Vas Népe, 2010. január (55. évfolyam, 1-25. szám)
2010-01-08 / 6. szám
2010. JANUÁR 8. PÉNTEK Ébredésre vár a lakáspiac PANGÁS A második fél évtől talán beköszönt a fellendülés, ma viszont kevés üzlet köttetik Osváth Sarolta osvath.saci@plc.hu Budapest - Élénkülhet a lakásvásárlási hajlandóság, mivel javulnak a hitelezési feltételek és kisebbek az illetékterhek is, ez a lakáspolitika kedvezhet a piacnak, de a bizonytalan politikai környezet miatt az előrejelzések kockázatosak. így foglalta össze az Otthon Centrum 2010-es prognózisát Kühne Kata ügyvezető igazgató, akit az ingatlanpiac várható alakulásáról kérdeztünk. - A lakáspiac jelenlegi mélypontja elvileg annak jó, aki vásárolni akar, mivel alacsonyak az árak, a kínálat viszont szűkül, mert tavaly alig épültek új lakások. Mikorra várható élénkülés? Várakozásaink szerint a lakásvásárlási hajlandóság 2010 második fél évétől indulhat erősödésnek, de a válság előtti, 2008-as ingatlanpiaci helyzet várhatóan csak 2011 közepére térhet vissza. Az árak alakulása pedig átlagosan a kereslet változásaitól függ, szerintünk a csökkenő tendencia a jövő év első felében még megmarad. A hitelezés visszaesése ugyanakkor tartósabb is lehet, de a 2009- es évihez képest némi növekedésre számítunk. Ugyanakkor a jövőbe tekintést több bizonytalan tényező nehezíti, ezek közül a legfontosabb a 2010-es parlamenti választás. Az eddigi tapasztalatok szerint ez fordulópontot jelenthet a piac működésében. Az idei óvatos lakáspolitika némi javulást hozhat, ám a választásokig, illetve az azt követő néhány hónapban még nem várható nagy volumenű döntés, így a lakosság minden bizonnyal kivár. Addig is pozitív hatású lehet az illetékek csökkenése. Lakások esetében a négymillió forint feletti rész után a hat helyett négy százalék, egy 20 milliós ingatlannál alapesetben 320 ezer forinttal kevesebb illetékterhet jelent. - Ellenkezőleg hat viszont a vagyonadó, vagy mégsem? - Kétségkívül jelentős piacbefolyásoló tényező lehet a vagyonadó, bár bevezetése a jelenlegi politikai kommunikáció alapján -, a választások eredményén múlik majd. Eddig nem volt jellemző, hogy a vevők döntését befolyásolta volna az adóköteles limit, az idén azonban már számítani lehet arra, hogy a keresési paraméterek között ott lesz, hogy az ingatlan forgalmi értéke — első lakás esetében - ne haladja meg a 30 millió forintot. - Mi a helyzet az új építésű lakásokkal? Az elmúlt esztendő ezen a területen is több negatív rekordot hozott. - Az új lakások piacára a tavaly októberben bevezetett támogatott hitelkonstrukció a jelenlegi formájában - az eltelt hónapok tapasztalatai szerint - önmagában 2010- ben sem lesz pozitív hatással. A beruházók által nyújtott kedvezmények és „innovatív” értékesítésösztönző megoldások továbbra is fennmaradnak. Előzetes felmérésünk szerint 2010-ben a tavalyi harminc százalékhoz képest újabb ötven százalékkal eshet vissza az átadott lakások száma. S míg például Budapesten jelenleg is mintegy 2900 eladatlan lakás van, szerintünk 2011-re már hiány alakulhat ki új lakásokból! A jó környéken lévő legkeresettebb lakástípusok iránt ugyanis már az idén elindulhat a kereslet növekedése, ezek ismét vonzó A vagyonadó eddig nem befolyásolta a vételi szándékot, de ez a jövőben megváltozhat befektetési alternatívát jelentenek. A múlt évben egyébként jelentősen csökkent a tranzakciók száma, az Otthon Centrum 2009-ben Budapesten a 2008- as forgalom szűk kétharmadát regisztrálta, míg vidéken a visszaesés meghaladhatja az 50 százalékot. A lakásárak csökkenése viszont elmaradt a várakozástól, gyakorlatilag csak az év második felében lett jellemző. Kivéve a panellakásokat, amelyek ára tavaly is folyamatosan csökkent. Sétálók egy lakóparkban (fenn). Jelenleg csak az ad el a magyarországi ingatlanpiacon, akinek azonnal szüksége van a vételárra, a piac többi szereplője inkább kivár - állítja Kühne Kata, az Otthon Centrum ügyvezető igazgatója. Az új lakásokra lasszóval fogják a kuncsaftot Fotó: Kőrösparti Beatrix VASBAN IS PANG AZ INGATLANPIAC A tíz-tizenkétezer lakosúnál kisebb településeken gyakorlatilag áll az ingatlanpiac, három-négy hónapja csak elvétve akad egy-egy értékesítés. Vas megyében szinte tel jesen pang a piac - tud tuk meg az Otthon Centrum helyi partnerétől, Kocsis Lajostól. A befektetési célú vásárlások legnagyobb akadálya, hogy a mélyponton levő ingatlanárak miatt csak az ad el, akinek azonnal kell a pénz. Az új lakások eladása is nehéz. Panelek négyzetméterára már 100 ezer forint alá esett. SZOLGALTATAS Egészségügyi szolgálat a vita-toplista Szombathely, Sugár út 1. T.: felnőtt 94/311-100, gyermek 94/331 -008 és a 104-es hívószám. Kőszeg, Munkácsy M.u. 17. T: 94/360-178. Celldömölk, Vörösmarty u. 2/C. T.: 95/423-742, 95/779-400. Vasvár, Árpád tér 3. T.: 94/ 370-135. Bük, Eötvös u. 5. T.: 94/358-558. Körmend, Rákóczi F. u. 92. T.: 94/410-136. Sárvár, Széchenyi u. 7. T.: 95/ 323-323. Szentgotthárd, Rákóczi F. u. 5. T.: 94/380-094. Őrségi ügyelet: Őriszentpéter, Városszer 25. T.: 94/428- 122. Ügyeletes: szombaton dr. Kanyó János, vasárnap dr. Márovics Ferenc. Serdülőkori nőgyógyászati tanácsadás naponta 18 órától 19 óráig. Telefon: 06/30/ 936-5420. Tinédzserambulancia (nőgyógyászat): szerda 13 órától 15.30-ig Megyei Rendelőintézet, Család- és Nővédelmi Tanácsadó. Sürgősségi fogamzásgátló tanácsadás naponta. T.: 94/311-542/ 3378-as mellék. Gyógyszertárak: Szombathely, péntek 20 órától szombat 8 óráig Margaréta gyógyszertár, Margaréta u. 3. T.: 94/500-222; szombat 20 órától vasárnap 8 óráig Kámoni gyógyszertár, Munkácsy M. u. 33. T.: 94/344-372; vasárnap 20 órától hétfő 8 óráig Gondviselés gyógyszertár, Vasút u. 17. T.: 94/331-294. Kőszeg, péntek 18.30-21.00 óráig, szombat 12.30-21.00 óráig és vasárnap 9.00-21.00 óráig Szt. Benedek gyógyszertár, Kossuth L. u. 9. T.: 94/361- 450. Bük, péntek 17-20 óráig (készenlét) és szombat-vasárnap 9-14 óráig Sanitas gyógyszertár, Eötvös u. 6. T.: 94/ 558-399. Vasvár, péntek 18-22 óráig, szombat 12-22 óráig (utána készenlét) és vasárnap 9-22 óráig (utána készenlét) Szentháromság gyógyszertár, Március 15. tér 2. T.: 94/573-227. Körmend, péntek 19 órától szombat 8 óráig és szombat 12.30-tól hétfő 7.30-ig Paracelsus gyógyszertár, Rákóczi F. u. 5. T.: 94/ 410-012. Szentgotthárd, péntek 18 órától szombat 8 óráig és szombat 14 órától hétfő 8 óráig Szent István gyógyszertár, Széll K. tér 16. T.: 94/554- 331. Celldömölk, péntek 17 órától szombat 7 óráig és szombat 12 órától hétfő 7 óráig Kiscelli gyógyszertár, Kossuth L. u. 12. T.: 95/420-169. Sárvár, péntek 20 óra után (készenlét), szombat 20 órától vasárnap 8 óráig és vasárnap 19 órától hétfő 8 óráig Őrangyal gyógyszertár, Batthyány u. 59. T.: 95/320-810. Fogászati sürgősségi ügyelet: szombat, vasárnap és ünnepnapokon 8-20 óráig a Wesselényi Miklós utca 4. sz. alatt. T.: 94/313-340. Lelki segély: 06/80/505- 505. Ügyeletes állatorvos péntek 16 órától hétfő 7 óráig. Szombathely és környéke: dr. Varga Tamás, Körmend, Vasútmellék u. 7. T.: 30/576- 9928. Körmendi, csákánydoroszlói, vasaljai, nádasdi, szarvaskendi, egyházasrádóci és vasvári, rumi, kámi, csehimindszenti, gersekaráti, olaszfai körzet: dr. Fehér Tamás, Körmend, Alkotás u. 8/3. T.: 94/411-620, 30/956- 3620. Celldömölk és Sárvár környéke: dr. Király István, Ostffyasszonyfa, Kossuth u. 33. T.: 30/946-9672. Őriszentpéteri, pankaszi, bajánsenyei, szentgotthárdi, rátóti körzet: dr. Vilics József, Apátistvánfalva, Fő u. 133. T.: 20/ 967-3421. Megyei kisállatügyelet: dr. Szamosfalvi András, Szombathely, Kaposi J. u. 10. T.: 94/321-944, 30/927- 0275. Az ügyelet sürgősségi ellátásra vehető igénybe. Fogadóóra: hétköznap egy órától Lapunk bármely részének másénégy óráig. Ebben az időben panaszok az alábbi telefonon is bemondhatók: 94/522-560 A lapterjesztés ingyenesen hívható zöldszáma és e-mail címe: 06/80200-256 terjesztés: vas @ plc.hu E-mail címünk: vasnepe @ vasnepe.hu Levélcímünk: 9700 Szombathely, Pf.: 100. lásával, terjesztésével, az adatok elektronikus tárolásával és feldolgozásával kapcsolatos minden jog fenntartva. A lap információi, képei kizárólag előzetes és írásos engedéllyel jeleníthetők meg internetes portálokon, tárolhatók adatbázisokban. A meg nem engedett felhasználásért kiadónk jogi úton érvényesíti kártérítési igényét. Értesüléseket átvenni még átdolgozott formában is csak lapunkra hivatkozva lehet. Olvasószolgálat Közérdekű telefonszámok Szombathelyi orvosi ügyelet: 311- 100. Mentőállomás: 312-377, 312- 255. Segélykérés: 104. Tűzoltóság: 105. Vas Megyei Rendőr-főkapitányság: 521-011, 107,112. Távhőszolgáltató Kft.: Ügyfélszolgálat: 331-199. Hibabejelentés: 0—24 óráig 80/204-617. ÉGÁZ Észak-dunántúli Gázszolgáltató Rt.: 40/824-825. Magyar Közút Kht. Vas Megyei Területi Igazg. Központi ügyelet: 96/529-210. E.ON Észak-dunántúli Áramszolgáltató Rt. Ügyfélszolgálat: 40/220-220. Hibabejelentés: 80/ 533-533. Megyei katasztrófavédelmi igazgatóság: 94/513-430. Lelki segélyszolgálat: 19-07 óráig 80/505-505, helyi tarifával hívható 94/322-000. Sárvár és Celldömölk körzetéből: 80/810-600. RÉV Szenvedélybeteg Segítő Szolgálat: 508-527. Fogyasztóvédelmi Tanácsadó Iroda: 94/342-035. Brüsszel (mti) - Háztartásonként átlagosan napi negyven percet töltenek veszekedéssel az együtt élő párok - ismertette csütörtökön a De Telegraaf című amszterdami lap egy biztosítótársaság megbízásából készült brit felmérés eredményét. A napi negyven perc a felmérés tanúsága szerint évente mintegy 135 összeszólalkozásból adódik. A viták kiváltó okainak toplistáját a házban szanaszét heverő ruhák vezetik. A második helyen áll a házimunka elhanyagolása, és a felmérés szerint bronzérmes a nem tökéletesen tiszta fehérnemű. Szintén pontszerző helyre került az eltörött tárgyak megragasztásának, a szemeteszsák kirakásának és az ágy bevetésének az elmulasztása. Szerepel még az élmezőnyben a „nem hajtottad le a vécéülőke fedelét”, a „koszosak az edények”, valamint a „csináld meg magad, te szebben tudod” megjegyzések is. VAS NÉPE*11 NAPI AJÁNLÓ Rendezvény, Vasvár. Nagy Gáspár Kulturális Központ: ma 17 órakor Wass Albert felolvasóest kezdődik az író születésnapján. Kiállítás, Szombathely, Savaria Múzeum nyitva: kedd-péntek 9-17 óráig. Agora-Gyermekek Háza: „Repüléstörténet maketteken” - állandó kiállítás néhai Nyilasi László hagyatéki anyagából; Képeslap Múzeum Baráti Kör, Hegyfalu, állandó kiállítás negyedévenként cserélődő anyagokkal; január 23-áig Ovis tárlat - képzőművészeti munkáival bemutatkozik a Mesevár Óvoda Katica, Napocska, Pumukli, Ficánka és Horvát csoportja. MMIK: A hulladékból termék című környezetvédelmi szemléletformáló vándorkiállítás látható január 25-éig, hétfőtől szombatig 8 és 20 óra között. OÁMK Savaria Ifjúsági Centrum, galéria: Novák Zsuzsa fotókiállítása látható mától február 4-éig naponta 10-18 óráig. Az elmúlt négy évtized során készült több ezer fényképből tekinthető meg válogatás, megörökítve Sárvár arculatának, építészeti, természeti környezetének változásait. Hegyfalu, Képeslap Múzeum (Kossuth Lajos u. 19.): hétfőtől vasárnapig 8-18 óra között van nyitva. Megtekinthető tárlatok: Bő és térsége; Trianon kiállítás. Sárvár. Nádasdy Ferenc Múzeum: 9-17 óráig nyitva. Körmend. Dr. Batthyány- Strattmann László Múzeum: 10-12 és 14-16 óráig nyitva. Kőszeg. Arany Egyszarvú Patikamúzeum: péntek 10-14 óráig. Öregtorony: péntekvasárnap 10-14 óráig. Vármúzeum: kedd-vasárnap 10-17 óráig. Tábornokház: péntek 10-14 óráig. Répcelak. Művelődési ház, galéria: a szombathelyi Pittmann-gyűjteményből Stettner Béla (1928-1984) grafikusművész, Munkácsydíjas, érdemes művész munkái láthatók január 9-éig. Vasvár, Nagy Gáspár Kulturális Központ: január végéig látható a Vasvár akkor és most című fotókiállítás. GYÓGYSZERTÁR Ma 20 órától holnap 8 óráig: Margaréta gyógyszertár, Szombathely, Margaréta u. 3. Telefon: 94/500-222. VAS NÉPE - NAPI REJTVÉNY Kedves Olvasó! A héten közölt rejtvények közül, csak a szombati számban lévő megfejtését kérjük beküldeni. A helyes megfejtők között egy értékes ajándékot sorsolunk ki. Csütörtöki rejtvényünk megfejtése: Közgazdász az az ember, aki a szeretkezés száz módját ismeri, . . .de egy nőt sem. Art Buchwald, amerikai újságíró vasnepe.hu saját képek elhelyezése, blog, chat, fórum, klub: enteo.hu Előfizetéssel jobban jár - -06-80/200-256 942 1 48 7 23 6 8 9 476 89 1 ' ss /s // ss /771 956 3 2 6 51 3 49 9 461 9 624 14 68 9 782 4 1' ss // ss / /SS ✓5 3 816 625 83 7 41 2