Új Dunántúli Napló, 2019. július (30. évfolyam, 150-176. szám)

2019-07-19 / 166. szám

fi MEGYEI KÖRKÉP Tízmillió alatt nincs adás-vétel - három évig nem várható az árak csökkenése Az eladott ingatlanok nagy része panel-, illetve társasházi lakás Mielőbb vegyünk lakást, vagy várjunk még egy-két évet a vásárlással? Örök di­lemma ez, melyen milliókat lehet nyerni vagy bukni. An­nak néztünk utána, hogy pil­lanatnyilag mi a helyzet a la­káspiacon a különböző pé­csi városrészekben. Mészáros B. Endre endre,meszaros@mediaworks.hu PÉCS Elemző­k szerint még pár évig nem lesz olcsóbb az in­gatlan, holott az árfelhajtó té­nyezők kimerülni látszanak. Hazánkban 2014-ben indul­tak el fölfelé az ingatlanárak. A szakemberek szerint idén a kínálat utoléri a keresletet, de még egy ideig stagnálni fog a piac. A lakásárak nyolcéves ciklusokban hullámzanak le­­föl, s mi most az ötödik esz­tendőnél tartunk. Aztán jön a túlkínálat és az áresés. Pillanatnyilag még viszony­lag könnyű jó árat kapni az in­gatlanokért, így lapunk an­nak nézett utána, hogy jelen­leg a különböző városrészek­ben mi a reális ár a panel- és társasházi lakásokért, a csa­ládi házakért, s ehhez a ré­gió legnagyobb ingatlanköz­vetítő cégének, a pécsi Duna House-nak a vezetőjétől, Hor­nung Árontól kértünk infor­mációkat. Mint kiderült, Pécsett most az ingatlan adás-vételek het­ven százaléka a lakáspiacon zajlik, 20 százalékot jelent a családi házas értékesítés, és a maradék az egyéb ingatla­noké. Ugyanakkor érzékelhe­tő az is, hog­y május óta lassul a kereslet. Az új építésű laká­sok száma pedig idén jóval ke­vesebb, mint tavaly. Ha a konkrét árakat nézzük, Kertvárosban egy másfél szo­bás, 40 négyzetméteres, átla­gos elhelyezkedésű és kinéze­tű panellakás ára 10-12 millió forint körül mozog, a kétszo­bás, 50 négyzetméteresé pe­dig 12-15 millió között. Ha ugyanilyen másfél szo­bás panelt nézünk Mesze­sen, ott 25 százalékkal ala­csonyabb az ár, Uránvárosban pedig 15-20 százalékkal drá­gább. A belvárosi pizsama há­zaknál a kétszobás panelekért 17 milliót kérnek, míg a leg­többet az egyetem környékén kell fizetni egy panelért, ott 18 millió fölött van az ár, de a Mecsekoldalban, a Jurisics ut­ca környékén a 20 milliót is el­érheti. A társasházak frontján az új építésűek a Mecsekoldalban, belvárosban jóval meghalad­ják a 600 ezer forint/négy­­zetméter árat, használt felújí­tottnál a 400 ezer/négyzetmé­­tert. Ahol valamivel olcsóbb, az a Magyarürögi út környé­ke. Ott az új 500 ezer Ft/négy­­zetméter, a használt 350 ezer Ft/négyzetméter áron kapha­tó és Rigóberben, valamint a Papkert részen is ilyen érté­kekkel kell számolni. A családi házakat illetően a sátortetős, 100 négyzetmé­teres házakat alapul véve a felújításra várókat régi kert­városban és Kovácstelepen egyaránt 20 millióért, a Bu­dai városrészben 15 millióért lehet megkapni, a Komlói út mentén pedig újabb kétmilli­ós árcsökkenéssel kalkulál­hatunk. Ha viszont korrek­tül felújították, akkor 30 mil­lió fölött van az ára. Ugyan­akkor egy ilyen korszerűsí­tett változatért a Mecsekoldal­ban elkérhetnek 50 millió fo­rintot is. Hornung Áron kitért arra is, hogy szeptembertől várha­tóan élénkülni fog a piac és az első negyedévi ütemet ve­szi majd fel. A statisztika alapján idén eddig jóval kevesebb új lakás épült, mint az elmúlt évben. Az új ingatlanok négyzetméterenkénti ára - elhelyezkedéstől függően - akár a 600 ezer forintot is meghaladja Fotó: MW Ingatlanárak a megyeszékhelyen A felújított panelházakban lévő lakások ára is magasabb Fotó: L. P. Virágszőnyeget terítenek a terekre HOSSZÚHETÉNY Mezei virág­mag gyűjtési akciót indíta­nak a településen, hogy vi­rágszőnyeggel borítsák be Hosszúhetényt és környékét. A civil kezdeményezés kül­földi és hazai példák alapján indult el. Akik szeretnének részt venni az akcióban, azok­nak nincs más dolguk, mint figyelni a szép, mezei virágo­kat, és magzáskor begyűjteni a magokat egy kis zacskóba. Erre rá kell írni, hogy milyen virágról is van szó, ha pedig ezt nem tudjuk pontosan, ak­kor egy rövid leírást kell mel­lékelni, hogyan néz ki, és mi­kor gyűjtöttük. A magokat az Almalomb étteremben lehet leadni, de elképzelhető, hogy más gyűjtési pontok is lesz­nek még a településen. Az összegyűjtött magokat ősszel szeretnék kiszórni az önkormányzattal előre egyez­tetett helyeken. A kezdemé­nyezés célja tehát, hogy virág­szőnyeget alakítsanak ki eze­ken a területeken, amiket így kevesebbet kell majd kaszál­ni. A szervezők igyekeznek a virágzási idők szerint megvá­lasztani a növények összetéte­lét, ezért is fontos, hogy a ma­gokat a gyűjtési dátumokkal együtt adjuk le. Mészáros R. Az első esküvő ORFŰ Átadták tegnap a PTE NEST - FÉSZKET Orfűn. A pompás környe­zetben az első párt, a PTE volt hallgatóit, Vida Adriennt és Vida Gergőt is összeadták. Az átadón köszöntőt mondott dr. Gábriel Róbert, rektor­helyettes, dr. Medvegy Gabriella, a Műszaki és Informatikai Kar dékán­ja és Füziné Kajdy Zita, Orfű polgármestere. Az építményt Kósa Balázs és Kovács Péter 2017-ben tervezte meg, és 2018-ban valósította meg a PTE Műszaki és Informatikai Kar­­ Művészeti Kar b2 Transzdiszcipli­náris Szakkollégiuma, az egyetem támogatásával. Fotó: D. É. 2019. JÚLIUS 19., PÉNTEK Látogasson el hírportálunkra! BAMA.hu Az sem jó, ha sokat várunk a vevőre Javítja az ingatlanpiac stabi­litását az is, hogy a gazdaság növekszik, miként a munkabé­rek is. Az infláció nő, a hitelka­matok alacsony szinten állnak, akár csak a betéti kamatok, így intenzív a befektetési célú vásárlás. Mindenesetre a legfrissebb hi­vatalos adatsorban, a 2018 harmadik negyedéves statisz­tikákon egyelőre még az árak növekedésének lassulása sem látszik és az éves árváltozás mértéke 2018-ban immár ne­gyedik éve mutat két számje­gyű növekedést. No, és az sem jó, ha túl magas értéken kínálják hosszú időn át a lakást, mert nem lesz rá vevő, ha pedig egy évig nem tudnak eladni egy ingatlant, az ennyi idő alatt több mint tíz százalékot veszít az értékéből. Menhelyre kerülnek az ékszerteknősök SZIGETVÁR A Duna-Dráva Nemzeti Park monitoring programjának keretében tek­nős állományfelmérést végez­nek a szigetvári csónakázó ta­von. A felmérésre azért van szükség, mert a tóban sok ék­szerteknős él. Nem árt tudni, Magyarország egyetlen ősho­nos, védett teknősféléje a mo­csári teknős, amely mára vi­szonylag komoly veszélynek van kitéve, mert az otthon tar­tott vörösfülű ékszerteknősö­ket gyakran szabadon enge­dik. A két teknősfaj azonos élőhelyen és táplálékon él, de az ékszerteknős erősebb, ag­resszívabb és félő, hogy kiszo­rítja a mocsári teknőst a ter­mészetes vizekből. A feltétele­zések szerint az ékszerteknő­sök a klímaváltozás következ­tében a telet is átvészelik, sőt szaporodnak is. A befogás felszínen úszó varsacsapdákkal történik, melyek felső része kiemelke­dik a vízből, így a teknősök le­vegőt tudnak venni és nem jár számukra fájdalommal a mű­velet. A befogott mocsári tek­nősök a méretfelvételt köve­tően visszatérhetnek a tóba, a sárga- és vörösfülű ékszer­­teknősöket azonban nem en­gedik vissza, állatmenhelyre kerülnek. T. V.

Next