Dunaújvárosi Hírlap, 1997. november (8. évfolyam, 255-279. szám)

1997-11-03 / 256. szám

10 DUNAÚJVÁROSI HÍRLAP DUNAÚJVÁROS MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK RENDELETEI 1997. november 3., HÉTFŐ 1. § (1) A LR 3. § (2) bekezdése a következő d.) ponttal egészül ki: ,,d­) a méltányossági kérelmek elbírálására.” 2. § (1) A LR 6. § (1) bekezdés a.) pontja a következők­re módosul: „a.) amennyiben az ajánlat megtételét közvet­lenül megelőző időszakban az ajánlattevők egyikének Dunaújvárosban lakóhelye vagy munkaviszonya (munkanélküli és nyugdíjas esetében utolsó munkaviszonya) legalább 3 éves, és...” (2) A LR 6. § (2) bekezdés első francia bekezdése az alábbiak szerint módosul: „­­ jövedelemnek minősül az 1993. évi III. tv. 4. § (1) bekezdés a­) pontjában megjelölt jövedelem azzal a kiegészítéssel, hogy a kapott vagy fizetett tartásdíjat jövedelmet növelő, illetve csökkentő tényezőként kell figyelembe venni.” (3) A LR 6. § (2) bekezdése a következő francia bekezdésekkel egészül ki: „­­ a menekültként elismert személyt magyar állampolgárnak kell tekinteni,­­ munkaviszony, minden munkavégzésre irányuló jogviszony.” 3. § (1) A LB 7. §-a a következőkre módosul: (1) Nem fogadható el annak ajánlata: a. ) aki, vagy akinek együtt költöző családtagja ingatlannal rendelkezik, tulajdoni hányad­ra és értékre tekintet nélkül. Nem alkal­mazható ez arra, aki ingatlanvagyonát öröklés útján, haszonélvezettel terhelten szerezte, b. ) akinek, illetve a vele együtt költöző szemé­lyeknek a tulajdonában gépjármű van, ki­véve, ha a gépjármű a családban élő súlyo­san mozgássérült közlekedését szolgálja, c. ) akinek határozatlan idejű bérlakása (bérlőtársi joga), illetve 1/2 tulajdoni há­nyadot elérő lakástulajdona van, vagy ezekkel 10 éven belül rendelkezett, d. ) akivel szemben az önkormányzat önkényes beköltözés vagy jogcím nélküli lakáshasz­nálat megállapítása miatt pert kezdemé­nyezett, a lakás elhagyásától számított 5 évig, e. ) akinek az önkormányzattal szemben lejárt tartozása, lakbér- vagy egyéb hátraléka van, f. ) aki valótlan adatok közlésével vagy valós adatok elhallgatásával, vagy más módon a bérbeadót megtéveszti, és ezzel jog­talan előnyhöz jutna.” (2) A LB az alábbi szakaszokkal egészül ki: “7/A § (1) A 7. § (1) bekezdés c.) és a 29. § (2) bekezdés a­) pontjában foglalt kizáró okoktól a polgár­­mester különös méltánylást érdemlő esetben eltekinthet. (2) Nem gyakorolható méltányosság, ha az igénylő a. ) lakástulajdonának két éven belüli elidege­nítéséért legalább négyszázezer forinthoz jutott, illetve b. ) a kérelem benyújtását megelőző két éven belül önkormányzati bérlakás bérlője volt. Nem alkalmazható vele szemben ez a sza­bály, ha bérlőtársi jogviszonyáról házas­társnak vagy élettársnak nem minősülő bérlőtársa javára mondott le. (3) Méltányossági kérelem elutasítása esetén egy éven belüli ismételt érdemi vizsgálatára csak az ajánlattevő családi és szociális körülményeinek lényeges változásakor kerülhet sor. 7/B § A bérbevételi ajánlatokat nyilvántartó szerv az aján­latokat - ideértve a csereajánlatokat is - évente fe­lülvizsgálja, és amennyiben az adatszolgáltatási kö­telezettség elmulasztását tapasztalja, az ajánlattevőt törli a nyilvántartásból.” 4. § A LB 9. § (4) bekezdése az alábbiak szerint módo­sul: „(4) A bérbevételi ajánlattevő az adatlapon fel­tüntetett adatok változását köteles a válto­zástól számított 30 napon belül bejelente­ni. “ 5. § A LB 11. §-a a következő (2) bekezdéssel egészül ki, és az eddigi rendelkezés (1) bekezdésre változik: „(2) Az igénylő a nyilvántartott adatok felül­vizsgálatához - felhívásra - köteles iga­zolást csatolni, ha ez nem lehetséges, nyi­latkozni. Amennyiben a fentieket a követ­kezményekre történt figyelmeztetés elle­nére elmulasztja, ajánlatát a nyilvántartás­ból törölni kell.” 6. § A LB 14. § (4)-(6) bekezdése az alábbiakra módosul: „(4) A polgármester a bizottság javaslatának megismerése után hozza meg döntését. (5) Az iroda a döntést követő 8 napon belül írás­ban tájékoztatja a kiválasztott személyt, aki az értesítés átvételét követő 8 napon belül köteles nyilatkozni arról, hogy a lakást el­­fogadja-e, s ha igen, ugyanezen időpontig szerződést köt. Amennyiben ennek nem tesz eleget, vagy az értesítés önhibájából nem kézbesíthető részére, illetve a lakást nem fogadja el, a polgármesteri döntés hatályát veszti és a bizottsági javaslatban második­ként megjelölt személyt kell értesíteni. Az eljárás ezután megegyezik a fent leírtakkal és mindaddig folytatódik, amíg az ajánlatot tevő a felajánlott lakást elfogadja. (6) A közigazgatási iroda a lakásbérleti szerződés egy példányát haladéktalanul megküldi a lakás kezelőjének, valamint a vagyonnyilván­tartónak.” 7. § A LB 15. §-a kiegészül az alábbi (5) és (6) bekez­déssel: „(5) A cserelakásra a bérleti szerződés csak ak­kor köthető meg, ha a bérlő az ingatlanfor­galmi szakvéleményt elfogadta és bérlaká­sát rendeltetésszerű használatra alkalmas ál­lapotban a lakás kezelőjének visszaadta. (6) Amennyiben a bérlő erre igényt tart, korábbi lakása helyreállítása érdekében előzetesen legfeljebb 30 napra szóló határozott idejű használati szerződés köthető a cserelakásra.” 8. § A LB 20. § (2) bekezdése a következővel egészül ki: „(2) ... A bérlő, valamint a munkáltató a mun­kaviszony megszűnéséről 15 napon belül köteles a bérbeadót tájékoztatni.” 9. § A LR 21/A §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek: „A jogcím nélküli lakáshasználókkal kapcsolatos eljárások 21/A § (1) Az önkormányzat 1 évre szóló határozott idejű bérleti szerződést köt azzal a jogcím nélküli la­káshasználóval, aki a. ) a lakásnak korábban határozatlan idejű bérlője volt és b. ) azt folyamatosan, életvitelszerűen lakja, valamint c. ) igazolja, hogy lakbértartozását, az önkor­mányzattal szemben fennálló egyéb tarto­zását legkésőbb a végrehajtás foganatosí­tásáig kiegyenlítette, feltéve, hogy d. ) bérlői joga lakbérfizetés elmulasztása mi­att szűnt meg és e. ) vállalja, hogy a lakásával kapcsolatosan fel­merült végrehajtási költségeket legfeljebb 12 havi részletben megfizeti. (2) Az (1) bekezdés az 1/1971. (II. 8.) ÉVM sz. ren­delet 28. § (1) bekezdés g­) pontja alapján hatá­rozott idejű bérleti jogviszonnyal rendelkező volt bérlőre abban az esetben alkalmazható, ha a. ) a lakás visszaadásakor kapott térítési díjat legkésőbb a végrehajtás foganatosításának megkezdésekor megfizeti, és b. ) egyidejűleg igazolja, hogy építési telkét el­idegenítette, az önkormányzattal szemben lakbér- és egyéb hátraléka nincs. Nem köthető bérleti szerződés azzal, akinek volt bérleményében jogellenesen befogadott szemé­lyek laknak. (4) Az (1) és (2) bekezdés szerinti határozott idejű bérleti jogviszony időtartama e rendelet 15. § (2) bekezdésében leírtak szerint meghosszab­bítható, feltéve, hogy a bérlő lakbérfizetési kö­telezettségének folyamatosan eleget tett.” 10. § A LB 25. §-a az alábbiakra módosul: „(1) A (2) bekezdésben foglaltak kivételével önkor­mányzati lakás egy része a bérbeadó előzetes írásos hozzájárulásával átmenetileg, maximum 1 évre akkor adható albérletbe, ha a bérlő csa­ládi és egészségügyi körülményei ezt indokol­ják és az albérlő az albér­leti szerződésben vál­lalja, hogy a bérlő bérleti jogviszonyának meg­szűnésekor elhelyezésére nem tart igényt. (2) Egyszobás lakás albérletbe nem adható.” 11. § A LB 27. § (5) bekezdése az alábbiakra módosul: „(5) Amennyiben az építkezés a volt bérlő családi körülményeinek lényeges változása miatt hiú­sult meg, a megállapodás megkötésétől számí­tott 2 éven belül kérheti bérleti jogviszonyának­­ ráátílh­et. A bérleti szerződés ismételt megkötésére ak­kor jogosult, ha a kapott térítést a mindenkori jegybanki alapkamattal megnövelve, egyösszegben visszafizeti és az ingatlanát a meg­állapodásban megjelölt határidő lejártát követő 6 hónapon belül elidegeníti.” 12. § A LB 28 § (1) bekezdése b.) pontja a következőkre módosul: ,,b.) a bérlő halálát közvetlenül megelőzően 5 éven át - a bérlő akaratából - életvitelszerűen a la­kásban lakott és lakással nem rendelkezik, vagy a tulajdonában álló lakását haszonélvezettel ter­helten, öröklés útján szerezte.” 13. § (1) A LB 29. § (1) bekezdés a következő pontokkal egészül ki: ,,c.) legalább három éve életvitelszerűen Duna­újvárosban lakik és d.) az egy főre jutó nettó jövedelem a minden­kori minimálbért legfeljebb 50 %-kal ha­ladja meg. Nem alkalmazható a c.) és d.) pont arra az igény­lőre, aki önkormányzati bérlakását a bérbeadónak visszaadja.” (2) A LB 29. §-a az alábbi (2) bekezdéssel egészül ki és az eddigi (2) bekezdés (3) bekezdésre vál­tozik: „(2) Nem nyújthat be bérbevételi ajánlatot az, akinek vagy házastársának, élettársának a­ ) tulajdonában 1/2 vagy azt meghaladó tulajdoni hányadú lakás van, illetve azzal 5 éven belül rendelkezett vagy lakás haszonélvezeti jogával rendel­kezik. Az ugyanazon lakáson fennálló tulaj­doni hányadokat együttesen kell fi­gyelembe venni, b. ) tulajdonában álló egyéb ingatlanának értéke külön-külön 300.000 Ft-ot meghaladja.” 14. § A LB 30. §-ának a helyébe a következő rendelkezés lép: ,A nyugdíjasházi igények kielégítési sorrendje: a. ) önkormányzati bérlakás bérlője b. ) lakással nem rendelkező c. ) 1/2 lakástulajdoni hányadnál kisebb lakástulaj­donnal rendelkező személy vagy személyek, feltéve, hogy az ajánlattevők szociális és lakhatási körülményeinek jelentős eltérése mást nem indokol.” 15. § A LB 33. §-a a következőképpen módosul: “(1) A nyugdíjasházi lakó a bérleményébe a házas­társa és élettársa kivételével más személyt nem fogadhat be. (2) A bérlő halála esetén a befogadott élettárs a bér­leti jogviszony folytatására nem jogosult, elhe­lyezésére nem tarthat igényt.” 16. § A LR 35. §-ának rendelkezéseinek helyébe az aláb­bi rendelkezés lép: “Nyugdíjasházi lakás bérleti joga magánfor­galomban nem cserélhető.” 17. § A LR 36. §-a hatályát veszti 18. § (1) A LR 38. §-ának (1) bekezdése az alábbiakra módosul: “A nyugdíjasházi lakás bérlője a lakásbérleti jogviszony közös megegyezéssel történő meg­szüntetésekor a 27. § (1) bekezdés szerinti térítés­re tarthat igényt feltéve, ha a nyugdíjasházi laká­sához önkormányzati bérlakása vagy többszörös lakás-használatbavételi díj ellenében jutott.” (2) A LR 38. §-ának (2) bekezdése hatályon kívül helyezve. 19. § A LR 55 §-ában a 15 év 10 évre módosul. 20. § . (1) A LR 57 § (1) bekezdésének b.) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: “b.) A felsőfokú oktatási intézmény nappali tagozatán végzett és Dunaújvárosban munka­viszonyt létesített pályakezdő kivételével az igénylés helyén az igénylők bármelyikének la­kóhelye vagy munkaviszony (munkavégzéssel járó egyéb jogviszonya) legalább három éves.” (2) A LR 57. § (2) bekezdése az alábbiakra módosul: “(2) A jövedelem meghatározására és a lakó­hely megállapítására a 6. §-ban foglaltakat kell alkalmazni. Ha a házastársaknak csak az egyik tagja magyar állampolgár, az igénylés elbírálá­sa szempontjából mindkettőt magyar állampol­gárnak kell tekinteni. 21. § (1) A LB 58. § d­) pontja az alábbiakra módosul: “d.) az igénylőnek vagy házastársának, élet­társának a határozatlan idejű bérleti jogviszo­nya 5 éven belül szűnt meg kivéve, ha a bérleti jogról való lemondás házastársnak, élettársnak nem minősülő magánszemély javára történt.” (2) A LB 58. § f.) pontja helyébe az alábbi rendelke­zés lép: “f.) akivel szemben az önkormányzat önké­nyes beköltözés vagy jogcím nélküli lakáshasz­nálat megállapítása miatt pert kezdeményezett, és a lakás elhagyásától számított 3 év még nem telt el.” 22. § A LR 59. § (2) bekezdése az alábbiakra módosul: “(2) Az adatlaphoz mellékelni kell igazolást - az igénylő és házastársa, élettársa jövedel­mi, vagyoni viszonyairól, valamint munkavi­szonyban vagy munkavégzéssel járó jogvi­szonyban töltött időről (adóköteles jövedelemről az adóbevallás másolatát), - a várható vagy már megítélt munkáltatói támogatás összegéről, - a családi helyzet várható változásáról (gyer­mekvárás esetén szakorvosi igazolást), - lakásvásárlás esetén - ha a támogatást konk­rét lakáshoz kívánják felhasználni - az előszerződést vagy adásvételi szerződést, - építkezésnél a tulajdoni lapot, építési enge­délyt, költségvetési főösszesítőt és a készültsé­gi fokról igazolást.” 23. § (1) A LR 60. § (2) bekezdése a következővel egészül ki: “... A hasonló helyzetben lévők közül előny­ben kell részesíteni azokat, akik igazolják, hogy lakáshoz jutásuk előmozdítása érdekében bár­mely lakástakarékpénztárnál lakás­­előtakarékossági szerződést kötöttek és befize­téseiknek folyamatosan eleget tesznek.” (2) A LR 60. § (3) bekezdése a következővel egészül ki: “... Amennyiben a támogatás odaítélésének jogszabályi akadálya van, a kérelem elutasítá­sáról közvetlenül a polgármester határoz.” 24. § A LB a következő szakasszal egészül ki: “61/A § Amennyiben a támogatott az igénylés benyújtása­kor az 57. § (1) bekezdés a.) vagy az 58. § a.), d.), e.) pontjaiban foglalt adatok bármelyikére vonatkozóan megtévesztette az önkormányza­tot és ez a szerződés megkötésétől számított öt éven belül az önkormányzat tudomására jut, az önkormányzat a szerződést azonnali hatállyal felbontja és a támogatott köteles a kamatokkal megnövelt teljes támogatást 30 napon belül, egy összegben visszafizetni.” 25. § (1) A LR 62. § (1) bekezdésében a “Pénzügyi Irodá­jának” szövegrész “Közigazgatási Irodájának” szövegrészre változik. (2) A LR 62. § (3) bekezdésében feltüntetett 15 év 10 évre módosul és az alábbiakkal egészül ki: “... Ha a támogatott a teljes kölcsönt visszafi­zeti a megállapodás megkötésétől számított a. ) három éven belül 30 %, ha b. ) hat éven belül 20 %, ha c. ) nyolc éven belül 10 % kedvezmény illeti meg a még fennálló tartozá­sából feltéve, hogy az előtörlesztésig a havi tör­lesztéseit folyamatosan és határidőre teljesítette.” 26. § (1) A LB 63. § (1) bekezdés az alábbiak szerint mó­dosul: “(1) Ha a támogatásban részesült a támoga­tással épített, vásárolt lakását - kölcsön vissza­fizetése előtt - tulajdonába kerülő másik lakás­ra cseréli el, vagy adásvételi szerződéssel sze­rez másik lakást, a jelzálogjog a cserével, illet­ve adásvétellel megszerzett lakásra a polgármes­ter előzetes engedélyével átvihető, ha a támo­gatott számlákkal igazolja, hogy az értékkülön­bözetet a lakását terhelő - annak megszerzésé­hez felvett - hitelek kiegyenlítésére fordította. (2) A LB 63. § (2) bekezdése hatályát veszti. (3) A LR 63. § (3) bekezdésének jelölése (2) bekez­désre változik. 27. § A LR 71. §-a, 72. § (1) és (2) bekezdése, valamint a 73. § (3) bekezdése hatályát veszti. 28. § (1) A LR 75. § (1) bekezdése kiegészül az alábbiak­kal: Dózsa Gy. út 38. II. 3. 6.- Ft Hajnal u. 2. Yl. 36,-Ft Táncsics M. u. 4/A Y 4. 27,- Ft Derkovits u. 2. VIII. 3. 38,- Ft Magyar u. 71. 25,- Ft­ (2) A LR 75. § (3) bekezdése hatályát veszti. 29. § E rendelet 1997. október 15-én lép hatályba. Almási Zsolt s.k. dr. Tóth István s. k. polgármester jegyző (3) DUNAÚJVÁROS MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSE 45/1997. (X.8.) KR számú rendelete a lakások és helyiségek bérletéről, valamint a lakásépítés és -vásárlás helyi támogatásáról szóló többszörösen módosított és kiegészített 1/1994. (1.12.) KR számú rendeletének (LR) módosításáról és kiegészítéséről

Next