Ötlet, 1982 (1. évfolyam, 1-27. szám)
1982-11-11 / 20. szám
Címlap-sztori © Melegfogó massza A szó szoros értelmében hézagpótló terméket kínál novembertől a BUDALAKK Festék- és Műgyantagyár mindazoknak, akiknek lakásából a zárt ajtók, ablakok ellenére is szökik a meleg. A „Siloplast” nevű szigetelőanyag, többféle színben 400 grammos flakonokban kerül forgalomba a háztartási boltokban. Ez a mennyiség 8 folyóméternyi felület tökéletes szigeteléséhez elegendő. Egy lakás szigetelése az ablakok, ajtók méretétől, és állapotától függően, 1500-2000 Ft-ba kerül. Az eljárás lényege, hogy a gumi alapú massza, az ajtó vagy ablak hézagaiba töltve, igen rövid idő alatt átvulkanizálódik, a kívánt formát felvéve megkeményedik, s ezután csiszolható, festhető. A házilag is elvégezhető szigeteléshez praktikus segédeszköz a „Durasil” nevű töltőszerkezet, ebből idén 6500 darabot hoznak forgalomba 250 forintos áron. A „Siloplast” valójában nem új gyártmány, de a tervezett több százezer flakon gyártására és csomagolására a gyár műszaki gondjai miatt csak az idén kerülhetett sor. Eddig nagyobb építőipari vállalatok alkalmazták a „melegfogó” masszát, elsősorban a házgyári lakások utólagos hőszigetelésére. Tapasztalataik nagyon kedvezőek: a „Siloplast” használatával, 18 °C-os lakás hőmérséklete 3-4 fokkal emelhető azonos intenzitású fűtés mellett. _____________________________________| ( ÖTLET 82 . November 11.) --------------------------------------------------------------------------------------------------------. „A felvehető hitel összege a költségvetés 70 százalékáig terjedhet" Átállás-támogatás Újabb energiakrízist élünk át a nyolcvanas években? Vagy egyszerűen csak arról van szó, hogy megtanulunk spórolni az energiával? Mindenesetre megpróbáljuk. Zsebünkhöz, pénztárcánkhoz mérjük kiadásainkat, miközben még „adunk a kényelemre". Az energiagazdálkodási program egyik célja a korszerű fűtési formák elterjesztése. A Pénzügyminisztérium feladatául tűzték ki olyan hiteltámogatási rendszer kialakítását, amely a lakosságot az eddig alkalmazott fűtési formák átalakítására, ésszerűsítésére ösztönzi. Ily módon kibővült az OTP hitelrendszere. Az új hitelezési formákról Török Gyulát, az OTP ügyvezető igazgatóját kérdeztük. - Milyen új területekre terjed ki az OTP hitelrendszere? - Mindenekelőtt az úgynevezett utólagos hőszigetelésre, a fűtésátállásra, és egy kombinációs megoldásra. Vegyük mindjárt az utólagos hőszigetelést. Az erre adott hitelt elsősorban a családi házak tulajdonosai, a személyi tulajdonban lévő lakóépületek, lakások és természetesen az állami tulajdonú bérlemények lakói vehetik igénybe. Mivel az utólagos hőszigetelés külső, azaz homlokzati megoldást jelent a lakóépületeken, nagyobb házaknál csak a lakók közös elhatározásával valósulhat meg. Hangsúlyozni kell azt is, hogy utólagos hőszigetelésről beszélünk, tehát aki még nem fejezte be házának építését, az ezen a címen nem juthat újabb hitelhez. Ez esetben más szabványok, más rendelkezések érvényesek. E hitelezési mód kidolgozásakor meg kellett határoznunk azt is, hogy a Magyaroszágon gyártott építőanyagokból melyek felelnek meg a hőszigetelési szabványoknak. Az Építésügyi Tájékoztatási Központ kis füzetet adott ki, amely felsorolja a lehetséges megoldásokat, az OTP hitellehetősége ezekre a szigetelési eljárásokra vonatkozik. (Ha az ipar újabb építőanyagokkal és eljárásokkal jelentkezik a piacon, azokat azonnal felveszik a listára.) Azért csak ezekre, mert a bonyolultnak tűnő szigetelés komplikált kalkulációja nem banki feladat, s nem az OTP dolga, hogy egy eljárásról eldöntse, megfelelő-e vagy sem. Már arra is volt példa, hogy valaki szőnyegpadlóval kívánta megoldani lakásának hőszigetelését, s mert úgy gondolta, ez is egy eljárás, még hitelt is kért. Az ÉTK kiadványa konkrét kalkulációkat tartalmaz, s ezek alapján bárki elkészítheti a szükséges költségvetési tervet. Az OTP-fiókok erre adják ki a hitelengedélyt. A hitelkeret bármely településen maximálisan százezer forint, illetve az építési költség 75 százalékáig terjedhet. Számításaink szerint ez a hitelkeret elegendő, mert egy családi ház utólagos hőszigetelése, beleértve a nyílászárók cseréjét is, nagyjából ennyibe kerül. A kamat két százalék és a hitelt legfeljebb 15 évre adják. Az ésszerűség azt diktálja, hogy az olajkályháról álljunk vissza a széntüzelésüekre. Az átállás azonban beruházásokat igényel. S akinek erre nincs pénze? - Az OTP a fűtéskorszerűsítésre is ad hitelt. Az Ipari Minisztériummal közösen határoztuk meg, hogy a mai energiahelyzetben melyek a korszerű fűtési módok; hitellel csak ezek támogathatók. OTP- kölcsönből is átállíthatók például a tüzelőolajjal és koksszal üzemelő kályhák és etázskazánok széntüzelésére, illetve központi etázsfűtésre, egyedi szénkályhákra, vezetékes gázellátás esetén pedig felszerelhetők egyedi gázkészülékek vagy ilyen etázsok, azaz cirkogeyzerek. Hitelt adunk kedvezményes éjszakai árammal üzemelő hőtárolós kályhák beszerelésére is, ehhez azonban a helyi áramszolgáltató vállalat írásos engedélye szükséges. Lehetőség van továbbá arra is, hogy a távfűtőszolgáltató vállalat engedélyével olajtüzelésű központi fűtési rendszereket kapcsoljanak be a távhőszolgáltatásba. Valamennyi fűtéskorszerűsítés költségvetésének 75 százalékára, maximálisan 70 ezer forintra ad az OTP hitelt. A kamat nagysága változó, a személyi tulajdonú lakások és épületek esetében évi hat, állami bérlakásoknál évi két százalék. A hitelt öt-tíz év alatt kell visszafizetni. A kombinált korszerűsítés magában foglalja az utólagos hőszigetelést, a fűtéskorszerűsítést, valamint az azokkal egyidőben történő lakás- illetve épületfelújítást. Ez utóbbit azért érdemes tudni, mert lakásfelújítás nélkül nem vehető fel kombinált hitel. Ez maximum 150 ezer forint, s ugyancsak a költségvetés 75 százalékáig terjed. A 15 évre szóló hitel kamata százezer forintig két százalék, a többire hat százalék. - Melyek a kölcsön felvételének feltételei? - OTP-hitelhez csak egy címen lehet hozzájutni és a hitel általában csak ötévenként vehető fel. Tehát nem lehet például utólagos hőszigetelésre százezret, majd a fűtésátállításhoz 70 ezret felvenni rövid időn belül. A kombinált hitellehetőséget kivéve, az előbbi kétfajta hitelhez az is hozzájuthat, aki már más címen hitelt vett fel öt éven belül. Természetesen célszerű kombinált hitelt is igénybe venni, mert mind az utólagos hőszigetelés, mind a fűtéskorszerűsítés már eleve együttjár olyan felújító munkákkal is, amelyeket mindenképpen el kell végezni: például homlokzatjavítások, vakolatjavítások, lakásbelső-felújítás, stb. Az OTP a költségvetés beadásakor nem ragaszkodik építész aláírásához, mindössze azt várja el, hogy a tervezet korrekt legyen mind a mennyiségeket, mind az árakat illetően. A legkönnyebb dolga azoknak van, akik csak hőszigetelésre vállalkoznak, mert az ÉTK már említett kis füzetében megtalálják a szükséges adatokat, illetve hivatkozhatnak a különféle megoldásokra. A kisipari egységárgyűjteményből, valamint a TÜZÉP-árakból mindegyik megoldáshoz elkészíthető a költségvetés otthon is. Az OTP helyszíni ellenőrzése után kezdődhet a kivitelezés. Egyébként valamennyi felújításnál, korszerűsítésnél bárki lehet a kivitelező, s akár házilagosan is elvégezhetők a munkák. - Változnak-e a közeljövőben a hitelfelvétel feltételei? - Igen, a leglényegesebb az, hogy 1983 januárjától a kamat egységesen háromszázalékos lesz és a felvehető hitel összege a költségvetés 70 százalékáig terjedhet. Ugyancsak januártól a törlesztési idő: 15 év. SZ. L.