Hajdú-Bihari Napló, 2004. június (61. évfolyam, 126-151. szám)
2004-06-24 / 146. szám
2004. június 24., csütörtök RÖVIDEN : Tartozósak vagyunk. Minden 10. magyar ember törleszt valamilyen hitelt. Ugyanannyit, mint hat évvel ezelőtt. Korábban a személyi kölcsön dominált, de mára a felhasználás lehetősége kiszélesedett, így a konstrukció is több. Főleg az építési és lakáshitelek „mozgatták meg” alaposan a bankszakmát. Szakértő szerint. A magyar ingatlanpiacon - egy világcég sikermenedzsere szerint - igen nagy a kereslet és széles a kínálat. Ezért fontosnak tartja az ingatlanvásárlást elősegítő kiállítások és vásárok rendezését. Panelhalom, panelhalom Debrecen (HBN) A korábbi számítások szerint az elkövetkezendő másfél évtizedben közel 2000 milliárd forintot igényelne a panellakások korszerűsítése. Az év elején ugyan a kormány 1,5 milliárdot már elkülönített erre a célra, de az összeg azóta a felére csökkent. A megmaradt, mintegy 800 millió pedig arra ment el, hogy a tavalyi pályázatokon nyert pénzeket kifizették azoknak, akiket megilletett. Az idén még újabb pályázatot nem írtak ki ilyen céllal, és bizonytalan, hogy lesz-e miből igényelni. A kérdés 750 ezer panelházat, és mintegy 2 millió embert érint. A program természetesen számít ez utóbbiak, a lakók bizonyos önerejével is. Az állam nem fordulhat el (Fotó: Ádám János) INGATLAN / 14 Versenyképes a lakástakarék igénybevétele Az ügyfelek kivárnak, és közben keresik, hogy minél kedvezőbb megoldást találjanak Budapest (MTI) A Fundamenta-Lakáskassza Rt. szerint a lakás-takarékpénztári kombinált lakáshitel az euróhitelekkel szemben is versenyképes a piacon. Emlékeztetnek arra, hogy a lakásépítési hitelek kamatainak emelkedését követően visszaesett a lakáshitelek iránti kereslet; az ügyfelek kivárnak, keresik a kedvezőbb megoldásokat, miközben a megjelentek az euróalapú hitelek is a piacon. A Fundamenta-Lakáskassza és a Földhitel Jelzálogbank (FHB) közös lakáshitel-kombinációja az előtakarékosság és a támogatott hitelek előnyeit egyesíti. Az FHB ugyanis pozitív hitelbírálatot követően azonnali hitelt nyújt a Fundamenta-Lakáskassza szerződés fedezete mellett. Az euróalapú hitelek az árfolyamváltozások miatt kockázatosabbak a forinthiteleknél, mivel a forint árfolyamának 1 százalékos gyengülése azonnal 1 százalékkal növeli az ügyfél terheit. Sokan bíznak abban, hogy a forintot néhány év múlva felváltja az uniós valuta, ez azonban a jelek szerint csak az évtized végén fog bekövetkezni. A forintárfolyam erős ingadozása így nem kedvez a devizakölcsönöknek, vagyis biztonságosabb forintban „eladósodni”. Az euróalapú hitelek másik rizikóforrása a kamatkockázat, mivel ezeknél a hiteleknél jóval rövidebb a kamatperiódus, vagyis az az időszak, amelyre rögzítik a kamatot. Az euróhitelek esetén ez 3-6 hónap. A lakás-takarékpénztári termékek megoldást nyújtanak a közös tulajdonban lévő részek felújításához is. A hazai 4 milliós lakás ......................................................... Biztonságosabb forintban „eladósodni”. Egy tartozó .......................................................A állomány legalább egyharmada 50 évnél régebben épült, és csak egynegyedük nevezhető korszerűnek. A felújításhoz szükséges források előteremtésében segít a Fundamenta-Lakáskassza Rt. társasházi programja. A hozzáférhető összegek nagysága lakásszámtól és futamidőtől függ. Egy 60 lakásnál nagyobb társasház például 8 éves futamidőre, akár 15 780 000 forintos szerződéses összeget is választhat. A Fundamenta közleménye szerint a legkülönfélébb felújítási munkákhoz lehet a kölcsönt felhasználni, fűtéskorszerűsítéshez, tetőfelújításhoz, vezetékek cseréjéhez vagy éppen a kerítés, járda, lift, közös tároló felújításához, de telefon, kábeltelevízió és internet kialakítása is lehetséges. A lakásbiztosítás a fellendülés jele is A piackutató szerint a ház- és lakásbiztosítások vezetik a listát Budapest (MTI) A felnőtt lakosság 10 százaléka kötött új biztosítást az elmúlt tizenkét hónap során. A piac azonban ennél kisebb mértékben bővült. Hat százalék azok részaránya, akik megszakították kapcsolatukat valamely biztosítótársasággal ugyanebben az időszakban. Ezt állapította meg a GfK Piackutató Intézet az idei első negyedévben. Az új ügyfelek legnagyobb arányban ház- és lakásbiztosítást kötöttek, ami a lakásépítés fejlődésének hatását tükrözi. Az egyéni biztosítások közül az elérésre szóló biztosítás aránya növekedett. Középkorúak kedvelik A biztosítási piac legaktívabb szereplői a középkorú szellemi foglalkozásúak, akik egyrészt kedvező anyagi helyzetben élnek, másrészt jövőbeni jövedelmi várakozásaik is pozitívak. A felnőtt lakosság 72 százaléka háztartása révén már biztosított, de személyesen csak a magyarok32%-a rendelkezik biztosítással. Őket öt jól elkülöníthető fogyasztói csoportra osztották, a biztosításpiaci viselkedésük alapján. Legnagyobb részt, 36 százalékot képviselnek az átlag alatti jövedelműek. Általában egy céggel állnak kapcsolatban, egy kis értékű biztosítással rendelkeznek, és lojálisak. Főleg vidéki városokban élő, középfokú végzettségűek, 50. életévük felett. Csaknem ugyanekkora arányt tesznek ki az átlagosnál nagyobb jövedelműek 35 százalékkal. Jellemzően egy „házi” biztosítójuk van, ahol gyakran két szerződést is kötöttek. A közeljövőben anyagi helyzetük javulását várják, így hajlanak a hitelfelvételre, akár lakás-, akár autóvásárlás céljából. A biztosítási piac kívülállói jelentik 7 százalékkal a legkisebb csoportot, amely főleg 15-19 évesekből, másrészt 50 éven felüliekből tevődik össze. Háztartásuk havi jövedelme az átlagosnál alacsonyabb. Egytizedük szeretne ügyféllé válni, jórészt életük első lakás- vagy nyugdíjbiztosítására készülnek. HÁZ-, HÁZRÉSZELADÁS Db., Pacsirta utcán 130 nm-es családi ház, alatta üzlethelyiséggel, 303 nm-es telken eladó, l.ár: 39 M Ft. Érd.: 20/9570-579, 521979 Társasházmentes övezetben, Szoboszlai úttól 100 m-re, 197 nm-es, (pince-földszint-tetőtér) igényes ház beépített bútorokkal, 720 nm-es, beállt parkosítású kerttel eladó. 57 M Ft. 30/9454-787. 513945 Lencz-telepi, 4 szobás, nappalis, étkezős, garázsos+2 szobás, nappalis, 2 garázsos, 2 db ház 1telken eladó. Érd.: 30/9284-152. 514456 Nyírmártonfalván, 59 m2-es, új építésű, összkomfortos ház, 24 m2-es garázzsal, 15 m2-es fedett terasszal, 3 éves gyümölcsössel, 2877 m2-es bekerített telken eladó. Ár: 10,5 M Ft. Tel.: 70/3899-100. 519073 Debrecen, Létai úti, tetőteres családi ház 1890 nm-es telken, külön-külön bejárattal, 2 családnak is alkalmasan eladó. 52/411-713. 519179 Debrecen, Új utcai kétszobás, összkomfortos családi ház, csendes környezetben, 700 n1-es telken melléképületekkel eladó. Ár: 15 M Ft. Tel.: 52/482-540,52/429-302.___519493 Tégláson 120 m2-es, rendezett ház, lakható melléképülettel+külön álló olyan épülettel, ami a HACCP-rendszernek megfelel, szép kerítéssel eladó. Érd.: 52/384-535, 520445 Debrecenben, vagy környékén családi házat, vagy lakást keresek 500 ezer Ft-tól. Érd.: Kárándi, 30/4068-012._________________520662 Hajdúnánás központjában összkomfortos családi ház nagy telekkel eladó. Tel.: 52/445-128, 20/253-9341. 520818 Nagycserén, az erdészet központjában, 760 n.-es tanya eladó, 94 nm-es lakóházzal, gazdálkodásra alkalmas melléképületekkel, l.ár: 35 M Ft. Tel.: 30/255-1682. 520935 Eladó Szikra u.-i 2,5 szobás családi ház 666 nm telekkel melléképülettel, garázzsal, gázetázsfűtéssel. Ár: 23 M Ft. Tel.: 06-70/3337-457. 520936 LAKÁSELADÁS Tel.: 52/517-555,20 579-2693 4031 Debrecen, Köntösgáz sor 1-3. www.koszegi-invest.hu DEBRECEN BELVÁROSÁBAN épülő társasházainkban korlátozott számban LAKÁSOK (40-103 m2) már 258 000 Ft/m2 ártól, ÜZLETHELYISÉGEK már bruttó 267 500 Ft/m2 ártól LEKÖTHETŐK. A fenti árak tartalmazzák az áfát és a telekhányadot! Segner téri új építésű, 100 nm-es, 2 szintes lakás eladó. Tel.: 06-20/317-6560. 514150 Asztalos utcán átadás előtt álló épületben lakás garázzsal eladó. Kedvezmények igénybe vehetők. Érd.: 30/566-5477, 20/478-7111, 515308 Debrecen, Martonfalvi u.-i, I. em.-i, 1+2 félszobás, erkélyes, riasztós, parkettás, szép állapotú lakás eladó. Tel.: 30/9695-888,____ 517058 1+2 szobás, földszinti, Poroszlay úti öröklakás 13,9 M Ft-ért eladó. Érd.: 06 30/5324029, 517395 Vág u. épülő társasházban lakások leköthetők. Hitelek igényelhetők. Érd.: 52/314585._____________517870 Debrecen, Bethlen utcai 71 m2-es, 3 szobás, 2. emeleti, erkélyes, laminált padlós, járólapos lakás eladó. Ár: 11,5 M Ft. Tel.: 52/536-170. 519006 Db., Dienes J. u. társasházi 1,5 szobás, gázos, felújított lakás eladó. Tel.: 06-20/9713-334. 519140 Db., Széchenyi utca 99/B alatt új társasházi lakások, garázsos leköthetők. 30/219-0025.____ 519490 Debreceni társasházi kis lakás (33 m2-es, I. em., Ny.-i) tulajdonjogát eladom. Ár: 7,5 M Ft. Teremgarázzsal együtt. Átadás: 2004. okt. Tel.: 20/3803-022. __________519570 Debrecen, Nagyerdőn, 70 nm-es, I. emeleti lakás sürgősen eladó. Tel.: 340-805._________________519997 Nádor utcán épülő társasházban 60,90 nm lakások leköthetők. Érd.: 20/326-1552, _ 520386 Debrecen, Vasvári Pál II. em.-1, 75 nm-es lakás egyetemekhez közel eladó. Tel.: 30/301-5984, 520456 Debrecen, Füredi úton 2 szobás, étkezős, felújított lakás garázzsal sürgősen eladó. Ár: 9,8 M+2,5 M Ft. * Tel.: 20/3730415. 520518 Tócóskerti, 2,5 szobás, nagy étkezőkonyhás, parkra néző, szép öröklakás eladó. 20/8059629, 52/491461. 520533 Kivitelezés alatt lévő Debrecen, Sóskúti utcai 82,3 nm-es közbenső sorházi lakás eladó. Ár: 18 950 000 Ft. Burkolás nélkül: 52/349-006. _ _________ 520596 71 nm-es, 2,5 szobás, gázetázsfűtéses, III. em.-i lakás Nagyerdőhöz közel, csendes helyen eladó, l.ár: 15,7 M. Tel.: 412-708 vagy 06-30/484-0535, délután. 520672 Vargakerti 2 szobás, étkezés, I. emeleti társasházi lakás eladó. Ár: 10,8 M. Tel.: 30/381-0404, 520686 Befektetésnek, irodának is kiváló belvárosi lakás és 700 n.-öles tanya a Csárda úton eladó. Tel.: 52/536-632, 20/9472-518._________________520729 Debrecen, belváros, Kandia utcai, 64 nm-es, 4. em.-i, 2,5 szobás lakás eladó, l.ár: 10,5 M Ft. Érd.: 20/425-9497.___________520813 Egyetemek közelében 3 szobás, gázfűtéses, nagy erkélyes, magasföldszinti lakás eladó. Tel.: 30/4082420. 520881 Csemete utcai, 3 szobás, étkezés, lambériás lakás eladó. 436-520, 06-30/2156-886._____________520915 Debrecen, Vezér utcai lakótelepen 1+1 feles, étkezős, tetőtéri, 4. emeleti, 50 négyzetméteres lakás eladó. Ár: 12,4 M Ft. Tel.: 70/3337457.520924 Kossuth utca elején irodának is kiválóan alkalmas, 1. emeleti, utcai, 50 nm-es, felújított lakás eladó. Tel.: 52/319909.____ _______520946 Jókai utcán 2 szintes, 95 m2-es, igényes lakás garázzsal sürgősen eladó. Érd.: 52/326-866, 20/5455-541, 521011 Társasházi liftes lakások, garázsok, üzlet, iroda Debrecen, Külső vásártér 19/B alatt. 32-119 nm között 209 E-249 E Ft/nm áron telekhányaddal, kulcsrakész kivitelezéssel. Érd.: 52/532-267, 30/9450-035. Szinkron 2002. Kft. 508996 Debrecen, Szent Anna utcán most épült társasházban egy 86 nm és egy 49 nm lakás, önálló kerthasználattal és gépkocsi-tárolási lehetőséggel eladó. Mester-Nívó Kft., tel.: 52/348-890,315455, 515494 Debrecen, Békessy B. utcán 58 m2-es, 1+2 szobás, mért fűtéses, felújítandó lakás eladó. TeL20/465-6267. 515507 Debrecen, Poroszlay utcán IV. emele ti, 57 nm-es, 2 szobás, parkettás lakás eladó. Tel.: 20/465-6267.515515 Debrecen belvárosában kulcsrakész, igényes lakások vásárolhatók. 62, 72, 74 nm-ig 268-273 E Ft/nm. Információ: www.civishaz.hu 52/503-143. 518543 ALBÉRLETKÍNÁLAT Hajdúszoboszlói 73 nm-es lakás albérletbe kiadó. Tel.: 30/636-9398. 520406 Db., Iparkamara u., új társasházban 50 nm-es lakás hosszú távra kiadó. Ár: nettó 55 E Ft. 20/803-9462. 520462 Bethlen utcai 1 szobás, bútorozott lakás kiadó. Tel.: 20/417-8009.520805 Kishegyesi úti 1+2 fél szobás, étkezős lakás üresen albérletbe kiadó. Érd.: 06-20/477-3357. 521013 ÉPÍTÉSI TELEK Vámospércsen, a Pacsirta utcán építési telek érvényes építési engedéllyel eladó. Érd.: 06-30/637-2975. 516985 Hajdúsámson központjában építési telek eladó. Ár: 5,2 M Ft. TeL 30/2893-164. 519524 Tégláson, frekventált helyen, építési telek garázzsal, melléképülettel, fúrott kúttal, gázcsonkkal, szennyvízzel, körben hullámpala kerítéssel, köves út mellett eladó. Tel.: 30/6262-279, 520363 Debrecenben 670 nm-es építési te lek, kertvárosban sürgősen eladó, l.ár: 9,8 M Ft Tel.: 30/406-8012, Kárándi: 520777 Nyíradonyban 1912 m2-es közművesített telek régi házzal, melléképületekkel, gyümölcsfákkal, vaskerítéssel, azonnali építkezésre is jó eladó, l.ár: 1,5 M Ft. Tel.: 52/204655. 521048 Debrecen, Szabadságtelepen, szép, csendes környezetben 2 db építési telek eladó. Érd.: 30/3364677. 521052 FÖLD, KERT, TANYA Debrecen Meggyesben 300 n.-öles kimért telek eladó. Érd.: 30/9680-148. _ 518062 Létai úti zártkertben 200 négyszögöl telek teljes közműellátottsággal, téglaépítésű, kis házzal eladó, l.ár: 3,5 M Ft. Érd.: 52/311-244, délutáni órákban. 520815 ÜDÜLŐ, HÉTVÉGI HÁZ Faház 18 m2-es, hőszigetelt, hétvégi háznak is alkalmasan eladó. Ár: 620 E Ft. Tel.: 20/2343-843, 519569 VÁLLALKOZÁS Nyíregyháza központjában, jelenleg bankfiókként üzemelő 408 m2 alapterületű üzlet , és a hozzátartozó 64 m2 3 alapterületű pince megjelölésű 10 ingatlan bérleti joga átadó. Tel.: 30/945-7916 Monostorpályi úton 330 m1 raktár nagy parkolóval és szabad terület iparvágánnyal bérle adó. ” ___________Érd.: 30/9359-425. ■__________ VASVÁZAS CSARNOKOK - Újak és bontottak, többféle méretben, kedvező árakon ELADÓK. Tel.: 06-30/9356-272 Db., Simonffy 1/C alatt 135 nm-es üzlet bérleti joga eladó vagy kiadó. 30/219-0025._________519483 Vidéken eszpresszó és más üzleti helyiség bérbe adó. Tel.: 0630/4888 944. 520388 Kálvin téren 53 nm-es vendéglátós üzlethelyiség eladó, kiadó. Tel.: 70/313-5501.____________520569 Hatvan u. 6. sz. alatt 50 nm-es üzlethelyiség kiadó. Érdeklődők 30/9787-109._ 520824 Szolnokon 330 nm raktár irodákkal, üzletnek is kiadó. 30/382-7295. ________________________________520860 Kossuth-egyetemmel szemben 211 nm-es, klimatizált üzlethelyiség nagy terasszal, raktárhelyiséggel hosszabb időre kiadó: 70/274-1446.___520862 Belvárosi, frekventált helyen épülő, , klimatizált, liftes irodaházban irodaterületek hosszú távra igényesek részére kiadók 50-350 nm között. Tel.: 52/348-890, 315455, 515475 Csütörtökönként segítünk eladni ingatlanát, kedvezményesen jelentetjük meg apróhirdetését három megyében. Keresse hirdetési szelvényünket a Naplóban! OKOSZKis invest HIRDETÉSEK