Fejér Megyei Hírlap, 2007. január (52. évfolyam, 1-26. szám)
2007-01-30 / 25. szám
A SZAKÉRTŐ VÁLASZOL Szekér László, építész Az áram- és melegvíz-ellátás alternatív megoldásairól A hagyományos lakóépületek felújítását célzó energiatakarékossági pályázat keretében az alternatív energiaforrások alkalmazását is támogatta az állam az elmúlt évben. A rendelkezésre álló keretösszeg messze nem elégítette ki az igényeket, ugyanakkor az is érzékelhető, hogy a lakástulajdonosok körében egyelőre nem örvend nagy népszerűségnek a környezettudatos alternatíva, melynek alkalmazását az Európai Unió kiemelt célként nevesíti. A szél és a nap energiájával áramot lehet előállítani. Melyik erőforrást érdemes kiaknázni? Mindkettőt, mert jól kiegészítik egymást A kombinált rendszerek nagy előnye, hogy évszaktól, napszaktól függetlenül folyamatos energiaellátást biztosítanak, napos szél csendes, illetve esős, szeles időben is nyerhető energia. A kombinált rendszereket utólag is könnyedén lehet telepíteni az épületekre. A napelemeket déli fekvésű, lehetőleg 45 fok dőlésszögű, árnyékolásmentes tetőfelületen érdemes rögzíteni; a szélmotor minél magasabbra kerüljön, de legalább két méterrel emelkedjen ki a tetőcsúcsból. (A szélmotort általában oszlopra rögzítik.) A napelemekhez, illetve a szélmotorhoz áramalakító csatlakozik, ami a keletkezett áramot egy speciális akkumulátorba vezetve tárolja. Az akkumulátorról már direkt módon hasznosítható az áram a 12 volttal működő elektronikai berendezésekhez. Mivel az akkumulátor kapacitása véges, érdemes inverter közbeiktatásával 220 Voltot előállítani, amivel gyakorlatilag valamennyi háztartási gép üzemeltethető. Egy hűtőszekrény folyamatos energiaellátásához közel félmillió forintos beruházásra van szükség. Gyakori kérdés, hogy a beruházás mennyi idő alatt térül meg. Hosszú távon megtérülő beruházásról van szó, az európai számítások szerint a több százezer forintból telepített berendezések néhány év alatt megtermelik a befektetett összeget Az is lényeges szempont, hogy a napelem, a szélturbina és maga az energiaátalakító szerkezet nem igényel nagyobb karbantartást, a rendszer élettartama akár a 20 évet is elérheti. A Nap energiájával nemcsak áramot lehet termelni, napkollektorok segítségével a háztartás melegvíz-ellátása is megoldható, ám erre csak a nyári hónapokban kínálkozik reális lehetőség. Többen összetévesztik a napelemet a napkollektorral, pedig nagy a különbség: a napelem áramot termel, míg a napkollektor a nap melegét gyűjti össze. Napelem kisebb - akár füzet nagyságú - méretben is kapható, bár két négyzetméteres is létezik belőle. A napkollektor hozzávetőlegesen a tetősíkablak méretével egyező panelekből áll. Az elemek rögzítésekor ugyanaz a követelmény, mint a napelemeknél: délre néző, 45 fok dőlésszögű, árnyékmentes tetősíkra célszerű szerelni az egyes táblákat. Egy napkollektorral megoldható egy zuhanyzó melegvíz-ellátása. A napkollektor segítségével felmelegített vizet az úgynevezett puffertárolóban lehet összegyűjteni. A tárolót direkt módon rögzítik a napkollektorhoz, hőcserélők, hőfokszabályzók beiktatására is szükség van. Egyes gyártók tárolókat is kínálnak a napkollektorhoz, a kiépítés több százezer forintot vesz igénybe. Minden esetben ajánlott szakértőt segítségül hívni. INGATLANPIAC A FEJÉR MEGYEI HÍRLAP KERESKEDELMI MELLÉKLETE • 2007. JANUÁR 30. Százmilliárd forint energiaprogramra Százmilliárd forintos, a háztartások energiatakarékosságát javító programot indít a kormányzat - jelentette ki Kóka János gazdasági miniszter múlt csütörtökön a davosi Világgazdasági Fórumon. Európának és Magyarországnak is új energiapolitikára van szüksége - hangsúlyozta a szaktárca vezetője ami csökkenti az ellátás biztonságát veszélyeztető egyoldalú függőséget és növeli a hatékonyságot, a megújuló energiaforrások alkalmazását. - A következő 7 évben 100 milliárd forintot költünk erre a programra - fogalmazott Kóka János. Cél az is, hogy 2013-ra Magyarország villamosenergia-termelésének legalább 6,5-8 százalékát megújuló energiaforrások adják. A gazdasági miniszter szerint szemléletváltásra is szükség van, ami az energia- és környezettudatosságra, valamint az egyéni felelősségre épít, ezért kezdeményezte a Nemzeti Energiatanács felállítását parlamenti pártok, az akadémia, a civil szféra és az érintett ágazat meghatározó gazdasági szereplői részvételével. Az oldalt összeállította: Mesterházy Mónika A korszerűsítésre költenek Az új lakóingatlanok ára 6, a használtaké 3-5 százalékkal emelkedhet A nyugat-európai tendenciához hasonlóan élénkülés várható a hazai lakás- és építmény-felújítási piacon, ám ennek ütemét és tartósságát lényegesen befolyásolják a támogatási és hitelkonstrukciók feltételei. A 2007. évi lakásépítési igények várhatóan csökkennek, a lakások iránti kereslet mérséklődik, és az egyéb építményeknél is visszaeséssel számol az Ecostat gazdaságelemző intézet. Az ingatlanpiaci teljesítmény összességében romlott az elmúlt évben. Egyre nehezebb eladni az új és a használt lakásokat Budapesten és az ország legtöbb régiójában, az üdülők és az üdülőtelkek piaca pedig továbbra is stagnál. A kínálat meghaladja a keresletet, a létesítések volumene kevés ingatlancsoport kivételével csökken. Az értékesítési idők hosszabbodnak, az árak emelkednek - mutat rá az Ecostat a legfrissebb Ingatlan Barométerben. Az ingatlanpiac bővülése az elemzők szerint elért egy felső határt, az új létesítmények iránti igény és a meglévő állomány cserélődése a jelenlegi feltételek mellett alig fokozható. A vizsgálat szerint a lakosság részéről a közeljövőben nem lesz nagyarányú lakásépítés és ingatlanvásárlás, a mennyiségi igényeket növekvő mértékben a minőségi cserék váltják fel. A vállalatok továbbra is bizonytalanok ingatlanvásárlásaik és az ingatlanokba történő befektetéseik vonatkozásában - derül ki a felmérésből. Az önkormányzatok ugyanakkor optimistábbak, több ingatlan-beruházást Az építőanyag-áraknál a piaci szereplők 8,7 százalékos árnövekedést prognosztizáltak ésfelújítást terveznek a következő kél évben, mint amenynyit a korábbi időszakban megvalósítottak. Az ingatlan-beruházók 2006 negyedik negyedévében csökkenő építési hajlandóságot jeleztek, kevesebb ingatlanfejlesztésbe és ingatlanbefektetésbe kezdenek a következő időszakban. A legtöbb ingatlanépítésre és felújításra a megyeszékhelyeken és a vidéki városokban lehet számítani, a fővárosban jellemzően a nem zöldövezeti részeken, a jelenlegiAz ingatlanpiac szereplői 2006-ra az előre jelzett inflációnál magasabb árnövekedést feltételeznek építményeik, szolgáltatásaik értékesítésében. A különböző ingatlancsoportokban az árak várhatóan 6,4-8,5 százalékkal emelkednek. A legnagyobb mértékű növekedést az építőanyag-áraknál jelezték a piaci szereplők: 8,7 százalékos árnövekedést prognosztizáltak. A legnagyobb mértékű árnövekedést már nem a telkeknél, hanem a munkaerőnél jóval kisebb területet érintve építkeznek majd az ingatlan-beruházó cégek a következő félévben. Az Ecostat szerint a családok lakásvásárlási célú hitelfelvételi szándékai továbbra sem növekednek jelentősen, kevesebben kívánnak a jövőben házat vagy lakást venni, mint az előző években. költségeknél (9,9%) és az építőanyag-áraknál (10,1%) prognosztizálják. Az előrejelzések szerint az építési szerelési tevékenységek árai 9,7, a telekárak 6,2 és a tervezési díjak 8,4 százalékkal haladhatják majd meg a 2006. évi szintet. A kész ingatlanok csoportjában 6-8,6 százalékos árnövekedést prognosztizálnak egyes borúlátóbb ingatlanforgalmazó cégek, szerintük a következő hat hónapban az új lakóépületek ára 7,8 százalékkal növekszik. Más forgalmazók szerint az új építésű lakóépületek eladási ára 6, a használt lakóépületeké pedig 3-5 százalékkal emelkedik a következő időszakban. Abban egyezik a vélemény, hogy a lakásárak feltételezhetően a lanyha kereslet ellenére is emelkednek, jórészt a közvetlen és a begyűrűző energiaárak hatására. A lakásépítés pénzpiaci feltételeit értékelve az Ecostat szakértői úgy látják, hogy a hiteligénylés csökkenő trendje rövid távon fennmarad, a devizahitelek túlsúlya csak a pénzpiaci verseny erősödésével mérséklődik, a felújítások, korszerűsítések növekedésével az államilag nem támogatott hitelek aránya nő. A lakásfelújítások lényeges összetevője a panelfelújítási program, támogatási forrásai 2007-ben fokozatosan bővülnek. A panelprogramban a házgyári technológiával épült lakótömbök korszerűsítésének költségét azonos arányban finanszírozza az állam, az önkormányzat és a lakóközösség. 2002 óta az állam 112 ezer lakás felújítására mintegy 20 milliárd forintot költött. Szakértők szerint kevesebben kívánnak a jövőben házat vagy lakást venni, mint az előző években Energiatakarékossági pályázat Várhatóan február végén kerül sor az idei - hagyományos építésű ingatlanokra vonatkozó - energiatakarékossági projekt pályázati kiírására. Az elmúlt évben óriási volt az érdeklődés a felújítási program iránt: az 1,2 milliárd forintos pályázati keretet egy hónap alatt kimerítette a mintegy 6300 pályázó. A korábbi évek egyik legsikeresebb pályázata, a Nemzeti Energiatakarékossági Program (NEP) keretében idén is lehet támogatást igényelni az energiahatékonyságot növelő, valamint a megújuló energiaforrások felhasználását célzó ingatlankorszerűsítésre. Az elmúlt évek gyakorlatához hasonlóan várhatóan 2007-ben is magánszemélyek és társasházak pályázhatnak nyílászárócserére, az épületek utólagos korszerűsítésére, melegvíz- és fűtéskorszerűsítésre, valamint a megújuló energiaforrások alkalmazására. A részletes programot február végén ismerteti a Gazdasági és Közlekedési Minisztérium. A pályázati anyagot és a szükséges formanyomtatványokat a szaktárca honlapjáról - www.gkm.gov.hu - tölthetik le az érdeklődők, a kiírást követően. Mint ismeretes, a panellakásban élőket a NÉP tavaly nem támogatta, a korszerűsítési projekt kifejezetten a hagyományos építésű ingatlanokra vonatkozott, s ez várhatóan idén is így lesz. Az www. energiakozpont.hu weboldalon nyomon követhető a tavalyi pályázat nyerteseinek listája A forrásigény 2006-ban jócskán meghaladta a rendelkezésre álló, 1,2 milliárd forintos pályázati keretet, így a kiíró egy hónap elteltével felfüggesztette a pályázati anyagok befogadását. Idén is lehet támogatást igényelni a megújuló energiaforrásokra CSALÁDI HÁZ Veszprém, Szilfa 22. Cégközpontnak is alkalmas ingatlan, ügynökségen keresztül is eladó. 70/709-8830. Azonnali költözéssel Polgárdi központjában lévő családi házamat eladom Önnek. Hitel lehetőséggel, székesfehérvári lakás beszámítással is. Hívjon, megegyezünk. Tel.: 06/30/927-8797. Öreghegy szívében 2000-ben épült attraktív. 150 frv-es tégla családi ház, 573 mm-es telken. 53 millió forintért eladó. Érd.: 06/20/344-5837 Budapesttől 20 percre. Bicskén. 160 nmes családi ház 70 nm-es melléképülettel eladó. Irányár: 24 m Ft. 06/20/339- 1793. INGATLAN Sziváron, Sziget utcában, kétszobás lakás kiadó. 06/20/9580-226. Fő utcán. 65 nm-es, utcafronti, farakatos Öreghegyi társasházban másfél szobás. Ciziethelyiség kiadó. 06/20/5836-814. üres lakás fiatal párnak kiadó. 06/30/ Budapestől 30 percre Csákváron 100 9161-421 nm-es üzlet eladó. Irányár 13 m Ft ___________________________________ Érd: 06/20/339-1793. ÜZLET-IRODA Forgalmas helyen 90 rrv üzletnek, irodának, tanteremnek raktárnak kiadó. 06/ 30/477-3028. Székesfehérváron az Ady E. utcában 94 rry-es 4 helyiségből álló, közműves, önálló irodaépület egyben vagy megosztva is kiadó. Parkolás megoldott. Érdeklődését a 30/218-7100 számon várjuk. TELEK Építési telek eladó: 06/30/317-6779. Isztimér és Bakonykúti térségében 1 hektárnál, nagyobb földet vásárolnék. 22/719-000,70/2317-114. LAKÁS Keresek eladó lakást Székesfehérváron. 06/20/5944-027. Székesfehérváron vagy 30 km-es körzetében eladó lakást vagy házat keresek. Bernáth 06/33/447-396. Történelmi belvárosban, nem felújított, kb. 100 rtV-es lakást keresek megvételre. Leveleket várom •történelmi belváros4006955* jeligére a hirdetőbe. Történelmi belvárosban 78 rr, nagyon szépen felújított lakás garázs beállási lehetőséggel 23,5 millióért eladó. 06/ 30/477-3028. Belvárosközeli kétszobás, felújított lakás eladó Székesfehérváron. 06/20/5944027. Budai úton kétszobás lakás eladó. 8 mFt Érd : 06/70/941-7825. Polgárdiban ősfás, csendes környezetben 2007-es átadással 2-3 szobás, kulcsrakész lakások korlátozott számban, kedvező áron megvásárolhatók. 06/70/940-5554. Bátkyn 1+3 szobás, erkélyes lakás eladó Székesfehérváron. 06/20/5944-027. Lövöldén 1,5 szobás részben felújított lakás eladó Székesfehérváron. 06/20/ 5944-027. ATO-COOP RÉSZVÉNYTÁRSASÁG (2484 Gárdony, Agárd, Gesztenyesor 17/A.) bérbe adja a s Zichyújfalu, Ady E. u. alatti 8566/1 s hrsz.-ú 183 m nagyságú 33. számú élelmiszerboltját, valamint a Velence, Halász u. 1. szám alatti 1091 hrsz.-ú 365 m. nagyságú 38. számú ABC-áruházát. Részletes felvilágosítást a 06/22/355-045 telefonszámon adunk Távírda u. 12. sz. alatt 80 m2 ÜZLETHELYISÉG frekventált helyen kiadó: 06/30/664-5315 ^ ^ Székesfehérváron a Széchenyi utcában 500 rtF-es bevezetett bútorüzlet kiadó. Tel: 70/331-8965 Külföldimagyar vevőknek keres-kínál telket, szántót, erdőt, szólót, nyaralót, házat, ipari-kereskedelmi ingatlanokat. www.realestate-agency.net 70/ 709-8830. Perkáta Nagyközség 92/2006. (XL21.) számú képviselő-testületi határozata szerint eladásra hirdeti az önkormányzat tulajdonában lévő Perkáta, Dózsa György utca 32. szám alatti lakást. A kikiáltási ár: 15.000.000 (tizenöt millió) forint. Pályázati feltétel, hogy a pályázatához csatolja az általa ajánlott ár legalább 50%-áról szóló banki letétet igazoló dokumentumot. A pályázó vállalja a vételár egyösszegű kifizetését az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg. Kérjük, hogy a pályázatot zárt, sértetlen borítékban, jeligével ellátva (a borítékon a nevét nem feltüntetve) a perkátai polgármesteri hivatal titkárságán legkésőbb 2007. február 27-én 16 óráig adja le. Perkáta nagyközség képviselő-testülete 2007. február 27-i 16 óra 30 perckor kezdődő ülésén határoz a pályázatról. Azonos árajánlatnál közjegyző előtti sorsolás dönt. A pályázókat Perkáta nagyközség önkormányzata írásban értesíti a döntésről. Érdeklődni lehet ügyfélfogadási időben a 25/507-570-es telefonszámon, email: perkata.polghiv.@invitel.hu Német, osztrák ügyfeleink részére eladó ingatlanokat keresünk! 06/1/210-4673. BÉRLEMÉNY Székesfehérvári kiadó lakást vagy kisebb házat keresünk. Tel.: 06/30/3850- 519.www.est.hu. Hirdetésfelvétel Ügyfélszolgálati irodáinkban a Fejér Megyei Hírlapon kívül feladhatja hirdetését a Zalai Hírlap, a Vas Népe, a Napló és a Dunaújvárosi Hírlap című napilapokba is. 4 táb JL -ÜL