Dunaújvárosi Hírlap, 1997. november (8. évfolyam, 255-279. szám)
1997-11-03 / 256. szám
10 DUNAÚJVÁROSI HÍRLAP DUNAÚJVÁROS MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK RENDELETEI 1997. november 3., HÉTFŐ 1. § (1) A LR 3. § (2) bekezdése a következő d.) ponttal egészül ki: ,,d) a méltányossági kérelmek elbírálására.” 2. § (1) A LR 6. § (1) bekezdés a.) pontja a következőkre módosul: „a.) amennyiben az ajánlat megtételét közvetlenül megelőző időszakban az ajánlattevők egyikének Dunaújvárosban lakóhelye vagy munkaviszonya (munkanélküli és nyugdíjas esetében utolsó munkaviszonya) legalább 3 éves, és...” (2) A LR 6. § (2) bekezdés első francia bekezdése az alábbiak szerint módosul: „ jövedelemnek minősül az 1993. évi III. tv. 4. § (1) bekezdés a) pontjában megjelölt jövedelem azzal a kiegészítéssel, hogy a kapott vagy fizetett tartásdíjat jövedelmet növelő, illetve csökkentő tényezőként kell figyelembe venni.” (3) A LR 6. § (2) bekezdése a következő francia bekezdésekkel egészül ki: „ a menekültként elismert személyt magyar állampolgárnak kell tekinteni, munkaviszony, minden munkavégzésre irányuló jogviszony.” 3. § (1) A LB 7. §-a a következőkre módosul: (1) Nem fogadható el annak ajánlata: a. ) aki, vagy akinek együtt költöző családtagja ingatlannal rendelkezik, tulajdoni hányadra és értékre tekintet nélkül. Nem alkalmazható ez arra, aki ingatlanvagyonát öröklés útján, haszonélvezettel terhelten szerezte, b. ) akinek, illetve a vele együtt költöző személyeknek a tulajdonában gépjármű van, kivéve, ha a gépjármű a családban élő súlyosan mozgássérült közlekedését szolgálja, c. ) akinek határozatlan idejű bérlakása (bérlőtársi joga), illetve 1/2 tulajdoni hányadot elérő lakástulajdona van, vagy ezekkel 10 éven belül rendelkezett, d. ) akivel szemben az önkormányzat önkényes beköltözés vagy jogcím nélküli lakáshasználat megállapítása miatt pert kezdeményezett, a lakás elhagyásától számított 5 évig, e. ) akinek az önkormányzattal szemben lejárt tartozása, lakbér- vagy egyéb hátraléka van, f. ) aki valótlan adatok közlésével vagy valós adatok elhallgatásával, vagy más módon a bérbeadót megtéveszti, és ezzel jogtalan előnyhöz jutna.” (2) A LB az alábbi szakaszokkal egészül ki: “7/A § (1) A 7. § (1) bekezdés c.) és a 29. § (2) bekezdés a) pontjában foglalt kizáró okoktól a polgármester különös méltánylást érdemlő esetben eltekinthet. (2) Nem gyakorolható méltányosság, ha az igénylő a. ) lakástulajdonának két éven belüli elidegenítéséért legalább négyszázezer forinthoz jutott, illetve b. ) a kérelem benyújtását megelőző két éven belül önkormányzati bérlakás bérlője volt. Nem alkalmazható vele szemben ez a szabály, ha bérlőtársi jogviszonyáról házastársnak vagy élettársnak nem minősülő bérlőtársa javára mondott le. (3) Méltányossági kérelem elutasítása esetén egy éven belüli ismételt érdemi vizsgálatára csak az ajánlattevő családi és szociális körülményeinek lényeges változásakor kerülhet sor. 7/B § A bérbevételi ajánlatokat nyilvántartó szerv az ajánlatokat - ideértve a csereajánlatokat is - évente felülvizsgálja, és amennyiben az adatszolgáltatási kötelezettség elmulasztását tapasztalja, az ajánlattevőt törli a nyilvántartásból.” 4. § A LB 9. § (4) bekezdése az alábbiak szerint módosul: „(4) A bérbevételi ajánlattevő az adatlapon feltüntetett adatok változását köteles a változástól számított 30 napon belül bejelenteni. “ 5. § A LB 11. §-a a következő (2) bekezdéssel egészül ki, és az eddigi rendelkezés (1) bekezdésre változik: „(2) Az igénylő a nyilvántartott adatok felülvizsgálatához - felhívásra - köteles igazolást csatolni, ha ez nem lehetséges, nyilatkozni. Amennyiben a fentieket a következményekre történt figyelmeztetés ellenére elmulasztja, ajánlatát a nyilvántartásból törölni kell.” 6. § A LB 14. § (4)-(6) bekezdése az alábbiakra módosul: „(4) A polgármester a bizottság javaslatának megismerése után hozza meg döntését. (5) Az iroda a döntést követő 8 napon belül írásban tájékoztatja a kiválasztott személyt, aki az értesítés átvételét követő 8 napon belül köteles nyilatkozni arról, hogy a lakást elfogadja-e, s ha igen, ugyanezen időpontig szerződést köt. Amennyiben ennek nem tesz eleget, vagy az értesítés önhibájából nem kézbesíthető részére, illetve a lakást nem fogadja el, a polgármesteri döntés hatályát veszti és a bizottsági javaslatban másodikként megjelölt személyt kell értesíteni. Az eljárás ezután megegyezik a fent leírtakkal és mindaddig folytatódik, amíg az ajánlatot tevő a felajánlott lakást elfogadja. (6) A közigazgatási iroda a lakásbérleti szerződés egy példányát haladéktalanul megküldi a lakás kezelőjének, valamint a vagyonnyilvántartónak.” 7. § A LB 15. §-a kiegészül az alábbi (5) és (6) bekezdéssel: „(5) A cserelakásra a bérleti szerződés csak akkor köthető meg, ha a bérlő az ingatlanforgalmi szakvéleményt elfogadta és bérlakását rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a lakás kezelőjének visszaadta. (6) Amennyiben a bérlő erre igényt tart, korábbi lakása helyreállítása érdekében előzetesen legfeljebb 30 napra szóló határozott idejű használati szerződés köthető a cserelakásra.” 8. § A LB 20. § (2) bekezdése a következővel egészül ki: „(2) ... A bérlő, valamint a munkáltató a munkaviszony megszűnéséről 15 napon belül köteles a bérbeadót tájékoztatni.” 9. § A LR 21/A §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek: „A jogcím nélküli lakáshasználókkal kapcsolatos eljárások 21/A § (1) Az önkormányzat 1 évre szóló határozott idejű bérleti szerződést köt azzal a jogcím nélküli lakáshasználóval, aki a. ) a lakásnak korábban határozatlan idejű bérlője volt és b. ) azt folyamatosan, életvitelszerűen lakja, valamint c. ) igazolja, hogy lakbértartozását, az önkormányzattal szemben fennálló egyéb tartozását legkésőbb a végrehajtás foganatosításáig kiegyenlítette, feltéve, hogy d. ) bérlői joga lakbérfizetés elmulasztása miatt szűnt meg és e. ) vállalja, hogy a lakásával kapcsolatosan felmerült végrehajtási költségeket legfeljebb 12 havi részletben megfizeti. (2) Az (1) bekezdés az 1/1971. (II. 8.) ÉVM sz. rendelet 28. § (1) bekezdés g) pontja alapján határozott idejű bérleti jogviszonnyal rendelkező volt bérlőre abban az esetben alkalmazható, ha a. ) a lakás visszaadásakor kapott térítési díjat legkésőbb a végrehajtás foganatosításának megkezdésekor megfizeti, és b. ) egyidejűleg igazolja, hogy építési telkét elidegenítette, az önkormányzattal szemben lakbér- és egyéb hátraléka nincs. Nem köthető bérleti szerződés azzal, akinek volt bérleményében jogellenesen befogadott személyek laknak. (4) Az (1) és (2) bekezdés szerinti határozott idejű bérleti jogviszony időtartama e rendelet 15. § (2) bekezdésében leírtak szerint meghosszabbítható, feltéve, hogy a bérlő lakbérfizetési kötelezettségének folyamatosan eleget tett.” 10. § A LB 25. §-a az alábbiakra módosul: „(1) A (2) bekezdésben foglaltak kivételével önkormányzati lakás egy része a bérbeadó előzetes írásos hozzájárulásával átmenetileg, maximum 1 évre akkor adható albérletbe, ha a bérlő családi és egészségügyi körülményei ezt indokolják és az albérlő az albérleti szerződésben vállalja, hogy a bérlő bérleti jogviszonyának megszűnésekor elhelyezésére nem tart igényt. (2) Egyszobás lakás albérletbe nem adható.” 11. § A LB 27. § (5) bekezdése az alábbiakra módosul: „(5) Amennyiben az építkezés a volt bérlő családi körülményeinek lényeges változása miatt hiúsult meg, a megállapodás megkötésétől számított 2 éven belül kérheti bérleti jogviszonyának ráátílhet. A bérleti szerződés ismételt megkötésére akkor jogosult, ha a kapott térítést a mindenkori jegybanki alapkamattal megnövelve, egyösszegben visszafizeti és az ingatlanát a megállapodásban megjelölt határidő lejártát követő 6 hónapon belül elidegeníti.” 12. § A LB 28 § (1) bekezdése b.) pontja a következőkre módosul: ,,b.) a bérlő halálát közvetlenül megelőzően 5 éven át - a bérlő akaratából - életvitelszerűen a lakásban lakott és lakással nem rendelkezik, vagy a tulajdonában álló lakását haszonélvezettel terhelten, öröklés útján szerezte.” 13. § (1) A LB 29. § (1) bekezdés a következő pontokkal egészül ki: ,,c.) legalább három éve életvitelszerűen Dunaújvárosban lakik és d.) az egy főre jutó nettó jövedelem a mindenkori minimálbért legfeljebb 50 %-kal haladja meg. Nem alkalmazható a c.) és d.) pont arra az igénylőre, aki önkormányzati bérlakását a bérbeadónak visszaadja.” (2) A LB 29. §-a az alábbi (2) bekezdéssel egészül ki és az eddigi (2) bekezdés (3) bekezdésre változik: „(2) Nem nyújthat be bérbevételi ajánlatot az, akinek vagy házastársának, élettársának a ) tulajdonában 1/2 vagy azt meghaladó tulajdoni hányadú lakás van, illetve azzal 5 éven belül rendelkezett vagy lakás haszonélvezeti jogával rendelkezik. Az ugyanazon lakáson fennálló tulajdoni hányadokat együttesen kell figyelembe venni, b. ) tulajdonában álló egyéb ingatlanának értéke külön-külön 300.000 Ft-ot meghaladja.” 14. § A LB 30. §-ának a helyébe a következő rendelkezés lép: ,A nyugdíjasházi igények kielégítési sorrendje: a. ) önkormányzati bérlakás bérlője b. ) lakással nem rendelkező c. ) 1/2 lakástulajdoni hányadnál kisebb lakástulajdonnal rendelkező személy vagy személyek, feltéve, hogy az ajánlattevők szociális és lakhatási körülményeinek jelentős eltérése mást nem indokol.” 15. § A LB 33. §-a a következőképpen módosul: “(1) A nyugdíjasházi lakó a bérleményébe a házastársa és élettársa kivételével más személyt nem fogadhat be. (2) A bérlő halála esetén a befogadott élettárs a bérleti jogviszony folytatására nem jogosult, elhelyezésére nem tarthat igényt.” 16. § A LR 35. §-ának rendelkezéseinek helyébe az alábbi rendelkezés lép: “Nyugdíjasházi lakás bérleti joga magánforgalomban nem cserélhető.” 17. § A LR 36. §-a hatályát veszti 18. § (1) A LR 38. §-ának (1) bekezdése az alábbiakra módosul: “A nyugdíjasházi lakás bérlője a lakásbérleti jogviszony közös megegyezéssel történő megszüntetésekor a 27. § (1) bekezdés szerinti térítésre tarthat igényt feltéve, ha a nyugdíjasházi lakásához önkormányzati bérlakása vagy többszörös lakás-használatbavételi díj ellenében jutott.” (2) A LR 38. §-ának (2) bekezdése hatályon kívül helyezve. 19. § A LR 55 §-ában a 15 év 10 évre módosul. 20. § . (1) A LR 57 § (1) bekezdésének b.) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: “b.) A felsőfokú oktatási intézmény nappali tagozatán végzett és Dunaújvárosban munkaviszonyt létesített pályakezdő kivételével az igénylés helyén az igénylők bármelyikének lakóhelye vagy munkaviszony (munkavégzéssel járó egyéb jogviszonya) legalább három éves.” (2) A LR 57. § (2) bekezdése az alábbiakra módosul: “(2) A jövedelem meghatározására és a lakóhely megállapítására a 6. §-ban foglaltakat kell alkalmazni. Ha a házastársaknak csak az egyik tagja magyar állampolgár, az igénylés elbírálása szempontjából mindkettőt magyar állampolgárnak kell tekinteni. 21. § (1) A LB 58. § d) pontja az alábbiakra módosul: “d.) az igénylőnek vagy házastársának, élettársának a határozatlan idejű bérleti jogviszonya 5 éven belül szűnt meg kivéve, ha a bérleti jogról való lemondás házastársnak, élettársnak nem minősülő magánszemély javára történt.” (2) A LB 58. § f.) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: “f.) akivel szemben az önkormányzat önkényes beköltözés vagy jogcím nélküli lakáshasználat megállapítása miatt pert kezdeményezett, és a lakás elhagyásától számított 3 év még nem telt el.” 22. § A LR 59. § (2) bekezdése az alábbiakra módosul: “(2) Az adatlaphoz mellékelni kell igazolást - az igénylő és házastársa, élettársa jövedelmi, vagyoni viszonyairól, valamint munkaviszonyban vagy munkavégzéssel járó jogviszonyban töltött időről (adóköteles jövedelemről az adóbevallás másolatát), - a várható vagy már megítélt munkáltatói támogatás összegéről, - a családi helyzet várható változásáról (gyermekvárás esetén szakorvosi igazolást), - lakásvásárlás esetén - ha a támogatást konkrét lakáshoz kívánják felhasználni - az előszerződést vagy adásvételi szerződést, - építkezésnél a tulajdoni lapot, építési engedélyt, költségvetési főösszesítőt és a készültségi fokról igazolást.” 23. § (1) A LR 60. § (2) bekezdése a következővel egészül ki: “... A hasonló helyzetben lévők közül előnyben kell részesíteni azokat, akik igazolják, hogy lakáshoz jutásuk előmozdítása érdekében bármely lakástakarékpénztárnál lakáselőtakarékossági szerződést kötöttek és befizetéseiknek folyamatosan eleget tesznek.” (2) A LR 60. § (3) bekezdése a következővel egészül ki: “... Amennyiben a támogatás odaítélésének jogszabályi akadálya van, a kérelem elutasításáról közvetlenül a polgármester határoz.” 24. § A LB a következő szakasszal egészül ki: “61/A § Amennyiben a támogatott az igénylés benyújtásakor az 57. § (1) bekezdés a.) vagy az 58. § a.), d.), e.) pontjaiban foglalt adatok bármelyikére vonatkozóan megtévesztette az önkormányzatot és ez a szerződés megkötésétől számított öt éven belül az önkormányzat tudomására jut, az önkormányzat a szerződést azonnali hatállyal felbontja és a támogatott köteles a kamatokkal megnövelt teljes támogatást 30 napon belül, egy összegben visszafizetni.” 25. § (1) A LR 62. § (1) bekezdésében a “Pénzügyi Irodájának” szövegrész “Közigazgatási Irodájának” szövegrészre változik. (2) A LR 62. § (3) bekezdésében feltüntetett 15 év 10 évre módosul és az alábbiakkal egészül ki: “... Ha a támogatott a teljes kölcsönt visszafizeti a megállapodás megkötésétől számított a. ) három éven belül 30 %, ha b. ) hat éven belül 20 %, ha c. ) nyolc éven belül 10 % kedvezmény illeti meg a még fennálló tartozásából feltéve, hogy az előtörlesztésig a havi törlesztéseit folyamatosan és határidőre teljesítette.” 26. § (1) A LB 63. § (1) bekezdés az alábbiak szerint módosul: “(1) Ha a támogatásban részesült a támogatással épített, vásárolt lakását - kölcsön visszafizetése előtt - tulajdonába kerülő másik lakásra cseréli el, vagy adásvételi szerződéssel szerez másik lakást, a jelzálogjog a cserével, illetve adásvétellel megszerzett lakásra a polgármester előzetes engedélyével átvihető, ha a támogatott számlákkal igazolja, hogy az értékkülönbözetet a lakását terhelő - annak megszerzéséhez felvett - hitelek kiegyenlítésére fordította. (2) A LB 63. § (2) bekezdése hatályát veszti. (3) A LR 63. § (3) bekezdésének jelölése (2) bekezdésre változik. 27. § A LR 71. §-a, 72. § (1) és (2) bekezdése, valamint a 73. § (3) bekezdése hatályát veszti. 28. § (1) A LR 75. § (1) bekezdése kiegészül az alábbiakkal: Dózsa Gy. út 38. II. 3. 6.- Ft Hajnal u. 2. Yl. 36,-Ft Táncsics M. u. 4/A Y 4. 27,- Ft Derkovits u. 2. VIII. 3. 38,- Ft Magyar u. 71. 25,- Ft (2) A LR 75. § (3) bekezdése hatályát veszti. 29. § E rendelet 1997. október 15-én lép hatályba. Almási Zsolt s.k. dr. Tóth István s. k. polgármester jegyző (3) DUNAÚJVÁROS MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSE 45/1997. (X.8.) KR számú rendelete a lakások és helyiségek bérletéről, valamint a lakásépítés és -vásárlás helyi támogatásáról szóló többszörösen módosított és kiegészített 1/1994. (1.12.) KR számú rendeletének (LR) módosításáról és kiegészítéséről