGRAMPONT TÁMOGATÓJA: ÉPÍTÉSVEZETŐ, ELŐKÉSZÍTŐ MÉRNÖK és MŰVEZETŐ Napi szolgáltató, kulturális programajánló jg... Giry Pince. & Terasz, 6723 Szeged, Liszt tu 9. 62/422-157

Next