Gazdasági Lapok, 1850 (2. évfolyam, 1-84. szám)
1850-05-05 / 36. szám
„Jelen szerződés köttetett .... hónap . . . . napján .... évben egy részről A (neves lakóhelye a tulajdonosnak) és X (neves lakóhelye a bérlőnek) közt. E szerződésnél fogva , mondott A (tulajdonos) érintett X (bérlőnek), végrehajtóinak, gondnokainak és engedményeseinek .... megyében határban fekvő és ... . holdból, t. t..........hold szántóföld .... hold füves és ... . hold fával benőtt helyekből álló gazdaságát, egészen, minden valóságos és vélt hozzátartozóival .... évekre, t. i. .... kezdve . . . . ig évenkénti .... forintnyi, felében .... napján, felében pedig .... napján megfizetendő summáért, az alább körülményesen elsorolandó föltételek mellett bérbe adta, kötelezvén mindenikrész magát, örököseit, végrehajtóit, gondnokait s engedményeseit, hogy maguk, örököseik, végrehajtóik, gondnokaik s engedményeseik megtartandják a föltételeket, fizetendik a fizetendőket, és teendik a teendőket akkér, mint az a jelen szerződésben írva van; nevezetesen kötelezi magát a bérlő, hogy ő, örökösei, végrehajtói, gondnokai s engedményesei fizetendik A. tulajdonosnak, örököseinek , végrehajtóinak, gondnokainak s engedményeseinek az említett bérsommát, valamint ha a feltételeket megszegnék, az alább minden illy esetre nézve kitett sommákat is. Végre megegyeznek a mondott felek abban, hogy azon esetre, ha X bérlő megbuknék, vagy insolvenssé válnék, vagy hitelezőivel egyezkednek. A tulajdonos köteles legyen 3 hónap alatt azoknak, kikre ez eset következtében X. bérlő vagyona szállott, minden általa tett javítások és beruházások értékét a szerint kifizetni, mint ez két becslő által meg fog határoztatni, kiknek egyikét az egyik, másikát a másik fél választandja. Ha valamelly fél a másiknak szó vagy írásbeli felhívása ellenére vonakodnék illy becslőt választani, azon fél, melly a becslést meg akarja tétetni, mind a két becslőt érvényesen megválaszthatja.“ Bár itt említi, miszerint Angliában mostan szokás, hogy ha a bérlő megbukik, hitelezői eladják haszonbérlői jogát annak, ki a gazdálkodást folytatni akarja, mit a tulajdonos jogaira nézve sérvesnek tartván , javasolja, hogy a bérlő bukása esetében, a szerződés megszűntnek nézessék, s a tulajdonos a javítások megfizetése után visszavehesse birtokát. A felérintett szerződésbeli feltételek, mellyek X. bérlő, végrehajtói, gondnokai s engedményesei részéről teljesitendők,következők : a) A birtokon fekvő terheket viselni, a bérsommát, adót és egyéb köztarsákat, kivéve a földadót, fizetni. b) Másnak a kérdéses gazdaságot A tulajdonos írásban adott megegyezése nélkül nem engedni át, vagy részben nem adni bérbe. c) A kérdéses birtokon létező vagy létezendő fákat, bokrokat és ágakat nem vágni le, és nem sérteni meg, tartozván különben minden levágott vagy megsértett fa-, vagy bokorért, ennek értékén felül még mint meghatározott és kiszámított kárt (nem pedig büntetés fejében) 50 font sterlinget A. tulajdonosnak fizetni. d) Nem törni fel és szántófölddé változtatni rétet, legelőt vagy másféle állandó füvest, melly mint illyen adatott át, tartozván különben minden feltört és szántófölddé átváltoztatott illynemü holdért A. tulajdonosnak,mint meghatározott és kiszámított kárt, 50 font sterlinget, és igy egy holdnál nagyobb vagy kisebb térért aránylagos summát fizetni. *) d) Köteles rendesen a gazdaságon tartózkodni , s ennek főépületében lakni. f) Tartozik a gazdaságon levő épületeket, kerítéseket , árkokat, csatornákat (kivéve tűzvész által okozott kár esetében) illő bérlői javítás alatt tartani , és jó állapotban hátra hagyni, e végre a szükséges fát, faragatlan állapotban,valamint a követ és téglát is. A tulajdonos részéről, a gazdaságtól 6 (angol) mértföldnél * 3) nem nagyobb távolságban kapván. g) Annyi új sövényt, árkokat és kerítéseket tartozik a kérdéses gazdaságon évenkint készíteni, mennyi megkivántatik, hogy az — gazdászatilag illő állapotban tartassák, átengedtetvén erre a lenyesett gallyak és bokrok lemetszett fattyúhajtásai. h) A gazdaságban termett minden széna- és szalmanemüeket abban el is használni és a nyert trágyát alkalmazni köteles, vagy pedig minden netán eladott ton 3)illyféle széna- és szalmáért 3 hónap alatt pótlásul 2 háromlovas szekér jó minőségű istállói trágyát, vagy e helyett aránylagos mennyiségű mesterséges trágyaszert hozni máshonnan a gazdaságba, ekkor évenkint a termés felénél többet nem adhatván el. i) A gazdaságban termesztett minden répa- és zöldtakarmányneműeket, mint takarmányt tartozik a gazdaság javára felhasználni, vagy pedig minden e növényekből eladott egy holdnyi termésért egy ton olajkonkolyt etetni fel a gazdaságnál, vagy más ezzel hasonló tápbecscsel bíró mesterséges takarmányt vagy gabonát. Itt megjegyzi B. úr, hogy egy ton olajsonkoly valószínűleg kellőnél nagyobb pótlék volna; miután azonban szándéka csak az elveket előadni, mellyek szerint a haszonbérszerződések kötendők, az egyes számmennyiségekre nem igen ügyel. k) A kérdéses gazdaságot jó gazdához illő módon kezelje, és a szántóföldek egy hatodát évenkint tiszta ugarban tartsa, vagy e helyett zöld takarmánynövénynyel vesse be, egy másik hatodán pedig lóhert, hüvelyeseket vagy másféle , a földet nem erőtlenítő növényeket termeszszen takarmányul. a ’) Ez a pont egy kissé martialis, s nálunk tőle minden bérlő megugranék. Szerk. 3) 43/& angol mértföld =1 osztrák postamértföld 3) d ton =18 magyar mázsa. 36.