Pesti Napló, 1936. március (87. évfolyam, 51–75. szám)

1936-03-01 / 51. szám

Vasárnap PESTI NAPLÓ 1936 március 1­46 INGATLANPIAC, ÉPÍTKEZÉS Megindul az építkezés a kisebb adómentességet biztosító városrészekben is Az építtetők már nem igazodnak kizárólag a házadómentességi rendelet zónabeosztása után A házadómentességi rendelet zónabeosztása talán túlzott mértékben jutott kifejezésre a fővá­ros fejlődésében. Legerősebben az új Lipótváros fejlődött, de már a múlt év nyara óta követi ezt a városrészt a fejlődésben a Margit körút környéke, sőt a Horthy Miklós körtér vidéke is, tehát azok a területek, amelyeknek a rendelet a legnagyobb adómentességet biztosította. A modern bérpaloták természetesen idevonzották a város minden részé­ből a lakosság tehetősebb rétegeit, viszont a város belső területén kiürült répi házakba gyakran olyan lakók költöztek, akik korábban a perifériák felé gravitáltak. Bizonyos szempontból egészségtelen volt ez a fejlődés, mert például az új Lipótvárosnak a peri­fériák felé eső része is szinte túlzott dimenziókban épült ki, míg a város belső részein évek óta egy kapavágás nem történt.­­ Ezért kell örömmel üdvözölni, hogy ebben az építési szezonban magánkezdeményezésre történ­tek meg az első lépések a régi természetes egyért­súlyi állapot visszaállítására a városfejlesztés te­rén, így hallottuk, hogy új bérpaloták fognak épülni a Vilmos császár úton, a Baross utcában, úgyszintén a Rákóczi úton is és kétségtelen, hogy ezeket a példákat más magán építtetők is követni fogják. Máris alkudozások folynak különösen a Józsefvárosban számos telekről, amelyen a régi házat le fogják bontani, hogy helyébe modern, új bérházakat emeljenek. Az illető városrészek lakói­nak tehát nem kell más városrészbe költözniök, ha a változott igényeknek megfelelő új lakást akarnak. Ebben természetesen része volt az adómentes zónákban mutatkozó telekhiánynak és telekdrága­ságnak is, amit e hasábokon ismételten szóvá­tettünk. Kétségtelen az is, hogy az építtetők és kü­lönösen a telekvásárlók már most számítanak arra, hogy a jövő év végére várt új adómentességi ren­delet szakít a mostani rendszerrel és más alapokon fogja szabályozni az adómentesség kérdését. Nagyobb ingatlaneladások a fővárosban I. kerület: Spalt Ottó és birtoktársairól Goldstein Gyula és nejére (Budaörsi út 2810/6., 7. sírsz.), 20.000 pengőért. Grosz Dezső és nejéről Hazai Általános Biztosító Rt. elismert vállalati nyugdíjpénztárára (Attila ucca 8. sz.), 345.000 pengőért. Albert Ödönnéről 5000/12.735 része Farkas Margitra (Zalai út 5. sz.), 22.000 pengőért. Özv. Erdélyi Emilnéről Scheller Zoltán és birtoktár­saira (Heinrich István út 11.373. hrsz.), 10.000 pengőért. Bajor Károlyról dr. Haraszti Károly és nejére * (Csukló ucca 7. sz.), 11.900 pengőért és 1539,65 dollár. Dénes Károly és nejéről Józan Miklós és nejére (Németvölgyi út 8583/4. hrsz.), 36.000 pengőért. II. kerület: Márkus Lajosnéról dr. Sebestyén Samunéra (Tudor ucca 16. sz.), 43.000 pengőért Ginczler Hermannról Lemberger Oszkárra (Görgey Artúr ucca 13.729/L hrsz.), 16.000 pengőért. Czametzer Károly és birtokosairól Horváth Sándor és nejére (Kapás ucca 14. sz.), 12.000 pengőért III. kerület: Horváth István és nejéről budapesti III. ker. óbudai református egyházközségre (Filatori dűlő, 16639/58. hrsz.), 1600 pengőért. V. kerület: Farkas Gézánéról Instructus Ingatlan és Áruforgalmi Bt. cégre (Hollán ucca, 25272/18. hrsz.), 56.750 pengőért. Szabó Péternéről Beltelekértékesítő Kft.-re (Sas ucca 7. sz.), 96.000 pengőért. Dávid János és Fiairól gróf Berchtold Artúrnéra (Arany János ucca 9. sz.), 300.000 pengőért. VI. kerület: Szabó Antalnéról Reisinger Ferenc és nejére (Alsó­rákosi rétek, 29989/3. hrsz.), 12.000 pengőért Községi Takarékpénztár Rt.-ről özv. Kocsis Gábor­néra (Alsórákosi rétek, 29­ 989/84. hrsz.). Vételár nincs közölve. VII. kerület: Rainer Mayerról felerésze Sommer Aladár és nejére (Alsóerdősor ucca 34. sz.) 48.000 pengőért. Róth Miklósról illetősége Feledi Dezsőné és birtokc­társára (Nürnberg ucca 30. sz.) 20.000 pengőért Özv. Razsovits Ignácnéról Breuer Imre ég nejére (Bíbor ucca 10. sz.) 24.000 pengőért. özv. Sinkó Ferencné és birtoktársairól Herczl Re­gina Verára (Grassalkovich u. 21. sz.) 24.500 pengőért. IX. kerület: Első Budapesti Gőzmalmi Rt.-ről Földes Józsefre (Soroksári út, 3791019. hrsz.), 8637.50 pengőért. Első Budapesti Gőzmalmi Rt.-ről Szűcs Józsefre (Soroksári út, 37910/18. hrsz.), 9650 pengőért. Pesti Magyar Kereskedelmi Bankról dr. Erdős Ár­pádra (Bokréta ucca 20. sz), 24.000 pengőért. X. kerület: Zácsfalvy Gyulánéról dr. Bochkor Ádámnéra (Vil­lám ucca, 38482/2. hrsz.), 20.000 pengőért Özv. dr. Szaitz Lászlónéról dr. vitéz Sághelyi Lajos és nejére (Elnök ucca, 38507/2. hrsz.), 14.000 pengőért. A legújabb hivatalos inga­tanfor­galmmi kimutatás szerint még a következő nagyobb értékű házeladások történtek Budapesten: Özv. Rényi Józsefné eladta a Wekerle Sándor ucca 32. sz. házat 305.000 pengőért Berkes Ferencnek. Herczenik Sándor az Abonyi utca 6. sz. házat 235.000 pengőért Ollé Lászlónak. Özv. Leykam Gusztávné a Kútvölgyi út 18. sz. ház fele részét 20 000 pengőért Trendl Istvánnak. Dudás Lajos a Sashegyi út 41. sz. ház felerészét 21.660 pengőért dr. Vajda Ödönnek. Szalády Gézáné az Istenhegyi út 16. sz. házat 55.000 pengőért Schräger Imrénének. A Colonia teleptervező és építő rt. a Bártfay utca 15—17. sz. házat 40 009 pengőért Ambrus Bélának. Szajka Lászlóné a Sasad 2498. hrszámú ingatlant 12.500 pengőért Hoffmann Ferencnek. Tóth Imre a Lejtő út 8110. hrsz. Ingatlant 10.450 pengőért dr. Szél Jenőnek. Hampel Antal Garas ucca 12086. hrsz. Ingatlant 7950 dollárért dr. Brenk Miklósnénak. Várady Gábor a Mész ucca 18. sz. házat 32.500 pen­gőért özv. Szenes Bélánénak. Seenger Béla kőipari rt. a IL 13235. hrsz. ingatlant 20.500 pengőért Nagy Gábornénak. Goloday Kornél a Táborhegyen fekvő 16748. hrsz. in­gatlant 12.500 pengőért Kármán Bélánénak. Bartos Tibor a Király ucca 17. sz. ház egyötöddrészét 28.500 pengőért Bartos Zsigmondnénak. Schweiger Gyula a Német ucca 5. sz. házat 33.500 pen­gőért özv. Vadász Adolfnénak. Boda Sándor Dugonich ucca 25. sz. házat 51.500 pen­gőért Schlesinger Rezsőnek. Sugár Aladár a Csobánc ucca 6. sz. házat 59.000 pen­gőért Kovács Lajosnak. Pesti Magyar Kereskedelmi Bank Tűzoltó ucca 67. sz. házat 20.000 pengőért Farkas Kálmánnak. Seidler István a Thaly Kálmán utca 46. sz. házat 17.000 pengőért Pásztor Kálmánnénak. A Mikor lehet állandósítani a rendetlen bérfizetést? A háztulajdonos rendkívüli felmondással felmondta egyik lakójának lakását, mert a hónap ötödik napjáig nem fizette meg a lakásbért. A bérlő nem fogadta el a felmondást, mire perre került a sor a központi járás­bíróságon. A perben a lakó azzal védekezett, hogy elő­zőleg mindig részletekben fizette a lakásbért, mégpedig mindig a hónap ötödik napja után s így a szóban levő időpontban sem volt bérfizetési késedelemben, mert hi­szen a lakásbérnek részletekben való megfizetéséhez joga volt. A bíróság nem fogadta el a védekezést és a felmondást érvényesnek mondta ki a következő meg­okolással: — Abban, hogy az alperes eddig is rossz bérfizető volt, nincs alap a bérfizetési halasztás állandósulására. A bíróság gyakorlatában ugyanis azt kívánja, hogy hu­zamos időn át, következetesen, meghatározott időben és rendszeresen történjenek azok a rendestől eltérő fizeté­sek, amelyeknek teljesítése és elfogadása a szabályren­deletben megállapított fizetési módtól eltérő bérfizetési mód megállapítására alkalmas lehet. Ezt az ítéletet a törvényszék mint lakásügyi felleb­bezési bíróság helybenhagyta. A A húszéves sugárúti terv — filléres kiadás­ban. Most húsz éve merült fel először az Erzsébet sugárút terve, talán éppen azon a napon, amikor most a kész terveket a Közmunkatanács általános meglepetésre elvetette. Úgy tudjuk, hogy a Köz­munkatanács állásfoglalása nem tekinthető végle­gesnek és egyelőre csak mintegy két héttel odázta el a kérdés megoldását. A főváros mérnöki hiva­tala megbízást kapott, hogy új terveket dolgozzon ki, amelyek szűkebb keretben, jóval csekélyebb áldozattal indítanák meg a 70.000 lakost magában­ foglaló, húsz év óta nem változo­tt városrész újjá­építésének munkáját. E tervek szerint mintegy 15 méter szélességű utcát nyitnának, amely a Wesselényi utcával párhuzamosan szelné át a városrészt. Ezzel szemben a Madách sugárút 29—32 méter szélességű lett volna és a torkolatában lévő tér szélessége elérte volna az 50 métert is. így, akartak a tervezők olyan perspektívát nyitni, amely szerintük méltó lett volna a térrel szemben tervezett monumentális új városházához. A Tízmillió pengő tatarozási hitel áll rendel­kezésre szeptember végéig. A tatarozási hitelek folyósítását egy nemrég kibocsátott kormányren­delet szeptember végéig meghoszabbította. Érte­sülésünk szerint az igénybe nem vett régi hitelke­retből, úgyszintén az időközben visszafizetett tata­rozási kölcsönökből mintegy 10 millió pengő áll rendelkezésre. Az érdeklődés azonban meglehető­sen gyér a háziurak részéről, aminek az a magya­rázata, hogy a régi házak egy részének modernizá­lása már a korábbi években megtörtént, másrészt pedig az újabban megállapított adókedvezménye­ket az érdekeltek nem tartják kielégítőknek. Kü­lönösen a műszaki kikötések ellen merült fel sok kifogás és általános az a vélemény, hogy ez a legfőbb kerékkötője a nagyobbszabású tatarozási tevékenység megindulásána­k- Városi ingat­lantulajdonosok értesítése A JÖVEDELEM- ÉS VAGYONADÓVALLOMÁSOK Február 29-ig voltak kötelesek a jövedelem- és vagyon­adó kivetése céljából előterjeszteni a bevallásokat azon az adózók, akiknek jövedelem- és vagyonadója az 1936 évre rögzítettnek nem tekinthető. Indokolt esetben kérelemre a határidőt az adóhivatal, Budapesten az adófelügyelő­ség legfeljebb egy hónappal meghosszabbíthatja. Ha a rendelkezésre álló adatok szerint a jövedelem vagy a va­gyon legalább 20% kal meghaladja az előző évben adó­alapul szolgált jövedelmet, illetőleg vagyont, a pénz­ügyi hatóságnak jogában áll azokat az adózókat március végéig szabályszerű adóbevallás adására felszólítani és annak alapján az adóalapot újból megállapítani. Aki a jövedelem- és vagyonadóvallomását az előírt határidő­ben nem adja be, a kivetés során megállapított adónak 10%-át, ha pedig az erre vonatkozó és hozzá intézett felhívásnak sem tesz eleget, a megállapított adónak 50%-át köteles bírság fejében fizetni. HA A CSERÉP SZEGÉNY EMBER FEJÉRE ESIK... !A budapesti központi járásbíróság 319.57811935. sz. ítélete szerint, ha a balesetet a vihar okozta és a vihar következtében hullott le a háztetőről a sérülést előidéző cserép, a vétlen károkozás szabályai az irányadók. Az indokolás értelmében alperes vagyonos háztulajdonos, míg ellenben a felperes szegény napszámos ember, a kúriának eddig követett gyakorlata szerint is az a személy, akinek valamely vagyontárgya sérti meg és okoz kárt más vagyonában, ha nem is hibás, kártérítés­sel tartozik akkor, ha a felek között levő vagyoni arány­­talanság ezt méltányossá teszi. A felek között levő vagyoni aránytalanság fennáll, amiért is alperes kár­térítéssel tartozik a felperesnek. A kárösszeg megállapí­tásánál a bíróság a vétlen károkozás szabályai szerint kár gyanánt a legmillimálisabb összeget számította s ebben marasztalta alperest. RÖGTÖNI HATÁLYÚ FELMONDÁS TATAROZÁS MIATT­ ­A bérlő a székesfővárosi lakásbérleti szabályrende­let értelmében rögtöni hatályú felmondással élhet, ha a tatarozási, helyreállítási munkák­at a bérlemény hasz­­nálatában igen nagy mértékben gátolják. A budapesti törvényszék által hozott ítélet szerint az a körülmény, hogy az állványok a felperes bérleménye előtt a mun­­kák folyamata alatt fennállottak és azokról végezték a tatarozási munkákat, nem szolgálhat a bérlő részéről okul a rögtöni hatályú felmondásra. Dr. M. A. FELELŐS SZERKESZTŐ MESTER SÁNDOR SZERKESZTŐ FÖLDI MIHÁLY KIADÓTULAJDONOS i­fj .PESTI NAPLÓ* RÉSZVÉNYTÁRSASAO FELELŐS KIADÓ DR SZEGŐ ELEMÉR Kéziratot nem őrzünk meg te nem adunk vissza !­­? *

Next