Napi Gazdaság, 2012. október (22. évfolyam, 189-209. szám)
2012-10-01 / 189. szám
A NAP BELFÖLDÖN ÉS KÜLFÖLDÖN NAPI GAZDASÁG 2012. OKTÓBER 1., HÉTFŐ ÉLETRE KELHET A RÓZSADOMB HOTEL Lebontják a betontorzót ígéretes tárgyalások folynak az egykori SZOT-szálló - ma Rózsadomb hotel - jövőjéről. Értesüléseink szerint a tulajdonosi helyzetben levő CIB Bank immár töredék áron is megszabadulna a szellemtanya jelzővel illetett félkész épülettől. Vélhetően lebontják a budai hegyvidéket több mint tíz éve csúfító betontorzót, hogy a helyére alacsonyabb (luxus)lakásokat építsenek. Most ez a terv a Rózsadomb hotellel kapcsolatban - amennyiben megállapodik a CIB Bank a vevőjelöltekkel és a korábbi befektetőkkel. Erre értesüléseink szerint jó esély kínálkozik, mert a bank több tőkeerős befektetővel tárgyal az épület eladásáról. (A CIB értesüléseinket nem kívánta kommentálni, az információt a pénzintézethez közel álló források erősítették meg.) Az adásvételhez meg kell állapodni a korábbi befektető Excelsior Kft.-vel, amely perben áll a bankkal. Ha viszont akad olyan tőkeerős befektető, aki vagy amely megfizeti a vételárat, villámgyorsan megszülethet a peren kívüli megállapodás és így rendeződhet az egykor legértékesebb budapesti telek és a rajta álló épület sorsa. Az épület, amelybők aigábbat f luxuslakásokat akart kialakítani a befektető, 2009-ben 24,4 millió euróért - 7-8 milliárd forint körüli áron - került a CIB Bankhoz kapcsolódó Brivon Hungary Zrt.-hez, ám a mostani lehetséges vételár ennek körülbelül a fele. A bank korábbi hiteleit már "lecéltartalékolta", így lényegében semmi akadálya, hogy az ingatlan akár telekáron, 3-4 milliárd forintért gazdát cserélhessen - bár az információkat belső körök megerősítették, az ügylet lebonyolításáig a számítás spekulációnak számít. Lapunk értesülései szerint ezt követően vélhetően lebonthatják a betontorzót, hogy a helyére négy alacsonyabb, a mostani torzónál pedig jóval modernebb, a mai igények n megfelelő szerkezetű épületet húzzanak fel (Az ingatlanra egyébként ma is hatályos építési engedély van érvényben.) A kerületi építésügyi hatóság is megerősítheti a bontást, a városvédők korábban is tiltakoztak a hotel megmagasítása és átalakítása ellen, ám a polgármesteri hivatal többszöri megkeresésünkre sem adott érdemi információt az ügyről. Az sem lehet mellékes, hogy a Rózsadomb hotel feletti telken építkezik a II. kerület polgármestere, Láng Zsolt, akinek egy alacsonyabb épületegyüttes jóval kedvezőbb panorámát teremtene. napi Kereskedni izgalmas, pénzt keresni Tőzsdézzen online, profik segítségével! Kíváncsi, hogy mit nyújt önnek az Alfa Trader? Most kipróbálhatja: nyisson demo számlát! • Nincs dealing desk - a megbízások egyenesen a bankközi piacra áramlanak • Kereskedési ötletek a TraderSzobában • Kereskedjen közvetlenül a grafikonból! • Alacsony kereskedési költségek: cél spread EURHUF 14 pip (0,14 HUF) • Díjmentes délutáni képzések Demo számlanyitás www.alfatrader.hu, Képzések: info@alfatrader.hu tel.: +36/1/700-1417 Figyelmeztetés a lehetséges kockázatokra. A tőkeáttételes deviza és CFD-kereskedés magas kockázatokkal jár, emiatt nem való minden befektetőnek. Kérem, győződjön meg arról, hogy a felmerülő kockázatokkal tisztában van, szükség esetén kérje ki független pénzügyi szakember véleményét! Elhibázott szabálytervezet Csak a szükséges források biztosításával életképes az a jogszabálytervezet, mely szerint egyes önkormányzati segélyek - gyermekvédelmi, temetési, átmeneti - lényegében kölcsön formájában kerülnének kiutalásra - véli a Települési Önkormányzatok Országos Szövetsége (TÖOSZ). Továbbra is azok a rászorulók vehetik igénybe, akik nem várt többletkiadás miatt kerülnek nehéz helyzetbe, de később képesek lehetnek a kapott összeg kifizetésére. A jogszabálytervezet tartalmának társadalmi vitája épp egy hete járt le, ennek ellenére volt olyan szakértő, aki nem hallott róla. Schmidt Jenő, a TÖOSZ főtitkára lapunknak elmondta, a tervezet "annyira életképes, mint amennyi forrás van rá". Ezeket a támogatásokat az önkormányzatok korábban is saját forrásból adták, állami támogatási rész nélkül. Eddig is volt lehetőség elkülönített keretből kölcsönt folyósítani, ezt rendeletben szabályozták a helyhatóságok. A rendszer elsősorban a kisebb településeken vált be, ahol mindenki ismer mindenkit, így a családok anyagi háttere is nyitott könyv. (A helyi rendeletek alapján általában átlagosan 50 000 forint összegről van szó, amelyet többnyire egy, a képviselő-testületek által minden évben jóváhagyott alapból folyósítanak, és amelyet maximum éven belül kell visszafizetni - így kockázatot is rejt magában. Az a baj a jogszabállyal, hogy így a segélyt a rászorulók még kevésbé kaphatják meg (forráshiány ide vagy oda), csak azok, akik feltételezhetően fizetőképesek maradnak. A másik probléma, hogy ezentúl egy név alatt kezelik az átmeneti segélyt. Schmidt szerint az is akadályozhatja az ötlet kivitelezését, hogy minél nagyobb egy település, annál nehezebb átlátni azt, hogy kik azok, akik ténylegesen jogosultak lehetnek a kölcsönre. Az önkormányzatok (megyei önkormányzatok nélkül számolt) adósságállománya 1100-1200 milliárd forint közütt van. Schmidt szerint 1 millióra tehető azok szalma, akik a ma még segélyként kezelt összegeket soha nem tudnák visszafizetni. TÓTH KATA 10 MILLIÁRD forintot vonhat ki a kormány a segélyezési rendszerből, az új ötlet hátterében is - egyebek között - ez állhat. Vagyis, ha a javaslat törvényerőre emelkedik, a kamatmentes kölcsön akkor sem járható út, mivel már eleve hitelekkel terhelt az önkormányzati rendszer. NEM JELENTHET az új ötlet gyakorlati megvalósítása hátrányos megkülönböztetést, ugyanis a kölcsönt mindenképp vissza kell fizetni. Ha pedig az önkormányzat nem látja ennek realitását, akkor nem nyújtja a kamatmentes hitelt. ÁZSIAI SÖRMÁRKÁT HOZ EURÓPÁBA A HEINEKEN A Heineken birtokába került az Ázsiában nagyon népszerű Tiger sörmárkát gyártó szingapúri Asian Pacific Breweries (APB), miután a cég 39,7 százalékát birtokló F&N részvényesei beleegyeztek részesedésük eladásába a holland vállalatnak - jelentette az AP. Ezzel két hónapos felvásárlási háború végén ásták el a csatabárdot. A Heineken az APB 95 százalékos tulajdonosa lesz - a céget, amelyben eddig 42 százaléka volt, nyolcvan évig működtette együtt az F&N-nel. A tulajdonrész megemelése 4,7 milliárd eurójába került, ám az új szerzemény mind a cégvezetés, mind az elemzők szerint megéri az árát. Az APB Ázsia 14 országában 30 sörfőzdét üzemeltet. Egyik legnagyobb piaca Kína, amelyben a prémium sörök értékesítése a várakozások szerint évente 12 százalékkal bővülhet 2020-ig. A felvásárlás nyomán a Heineken üzemi nyereségének 55 százalékát a nagy növekedési lehetőségeket tartogató feltörekvő országokban fogja elérni. A cégvezetés döntését mindezeken túl az is motiválta, hogy megkezdhetik a Tiger márkájú sörök forgalmazását az Ázsián kívüli piacokon is. A sör barátai ugyanis nyitottak az egzotikus, a világ távoli tájairól származó termékek fogyasztására. MINDENT EGY LAPRA TESZ FEL A RIM A szebb napokat látott Blackberry okostelefon-márka gyártója, a kanadai Research in Motion (RIM) a vártnál lényegesen jobb második pénzügyi negyedéves eredményt tett közzé, amiért a befektetők hatalmas részvényárfolyam-emelkedéssel jutalmazták a céget. A megelőző negyedben még 643 millió dolláros üzemi veszteséget közel a felére, 363 millió dollárra szorította le a cég, miközben az árbevétel 2,8 milliárd dollárról 2,9 milliárd dollárra emelkedett - igaz, utóbbi soron éves összehasonlításban 31 százalékkal rosszabb a most közzétett eredmény. Hiába romlott a bruttó profitráta 26 százalékra az egy évvel korábbi 40 százalékról, és hiába adott el a várakozásoknál sokkal kevesebb, mindössze 7,4 millió darab Blackberry telefont, a RIM készpénzállománya így is emelkedni tudott 100 millió dollárral, 2,3 milliárd dollárra. A vezérigazgató elmondta, ez mind a brutális költséglefaragásoknak köszönhető: az egész pénzügyi évre 1 milliárd dollárral kevesebb kiadással kalkulálnak, és ebből 350 millió dollárt már meg is takarítottak. A felhasználói bázis frontján is jó hírekkel szolgált a cég, hiszen 2 millió fővel, 80 millióra emelkedett a Blackberryt használók tábora - igaz, az amerikai kulcspiacon visszaesett a RIM részesedése, és inkább Délkelet-Ázsiában tudott csak terjeszkedni. A cég most már érezhetően mindent a Blackberry 10 operációs rendszernek és az ezt használó eszközök fejlesztésének rendel alá - ezeket azonban csak 2013 elején indítják majd el, és kérdés, hogy a befektetőknek lesz-e türelmük addig is tűrni a veszteségeket. Mindenesetre a jelentés után 20 százalékot emelkedett az utóbbi másfél évben valósággal agyonütött részvény a Nasdaqon.