24 óra, 2002. október (13. évfolyam, 229-254. szám)
2002-10-10 / 237. szám
8. OLDALT RÉSZVÉNYÁRFOLYAMOK BUX: 6691,39 -0,39% eltérés az előző záróértékhez képest (2002. október 9.) Borsodchem 4 600 Ftu Egis 11000 Ftu Matáv 698 Ftü Mal 4 740 FtU OTP 1932 FtU Richter 11400 Ftu TVK 4 580 FtU Zalakerámia 1330 FtU AZ MNB HIVATALOS DEVIZAÁRFOLYAMAI Növekedési pálya A bruttó hazai termék (GDP) növekedési üteme a jövőre az idei 3,5 százalékról 4 százalékra emelkedik a Kopint-Datorg kutatói szerint, akik 2003-ban az ideinél 0,2 százalékkal alacsonyabb, 5,2 százalékos inflációval számolnak. Azzal is, hogy a nettó keresetek az idei 12,2 százalékos növekedés után jövőre 5 százalékkal emelkednek. ■ (1 egységre,forintban) Angol font 389,98 Cseh korona 8,06 Euró 244,14 Japán jen (100) 200,99 Lengyel zloty 59,86 Svájci frank 167,02 Szlovák korona 5,82 USA-dollár 249,17 ÜKÖRGAZDASÁGI 2002. október 10., csütörtök Panelek a panel felújítására Közel 4 millió lakás van Magyarországon, paneles technológiával csaknem 14 százalékuk épült, ami összesen 550 ezer lakást jelent. Panellakásban ma hozzávetőleg 1 millió 350 ezer ember él, az egyéb, iparosított eljárásokkal épített lakásokban lakók száma pedig 750 ezer. A panellakás, a közhiedelemmel ellentétben, nem a szocializmus terméke, bár a nálunk használt technológia leningrádi mérnökök találmánya. Az ötvenes években világszerte elterjedt az az építési mód, de már a hatvanas években leálltak az alkalmazásával. A Szovjetunióban viszont éppen akkor terjedt a paneltechnológia, és a magyar építőipar is átvette, amikor nyilvánvalóvá vált, hogy az évi 80-100 ezer otthon felépítését előíró tervet nem tudja másként teljesíteni. Hegedűs József, a Városkutatás Kft. ügyvezető igazgatója állítja, egyéb technológiával lakótelepek már az 1950-es évek elejétől épültek nálunk. Az első panelépületek kísérleti jelleggel Dunaújvárosban és Pécsen a jól ismert szocreál stílusban 1958-ban épültek fel elszórva. Az első panelüzemek 1961-64 között létesültek, a tömeges panelházépítés 1968-69 között indult. Házgyáraink szovjet, illetve dán technológiát alkalmaztak. A panellakások többsége OTP-társasház, csupán 20-30 százalékuk volt tanácsi lakás. A későbbi lakásprivatizáció révén ez az arány is tovább csökkent, és ma csak 7-8 százalékuk állami lakás, így hát a felújításokról is a lakástulajdonosoknak kell gondoskodni. A panel alapjában nem elavult épülettípus, hanem a maga módján kényelmes, összkomfortos ingatlan. A hőszigetelése viszont valamennyi építési mód közül a legrosszabb. Főképp a magas fűtési költség az oka annak, hogy egy panellakás fenntartása 50-100 százalékkal többe kerül, mint a hagyományos építésű. Korszerűvé a hőszigetelés, a gépészeti szerkezetek, a vezetékrendszer, a nyílászárók, valamint a lakásbelsők felújításával tehetők. Egy átlagos méretű - vagyis 51 négyzetméter alapterületű - panellakás felújítása 1,5-2 millió forintba kerül. Ez négyzetméterenként 30-40 ezer forint, vagyis a lakás értékének harmada, negyede. A felújításra vannak ugyan állami támogatási konstrukciók, és segít az önkormányzatok egy része is, de az igazi, a tömeges korszerűsítés még várat magára. Akinek van pénze, az felújítás helyett inkább elköltözik a panelből. Akinek nincs, az nem tudja kifizetni a felújítás költségeit. Az is tény, hogy a piac nem ismeri el a felújítási költségeket. Ha valaki például egymillió forintot költ panellakásra, az eladáskor nem kap érte ennyivel többet. A pótlólagos hőszigetelés azonban az energiaköltségek csökkenése révén megtérülhet. Hegedűs József álláspontja: gondolkodni kellene azon, hogy mennyi panellakásra van szükség Magyarországon és eldönteni, mennyit kell(ene) felújítani, és mennyit lenne érdemesebb lebontani. Hazánkban a panellakások ára az utóbbi egy-két évben esett. Első lakásnak sok fiatal választja a panelt, többnyire nem is a legdrágább lakótelepeken. ____ DÓCZY LÁSZLÓ A HÁZGYÁRI (PANELOS) TECHNOLÓGIÁVAL ÉPÍTETT LAKÁSOK *“ ^ Budapest Baranya Bács-Kiskun Békés Borsod-Abaúj-Zemplén Csongrád i Fejér I Győr-Moson-Sopron 1 Hajdú-BStar Heves Komárom-Esztergom Nógrád Pest Somogy * Szabolcs-Szatmár-Bereg * Jász-Nagykürt-Szolnok Tolna 6220 S fa darab% Vas 5580 «1960-1969 41000 7,4 Veszprém 17688 S 1970-1979 275000 49,9 Zala 19894 $ 1980-1989 227000 41,2 Vidék összesen 316649 9 1990 óta 8000 1,5 Országosan összesen 507 870 m Összesen 551000 100,0 ma Magyarországon 4 millió lakás, van, 14 százalékuk, több mint, 507 ezer otthon paneles technológiával épült. Az első panel házakat 1960-ban, az utolsókat 1 1990-ben adták át. A paneles technológia megszűnt, a ház- fog és panelgyárakat bezárták. Panelélet A panelházak élettartamát kezdetben 50 esztendőben határozták meg. Mára nyilvánvalóvá vált, hogy a szerkezeti elemek 80-100 évig is kitartanak. A víz- és elektromos vezetékek, gázcsövek ugyanakkor legfeljebb 30 évet bírnak ki. A nyolcvanas években épült házak vezetékrendszere időállóbb anyagból készült. A lapos tető korszerűbb szigetelése 10-20 év elteltével szorul javításra, és 10-15 év után a „panelhézag” is szigetelésre szorul. A hőszigetelés - ha megfelelően készült - nem igényel felújítást. Határvonal az 1982-es év, akkor új hőtechnikai szabvány lépett életbe. Az ajtók, ablakok fokozatosan romlanak, vetemednek. A tetők és az ablakok cseréje - az energiaköltségek csökkenése révén - 6-7 év alatt, a homlokzatok szigetelése 30 év alatt térül meg. Panelprogramok A Széchenyi-terv keretében 2001 februárjában indult a „panelprogram”. A FTLA-2 pályázatot korábban a Gazdasági Minisztérium gondozta, a kormányváltás óta a Belügyminisztérium. E konstrukció keretében eddig összesen 717 millió forint támogatást nyújtott a kormány 7133 lakás felújításához. Az állami támogatás lakásonként legfeljebb 400 ezer forint lehetett, de nem több a költségek egyharmadánál. Ugyanilyen arányban járult hozzá a költségekhez az önkormányzat is. A programra október végéig lehet pályázni az idén. A tervek szerint jövőre folytatódik a pályázat, sőt a kormány a lehetőségek bővítésével is számol. Mintegy 4000 lakás energetikai korszerűsítésére körülbelül 1,2 milliárd forint támogatást ítéltek. Egy részét panellakások tulajdonosai kapták. Az augusztus 2-ig beérkezett pályázatok befogadása folyik jelenleg, és várhatóan további keretet kap a program. 1996-98 között, német forrásból indított panelprogramot az állam, és összesen 1,5 milliárd forint korszerűsítési hitelhez nyújtott kamattámogatást. Paneljövő Májusra készül el a Nemzeti Lakásprogram, amely évi 60 ezer lakás felújítását irányozza elő a következő 15 évben, évente mintegy 120 milliárd forint ráfordítással - mondta tegnap Csabai Lászlóné kormánymegbízott, a MALOSZ „Panelházak jövője - sok kédőjellel" című konferenciáján. A felújításra a pénzt a kormánynak, az önkormányzatoknak és a családoknak kell előteremtenie, akár hitel formájában is. Vadonatúj autók $ i/io áron Születésnapi akciósorozat a Suzukinél 1' 10 éves a mi autónk. A születésnapi meglepetés persze titok. Úgyhogy innen csak az olvassa tovább, aki tud titkot tartani. Titok például, hogy a november 10-ig a Suzuki-márkakereskedésekbe látogatóknak elég egy nyereményszelvényt kitölteniük ahhoz, hogy - ha a sorsolás is kedvez - a 10 új, ötüléses ezüstmetál, extrákkal szerelt Wagon R+ egyikét a vételár egytizedéért hazavihessék. Az sem publikus, hogy a Suzuki-tulajdonosok ugyanekkora erőfeszítéssel extrákkal telepakolt Liánét is nyerhetnek, aki pedig annyira szerencsés, hogy ma is 1992-ben vásárolt hazai gyártású Swiftjével jár, régi autója mellé - külön sorsoláson - újat nyerhet. Aki nem tud titkot tartani, vagy mégis sejt valamit, a legjobban teszi, ha közvetlenül a Suzuki-márkakereskedőkhöz fordul. *Az akció időtartama: 2002. október 10-től november 10-ig. Üzemanyag-fogyasztás: 6,1-7,5 liter/100 km, CO2 -kibocsátás: 143-178 g/km Márkakereskedőink: Dorog, STAR-MOTOR KFT. Puskin u. 24. Tel.: 33-431-109 • Esztergom, JÓ-DOBRONYA IPARKERESKEDELMI KFT. Dorogi út 1. Tel.: 33-416-666 • Komárom, GERINGER SZERVIZ Báthori u. 1. Tel.: 34-340-490 • Tatabánya, VITAI KFT. Teleki L. u. 11. Tel.: 34-303-001 • Vértesszőlős, NAGY-SUZUKI KFT. Határ út 8. Tel.: 34-309-910, 34-309-911, 34-309-912