Napi Gazdaság, 2012. október (22. évfolyam, 189-209. szám)

2012-10-01 / 189. szám

A NAP BELFÖLDÖN ÉS KÜLFÖLDÖN NAPI GAZDASÁG 2012. OKTÓBER 1., HÉTFŐ ÉLETRE KELHET A RÓZSADOMB HOTEL Lebontják a betontorzót ígéretes tárgyalások folynak az egykori SZOT-szálló - ma Rózsadomb hotel - jövőjéről. Értesüléseink szerint a tulajdonosi helyzetben levő CIB Bank immár töredék áron is megszabadulna a szellemtanya jelzővel illetett félkész épülettől. Vélhetően lebontják a budai hegyvidéket több mint tíz éve csúfító betontorzót, hogy a helyére alacsonyabb (luxus)lakásokat épít­senek. Most­ e­z a terv a Rózsadomb hotellel kapcsolatban - amennyiben megállapodik a CIB Bank a vevőjelöltekkel­­ és a korábbi befektetőkkel. Erre értesüléseink szerint jó esély kínálkozik, mert a bank több tőkeerős befektetővel tárgyal az épület eladásáról. (A CIB értesüléseinket nem kívánta kommen­tálni, az információt a pénzintézethez közel álló források erősítették meg.) Az adásvétel­hez meg kell állapodni a korábbi befektető Excelsior Kft.-vel, amely perben áll a bank­kal. Ha viszont akad olyan tőkeerős befek­tető, aki vagy amely megfizeti a vételárat, villámgyorsan megszülethet a peren kívüli megállapodás és így rendeződhet az egykor legértékesebb budapesti telek és a rajta álló épület sorsa. Az épület, am­elybők a­igábbat f luxus­­lakásokat akart kialakítani a befektető, 2009-ben 24,4 millió euróért - 7-8 milliárd forint körüli áron - került a CIB Bankhoz kapcsolódó Brivon Hungary Zrt.-hez, ám a mostani lehetséges vételár ennek körül­belül a fele. A bank korábbi hiteleit már "lecéltartalékolta", így lényegében semmi akadálya, hogy az ingatlan akár telekáron, 3-4 milliárd forintért gazdát cserélhessen - bár az információkat belső körök megerősí­tették, az ügylet lebonyolításáig a számítás spekulációnak számít. Lapunk értesülései szerint ezt követően vélhetően lebonthatják a betontorzót, hogy a helyére négy alacsonyabb, a mostani torzó­nál pedig jóval modernebb, a mai igények­­ n­ m­egfelelő szerkezetű épületet húzzanak fel (Az ingatlanra egyébként ma is hatályos építési engedély van érvényben.) A kerületi építésügyi hatóság is megerősítheti a bon­tást, a városvédők korábban is tiltakoztak a hotel megmagasítása és átalakítása ellen, ám a polgármesteri hivatal többszöri meg­keresésünkre sem adott érdemi információt az ügyről. Az sem lehet mellékes, hogy a Rózsadomb hotel feletti telken építkezik a II. kerület polgármestere, Láng Zsolt, akinek egy ala­csonyabb épületegyüttes jóval kedvezőbb panorámát teremtene. napi ­ Kereskedni izgalmas, pénzt keresni Tőzsdézzen online, profik segítségével! Kíváncsi, hogy mit nyújt önnek az Alfa Trader? Most kipróbálhatja: nyisson demo számlát! • Nincs dealing desk - a megbízások egyenesen a bankközi piacra áramlanak • Kereskedési ötletek a TraderSzobában • Kereskedjen közvetlenül a grafikonból! • Alacsony kereskedési költségek: cél spread EURHUF 14 pip (0,14 HUF) • Díjmentes délutáni képzések Demo számlanyitás www.alfatrader.hu, Képzések: info@alfatrader.hu tel.: +36/1/700-1417 Figyelmeztetés a lehetséges kockázatokra. A tőkeáttételes deviza és CFD-kereskedés magas kockázatokkal jár, emiatt nem való minden befektetőnek. Kérem, győződjön meg arról, hogy a felmerülő kockázatokkal tisztában van, szükség esetén kérje ki független pénzügyi szakember véleményét! Elhibázott szabálytervezet­ ­ Csak a szükséges források biz­tosításával életképes az a jogsza­bálytervezet, mely szerint egyes önkormányzati segélyek - gyer­mekvédelmi, temetési, átmeneti - lényegében kölcsön formájá­ban kerülnének kiutalásra - véli a Települési Önkormányzatok Országos Szövetsége (TÖOSZ). Továbbra is azok a rászorulók ve­hetik igénybe, akik nem várt többletkiadás mi­att kerülnek ne­héz helyzetbe, de később képesek lehetnek a kapott összeg kifizeté­sére. A jogszabály­­tervezet tartal­mának társadal­mi vitája épp egy hete járt le, en­nek ellenére volt olyan szakértő, aki nem hallott róla. Schmidt Jenő, a TÖOSZ főtitkára lapunk­nak elmondta, a tervezet "annyira életképes, mint amennyi forrás van rá". Ezeket a támogatásokat az önkormányzatok korábban is saját forrásból adták, állami támogatási rész nélkül. Eddig is volt lehető­ség elkülönített keretből kölcsönt folyósítani, ezt rendeletben sza­bályozták a helyhatóságok. A rendszer elsősorban a kisebb tele­püléseken vált be, ahol mindenki ismer mindenkit, így a családok anyagi háttere is nyitott könyv. (A helyi rendeletek alapján általában átlagosan 50 000 forint összegről van szó, amelyet többnyire egy, a képviselő-testületek által minden évben jóváhagyott alapból folyó­sítanak, és amelyet maximum éven belül kell visszafizetni - így kockázatot is rejt magában.­ Az a baj a jog­szabállyal, hogy így a segélyt a rá­szorulók még ke­vésbé kaphatják meg (forráshiány ide vagy oda), csak azok, akik feltételezhetően fizetőképesek ma­radnak. A másik probléma, hogy ezentúl egy név alatt kezelik az átmeneti segélyt. Schmidt szerint az is akadályozhatja az ötlet kivitele­zését, hogy minél nagyobb egy te­lepülés, annál ne­hezebb átlátni azt, hogy kik azok, akik ténylegesen jogosultak lehet­nek a kölcsönre. Az önkormány­zatok (megyei ön­­kormányzatok nélkül számolt) adósságállománya 1100-1200 mil­liárd forint köz­ütt van. Schmidt szerint 1 millióra tehető azok s­zalma, akik a ma még segélyként kezelt összegeket soha nem tud­nák visszafizetni. TÓTH KATA 10 MILLIÁRD forintot vonhat ki a kormány a segélye­zési rendszerből, az új ötlet hátterében is - egyebek között - ez állhat. Vagyis, ha a javaslat törvényerő­re emelkedik, a ka­matmentes kölcsön akkor sem járható út, mivel már eleve hitelekkel terhelt az önkormányzati rendszer. NEM JELENTHET az új ötlet gyakor­lati megvalósítása hátrányos meg­különböztetést, ugyanis a kölcsönt mindenképp vissza kell fizetni. Ha pedig az önkormányzat nem látja ennek realitását, akkor nem nyújtja a kamatmen­tes hitelt. ÁZSIAI SÖRMÁRKÁT HOZ EURÓPÁBA A HEINEKEN A Heineken birtokába került az Ázsiában nagyon népszerű Tiger sörmárkát gyártó szingapúri Asian Pacific Breweries (APB), miu­tán a cég 39,7 százalékát birtokló F&N részvényesei beleegyeztek részesedésük eladásába a holland vállalatnak - jelentette az AP. Ezzel két hónapos felvásárlási háború végén ásták el a csatabárdot. A Heineken az APB 95 százalékos tulajdonosa lesz - a céget, amelyben eddig 42 százaléka volt, nyolcvan évig működtette együtt az F&N-nel. A tulajdonrész megemelése 4,7 milliárd eurójába került, ám az új szerzemény mind a cégvezetés, mind az elemzők szerint megéri az árát. Az APB Ázsia 14 országában 30 sörfőzdét üzemeltet. Egyik legnagyobb piaca Kína, amelyben a pré­mium sörök értékesítése a várakozások szerint évente 12 százalékkal bővülhet 2020-ig. A felvá­sárlás nyomán a Heineken üzemi nyereségének 55 százalékát a nagy növekedési lehetőségeket tartogató feltörekvő országokban fogja elérni. A cégvezetés döntését mindezeken túl az is motiválta, hogy megkezdhetik a Tiger márkájú sörök forgalma­zását az Ázsián kívüli piacokon is. A sör barátai ugyanis nyitottak az egzotikus, a világ távoli tájairól származó termékek fogyasztására. ­ MINDENT EGY LAPRA TESZ FEL A RIM A szebb napokat látott Blackberry okostelefon-márka gyártója, a kanadai Research in Motion (RIM) a vártnál lényegesen jobb második pénzügyi negyedéves eredményt tett közzé, amiért a befektetők hatalmas részvényárfolyam-emelkedéssel jutalmazták a céget. A megelőző negyedben még 643 millió dolláros üzemi veszteséget közel a felére, 363 millió dollárra szorította le a cég, miközben az árbevétel 2,8 milliárd dollárról 2,9 milliárd dollárra emelkedett - igaz, utóbbi soron éves összehasonlításban 31 százalékkal rosszabb a most közzétett eredmény. Hiába romlott a bruttó profitráta 26 százalékra az egy évvel korábbi 40 százalékról, és hiába adott el a várako­zásoknál sokkal kevesebb, mindössze 7,4 millió darab Blackberry telefont, a RIM készpénzállománya így is emelkedni tudott 100 millió dollárral, 2,3 milliárd dollárra. A vezérigazgató elmondta, ez mind a brutális költséglefaragásoknak köszönhető: az egész pénzügyi évre 1 milliárd dollárral kevesebb kiadással kalkulálnak, és ebből 350 millió dollárt már meg is takarítottak. A felhasználói bázis frontján is jó hírekkel szolgált a cég, hiszen 2 millió fővel, 80 millióra emelke­dett a Blackberryt használók tábora - igaz, az amerikai kulcspiacon visszaesett a RIM részesedése, és inkább Délkelet-Ázsiában tudott csak terjeszkedni. A cég most már érezhetően mindent a Blackberry 10 operációs rendszernek és az ezt használó eszközök fejlesztésének rendel alá - ezeket azonban csak 2013 elején indítják majd el, és kérdés, hogy a befektetőknek lesz-e türelmük addig is tűrni a veszte­ségeket. Mindenesetre a jelentés után 20 százalékot emelkedett az utóbbi másfél évben valósággal agyonütött részvény a Nasdaqon.

Next