Fejér Megyei Hírlap, 2011. szeptember (56. évfolyam, 204-229. szám)
2011-09-29 / 228. szám
2011. SZEPTEMBER 29., CSÜTÖRTÖK FÓKUSZ KOCKÁZAT Három lehetséges megoldás kínálkozik a devizahitel végtörlesztésére: saját forrásból, forintkölcsönből, vagy az ingatlan eladásából Kivárnak vagy tanácstalanok? Miskei Anita, Osváth Sarolta belpol@fmh.plt.hu A mai naptól lehet igényelni a devizaalapú hitelek végtörlesztését. Kérdések tömegét zúdítják az információs központokra, de egyelőre kevés a használható információ. Ráadásul a bankok sem álltak elő a devizahitelt kiváltó forintkölcsönök lehetőségével . A kormány lehetővé tette a devizahitelek végtörlesztését svájci frank esetében 180 forintos, euró esetében 250 forintos, japán jen esetében pedig 2 forintos, rögzített árfolyamon. A törvény csütörtöktől hatályos, innentől a bankokon a sor. Azok azonban, akik a meghatározott árfolyamok felett igényeltek hitelt, nem jogosultak a végtörlesztésre. Az ingatlanpiacon dolgozó szakemberek szerint a rögzített árfolyamon való törlesztés előnyös lehet azok számára, akik önerőből tudják rendezni még fennálló tartozásukat. Azonban fontos megjegyezni, hogy a feltételrendszer és eljárási rend sem alakult még ki, s az egyes bankoknál eltérő lehet. Czigola Emil, az egyik székesfehérvári ingatlaniroda tulajdonosa úgy fogalmazott, mindenben segítik majd az ügyfeleket, de a bankok többsége még „titokzatos”. Nem adtak még ki részletes szabályzatot a devizahitelek kiváltását fedező forintkölcsön-konstrukciókra. Az új forinthitel felvételénél azonban fontos szempont, hogy a hazai pénzintézetek 9 és 18 százalék közötti kamatokkal számolnak, illetve más és más szerződési feltételeket ajánlanak. A hitel kockázata az alapkamat alakulása és a szerződéses feltételek lesznek. A szakember azonban úgy fogalmazott, mindenben igyekeznek majd tájékoztatást adni. Kulcsszerepet kaphat az autó a svájci frank alapú ingatlanhitelek kiváltásában - állítja Anderte Adam, a Lombard Lízing Csoport vezérigazgató-helyettese. - Azok ugyanis, akik nem rendelkeznek tehermentes ingatlanvagyonnal és jelentős megtakarításuk sincs, az autójuk fedezetére is kaphatnak forinthitelt. A devizahitelek rögzített árfolyamon történő előtörlesztéséről rendelkező törvény elfogadása után sokan keresik a lehetőséget, hogy ingatlanhitelüket forinthitelre váltsák. A többségnek azonban nincs tehermentes ingatlanvagyona vagy jelentős megtakarítása, ezért reménytelennek érzik a megoldást. Az elemzők szerint így a végtörlesztés lehetőségével az érintett adósok legfeljebb ötöde tud élni, a többség önerőből nem tudja kifizetni a tartozását. Forinthitelre lenne szüksége, amihez újabb ingatlanfedezet és önrész szükségeltetik. Ez utóbbihoz leginkább forint alapú személyi kölcsönök formájában lehet hozzájutni, de nem könnyű a hitel megszerzése, viszont biztos, hogy nagyon drága. Sokan nem is gondolnak arra, hogy a birtokukban lévő autó - amennyiben tehermentes - segíthet a frank alapú ingatlanhitelek lezárásában. Egyébként a gépjármű-fedezettel folyósított személyi kölcsön nem új találmány, évek óta létezik a hazai a piacon. A devizahitelesek számára alternatívát jelenthet, annál is inkább, mert a bankok által nyújtott személyikölcsön-konstrukcióknál egyszerűbben lehet hozzájutni, illetve - mivel szabad felhasználású hitelről van szó -szükség esetén az új ingatlanhitel felvételénél önrészként is fel lehet használni. Kérdésünkre a szakértő elmondta, a gépjármű-fedezetű személyi kölcsönök jelentős December 30-áig a végtörlesztés igénye jelezhető mértékben nem képesek bővíteni az előtörlesztők körét. Ahhoz túl szűk a tehermentes gépjárművel rendelkezők köre, hogy ez ugrásszerű változást idézzen elő a piacon. A devizahitel-előtörlesztési szabályozás komoly kockázatokat hordoz, és veszteséget jelent a bankszektor számára. A gépjármű-fedezetű kölcsönök és hasonló alternatív megoldások révén azonban a hazai hitelezési piac mozgásban maradhat, és fokozatosan, lépésről lépésre forint alapúra vezethető át - mondta. Jó hír, hogy a bankok kezelési költséget, költségtérítést vagy egyéb díjat nem számíthatnak fel a végtörlesztéskor. Fontos megjegyezni, hogy ha rendelkezésre áll az összeg, az ügyfél bejelentését követő 60 napon belül meg kell fizetni az összeget. 5 _l_I M o —I 2 II. 2u A végtörlesztéshez szükséges tőke előteremtésének egyik módja lehet az ingatlan eladása. Czigola Emil megjegyezte, mindenben segítik az ügyfeleket, de néhány nap alatt nem érdemes „elpocsékolni" az értékes lakásokat. Az irodában segítenek megoldást találni 2009 óta gyakran és sokat ingadozik a deviza árfolyama LUCn QI0 z köz . OLL- Partnerekre találtak Akár referencia-intézménnyé is válhat a perkátai és az abai iskola Aba (ma) A település pénzügyi nehézségeire hivatkozva a kistérségben több település sem fogadta Aba társulási szándékát, végül Perkáta és Nagykarácsony ajánlott segítséget. Aba önkormányzatának pénzügyi nehézségeire hivatkozva döntött az intézményi társulás felbontásáról Soponya önkormányzatának képviselő-testülete. Kossa Lajos, Aba polgármestere elmondta, hiába keresték az utolsó pillanatig a társulás fenntartásának lehetőségét, azt a soponyai képviselő-testület tagjai elutasították. Ezt követően a kistérségben már társulásban működő seregélyesi-sárosdi intézményeknek jelezték csatlakozási szándékukat, amely kérést szintén elutasítottak a képviselő-testületek. - mondta Kossa Lajos. Hozzátette, végül a Perkáta és Nagykarácsony által fenntartott társulás ajánlotta fel, fogadná az abai intézményeket partnerségében. Hihetetlen gyorsasággal határozott mind a nagykarácsonyi, mind pedig a perkátai testület, alig egy hetünk maradt a szükséges döntések előkészítésére és meghozatalára. Végül a május 30-ai együttes testületi ülésen mindhárom önkormányzat képviselői igent mondtak csatlakozási szándékunkra. A gyorsan jött segítségért hálásak vagyunk, hiszen így a továbbiakban is az intézményeink rendelkezésére áll éves szinten mintegy 60 millió forint pluszforrás, amellyel biztosítani tudjuk a jövőben is a feladatok ellátását. Az átállás egyébként zökkenőmentes volt, olyannyira, hogy a rövid együttműködési időszak alatt kiderült, mindhárom település intézményeire az erőteljes és sok szempontból hasonló innovativitás jellemző. A Perkáta gesztorságával működő társulás már közös pályázatokban is gondolkodik, ezek által a perkátai, a nagykarácsonyi valamint az abai iskolák és óvodák referencia-intézménnyé válhatnak, de például interaktív táblák beszerzésére is együtt nyújtunk be pályamunkát - tájékoztatott a polgármester. Elárulta, hogy izgalmas, új feladat a társulási együttműködés, hiszen bár mindhárom település más kistérségbe tartozik, eltérő településtípusok, mások a problémáik is, mégis közösek a céljaik. Mintaértékűvé válhat ez az összefogás - fűzte hozzá végül a polgármester. Fotó: Nagy Norbert Kossa Lajos szerint mintaértékű lehet ez az összefogás további képek, információk fmht Az életpályamodellről Székesfehérvár (tv) -Ülést tartott a megyei államigazgatási kollégium, a kormányhivatali főigazgató vezetésével. A Fejér Megyei Államigazgatási Kollégium, Balogh Ibolya, a megyei kormányhivatal főigazgatója vezetésével, a növény- és talajvédelmi igazgatóságon, Velencén tanácskozott. A új kormánytisztviselői életpályamodellről Hazafi Zoltán, a Közigazgatási és Igazságügyi Minisztérium főosztályvezetője, a katasztrófavédelmi rendszer átalakításáról Molnár József alezredes, a Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság igazgatóhelyettese tartott előadást. Ezt követően A közigazgatás megújításának aktuális helyzetéről, különös tekintettel a járási rendszer kialakítására címmel tartott előadást Virágh Rudolf, a Közigazgatási és Igazságügyi Minisztérium helyettes államtitkára. Pálmai Ottó igazgató a cégéről adott tájékoztatást. FEJÉR MEGYEI HÍRLAP • 5 HÉTFŐTŐL VÁROSI OLDALAK Információra TELEPÜLÉSEKRŐL JÓ HÍR ÜZLETI PARTNEREINKNEK, VÁSÁRLÓKNAK SZÓLÓ ÜZENETEK KEDVEZŐBB ÁRON! Olvassa a LEGFRISSEBB HÍREKET A VÁROSA OLDALÁN! GÁRDONYRÓL/VELENCÉRŐL/ Martonvásárról Adonyról/Ercsiről/ Z’IISZTASZABOLCSRÓ! bicskéről/bopaikról/ MÓRRÓL Székesfehérvárról enyingről/polgárdiról/ Sárbogárdról Arasznyi tüzek Fejér megye (kk) - A megyei katasztrófavédelmi igazgatóság ügyeletesétől több kisebb tűzről kaptunk információt. Ercsiben, Sárbogárdon, Pusztaegresen 10 négyzetméternyi és 500 négyzetméternyi területeken égett a száraz aljnövényzet, szemét. Az időjárás egyelőre nem kedvez, eső nincs, így nem ártana jobban odafigyelni a kisebb tüzekre, azok megelőzésére. A Bory-vár adta a rajzok témáját Székesfehérvár (gg) A várat elmerülten szemlélő, buzgón rajzoló, sőt az alkotásba belefeledkezett gyerekekkel találkoztunk tegnap a Bory-vár udvarán és helyiségeiben. A Tolnai Utcai Általános Iskola a hagyományokhoz híven az idén is rajzversenyt hirdetett alsó tagozatos diákoknak: másodikosok, harmadikosok és negyedikesek jelentkezhettek a szórakoztató megmérettetésre. Mivel a Tolnai Utcai Általános Iskola diákja és tanárai az idén ünnepüik az intézmény fennállásának harmincadik évfordulóját, úgy gondolták, a rajzversenynek ezúttal rendhagyó helyszínt választanak: Bory Jenő szobrászművész és építész különleges alkotását, Fehérvár egyik kedvelt kirándulóhelyét a Bory-várat. Ezúttal a helyszín adta a témát is: a gyerekeknek várat kellett rajzolniuk, tetszőleges technikával. Az ehhez szükséges eszközöket a diákoknak maguknak kellett vinniük. Nemcsak a helyszín bizonyult kitűnő választásnak, hanem az időpont is, hiszen a gyerekek verőfényes őszi napsütésben, jó levegőn készítették el fantáziáról árulkodó műveiket. Fotó: Pati-Nagy Bence A Bory-vár udvarán, a szeptemberi napsütésben készültek a rajzok