Gazdasági Lapok, 1850 (2. évfolyam, 1-84. szám)

1850-05-05 / 36. szám

„Jelen szerződés köttetett .... hónap . . . . napján .... évben egy részről A (neves lakóhelye a tulajdonosnak) és X (neve­s lakóhelye a bérlőnek) közt. E szerződésnél fogva , mondott A (tulajdonos) érintett X (bérlőnek), végrehajtóinak, gondnokai­nak és engedményeseinek .... megyében határban fekvő és ... . holdból, t. t..........hold szántóföld .... hold füves és ... . hold fával be­nőtt helyekből álló gazdaságát, egészen, minden valóságos és vélt hozzátartozóival .... évekre, t. i. .... kezdve . . . . ig évenkénti .... forintnyi, fe­lében .... napján, felében pedig .... napján meg­fizetendő summáért, az alább körülményesen elso­rolandó föltételek mellett bérbe adta, kötelezvén mindenikrész magát, örököseit, végrehajtóit, gond­nokait s engedményeseit, hogy maguk, örököseik, végrehajtóik, gondnokaik s engedményeseik meg­­tartandják a föltételeket, fizetendik a fizetendőket, és teendik a teendőket akkér, mint az a jelen szer­ződésben írva van; nevezetesen kötelezi magát a bérlő, hogy ő, örökösei, végrehajtói, gondnokai s engedményesei fizetendik A. tulajdonosnak, örökö­seinek , végrehajtóinak, gondnokainak s enged­ményeseinek az említett bérsommát, valamint ha a feltételeket megszegnék, az alább minden illy eset­re nézve kitett sommákat is. Végre megegyeznek a mondott felek abban, hogy azon esetre, ha X bér­lő megbuknék, vagy insolvenssé válnék, vagy hite­lezőivel egyezkednek. A­ tulajdonos köteles legyen 3 hónap alatt azoknak, kikre ez eset következtében X. bérlő vagyona szállott, minden általa tett javítá­sok és beruházások értékét a szerint kifizetni, mint ez két becslő által meg fog határoztatni, kiknek egyikét az egyik, másikát a másik fél választandja. Ha valamelly fél a másiknak szó vagy írásbeli fel­hívása ellenére vonakodnék illy becslőt­­ választani, azon fél, melly a becslést meg akarja tétetni, mind a két becslőt érvényesen megválaszthatja.“ B­­ár itt említi, miszerint Angliában mostan szokás, hogy ha a bérlő megbukik, hitelezői elad­ják haszonbérlői jogát annak, ki a gazdálkodást foly­tatni akarja, mit a tulajdonos jogaira nézve sérves­nek tartván , javasolja, hogy a bérlő bukása eseté­ben, a szerződés megszűntnek nézessék, s a tulaj­donos a javítások megfizetése után visszavehesse birtokát. A felérintett szerződésbeli feltételek, mellyek X. bérlő, végrehajtói, gondnokai s en­gedményesei részéről teljesitendők,követ­kezők : a) A birtokon fekvő terheket viselni, a bér­sommát, adót és egyéb köztarsákat, kivéve a föld­adót, fizetni. b) Másnak a kérdéses gazdaságot A­ tulajdo­nos írásban adott megegyezése nélkül nem engedni át, vagy részben nem adni bérbe. c) A kérdéses birtokon létező vagy létezendő fákat, bokrokat és ágakat nem vágni le, és nem sér­teni meg, tartozván különben minden levágott vagy megsértett fa-, vagy bokorért, ennek értékén felül még mint meghatározott és kiszámított kárt (nem pedig büntetés fejében) 50 font sterlinget A. tulaj­donosnak fizetni. d) Nem törni fel és szántófölddé változtatni rétet, legelőt vagy másféle állandó füvest, melly mint illyen adatott át, tartozván különben minden feltört és szántófölddé átváltoztatott illynemü hold­ért A. tulajdonosnak,mint meghatározott és kiszámí­tott kárt, 50 font sterlinget, és igy egy holdnál na­gyobb vagy kisebb térért aránylagos summát fi­zetni. *) d) Köteles rendesen a gazdaságon tartózkod­ni , s ennek főépületében lakni. f) Tartozik a gazdaságon levő épületeket, ke­rítéseket , árkokat, csatornákat (kivéve tűzvész ál­tal okozott kár esetében) illő bérlői javítás alatt tar­tani , és jó állapotban hátra hagyni, e végre a szük­séges fát, faragatlan állapotban,valamint a követ és téglát is. A­ tulajdonos részéről, a gazdaságtól 6 (angol) m­értföldnél * 3) nem nagyobb távolságban kapván. g) Annyi új sövényt, árkokat és kerítéseket tartozik a kérdéses gazdaságon évenkint készíteni, mennyi megkivántatik, hogy az — gazdászatilag illő állapotban tartassák, átengedtetvén erre a le­nyesett gallyak és bokrok lemetszett fattyúhajtásai. h) A gazdaságban termett minden széna- és szalmanemüeket abban el is használni és a nyert trágyát alkalmazni köteles, vagy pedig minden ne­tán eladott ton 3)­illyféle széna- és szalmáért 3 hónap alatt pótlásul 2 háromlovas szekér jó minő­ségű istállói trágyát, vagy e helyett aránylagos mennyiségű mesterséges trágyaszert hozni máshon­nan a gazdaságba, ekkor évenkint a termés felénél többet nem adhatván el. i) A gazdaságban termesztett minden répa- és zöldtakarmányneműeket, mint takarmányt tarto­zik a gazdaság javára felhasználni, vagy pedig min­den e növényekből eladott egy holdnyi termésért egy ton olajkonkolyt etetni fel a gazdaságnál, vagy más ezzel hasonló tápbecscsel bíró mesterséges ta­karmányt vagy gabonát. Itt megjegyzi B. úr, hogy egy t­o­n olajsonkoly valószínűleg kellőnél nagyobb pótlék volna; miután azonban szándéka csak az elveket előadni, mellyek szerint a haszonbérszerződések kötendők, az egyes számmennyiségekre nem igen ügyel. k) A kérdéses gazdaságot jó gazdához illő módon kezelje, és a szántóföldek egy hatodát éven­kint tiszta ugarban tartsa, vagy e helyett zöld takar­mánynövénynyel vesse be, egy másik hatodán pedig lóhert, hüvelyeseket vagy másféle , a földet nem erőtlenítő növényeket termeszszen takarmányul. a ’) Ez a pont egy kissé martialis, s nálunk tőle min­den bérlő megugranék. Szerk. 3) 43/& angol mértföld =1 osztrák postamértföld 3) d ton =18 magyar mázsa. 36.

Next