Délvilág, 2005. január (61. évfolyam, 1-25. szám)

2005-01-24 / 19. szám

Hétfő, 2005. január 24. Február 1-jétől indul a fiata­lok lakáshoz jutását segítő Fé­szekrakó-program. A bankok a hitelkonstrukciók részletein dolgoznak, az ügyfelek pedig mérlegelnek. Az új Fészekrakó-program ke­retében február 1-jétől az ál­lam kezességvállalással segíti a harminc év alatti házaspárok lakásvásárlását, és ehhez csu­pán 10 százalékos önrészt kell felmutatniuk. Az állami garan­ciát a közalkalmazottakra, a bírákra és ügyészekre is ki­terjesztik. Ugyancsak február­tól a szocpol fele felhasznál­ható lesz a használt lakások vásárlására. E támogatás mér­téke is emelkedik: egy gyer­mek után 900 ezer, kettő után 2,4 millió, három esetén 3,8 millió forint lesz. Szintén a következő hónaptól vezetik be a lakbértámogatás rendszerét. Bár a fiatalok lakáshoz jutá­sáról szóló kormányrendelet megszületett a napokban, a tényleges indulás előtt azon­ban még meglehetős tanács­talanság tapasztalható a pénz­intézetek, ingatlanforgalma­zók és ügyfeleik körében. Alacsony lakásárak A megkérdezett szegedi ban­kok többségében a belső sza­bályozás hiányára hivatkozva még nem adnak felvilágosí­tást, sőt akadt olyan pénz­intézet is, ahol a program in­dulásáról és ilyen irányú ter­vekről sem tudtak. Kivételként napra­késznek bizonyult az OTP Bank Rt. Takaréktár utcai fiókja, és bár házon belül még náluk sem alakították ki a hi­telkonstrukciókat, a friss ren­deletről részletesen tájékoz­tattak. Az állam kezessége a megyei jogú városokban leg­feljebb 15 milió forintért vá­sárolt új lakásra, vagy 12 mil­liós használtra vonatkozik. A kisebb településeken ennél kevesebbet, új ingatlanra 12, használtra pedig 8 millió fo­rintot lehet felhasználni. Komáromi Tibor, egy szege­di ingatlanközvetítő kft. veze­tője érdemesnek tartja minél hamarabb belevágni a lakás­­vásárlásba, amint megindul a program. Februárig kellene ki­választani a megfelelő ingat­lant, mert tapasztalatai szerint idővel az új programok felté­telei már csak szigorodnak. Számára egyelőre kérdéses, változik-e az adósok minősíté­se, hiszen eddig elég volt a mi­nimálbért igazolni. Mivel az ingatlanárak meglehetősen alacsonyak, az új programban másfél, de akár kettő plusz két félszobás lakások is megsze­rezhetők. A legtöbb érdeklődő nyolc-tízmillió forintot költe­né, ezt kell tehát összehangol­ni a kínálattal. 100-110 ezer fo­rintos négyzetméteráron már kaphatók társasházi lakások, a lakóparkokban pedig 200-210 ezer forintért elérhetők. A ré­gebbi építésű társasházakban 150-160 ezer forint egy négy­zetméter. Csökkenhet az önerő összege Egy másik szegedi cég érté­kesítője elmondta, náluk eddig 20 százalékos önrész volt köte­lező az előszerződés megköté­sekor, azaz a hitelfelvételt álta­lában a végleges szerződéssel nyár elején, az átadások idő­szakában indítják. Szántó Judit úgy gondolja, a beruházók mérlegelik, ragaszkodnak-e az eddigi gyakorlathoz, vagy az új program szerint kisebb önerő­vel is kötnek szerződést, jelen­leg számos érdeklődőt kényte­lenek elutasítani, mert egye­dülálló, vagy azért, mert a há­zaspár egyik tagja már elmúlt harmincéves. Számításai sze­rint ezzel az új lehetőséggel a kínálatukban szereplő 35 és 110 négyzetméter közötti alap­­területű lakások bármelyike el­érhetővé válik. Kockázati tényezők Hajdú István egy ingatlan­­ügynökség kirakata előtt latol­gatta a lakásvételi lehetőségei­ket. Feleségével éppen befér­nének a korhatár alá, és mivel gyerekük még nincs, a szocpolt nem vennék igénybe, az vi­szont fogós kérdés, hány évre adósodnának el. Nem mindegy számukra, hogy tíz vagy húsz évre köti őket a jókora összegű havi törlesztőrészlet. Ha a fele­sége bizonytalan munkahelye megszűnne, vagy az első gye­rekkel otthon maradna, kétsé­ges, hogy tudnák-e teljesíteni a 100 ezer forint körüli törlesz­tést. Ez pedig, mint mondja, nyugtalanító kockázatot jelent. Építkezésre is gondolnak, a programban viszont egyelőre nincs szó az ütemezett fizetés feltételeiről. DOMBAI TÜNDE FEBRUÁRBAN INDUL A FÉSZEKRAKÓ-PROGRAM Számít a kor és a biztos kereset Panelházak Szegeden. A Fészekrakó-programban az állam kezességvállalással segíti a harminc év alatti házaspárok lakásvásárlását fotó: Schmidt andrea SZTE - JGYTFK -LEVELEZŐ TAGOZAT­Számítástechnika szakos főiskolai diploma Felvételi vizsga nincs, oktatás pénteki vagy szombati napokon. Államilag finanszírozott másoddiplomás képzés. Alapképzésben tecnika, pedagógia vagy matematika szakkal párosítva. Tel:0 62)546-080, munkanapokon 8.­16° e-mail: informatika@jgytf.u-szeged.hu A Csongrád Megyei Kereskedelmi és Iparkamara ezúton meghirdeti az alábbi ingatlant bérbevételre nyílt versenytárgyalás formájában. Az ingatlan helye: Szeged, Párizsi krt. 8—12. Jellege: földszinti üzlettér. Alapterülete: 470 m2. Bérbeadás várható időpontja: 2005. március 30. (A bérlemény jelenleg felújítás alatt áll.) Az előzetes megtekinthetőség időpontjai: 2005. január 28., 8-tól 9-ig. A versenytárgyalás helyszíne: Szeged, Szilágyi u. 5., földszinti tárgyaló. A versenytárgyalás időpontja: 2005. február 3., 9.00 óra. Az ajánlattétel feltétele. Ajánlattételen csak azok vehetnek részt, akik annak megkezdése előtt 500 000 Ft pályázati kauciót letétbe helyeznek. A nyertes ajánlattevő által letétbe helyezett kaució összege a fizetendő bérleti díjba beszá­mít, a többi résztvevő számára a versenytárgyalás eredményének ki­hirdetése után a befizetett összeget visszautaljuk. Amennyiben a nyertes ajánlattevő nem köt szerződést, a kaució bánatpénzként kezelendő és az ajánlatkiírót illeti. Ajánlatot tenni csak a teljes földszinti üzlettér bérletére lehet. Elfo­gadjuk több bérlő együttes ajánlatát is. Az ajánlattételi díj: irányár 2500 Ft/m­/hó + áfa + üzemeltetési díj. A nyertes ajánlattevő köteles háromhavi bérleti díj összegének meg­felelő kaució letételére (szerződéskötés feltétele). A versenytárgyaláson az ajánlattevő vállalkozás szabályszerűen meg­hatalmazott képviselője vehet részt. A kiíró jogosult eredménytelennek nyilvánítani a versenytárgyalást. A bérletre és az ajánlattételre vonatkozó részletes információk a ver­senytárgyalás előtt kerülnek ismertetésre. A bérletre vonatkozó szerződéses feltételek 2005. január 21-től előzetesen megtekinthetők a Csongrád Megyei Kereskedelmi és Iparkamara ügyfélszolgálatán (Szeged, Szilágyi u. 5.). AKKUMULÁTOR AKCIÓ!!! 2 év garanciával, nagy választékban, 36 Ah-tól 225 Ah-ig bevezető áron!!!! BANNER JÁSZ AKKU 44 Ah 8810 R 45 Ah 6210 R 55 Ah 10 620 R 55 Ah 7705 R 74 Ah 14 745 R 74 Ah 10 235 R 100 Ah 19 235 R 100 Ah 13 915 R 150 Ah 23480 R 155 Ah 19 320 R Hétvégi telefonügyelet!!! Mobil: 30/3-96-90-96 • 30/9-45-14-98 CREDIT KFT. . Szeged, Hajnal u. 4-6. | Tel./lax: 62/555-546 • 555-547 | Orosháza, Eszperantó u. 13. feiAax: 68/473-727 • Mobil: 20/92-444-92 Németországi húsüzembe keresünk SERTÉSCSONTOZÓ, valamint MARHAVÁGÓ GYAKORLATTAL RENDELKEZŐ férfi szakmunkásokat. Érdeklődni: 06-1/471 -9543 vagy 06-1/471 -9548 (Király Krisztina és Tóth Anita) strabag A Strabag európai építőipari konszern magyarországi vállalata, azonnali belépéssel ÉPÍTÉSVEZETŐ, ELŐKÉSZÍTŐ MÉRNÖK és MŰVEZETŐ munkatársakat keres. A munkavégzés helye: Budapest, valamit Dél-Magyarország. Elvárások: - építésvezető, előkészítő mérnök, felsőfokú szakirányú végzettség, - művezető: középfokú végzettség. A hasonló területen szerzett szak­mai tapasztalat előny. Fényképes önéletrajzát a „DMO-Építésvezető/Előkészítő/ Művezető” jeligére a Power Kft. 1114 Budapest, Pf. 82 vagy a job@bauholding.hu címre várjuk. PONT I­­ ... E-mail címünk: ajanlo@delmagyar.hu SZÍNHÁZ SZEGED SZEGEDI NEMZETI SZÍNHÁZ 19 óra: Szegedi Kortárs Balett: Szentivánéji álom - balett. Bérletszünet. PETŐFI SÁNDOR MŰVELŐDÉSI HÁZ (Negyvennyolcas u. 12.) 19 óra: Anconai szerelmesek - zenés komédia. MOZI SZEGED BELVÁROSI MOZI NAGYTEREM 15.30, 17.45 és 20 óra: A tűzből nincs kiút. Színes amerikai akciófilm. BELVÁROSI MOZI FILMTÉKA 15.15 és 18 óra: Az élet egy csoda. Színes francia-szerb vígjáték; 20.45 óra: Hymypoika. Színes finn film. BELVÁROSI MOZI KAMARATEREM 15.30 és 20 óra: A bukás - Hitler utolsó napjai. Színes német film; 18.15 óra: A legtöbb ember Kínában él. Színes norvég vígjáték. GRAND CAFÉ 17 óra: Casablanca. F1. amerikai film; 19 óra: Szellemkutya. Színes amerikai film; 21 óra: Tamara. Színes magyar film. PLAZA CINEMA CITY Az ifjú Churchill kalandjai: 14.45, 16.45, 18.45 20.30 óra. A tűzből nincs kiút: 13.30, 18, 20.15 óra. Válótársak: 15.45, 20.30 óra. Alfie: 13.45, 20.30 óra. Kaptár 2. - Apokalipszis: 14.15, 16.15, 18.15, 20.15 óra. Nagy zűr Korzikán: 14.30, 18.30, 20.30 óra. Nyócker: 16.30 óra. A nemzet aranya: 15, 17.30, 20 óra. Ocean ’s TWelve - Eggyel nő a tét: 17.45, 20 óra. 80 nap alatt a föld körül: 13.15,15.30, 18 óra. Állítsátok meg Terézanyut!: 14.45,19.15 óra. Nagy Sándor, a hódító: 17.15 óra. A hihetetlen család: 14, 16.45 óra. Bridget Jones: Mindjárt megőrülök 15.45 óra. VÁSÁRHELY MOZAIK MOZI 17.45 óra. Özönvíz. Színes, m. b. francia animációs film. 20 óra: Godsend - A teremtés klinikája. Színes amerikai film SZENTES 17.30 óra: Nők transzban. Színes amerikai vígjáték. A PROGRAMPONT TÁMOGATÓj­eBZy Gory Pince & Terasz, 6723 Szegedi, Liset it. .9. 20 óra: V­ágszám! Színes magyar vígjáték. FORRÁSKÚT 18 óra: Alien vs predator - A halál a ragadozó ellen. Színes, m. b. amerikai film. KÖZÉLET SZEGED A Máltai játszótéren (Retek u. 2-4.) 9.30 órakor szoptatós anyacsoport. Az ifjúsági házban (Felső Tisza part 2.) 10 órától 14 óráig: ingyenes számítógép-használat internetezési lehetőséggel. Az Alsóvárosi Kultúrházban (Rákóczi u. 1.) 16 órától 19 óráig: nemezelés a Napsugaras Egyesület kézműveseivel. Jelentkezni a 70-613-1821- es telefonszámon lehet. 16 órakor ikonfestőklub A közéleti kávéház rendezvénye a Bartók Béla Művelődési Központ nagytermében (Vörösmarty u. 3.) 16 órakor Kék tükör Történelmi kalandozások Tüköri Lajos és Bethlen Gábor életéről szóló könyvekkel. Vendég: Takács Tibor író, költő, a könyvek szerzője. Beszélgetőtárs: Polner Zoltán költő. Házigazda: Szilágyi Árpád városvédő polgár­­ könyvbemutató: Az úton. Zenés est Matuska Tímeával. Zongorán közreműködik Koczka Ferenc karmester Házigazdák Dálnoki Zsóka és Andrejcsik István. Az egyetemi füvészkert (Lövölde út 42.) 9 órától 16 óráig­a Szegedi Vadaspark (Kálvária sgt.) 9 órától 16 óráig várja látogatóit. KIÁLLÍTÁS SZEGED Az Alsóvárosi Kultúrházban (Rákóczi u. 1.) 17.30 órakor nyílik Déncs Miklós olajfestmény kiállítása Vidám színek címmel. A tárlatot Juhász Dóra a kultúr­ház programszervezője nyitja meg. A Somogyi-könyvtárban (Dóm tér 1-3.) a következő kiállítások nyíltak földszint: 90 éve született Benedek István író, orvos, polihisztor, 250 éve született Festetics György, a keszthelyi Georgikon és Helikon alapítója, valamint 100 éve született Tamkó Sirató Károly. Mindhárom kiállítás február 3-áig látható. Tóth Béla irodalmi munkássága előtt tisztelgő kiállítás. 1. embet: 120 éve született Fülep Lajos művészetfilozófus, művészettörténész, egyetemi tanár; Kossuth-díjas, az MTA tagja Látható: február 10-éig. 2. emelet: Michael Ende életét és műveit bemutató kiállítás a Goethe Institut és a Somogyi­könyvtár közös szervezésében. Nyitva: február 4-éig, írok a XX. vagy a XXI. századnak... 200 éve halt meg Csokonai Vitéz Mihály. Megtekinthető: január 29-éig. з. emelet: Egy gondolat bánt engemet... Emlékezés Petőfi Sándorra. Megtekinthető: február 3- áig. Az ifjúsági házban (Felső Tisza part 2.) megnyílt. Lélek-h­arcok Belec Anikó festőművész kiállítása. A tárlat megtekinthető: január 30- áig. A Kőrösy József Közgazdasági és Külkereskedelmi Szakközépiskolában (Stefánia 14.) megnyílt. Pataki Ferenc festőművész Idők - terek című kiállítása. A magyar kultúra napja rendezvénysorozatához kapcsolódó tárlat február 1-jéig naponta 8 órától 16 óráig tekinthető meg. A Pro Musica Alapfokú Művészetoktatási Intézmény hangversenytermében (Főfasor 68.) megnyílt: Berkecz Éva festő, grafikus kiállítása. Megtekinthető: február 11-éig, hétköznap 9 órától 16 óráig. A Bartók Béla Művelődési Központ B Galériájában (Vörösmarty u. 3.) megnyílt: Felkes József festőművész kiállítása. A tárlat megtekinthető: február 11-éig, munkanapokon 10 órától 18 óráig. Pedagógiai intézet és rendezvényház aulájában (Közép fasor 1-3.) megnyílt: egy új galéria, egy állandó kiállítás és vásár Farkas Gyula festőművész olajfestményeiből. A kiállítás anyaga havonta átrendezésre kerül. A tárlat mindennap 8 órától 20 óráig tekinthető meg. ALGYŐ A szabadidőközpont főépületében (Téglás u. 151.) megnyílt: az algyői repülős emléknap keretében Klárafalvi Aladár, a Szegedi Repülő Egyesület örökös tiszteletbeli tagjának az algyői repüléstörténeti állandó fotókiállítása. 1938 és 1968 között ugyanis a hangár épületében működött az algyői repülőtér A családi archívumokból összeállított fotókiállítás megtekinthető előzetes bejelentkezés alapján a 62/517-173-as telefonszámon. A faluházban (Búvár u. 5.) megnyílt, az algyői művészkör soron következő kiállítása: Apjok Sándorné, Bánfi Sándorné és Szalontai Ferencné algyői hímzők, valamint Nyári József fafaragó közös kiállítása. A tárlat megtekinthető: március 2-áig, munkanapokon 8 órától 20 óráig. Anzsijussraits: 62/422-157 A PÉNZ BESZÉL 11 Zöldkártya kell az eladó lakásokra Jövőre már nem adható el la­kás úgynevezett Energiapasz­­szus nélkül, amely a lakást fogyasztás alapján, a háztar­tási gépeken szereplő cím­kékhez hasonlatosan A, B, C, D... kategóriákba sorolja - ír­ja a Népszabadság. Az Energiapasszus bevezeté­sével pontosan meghatároz­ható az adott lakás átlagos energiafelhasználása. A hazai energiafelhasználás 57 száza­lékát a háztartások teszik ki, ráadásul ez az arány folya­matosan emelkedik. Különbö­ző felmérések szerint a ma­gyar épületek hetven száza­léka csapnivaló energetikai ál­lapotban van, az optimális fo­gyasztás többszörösét hasz­nálja el évente. Az épületek, lakások felmé­rését energiaauditorok - szak­irányú végzettséggel rendel­kező mérnökök - végzik el a felhasznált falazó­­anyag, a szigetelés, a nyílászárók és a fűtési rendszer minősége, ál­lapota alapján. Építési engedély, illetve használatbavételi engedély jövőre már csak Energiapasz­­szus birtokában kérhető majd. Használt lakások ese­tében tulajdonosváltozáskor szintén kötelező lesz ilyen ta­núsítványt kiállítani. A kül­földi tapasztalatok alapján lakásonként 20-40 ezer forin­tos többletköltségre számít­hatunk a passzus kiállítása kapcsán.

Next