Fejér Megyei Hírlap, 2011. szeptember (56. évfolyam, 204-229. szám)

2011-09-29 / 228. szám

2011. SZEPTEMBER 29., CSÜTÖRTÖK FÓKUSZ KOCKÁZAT Három lehetséges megoldás kínálkozik a devizahitel végtörlesztésére: saját forrásból, forintkölcsönből, vagy az ingatlan eladásából Kivárnak vagy tanácstalanok? Miskei Anita, Osváth Sarolta belpol@fmh.plt.hu A mai naptól lehet igényelni a devi­zaalapú hitelek végtörlesztését. Kér­dések tömegét zúdítják az informáci­ós központokra, de egyelőre kevés a használható információ. Ráadásul a bankok sem álltak elő a devizahitelt kiváltó forintkölcsönök lehetőségével . A kormány lehetővé tette a devizahitelek végtörlesztését svájci frank esetében 180 fo­rintos, euró esetében 250 fo­rintos, japán jen esetében pe­dig 2 forintos, rögzített árfo­lyamon. A törvény csütörtök­től hatályos, innentől a bankokon a sor. Azok azon­ban, akik a meghatározott ár­folyamok felett igényeltek hitelt, nem jogosultak a vég­törlesztésre. Az ingatlanpia­con dolgozó szakemberek szerint a rögzített árfolyamon való törlesztés előnyös lehet azok számára, akik önerőből tudják rendezni még fennálló tartozásukat. Azonban fontos megjegyezni, hogy a feltétel­­rendszer és eljárási rend sem alakult még ki, s az egyes ban­koknál eltérő lehet. Czigola Emil, az egyik székesfehérvá­ri ingatlaniroda tulajdonosa úgy fogalmazott, mindenben segítik majd az ügyfeleket, de a bankok többsége még „ti­tokzatos”. Nem adtak még ki részletes szabályzatot a devi­zahitelek kiváltását fedező forintkölcsön-konstrukciókra. Az új forinthitel felvételénél azonban fontos szempont, hogy a hazai pénzintézetek 9 és 18 százalék közötti kama­tokkal számolnak, illetve más és más szerződési feltételeket ajánlanak. A hitel kockázata az alapkamat alakulása és a szerződéses feltételek lesz­nek. A szakember azonban úgy fogalmazott, mindenben igyekeznek majd tájékozta­tást adni. Kulcsszerepet kaphat az autó a svájci frank alapú in­gatlanhitelek kiváltásában - állítja Anderte Adam, a Lom­bard Lízing Csoport vezér­igazgató-helyettese. - Azok ugyanis, akik nem rendelkez­nek tehermentes ingatlanva­­gyonnal és jelentős megtaka­rításuk sincs, az autójuk fede­zetére is kaphatnak forinthi­telt. A devizahitelek rögzített árfolyamon történő előtör­lesztéséről rendelkező tör­vény elfogadása után sokan keresik a lehetőséget, hogy in­gatlanhitelüket forinthitelre váltsák. A többségnek azon­ban nincs tehermentes ingat­lanvagyona vagy jelentős megtakarítása, ezért remény­telennek érzik a megoldást. Az elemzők szerint így a vég­törlesztés lehetőségével az érintett adósok legfeljebb ötö­de tud élni, a többség önerő­ből nem tudja kifizetni a tarto­zását. Forinthitelre lenne szüksége, amihez újabb ingat­lanfedezet és önrész szüksé­geltetik. Ez utóbbihoz legin­kább forint alapú személyi kölcsönök formájában lehet hozzájutni, de nem könnyű a hitel megszerzése, viszont biztos, hogy nagyon drága. Sokan nem is gondolnak arra, hogy a birtokukban lévő autó - amennyiben tehermentes - segíthet a frank alapú ingat­lanhitelek lezárásában. Egyébként a gépjármű-fede­zettel folyósított személyi kölcsön nem új találmány, évek óta létezik a hazai a pi­acon. A devizahitelesek szá­mára alternatívát jelenthet, annál is inkább, mert a bankok által nyújtott szemé­­lyikölcsön-konstrukcióknál egyszerűbben lehet hozzájut­ni, illetve - mivel szabad fel­használású hitelről van szó -szükség esetén az új ingat­lanhitel felvételénél önrész­ként is fel lehet használni. Kérdésünkre a szakértő el­mondta, a gépjármű-fedezetű személyi kölcsönök jelentős December 30-áig a végtörlesztés igénye jelezhető mértékben nem képesek bőví­teni az előtörlesztők körét.­­ Ahhoz túl szűk a teher­mentes gépjárművel rendel­kezők köre, hogy ez ugrássze­rű változást idézzen elő a pi­acon. A devizahitel-előtör­lesztési szabályozás komoly kockázatokat hordoz, és vesz­teséget jelent a bankszektor számára. A gépjármű-fedeze­tű kölcsönök és hasonló alter­natív megoldások révén azon­ban a hazai hitelezési piac mozgásban maradhat, és fo­kozatosan, lépésről lépésre forint alapúra vezethető át - mondta. Jó hír, hogy a bankok keze­lési költséget, költségtérítést vagy egyéb díjat nem számít­hatnak fel a végtörlesztéskor. Fontos megjegyezni, hogy ha rendelkezésre áll az összeg, az ügyfél bejelentését követő 60 napon belül meg kell fizetni az összeget. 5 _l_I M o —I 2 II. 2u A végtörlesztéshez szükséges tőke előteremtésének egyik módja lehet az ingatlan eladása. Czigola Emil megjegyezte, mindenben se­gítik az ügyfeleket, de néhány nap alatt nem érdemes „elpocsékolni" az értékes lakásokat. Az irodában segítenek megoldást találni 2009 óta gyakran és sokat ingadozik a deviza árfolyama LUCn QI0 z kö­z . OLL- Partnerekre találtak Akár referencia-intézménnyé is válhat a perkátai és az abai iskola Aba (ma)­­ A település pénzügyi nehézségeire hivatkozva a kistérség­ben több település sem fogadta Aba társulási szándékát, végül Perká­­ta és Nagykarácsony ajánlott segítséget. Aba önkormányzatának pénzügyi nehézségeire hivat­kozva döntött az intézményi társulás felbontásáról Sopo­­nya önkormányzatának kép­­viselő-testülete. Kossa Lajos, Aba polgármestere elmondta, hiába keresték az utolsó pilla­natig a társulás fenntartásának lehetőségét, azt a soponyai képviselő-testület tagjai elu­tasították. Ezt követően a kis­térségben már társulásban működő seregélyesi-sárosdi intézményeknek jelezték csatlakozási szándékukat, amely kérést szintén elutasí­tottak a képviselő-testületek. - mondta Kossa Lajos. Hozzátette, végül a Perkáta és Nagykarácsony által fenn­tartott társulás ajánlotta fel, fogadná az abai intézménye­ket partnerségében.­­ Hihetetlen gyorsasággal határozott mind a nagykará­csonyi, mind pedig a perkátai testület, alig egy hetünk ma­radt a szükséges döntések elő­készítésére és meghozatalára. Végül a május 30-ai együttes testületi ülésen mindhárom önkormányzat képviselői igent mondtak csatlakozási szándékunkra. A gyorsan jött segítségért hálásak vagyunk, hiszen így a továbbiakban is az intézményeink rendelkezé­sére áll éves szinten mintegy 60 millió forint pluszforrás, amellyel biztosítani tudjuk a jövőben is a feladatok ellátá­sát. Az átállás egyébként zök­kenőmentes volt, olyannyira, hogy a rövid együttműködési időszak alatt kiderült, mind­három település intézményei­re az erőteljes és sok szem­pontból hasonló innovati­vitás jellemző. A Perkáta gesztor­ságával működő társulás már közös pályázatokban is gon­dolkodik, ezek által a perká­tai, a nagykarácsonyi vala­mint az abai iskolák és óvodák referencia-intézménnyé vál­hatnak, de például interaktív táblák beszerzésére is együtt nyújtunk be pályamunkát - tájékoztatott a polgármester. Elárulta, hogy izgalmas, új feladat a társulási együttmű­ködés, hiszen bár mindhárom település más kistérségbe tar­tozik, eltérő településtípusok, mások a problémáik is, mégis közösek a céljaik. Mintaérté­kűvé válhat ez az összefogás - fűzte hozzá végül a polgár­­mester. Fotó: Nagy Norbert Kossa Lajos szerint mintaér­tékű lehet ez az összefogás további képek, információk fmht Az életpályamodellről Székesfehérvár (tv) -Ülést tartott a megyei államigazgatási kollégi­um, a kormányhivatali főigazgató vezetésével. A Fejér Megyei Állam­igazgatási Kollégium, Balogh Ibolya, a megyei kormányhi­vatal főigazgatója vezetésé­vel, a növény- és talajvédelmi igazgatóságon, Velencén ta­nácskozott. A új kormány­­tisztviselői életpályamodell­ről Hazafi Zoltán, a Közigaz­gatási és Igazságügyi Minisz­térium főosztályvezetője, a katasztrófavédelmi rendszer átalakításáról Molnár József alezredes, a Fejér Megyei Ka­tasztrófavédelmi Igazgatóság igazgatóhelyettese tartott elő­adást. Ezt követően A közi­gazgatás megújításának ak­tuális helyzetéről, különös te­kintettel a járási rendszer kia­lakítására címmel tartott előadást Virágh Rudolf, a Közigazgatási és Igazságügyi Minisztérium helyettes ál­lamtitkára. Pálmai Ottó igaz­gató a cégéről adott tájékoz­tatást. FEJÉR MEGYEI HÍRLAP • 5 HÉTFŐTŐL VÁROSI OLDALAK Információra TELEPÜLÉSEKRŐL JÓ HÍR ÜZLETI PARTNEREINKNEK,­­ VÁSÁRLÓKNAK SZÓLÓ ÜZENETEK KEDVEZŐBB ÁRON! Olvassa a LEGFRISSEBB HÍREKET A VÁROSA OLDALÁN! GÁRDONYRÓL/VELENCÉRŐL/ Martonvásárról Adonyról/Ercsiről/ Z’IISZTASZABOLCSRÓ! bicskéről/bopaikról/ MÓRRÓL Székesfehérvárról enyingről/polgárdiról/ Sárbogárdról Arasznyi tüzek­­ Fejér megye (kk) - A megyei katasztrófavédelmi igazgató­ság ügyeletesétől több kisebb tűzről kaptunk információt. Ercsiben, Sárbogárdon, Pusz­taegresen 10 négyzetméternyi és 500 négyzetméternyi terü­leteken égett a száraz aljnö­vényzet, szemét. Az időjárás egyelőre nem kedvez, eső nincs, így nem ártana jobban odafigyelni a kisebb tüzekre, azok megelőzésére. A Bory-vár adta a rajzok témáját Székesfehérvár (gg)­­ A várat elmerülten szem­lélő, buzgón rajzoló, sőt az alkotásba belefeled­kezett gyerekekkel találkoztunk tegnap a Bory-vár udvarán és helyiségeiben. A Tolnai Utcai Általános Iskola a hagyományokhoz hí­ven az idén is rajzversenyt hir­detett alsó tagozatos diákok­nak: másodikosok, harmadi­kosok és negyedikesek jelent­kezhettek a szórakoztató megmérettetésre. Mivel a Tolnai Utcai Általános Iskola diákja és tanárai az idén ün­nepüik az intézmény fennállá­sának harmincadik évfordu­lóját, úgy gondolták, a rajz­versenynek ezúttal rendhagyó helyszínt választanak: Bory Jenő szobrászművész és épí­tész különleges alkotását, Fe­hérvár egyik kedvelt kirándu­lóhelyét a Bory-várat. Ezúttal a helyszín adta a témát is: a gyerekeknek várat kellett rajzolniuk, tetszőleges techni­kával. Az ehhez szükséges eszközöket a diákoknak ma­guknak kellett vinniük. Nem­csak a helyszín bizonyult ki­tűnő választásnak, hanem az időpont is, hiszen a gyerekek verőfényes őszi napsütésben, jó levegőn készítették el fan­táziáról árulkodó műveiket. Fotó: Pati-Nagy Bence A Bory-vár udvarán, a szeptemberi napsütésben készültek a rajzok

Next