Sălăjeanul, ianuarie-martie 2018 (Anul 15, nr. 3259-3317)

2018-01-22 / nr. 3270

2 PUBLICITATE Sălăjeanul Luni, 22 ianuarie 2018 www.salajeanul.ro Primarul municipiului Zalău în baza realizării principiilor instituite de Legea nr.52/2003 privind transparenta decizionala in administrația publica, principii care vizeaza infom­area, consultarea prealabila a persoanelor asupra problemelor de interes public, pre­cum si participarea activa a cetățenilor in procesul decizional de elaborare a actelor nor­mative locale, aduce la cunoștință publică următorul proiect de act normativ ce se va supune aprobării Consiliului Local al Municipiului Zalău, PROIECT DE HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “CONSTRUIRE LOCUINȚE SEMICOLECTIVE“, în Municipiul Zalău, str. Mihai Eminescu nr. 20, investitori HULUBAN LĂCRIMIOARA și HULUBAN FLORIN Consiliul local al municipiului Zalău. Având în vedere: Referatul Direcției de Urbanism -Arhitect șef nr.7850/8.12.2017, în conformitate cu prevederile art.25,45 lit.c,48,49,50,56 alin.6 si 57 ale Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările ulterioare ,ale Ordinului Nr. 233/2016 din 26 februarie 2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul­ui de elabo­rare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale Hotărârii Consiliului Local al mu­nicipiului Zalau nr.57/21.03.2011 privind aprobarea „Regulamentului local de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism” ;­­ Văzând Certficatul de urbanism nr.989/08.08.2017, Documentația tehnica de ur­banism Plan Urbanistic de Detaliu “ CONSTRUIRE LOCUINȚE SEMICOLECTIVE“, în Municipiul Zalău, str. Mihai Eminescu nr. 20, investitori HULUBAN LĂCRI­MIOARA si HULUBAN FLORIN, Avizele obținute pentru documentația tehnica de urbanism PUD: Aviz favorabil Telekom România Communications S.A. nr. 220/30.08.2017; Aviz favorabil DELGAZ GRID S.A. nr. 238369/07.09.2017; Aviz favorabil Compania de Apă Someș S.A.-Sucur­­sala Sălaj din 13.09.2017; Decizia etapei de încadrare a planului nr. 5012/01.09.2017 - Agenția pentru Protecția Mediului Sălaj; Aviz de amplasament favorabil­­ S.C. Electrica S.A. nr. 60601704456 din 13.09.2017; Aviz favorabil S.C. Brauner Environment S.R.L. nr. 1248 din 13.09.2017 cu condiția încheierii contractului de salubrizare; Aviz de începere a lucrărilor emis de O.C.P.I. Sălaj nr. 1364/2017; Punct de vedere Inspectoratul pentru Si­tuații de Urgență „Porolissum” al jud. Sălaj nr. 1127/17/SU-SJ/06.09.2017; Plan de înca­drare în zonă după ortofotoplan la scară 1:2000, eliberat de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Sălaj nr. 23685/20.07.2016; Studiu geotehnic elaborat de S.C. Rader Prod Com S.R.L. Zalău (Proiect /2016); Aviz nr.12 din 08.12.2017 a Comisiei Municipale de Urbanism și Amenajare a teritoriului Zalău. Rapoartele Informării publicului și con­sultării proprietarilor parcelelor vecine cu nr.77.979/6.12.2017 respectiv nr.________­_________2018, în conformitate cu prevederile Legii nr.52 din 21 ianuarie 2003 republicată privind transparența decizională în administrația publică,în baza art.36 alin.2 lit.c și alin.5 lit c și ale 45 alin.2 lit.e respectiv art.127 din Legea nr.215/2001 privind administrația publică locală republicată. HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru “CONSTRUIRE LO­CUINȚE SEMICOLECTIVE“, în Municipiul Zalău, str. Mihai Eminescu nr. 20 ce constituie Anexa I parte integrantă din prezenta hotărâre, documentație de urbanism ela­borată de investitorii HULUBAN LĂCRIMIOARA si HULUBAN FLORIN si întocmită de B.I.A. Carmen Nădășan . Art.2. Perioada de valabilitate a documentației de urbanism prevăzută la art.1 este de 3 ani de la data aprobării acesteia cu posibilitatea prelungirii acesteia prin hotarare a consiliului local, până la data aprobării noului PUG . Art.3.Investițiile din zona reglementată se vor realiza cu respectarea prevederilor cuprinse în Planul Urbanistic de Detaliu aprobat prin prezenta hotărâre și a condițiilor­ re­­strictiilor impuse prin avizele emise de organele de specialitate. Art.4.Prin grija Arhitectului sef, documentația de urbanism aprobata prin prezenta hotarare se postează pe site-ul instituției, se comunica, in termen de 15 zile de la aprobare, într-un exemplar, Agenției Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliară, în format elec­tronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidentă de cadastru și publicitate imo­biliară și în geoportalul INSPIRE, și un exemplar Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice. PRIMAR: Ciunt Ionel REFERAT Nr. 78750 din 08.12.2017 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU în vederea: ”CONSTRUIRE LOCUINȚE SEMICOLECTIVE ” în localitatea Zalău, strada Mihai Eminescu nr.20. Conf. PUG Zalău 2010, aprobat prin H.C.L. nr. 117/17.05.2010, terenul este situat în intravilanul municipiului Zalău, în subzona locuințelor cu regim mic de înălțime și fun­cțiuni complementare existente, situate în exteriorul limitei construite protejate. Zona studiată are funcțiunea dominantă LFCM2 - locuințe unifamiliale/ semico­­lective (max. 3 ap.) existente și propuse, cu regim mic de înălțime D+P - D+P+M/P+l E, situate în exteriorul limitei construite protejate și se propune realizarea, prin PUD, a unor locuințe semicolective. Conform PUG Zalău 2010, (LFCM2), funcțiunea dominantă locuințe unifami­­liale/semicolective (max. 3 ap) existente și propuse, cu regim mic de înălțime D+P­­D+P+M/P+1E; Front la stradă:­15m;suprafața minimă a terenului 500mp; Hmax = 6 m la comisă; retragerea de min 5 m, respectând însă aliniamentul existent; în cazul parcelării pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin alei de deservire locală (fundături): cele cu o lungime de 30 m-1 bandă de 3,5m lățime; cele cu o lungime de max. 100 m - min. 2 benzi (total 7m) cu trotuar cel puțin pe o latură și supralărgiri pentru ma­nevre de întoarcere la capăt;toate locuințele unifamiliale vor avea min. 1 loc de parcare; acoperișurile vor fi realizate din țiglă și vor fi prevăzute cu opritori de zăpada; toate con­strucțiile vor fi racordate subteran la rețelele edilitare publice; împrejmuirea va avea hmax=1,50m (din fier sau plasă) cu un soclu de max. 30cm; P.O.T.max=25%; C.U.T.max=0,60. Suprafața de teren care a generat P.U.D. are 1137 mp și se identifică prin C.F. nr. 64798, nr. cad. 64798, fiind proprietatea HULUBAN FLORIN și HULUBAN LĂ­CRIMIOARA, domiciliați in Zalău , strada Stânei nr. IA. Prin PUD se propune modificarea soluției casă familială D+P+1E autorizată cu AC nr.147 din 14.03.2017, în locuință cu trei apartamente, precum și o noua locuință se­­micolectivă în etapa II, după desființarea celor existente, construite în 1960. Descrierea soluției Investiția, se realizează pe terenul intravilan proprietatea beneficiarului, situat în Zalău, pe str. Mihai Eminescu nr.20, colț cu str. Nicolae Bălcescu. Terenul de tip “colț”, are un front de 50,60 m la str. Mihai Eminescu din care se face accesul pe parcelă și 7,25 m la str. Nicolae Bălcescu. Terenul face parte din teritoriul intravilan al mun. Zalău, folosința actuală fiind curți constricții și teren arabil intravilan. Situația juridică a terenului în cauză este: intravilan proprietate privată a fa­miliei Huluban, conform CF nr.64798 și nr. cadastral 64798 în suprafață totală de 1137 mp. Accesul principal spre zona amplasamentului se realizează din str. Mihai Eminescu (din direcția est), în prezent străzile sus menționate au lățimea carosabilului de aprox. 5,50 m, asigurând circulația auto pe două sensuri și prezintă îmbrăcăminte din asfalt, necesitând lucrări de modernizare. Soluția de organizare funcțională a terenului este condiționată de forma terenului disponibil poligonal, cu front de 50,60 m la str. Mihai Eminescu (spre est) și un front de 7,25 m la str. Nicolae Bălcescu (spre nord), și cu o adâncime maximă de 34,70 m pe direcția est-vest, având suprafața totală de 1137 mp. Vecinătățile amplasamentului sunt: - la est str. Mihai Eminescu - la nord str. Nicolae Bălcescu - la nord-vest proprietate privată Erdodi István - la sud-vest proprietate privată Oprea M. Zona studiată este ocupată de locuințe (curți construcții), străzi (domeniu pu­blic). Incintele sunt delimitate de împrejmuiri (garduri din plasă de sârmă, porți la accese). Terenul studiat este ocupat în prezent de trei corpuri de clădiri, dintre care o locuință parter din zidărie de cărămidă și doua anexe din lemn (șopron și garaj), toate con­struite în 1960. La elaborarea PUD s-a avut în vedere dorința proprietarului de a desființa construcțiile existente, cu intenția de a mai construi un corp de clădire intr-o etapă viitoare. Pentru accesul utilajelor de stingere a posibilelor incendii, se utilizează strada Mihai Eminescu și aleea carosabilă propusă în partea dreaptă a construcției. Accesul pietonal și auto se realizează din strada Mihai Eminescu. Accesul auto pe aleea propusă va avea lățimea de min. 3,00 m, cu racordare la carosabilul stradal. • continuare în pag.3

Next