Napi Gazdaság, 2010. április (20. évfolyam, 63-83. szám)
2010-04-08 / 67. szám
A NAP BELFÖLDÖN NAPI GAZDASÁG 2010. ÁPRILIS 8., CSÜTÖRTÖK A kormány államosítja Perbe száll a felügyelet a lakásárveréseket Az április 15-én lejáró árverezési moratórium után kizárólag az APEH elektronikus árverési rendszerén keresztül lehet lakásárveréseket tartani. A kabinet elfogadta az árverezéséről szóló kormányrendelet módosítását, amely gyakorlatilag államosítja a lakásárveréseket - jelentette be Kiss Péter tárca nélküli miniszter a kormányülést követően. Az állam az utóbbi hónapokban több lépést tett a lakáshitelezés újraszabályozása érdekében. A kormány a korábbi döntésével már hozzányúlt az árverezésekhez is, ám akkor csak az árverés nyilvánosságát szabályozták. A most elfogadott rendeletmódosítással „gyakorlatilag állami felügyelet alá vonják az árverezéseket”. A kormány tegnap elfogadta a BKV hosszú távú finanszírozási szerződését, amely 17,5 milliárdos közvetlen és 5 milliárd forintos hiteltámogatást tartalmaz. Ezzel egy időben, munkája befejeztével csütörtöki hatállyal lemondott Horváth Csaba, a fővárossal összefüggő kormányzati tevékenységet összehangoló kormánybiztos. Az árverési moratórium után, április 15-én hatályba lépő szabályozás - az első árverezésre elvileg június 15-én kerülhet sor - szerint a jövőben csak PSZÁF-engedéllyel rendelkező cégek végezhetnek árverezési tevékenységet. Ennél jóval szigorúbb intézkedés, hogy lakóingatlant csak az APEH árverési rendszerén keresztül lehet árverezni. A részletszabályok szerint az árverést 45-60 nappal korábban meg kell hirdetni, arról értesíteni kell a lakás vagy ház tulajdonosát, illetve a területileg illetékes önkormányzatot hogy tudjon élni elővásárlási jogával. (A települések MFB-hitelt kaphatnak az árverezésekre kerülő lakóingatlanok megvásárlására, hogy azt a volt tulajdonos bérlakásként visszabérelje.) Az árverési rendszerbe csak olyan ajánlatokat fogadnak be, amelyek elérik az értékbecslés hetven százalékát. Az árverezés kezdeményezőjének hat hónapnál nem régebbi értékbecslést és videofelvételt kell a lakásról bemutatni. Az adóhivatal az értékbecslést a saját - illetékeljárásokban használatos - adatbázisával összeveti és ha kirívó eltérést tapasztal, akkor vizsgálatot indít az árverező ellen, amely akár büntetőeljárásba is torkolhat. napi ► Ingatlanszakértők szerint az mindenképpen kedvező, hogy a bajba jutott adósok lakását nem lehet a korábbi ellenőrizetlen módon kényszerértékesíteni. Az azonban, hogy az adóhivatali rendszer használata mennyire válik majd be, csak később derül ki. A jelenlegi nyomott piaci körülmények között gondot okozhat, hogy a megadott árminimumon akad-e vevő, ráadásul az adóhivatali árverések eddig nem bizonyultak igazán sikeresnek. Az eredetileg tervezett márciusi időpont helyett (Napi, 2010. február 19.) most kezdte el a pénzügyi felügyelet a közkeresetek benyújtását a korábban végzett átfogó fogyasztóvédelmi vizsgálat során feltárt súlyos visszaélések miatt. Tavaly a második félévben a PSZÁF tíz jelzálog-hitelező és két ingatlanlízinggel foglalkozó pénzügyi vállalkozásnál tekintette át a hitelnyújtás szempontját (például az értékbecslő személyét), a hitelek igénybevételének céljait, a hitelező lépéseit a követelésbehajtásra, a követelés érvényesítésébe bevont külső szereplőket - különösen a vételi opciós jog gyakorlására kijelölt személyt, követelésvásárló céget, az esetleges összefonódásokat a hitelezővel. Az ügyben közérdekű keresetet ma nyújtanak be a bíróságon a Zee Capital Zrt. ellen, a jövő hét elején adják be a New Chance Zrt. egyes szerződési feltételei elleni pert, az azt követő hetekben pedig hét további ügy várható. A Zee-nél olyan kikötéseket támadnak meg, mint a társaság számára indokolatlanul és egyoldalúan kikötött elállási és felmondási jog; az opciós jog 5 éven túli kötelező meghosszabbítása; az adós jogszabály által biztosított valamely jogról való általános érvényű és előzetes lemondásra kötelezése; a biztosítékok halmozott kikötése és ügyfelek hátrányára történő érvényesítése; illetve a díjak jogcímében, mértékében és rendszerében tapasztalható aránytalanság. A részben ezen esetekben feltárt visszaélésekkel függ össze a lakásárverések tegnap bejelentett „államosítása”. Az ugyan a felügyeleti vizsgálat során nem igazolódott be, hogy akár egyetlen piaci szereplőnek a célja az ingatlan megszerzése lett volna (mint azt korábban többen feltételezték), de a vállalkozásokkal kapcsolatban álló ügynökök esetében akadtak jelentős gondok. Feltártak tulajdonosi összefonódást, sőt a vállalkozások több olyan partnerrel is együttműködtek, amelyek ellen a PSZÁF már büntetőfeljelentést tett. A felügyeleti adatok alapján a kormányzat meglehetősen későn hozta meg ezt a szabályozást, hiszen igazán sokan 2008-ban „bukhatták el” lakásukat. B. VARGA JUDIT DOBRA VERT , LAKÓINGATLANOK (DARAB) Forrás: PSZÁF 2008 2009 Végrehajtási eljárásra átadott 4412 716 Végrehajtással értékesített 89 10 Eladott követelésben érintett 6213 1768 Egyéb eljárás alá vont 361 162 Egyéb eljárással értékesített 6511 DEMJÁN SÁNDORÉ A MILTON BANK EGÉSZE A PSZÁF tegnap engedélyezte, hogy a Magyar Tőketársaság (MT) Zrt. 100 százalékos tulajdont szerezzen a Milton Bank Zrt.-ben. Az MT-t Demján Sándor alapította 2009 novemberében a forráshiánynyal küzdő magyar kkv-k finanszírozására. A PSZÁF a Wallis Zrt. és az MT megegyezését is jóváhagyta: a korábban a német WestLB AG tulajdonában álló hitelintézetet tavaly vásárolta meg a Wallis, amely az MT-vel februárban még részesedésszerzésről és együttműködésről állapodott meg (Napi, 2010. február 4.). Az új tulajdonos szerint a későbbiekben tőkeemeléssel vonna be további társakat. DUIHK: A NÉMET VÁLLALKOZÁSOK MARADNAK Az országgyűlési választások eredménye nem befolyásolja a külföldi vállalatok beruházási döntéseit - derül ki a Német-Magyar Ipari és Kereskedelmi Kamara (DUIHK) konjunktúrafelméréséből, amelyben 174, többségében német érdekeltségű vállalat vett részt. A befektetők főként a munkaerőpiacot meghatározó tényezőkkel elégedettek, a korábbinál is élesebb kritikát kaptak ugyanakkor azok a területek, amelyekért közvetlenül a gazdaságpolitika felel (bürokrácia, korrupció elleni küzdelem, közbeszerzések átláthatósága, adórendszer). A MAGYAR GAZDASÁG NÉHÁNY JELLEMZŐ ADATA Megnevezés Időszak Érték Folyó fizetési mérleg egyenlege 2009. január-december 186 millió euró GDP változása (év/év, naptárhatást kiszűrve) 2009. IV. negyedév -4,1 százalék GDP változása (n.év/n.év, szűrt) 2009. október-december -0,4 százalék Fogyasztói árindex (év/év) 2010. február 5,7 százalék Fogyasztói árindex (év/év) 2010. január-február 6,1 százalék Fogyasztói árindex (középtávú cél, év/év) 2010. december 3,0 százalék Jegybanki alapkamat 2010. március 5,50 százalék Ipari termelés (munkanappal kiigazítva, év/év) 2010. február 8,4 százalék Ipari termelés (munkanappal kiigazítva, év/év) 2010. január-február 5,9 százalék Építőipari termelés (volumen, év/év) 2010. január -13,50 százalék Kisker, forgalom (év/év, naptárhatástól tisztítva) 2010. január -5,6 százalék Külker mérleg egyenlege 2010.január 290 millió euró Munkanélküliségi ráta (háromhavi átlag) 2009. december—2010. február 11,40 százalék 95-ös benzin átlagára (1 liter) 2010. április 337 forint Gázolaj átlagára (1 liter) 2010. április 313 forint Havi nettó átlagkereset a versenyszférában 2010. január 128,90 ezer Ft Havi nettó átlagkereset a közszférában 2010. január 151,90 ezer Ft Forrás: Napi gyűjtés 2009.1. n.év 2010.1. n.év Változás (%) Központi költségvetés -555,5 -608,0 9,5 Elkülönített pénzügyi alapok 27,5 22,9 -16,7 Tb-alapok -37,1 -24,8 -33,2 Államháztartás összesen -565,1 -609,9 7,9 -bevétel 2988,8 3058,2 2,3 -kiadás 3553,9 3668,1 3,2 Forrás: PM vw A vártnál kisebb lett a hiány Az áht önkormányzatok nélkül 259,3 milliárd forint hiánnyal zárt márciusban, a negyedéves hiány csupán 609,9 milliárd lett a várt 651,3 milliárddal szemben - adta hírül a PM. A jó eredményt több, áprilisra áthúzódó kiadási tétel okozhatta. Márciusban - az előző két hónaphoz hasonlóan - kedvezőbb lett az államháztartás mérlege a konzervatívan készült PM-prognózishoz képest. A büdzsé - helyi önkormányzatok nélkül számított - havi hiánya 259,3 milliárd forint lett, míg a negyedéves prognózis alapján 304,5 milliárd volt a várakozás. A kisebb deficit elsősorban a visszafogott kiadásokkal magyarázható - ám nem ismert, mi csúszott át áprilisra -, amire gyakran volt példa az elmúlt hónapokban. A márciusi hiány többéves összevetésben is kiugróan alacsony, ennél kisebb harmadik havi deficitet utoljára 2005-ben produkált a büdzsé: az elmúlt négy évben a márciusi hiány rendre meghaladta a 300 milliárdot. Mindezek alapján az áht pénzforgalmi ALRENDSZEREK EGYENLEGE (MILLIÁRD FORINT) egyenlege - helyi önkormányzatok nélkül - 609,9 milliárd forintos deficitnél tartott március végén, ez az éves várható hiány 69,4 százaléka (korábban a PM prognózisa több mint 74 százalékkal számolt). A tavalyi első negyedévhez képest az áht bevételei mintegy 70 milliárd forinttal, míg a kiadások 115 milliárd forinttal nőttek - hívta fel a figyelmet Barcza György, a K&H Bank vezető elemzője. A hiány így is az éves cél hetven százaléka, ami intő jel a prognózis teljesülését illetően. Ilyen magas első negyedévi deficit 2006-ban és 2007-ben volt, legalábbis nominális értelemben. Ami aggasztó, hogy a 12 havi görgetett egyenleg az első negyedévben 80 milliárddal romlott. ► Kövér László szerint amennyiben a Fidesz megnyeri a választást, kormányzása első félévében azt kell megmutatnia az embereknek, hogy„lehet jobb", megszorítások pedig nem lesznek. A Fidesz országos választmányának elnöke az MTI- nek adott interjúban arról is beszélt, hogy az ország talpon maradásáért azzal az IMF-fel kell megegyezni, amely egyébként cinkos volt a hazugságokban. Kövér megismételte pártja álláspontját: az ország sokkal roszszabb állapotban van pénzügyi-gazdasági szempontból, mint amilyennek látszik vagy mint amennyit enged láttatni a kormány. A 3,8 százalékos hiánycél nyilvánvalóan nem tartható - mondta Kövér. amennyiben ezt áthúzódó tételek okozták, akkor ez a következő hónapokban korrigálódik. A jelenlegi trendek alapján a görgetett hiány növekedése elérheti decemberre a 320 milliárdot, ami viszont alátámasztja azon várakozásokat, amelyek az év végére öt százalék körüli hiányt jósolnak a tervezett 3,8 százalékkal szemben - mondta Barcza. A PM, szakítva a saját gyakorlatával - az országgyűlési választások hétvégi első fordulójára hivatkozva - a gyorstájékoztató keretében áprilisi prognózist is közölt. E szerint áprilisban a büdzsé mérsékelt, 81,9 milliárdos hiánnyal zárhat, ez esetben a négyhavi mínusz az éves hiány 78,7 százalékát teszi ki. Az áprilisi 82 milliárdos deficit az elmúlt három év legrosszabb várható adata, ami szintén alátámasztja azt a gyanút, hogy márciusi hiány egy-két elmaradt kifizetés miatt lett kisebb. papp zsolt JL A Budapesti Corvinus Egyetem hallgatói és a Rudas Közgazdasági Szakközépiskola diákjai a CIB Bank Zrt. támogatása révén olvassák lapunkat. A Széchenyi István Egyetem Kautz Gyula Gazdaságtudományi Karának hallgatói a K&H Közgazdászképzésért Alapítvány támogatása révén olvassák lapunkat. ___________________________________________________________________________________1 -2500............................................................................................................. • • 2001 2010 Forrás: PM