Népszabadság, 1997. április (55. évfolyam, 75-100. szám)

1997-04-15 / 87. szám

­ 1. Lesz-e tőkeemelés a Centrum Rt.-ben? A Skála-Coop Rt levele a Centrum Rt. dolgozói, az MRP-szervezet tagjai, a társaság vezetői részére Kedves Kollégák! A Centrum Rt. MRP Szervezete holnap dönt a Centrum Rt. április 20-án tartandó közgyűlésén képviselendő álláspontról. Re­méljük, alábbi sorainkkal segíthetünk ab­ban, hogy a lehető legjobb döntést hozzák. Hónapok óta tárgyalunk a társaság és MRP Szervezete vezetőivel, számos lehetőséget megvizsgáltunk és ajánlatunkat észrevéte­leiknek megfelelően többször átdolgoztuk. Ennek alapján állítottuk össze azt a „Skála szándékai és céljai" című levelünket, amely a napokban - reméljük - mindannyiukhoz eljutott. Ezzel együtt adtuk át az Önök kép­viselőinek azt a Nyilatkozatunkat is, amelyben az Önök tulajdonában lévő rész­vények megvásárlására vállalunk vissza­vonhatatlan kötelezettséget. Az Önök kérésére döntöttünk úgy, hogy meglevő részvényeink mellé nemcsak más tulajdonosoktól vásárolunk részvényeket, hanem Önöktől. Ezen felül az a szándékunk és azt vállaljuk, hogy közvetlenül a társa­ságnak is 1 milliárd forint friss tőkét bocsá­tunk rendelkezésére. Való igaz, a fentieket három „feltételhez” kötöttük: az alapító okirat módosításához, a tőkeemelés elhatározásához, valamint ah­hoz, hogy részvételi lehetőséget kapjunk a társaság igazgatóságában. Az alapító okirat módosítását Önök már korábban, tőlünk függetlenül is tervezték, a most következő közgyűlésre az Önök igaz­gatósága terjesztette elő. A tőkeemelés szükségességéhez kevés kétség férhet. A társaság fejlődni csak ak­kor tud, ha van pénze a beruházásokhoz, az áruházak felújításához, a folyamatos megújuláshoz. Ellenkező esetben el kell ad­nia ingatlanait, fel kell élnie vagyonát. Önök pontosan tisztában vannak a társaságban a fejlesztési célokra rendelkezésre álló forrá­sok szűkösségével. Úgy gondoljuk, azt is elismerik, hogy a szükséges forrásokat önök mint tulajdonosok nem tudják rendel­kezésre bocsátani, hiszen éppen ellenkező­leg, a felvett E-hitelek törlesztéséhez a tár­saságból kell pénzt kivonni. A beruházások­hoz szükséges forrásbevonásnak nem le­het valós alternatívája a kötvénykibocsátás vagy további hitelfelvétel sem, a magas ka­matok, a rövid futamidő és az egyébként is terhet jelentő idegen források miatt. Tehát olyan forrásra van szükség, amely tartósan a társaság rendelkezésére áll. Ezt csak a tőkeemelés biztosítja. Az igazgatósági tagok választása tekinte­tében azt gondoljuk, érthető és elfogadható, hogy egy társaság irányításában részt kíván venni az a befektető, aki a társaság 40%-ot meghaladó tulajdonosává válik és ezzel együtt friss tőkét hoz a társaságba. Azt kér­jük tehát, hogy az 5 fős igazgatóságba 2, Skála által javasolt személy megválasztását támogassák.­­Mi is támogatjuk, hogy az MRP-nek legyen képviselete az igazgató­ságban.) Azon leszünk, hogy olyan igazga­tósági tagokat jelöljünk, akik kellő szakmai tapasztalatokkal rendelkeznek és a Skálá­nál bevált módszereknek is jó ismerői. Úgy gondoljuk, hogy ezek a „feltételek” a társaság érdekeit szolgálják, és elősegítik a Centrum Rt. jövőbeni fejlődését. A Skála a tőkeemelési és részvényvásárlá­si kötelezettségén túl is segíteni kívánja a Centrum Rt. pénzügyi pozícióinak javítását. Önök tisztában vannak azzal, milyen nagy terhet jelentenek az E-hitellel kapcsolatos kötelezettségek. Azt is tudják, hogy az idei évtől már nemcsak a kamatokat kell fizetni, de a tőketörlesztést is meg kell kezdeni. Mi úgy látjuk, hogy az ehhez szükséges forrá­sok a társaságban nem állnak tartósan ren­delkezésre, az éves eredmény nem nyújt adómentes fedezetet a kötelezettségekre. Kijelentjük, hogy készek vagyunk szerző­désben vállalni, hogy, ha a társaság nem tudja az MRP részére a törlesztéshez szük­séges forrásokat biztosítani, akkor a Skála ezt a társaság rendelkezésére bocsátja. Az erre vonatkozó szerződéstervezetet a tár­saság vezetőinek átadtuk. Hangsúlyozni kívánjuk, hogy az általunk vállalt kötelezettségnek maradéktalanul eleget tudunk és akarunk tenni. Nekünk rendelkezésünkre áll a vállalásaink késede­lem nélküli teljesítéséhez szükséges pénz. Az Önökkel való találkozások során azt ta­pasztaltuk, hogy az általunk javasoltak szükségességét sokan belátják, és azt -több sikertelen tőkeemelési kísérlet és tulaj­­donostárs-keresés után - kölcsönösen kor­rekt alapnak látják. Sajnos nincs lehetőségünk arra, hogy szán­dékainkról Önöket személyesen is tájékoz­tassuk és kérdéseikre válaszoljunk, ezért az alábbiakban megismételjük korábbi leve­lünket, illetve kiegészítésként az Önök által időközben felvetett további kérdésekre is ki­térünk. A Skála szándékai és céljai a Centrum Rt. fejlesztésére és a Centrum Rt.-ben való Skála-részesedésre vonatkozóan A Centrum Rt. fejlesztése, a társaság jövője A Skála-Coop Rt. részesedést kíván sze­rezni a Centrum Rt.-ben, oly módon, hogy részesedése nem haladja meg az alaptőke 50 százalékát. A Skála nem kívánja a társaságot beolvasz­tani vagy más módon megszüntetni. A Centrum Rt. továbbra is megmarad önálló, saját áruházi láncot üzemeltető, saját esz­közeivel gazdálkodó cégnek. A hálózat és az egyes áruházak megtartják nevüket. A társaságot a jövőben is saját igazgatósá­ga irányítja, amelyben a Skála 2 tagot kíván delegálni (5 tagú igazgatóság esetén). A Skála ezen kívül csak részvényesként, a társaság közgyűlésén kíván a társaság mű­ködésével kapcsolatos döntésekben részt venni. A Skála és a Centrum kereskedelmi és pénzügyi kapcsolata továbbra is kizáró­lag üzleti alapon állhat. A Skála célja, hogy a Centrum erős, ver­senyképes ruházati és vegyesiparcikk kis­kereskedelmi társasággá fejlődjön, amely döntően városközponti áruházakat működ­tet. Ezen a téren a rendelkezésre álló ta­pasztalatait a Skála kész a Centrumnak átadni. A Skála lehetőséget kíván teremteni a két cég szakembereinek a tapasztalatok cseréjére. A ruházati és a vegyesiparcikk kiskereske­delmi tevékenységen kívüli tevékenysége­ket - különösen az élelmiszer-kiskereske­delmi tevékenységet - más alapokra kell helyezni, azaz azokat a tevékenységeket, amelyek fejlesztéséhez a szükséges tőke vagy know-how nem áll rendelkezésre, meg kell szüntetni, az ezeket a tevékenységeket szolgáló területeket a társaság fő tevékeny­ségének szolgálatába kell állítani vagy bér­be kell adni. A kellően ki nem használt in­gatlanokat értékesíteni kell, az értékesítés­ből befolyó vételárat a hálózat fejlesztésére kell fordítani. A Skála célja, hogy a Centrum a Skálához hasonlóan tőkeerős, biztos pénzügyi alapo­kon álló, nyereségesen működő, folyamato­san fejlődni képes társasággá váljon. A Skála lehetőséget lát arra, hogy még 1997-ben újabb áruházak felújítása kez­dődjön meg. Az ehhez szükséges forráso­kat az alaptőke-emelésen felül, a bérlők hozzájárulásából látja megteremthetőnek. A Skála elismeri és számít a társaság dol­gozóinak szakmai tapasztalatára és nem kí­vánja - nem is tudná - a társaság dolgozói és vezetői gárdáját lecserélni. A Skála tá­mogatja, hogy a Centrum Rt.-ben is a Ská­lában szokásos fizetési és javadalmazási arányok és szintek alakuljanak ki. A Skála vállalja, hogy amennyiben valamely területet a Skála-Coop Rt. leányvállalata vagy testvérvállalata vesz bérbe, a bérlő jog­folytonosan átveszi a területen foglalkozta­tott valamennyi dolgozót. A Skála támogatja, hogy egyéb bérlők esetén is a bérleti szerző­dés hasonló kötelezettséget írjon elő. A Skála támogatja a fejlesztéshez szüksé­ges további idegen források bevonását tő­keemelés, hitelfelvétel vagy kötvénykibo­csátás formájában. A Skála megfontolandónak tartja továbbá - egy nyilvános részvénykibocsátást követő­en - a Centrum-részvények tőzsdei beve­zetését is. A Skála részesedése a Centrum Rt.-ben A Skála kész a Centrum alaptőkéjét 1 milli­árd Ft-tal megemelni. A tőkeemelés kész­pénzben történne, amelynek a Skála 30%-át azonnal, 70%-át a Centrum igazgatósága ál­tal elfogadott fejlesztési céloknak megfelelő ütemezésben, de mindenképpen 1997 végé­ig rendelkezésre bocsátja. A tőkeemelés ki­zárólag fejlesztési célokra használható fel. A Skála kész az MRP-szervezet tagjaitól legfeljebb 500 millió forint névértékű rész­vényt 460 millió forint vételáron megvásá­rolni, amely vételár a névérték 92%-ának felel meg. Erre vonatkozóan a Skála az MRP-tagok felé visszavonhatatlan vételi kö­telezettséget vállal, és a fizetés biztosítéká­ul bankgaranciát nyújt. A Skála kötelezi magát, hogy a részvényeket az MRP-szervezet által megjelölt tagoktól vásárolja meg. Ha az MRP-szervezet nem kívánja vagy nem tudja a vásárlásra jogosult MRP-tagokat és tagonként a megvásárlandó részvénymennyiséget megjelölni, a Skála kész a vételi kötelezettségének oly módon eleget tenni, hogy a nála szerződéskötési szándékkal jelentkező minden MRP-tagtól megvásárol 18 darab részvényt, mindaddig, amíg az így megvásárolt részvénymennyi­ség az 50 000 darabot el nem éri. A Skála tudomásul veszi azt is, hogy az MRP-tagok nem tudnak vagy nem kívánnak 500 millió Ft névértékű részvényt neki elad­ni. Skála vállalja, hogy az adásvételi szerző­déseket ennél kevesebb részvénymennyi­ségre is változatlan feltételekkel megköti. Amennyiben az MRP-tagok részéről arra igény jelentkezik, a Skála kész a részére nyitva álló részvényvételi opciókból az MRP- tagoknak átadni, azaz ebben az esetben az MRP-tagok lesznek jogosultak az opcióban meghatározott feltételekkel részvényt vásá­rolni. Ezek a vételi opciók a névérték 65%­­ának megfelelő vételárra szólnak. A Skála tudomásul veszi és elismeri az MRP-szervezet és a társaság közötti, az E- hitellel kapcsolatos szerződéseket és köz­gyűlési határozatokat. Vállalja, hogy nem­­kezdeményezi és nem támogatja azok MRP részére hátrányos módosítását. A Skála megállapodást kíván kötni a CENT­RUM Rt.-vel, amelynek értelmében magára vállalja a CENTRUM Rt. által az MRP felé az E-hitel törlesztésével kapcsolatosan vállalt fi­zetési kötelezettségeket, ha azoknak a CENTRUM Rt. az adótörvény által kedvez­ményezett forrásból nem tud eleget tenni. A Skála részesedésszerzése a társaság­ban semmilyen módon nem korlátozza az MRP-szervezet jogait, és nem változtatja meg a társaság és az MRP-szervezet kap­csolatát, és nem csökkenti az MRP által a tagok között majdan felosztható részvény­­mennyiséget. Az MRP-szervezet továbbra is saját alapszabálya szerint működik. A Skála semmiféle szerződéssel vagy egyéb módon nem kívánja, hogy az MRP-szerve­zet most vagy a jövőben neki részvényeket adjon el vagy a társaság közgyűlésén vele együtt szavazzon. Az elmúlt napokban lehetőségünk volt Önök közül néhány kollégával találkozni, áruházainkat, a nálunk alkalmazott mód­szereket és munkánk eredményeit bemu­tatni. Az ott folytatott beszélgetések során felmerült néhány kérdésre az alábbiakban szeretnénk visszatérni: A Skála megerősíti, hogy nem kezdemé­nyezi és nem támogatja az E-hitellel kap­csolatos közgyűlési határozatok MRP ré­szére hátrányos módosítását. Ez egyértel­műen vonatkozik az adózás előtti nyereség 20%-ára is. A Skála elismeri azt is, hogy az ebből a forrásból törlesztett részvények vi­tathatatlanul és véglegesen az MRP-szer­vezet, illetve a tagok tulajdonába kerülnek. A Skála ezúton is megerősíti, hogy az Önök által már ismert, a tulajdonukban levő rész­vények megvásárlására vonatkozó Nyilat­kozatát változatlanul fenntarja. A Skála a Nyilatkozatot visszavonhatatlan szerződés­kötési ajánlatnak tekinti, melynek Önök ál­tali elfogadása érvényes szerződést hoz lét­re. Teljesítésünket 1997. június 30-ig érvé­nyes bankgarancia is biztosítja. A Skála vállalja, hogy a részvények vételárát minden eladónak - az eladó választása sze­rint - a Skála pénztárában vagy az eladó la­kóhelyéhez legközelebb eső Kereskedelmi és Hitelbank fiókban kifizeti, illetve eladó számlájára átutalja. Az MRP-tagoktól történő részvényvásárlás esetében a Skála vállalja, hogy olyan jogo­sultaktól, akik részvényeiket alacsonyabb áron a Skálának korábban eladták, a vétel­árat 92%-ra kipótolja. A Skála sok szolgáltatást külső partnerektől vesz igénybe annak érdekében, hogy mara­déktalanul érvényesüljön a versenyeztetés elve, és mindenből a lehető legjobbat kap­hassa. A Skála azonban nem kívánja egyet­len saját szolgáltatását sem a Centrum Rt.­­re erőszakolni. Mint más területeken, itt is csak üzleti alapon jöhet szóba az együttmű­ködés. A Skála szívesen fogadná azonban azt, ha igénybe vehetné - természetesen megfelelő díjfizetés ellenében­­ a Centrum egyes jól működő szolgáltatásait. A Skálások büszkék áruházaikra és arra a know-how-ra, amelyet a Skála áruházak­ban megvalósítanak. A Skála nem kívánja azonban ezt a know-how-t a Centrum Rt.-re „kényszeríteni” sem ingyen, sem díjfizetés ellenében. A Centrum Rt.-nek saját vevőkö­réhez és piaci lehetőségeihez igazított üzle­ti filozófiát kell megvalósítania. A Skála javaslata azt tartalmazza, hogy a rendkívül nagy befektetéseket igénylő és gazdaságosan csak a mainál sokkal na­gyobb hálózatban működőképes élelmi­szer-kiskereskedelmi területet bérbe kell adni. Ismeretes, hogy a Skála az áruházai élelmiszerosztályait bérbe adja a szakma legjobbjainak (többségében Kaiser’s szu­­permaketek, kisebb részben Plus élelmi­szerüzletek vagy más vállalkozók számá­ra). Ez a rendszer a bérbeadó Skála társa­ságoknak nagyon jó jövedelmezőséget biz­­­­tosít, míg a felszabaduló eszközöket a saját ruházati és vegyesiparcikk kereskedelembe lehet összpontosítani. Amennyiben a Ská­la-Coop Rt.-nek módjában lesz a bérbe­adásra vonatkozó javaslatot tenni, úgy olyan rendszert javasol, amely megfelel a Skála-csoportban ma szokásos formáknak és mértékeknek, és a Centrum számára leg­alább ugyanazokat a kondíciókat kínálja. A Skála-Coop maga is tőkét emel a közeljövő­ben. Nem tart azonban igényt arra, hogy a Centrum Rt. ebben a tőkeemelésben részt vegyen, vagy bármilyen más címen Skála­részvényeket vásároljon, és erre a jövőben sem kívánja kötelezni. Most tehát két lehetőség közül választhat­nak. Az első az, hogy ugyan tisztában van­nak a társaság kilátásaival és a részvény­­vásárláshoz felvett hitel visszafizetésének problémáival, de meg akarják tartani jelen­legi tulajdonosi pozíciójukat. A második, hogy lehetőséget kívánnak teremteni a biz­tos fejlődésre, munkahelyük megőrzésére, de osztoznak a tulajdonosi jogokon egy új befektetővel, miközben a mostani anyagi hasznukon túl megmarad minden, az MRP- ben szerzett joguk is. Másképpen fogalmazva, a kérdés az, hogy jóváhagyják-e, hogy a Skála-Coop 1 milli­árd forint tőkét bocsásson a Centrum Rt. rendelkezésére. Reméljük, segítettünk abban, hogy a lehető legjobb döntést hozhassák. Tisztelettel 1997. április 15., kedd_ HIRDETÉS NÉPSZABADSÁG 7 Dr. Imre István, a Skála elnöke A Centrum Rt. 1997. április 20-án tartandó közgyűlésének 3. napirendi pontja: „3. Az alaptőke 1 milliárd forinttal történő zártkörű felemelése új részvények névértéken történő kibocsátásával, amely részvényeket a Skála-Coop Rt. jo­gosult lejegyezni oly módon, hogy a jegyzéskor a tőkeemelés 30%-át, a fenn­maradó 70%-át pedig legkésőbb 1997. december 31-ig köteles készpénzben befizetni. ” A Skála azt javasolja az MRP Szervezet tagjainak, hogy e javaslat támogatá­sával bízzák meg közgyűlési képviselőjüket.

Next