Új Dunántúli Napló, 2019. július (30. évfolyam, 150-176. szám)
2019-07-19 / 166. szám
fi MEGYEI KÖRKÉP Tízmillió alatt nincs adás-vétel - három évig nem várható az árak csökkenése Az eladott ingatlanok nagy része panel-, illetve társasházi lakás Mielőbb vegyünk lakást, vagy várjunk még egy-két évet a vásárlással? Örök dilemma ez, melyen milliókat lehet nyerni vagy bukni. Annak néztünk utána, hogy pillanatnyilag mi a helyzet a lakáspiacon a különböző pécsi városrészekben. Mészáros B. Endre endre,meszaros@mediaworks.hu PÉCS Elemzők szerint még pár évig nem lesz olcsóbb az ingatlan, holott az árfelhajtó tényezők kimerülni látszanak. Hazánkban 2014-ben indultak el fölfelé az ingatlanárak. A szakemberek szerint idén a kínálat utoléri a keresletet, de még egy ideig stagnálni fog a piac. A lakásárak nyolcéves ciklusokban hullámzanak leföl, s mi most az ötödik esztendőnél tartunk. Aztán jön a túlkínálat és az áresés. Pillanatnyilag még viszonylag könnyű jó árat kapni az ingatlanokért, így lapunk annak nézett utána, hogy jelenleg a különböző városrészekben mi a reális ár a panel- és társasházi lakásokért, a családi házakért, s ehhez a régió legnagyobb ingatlanközvetítő cégének, a pécsi Duna House-nak a vezetőjétől, Hornung Árontól kértünk információkat. Mint kiderült, Pécsett most az ingatlan adás-vételek hetven százaléka a lakáspiacon zajlik, 20 százalékot jelent a családi házas értékesítés, és a maradék az egyéb ingatlanoké. Ugyanakkor érzékelhető az is, hogy május óta lassul a kereslet. Az új építésű lakások száma pedig idén jóval kevesebb, mint tavaly. Ha a konkrét árakat nézzük, Kertvárosban egy másfél szobás, 40 négyzetméteres, átlagos elhelyezkedésű és kinézetű panellakás ára 10-12 millió forint körül mozog, a kétszobás, 50 négyzetméteresé pedig 12-15 millió között. Ha ugyanilyen másfél szobás panelt nézünk Meszesen, ott 25 százalékkal alacsonyabb az ár, Uránvárosban pedig 15-20 százalékkal drágább. A belvárosi pizsama házaknál a kétszobás panelekért 17 milliót kérnek, míg a legtöbbet az egyetem környékén kell fizetni egy panelért, ott 18 millió fölött van az ár, de a Mecsekoldalban, a Jurisics utca környékén a 20 milliót is elérheti. A társasházak frontján az új építésűek a Mecsekoldalban, belvárosban jóval meghaladják a 600 ezer forint/négyzetméter árat, használt felújítottnál a 400 ezer/négyzetmétert. Ahol valamivel olcsóbb, az a Magyarürögi út környéke. Ott az új 500 ezer Ft/négyzetméter, a használt 350 ezer Ft/négyzetméter áron kapható és Rigóberben, valamint a Papkert részen is ilyen értékekkel kell számolni. A családi házakat illetően a sátortetős, 100 négyzetméteres házakat alapul véve a felújításra várókat régi kertvárosban és Kovácstelepen egyaránt 20 millióért, a Budai városrészben 15 millióért lehet megkapni, a Komlói út mentén pedig újabb kétmilliós árcsökkenéssel kalkulálhatunk. Ha viszont korrektül felújították, akkor 30 millió fölött van az ára. Ugyanakkor egy ilyen korszerűsített változatért a Mecsekoldalban elkérhetnek 50 millió forintot is. Hornung Áron kitért arra is, hogy szeptembertől várhatóan élénkülni fog a piac és az első negyedévi ütemet veszi majd fel. A statisztika alapján idén eddig jóval kevesebb új lakás épült, mint az elmúlt évben. Az új ingatlanok négyzetméterenkénti ára - elhelyezkedéstől függően - akár a 600 ezer forintot is meghaladja Fotó: MW Ingatlanárak a megyeszékhelyen A felújított panelházakban lévő lakások ára is magasabb Fotó: L. P. Virágszőnyeget terítenek a terekre HOSSZÚHETÉNY Mezei virágmag gyűjtési akciót indítanak a településen, hogy virágszőnyeggel borítsák be Hosszúhetényt és környékét. A civil kezdeményezés külföldi és hazai példák alapján indult el. Akik szeretnének részt venni az akcióban, azoknak nincs más dolguk, mint figyelni a szép, mezei virágokat, és magzáskor begyűjteni a magokat egy kis zacskóba. Erre rá kell írni, hogy milyen virágról is van szó, ha pedig ezt nem tudjuk pontosan, akkor egy rövid leírást kell mellékelni, hogyan néz ki, és mikor gyűjtöttük. A magokat az Almalomb étteremben lehet leadni, de elképzelhető, hogy más gyűjtési pontok is lesznek még a településen. Az összegyűjtött magokat ősszel szeretnék kiszórni az önkormányzattal előre egyeztetett helyeken. A kezdeményezés célja tehát, hogy virágszőnyeget alakítsanak ki ezeken a területeken, amiket így kevesebbet kell majd kaszálni. A szervezők igyekeznek a virágzási idők szerint megválasztani a növények összetételét, ezért is fontos, hogy a magokat a gyűjtési dátumokkal együtt adjuk le. Mészáros R. Az első esküvő ORFŰ Átadták tegnap a PTE NEST - FÉSZKET Orfűn. A pompás környezetben az első párt, a PTE volt hallgatóit, Vida Adriennt és Vida Gergőt is összeadták. Az átadón köszöntőt mondott dr. Gábriel Róbert, rektorhelyettes, dr. Medvegy Gabriella, a Műszaki és Informatikai Kar dékánja és Füziné Kajdy Zita, Orfű polgármestere. Az építményt Kósa Balázs és Kovács Péter 2017-ben tervezte meg, és 2018-ban valósította meg a PTE Műszaki és Informatikai Kar Művészeti Kar b2 Transzdiszciplináris Szakkollégiuma, az egyetem támogatásával. Fotó: D. É. 2019. JÚLIUS 19., PÉNTEK Látogasson el hírportálunkra! BAMA.hu Az sem jó, ha sokat várunk a vevőre Javítja az ingatlanpiac stabilitását az is, hogy a gazdaság növekszik, miként a munkabérek is. Az infláció nő, a hitelkamatok alacsony szinten állnak, akár csak a betéti kamatok, így intenzív a befektetési célú vásárlás. Mindenesetre a legfrissebb hivatalos adatsorban, a 2018 harmadik negyedéves statisztikákon egyelőre még az árak növekedésének lassulása sem látszik és az éves árváltozás mértéke 2018-ban immár negyedik éve mutat két számjegyű növekedést. No, és az sem jó, ha túl magas értéken kínálják hosszú időn át a lakást, mert nem lesz rá vevő, ha pedig egy évig nem tudnak eladni egy ingatlant, az ennyi idő alatt több mint tíz százalékot veszít az értékéből. Menhelyre kerülnek az ékszerteknősök SZIGETVÁR A Duna-Dráva Nemzeti Park monitoring programjának keretében teknős állományfelmérést végeznek a szigetvári csónakázó tavon. A felmérésre azért van szükség, mert a tóban sok ékszerteknős él. Nem árt tudni, Magyarország egyetlen őshonos, védett teknősféléje a mocsári teknős, amely mára viszonylag komoly veszélynek van kitéve, mert az otthon tartott vörösfülű ékszerteknősöket gyakran szabadon engedik. A két teknősfaj azonos élőhelyen és táplálékon él, de az ékszerteknős erősebb, agresszívabb és félő, hogy kiszorítja a mocsári teknőst a természetes vizekből. A feltételezések szerint az ékszerteknősök a klímaváltozás következtében a telet is átvészelik, sőt szaporodnak is. A befogás felszínen úszó varsacsapdákkal történik, melyek felső része kiemelkedik a vízből, így a teknősök levegőt tudnak venni és nem jár számukra fájdalommal a művelet. A befogott mocsári teknősök a méretfelvételt követően visszatérhetnek a tóba, a sárga- és vörösfülű ékszerteknősöket azonban nem engedik vissza, állatmenhelyre kerülnek. T. V.