Népszabadság - PestVidék melléklet, 2000. május

2000-05-16

NÉPSZABADSÁG PestVidék 2000. MÁJUS 16., KEDD Versengő bevásárlóközpontok Észak-Budán Új Udvar, Rózsadomb Center, Eurocenter - korlátlan lehetőségek egymás hegyén-hátán Egyre élesedő konkurenciaharcra készülhetnek az észak-budai bevásárlóköz­pontok, hiszen a nemrég átadott Rózsadomb Center után, jó egy hét múlva, 25-én nyit az Eurocenter a Bécsi úton. Több beruházó is úgy számolt ugyanakkor, hogy egy füst alatt érdemes lesz filmszínházat is építenie. Ezt a tervüket is szinte egyszerre valósítják most meg. Hamarosan, május 25-én nyit Óbu­dán, a Bécsi úton Budapest legújabb be­vásárlóközpontja, az Eurocenter. A nagy plakátkampánnyal beharangozott üzletháznak jelentős a konkurenciája, hiszen a Bécsi út elején már több mint két éve működik az Új Udvar, nemrég nyílt meg - viszonylag közel hozzá - a Rózsadomb Center, attól néhány sarok­ra pedig a Rózsadomb bevásárlóköz­pont várja a vásárlókat. És akkor még nem beszéltünk a sokáig a tágabb kör- BEVÁSÁRLÓKÖZPONTOK ÉSZAK-BUDÁN nyék egyetlen áruházának számító Fló­riánról. A most nyíló központ vezetői azon­ban nem nagyon tartanak a konkurencia­­harctól. Török Csaba, az Eurocentert bérbe adó és üzemeltető Center Ma­nagement Kft. igazgatója szerint olyan koncepcióval lépnek színre, amely biz­tosítja számukra a sikert. Az épület ve­vőbarát, átlátható, így a vásárlók köny­­nyen kiismerik magukat benne. Leg­alább ilyen fontos, hogy ezer ingyenes, jól megközelíthető parkolót építettek. A központban a megszokottnál kevesebb (de nagyobb alapterületű) üzlet lesz, ko­moly nemzetközi tapasztalatokat szer­zett kereskedelmi láncok boltjai. Az üz­letközpont legfőbb vonzereje a három­ezer négyzetméteres, héttermes mozi, valamint a tízezer négyzetméteres Inter­spar hipermarket. Az utóbbi abban is egyedülálló, hogy Budán, a város hatá­rain belül ekkora hipermarket még nincs — tette hozzá Török Csaba. Az igazgató szerint a hely ideális egy bevásárlóközpontnak, mert autóval és tö­megközlekedéssel egyaránt jól megkö­zelíthető, nagy az átmenő forgalom, és a vonzáskörzetben is sokan élnek. Rész­ben ennek, részben a jó üzleti koncepció­nak, nem utolsósorban pedig a titokként kezelt, de a fővárosi piacon közepesnek nevezhető díjaknak tudja be azt, hogy nyitásra az összes üzletet bérbe adták. Nem mondható el ugyanezt a néhány hete működő Rózsadomb Centerről (RC). Bár nyitáskor a kiadható helyek harminc százaléka volt bérlő nélkül, má­ra ez az arány huszonhárom százalékra csökkent. Kuti Ernő, az üzletház egyik tulajdonosa nem elégedett. Mint lapunk­nak elmondta, tartanak az új bevásárló­­központtól, de nem tudnak mit tenni. Igyekeznek a lehető legjobban működ­tetni a sajátjukat. A versenyfeltételek mindenesetre szerintük nem egyenlők: az RC tisztán hazai tulajdonban, két vál­lalkozó birtokában van, nincs mögöttük tőkeerős külföldi befektető. Emiatt pél­dául messze nem tudnak akkora reklám­­kampányt csapni, mint az Eurocenter vagy az Új Udvar, de még akkorát sem, mint szeretnének. A konkurenciaharcban arra nem szá­míthatnak, hogy ők csábítanak el vevő­ket a Bécsi útról, de remélik, hogy a sa­játjaikat nem vesztik el. Az RC környé­ke mindenesetre meglehetősen ellátat­lan, néhány garázsbolton kívül csak az egészen más üzleti koncepcióval - igaz, alig néhány sarokra tőlük - működő Ró­zsakertben lehet vásárolni. A mozitól vi­szont Kuti Ernő is sokat vár, mert ugyan csak háromtermes, négyszázhúsz hely­­lyel, de egyelőre a tágabb környéken sincs másik filmszínház. Hozzájuk pe­dig jó nagy környékről oda lehet sétálni, még autóba sem kell ülni. Az Új Udvar vezetői tisztában vannak azzal, hogy Buda ezen része bevásárló­­központtal igencsak ellátottá vált, de nem tartanak a legújabb versenytárstól. Varró Szilvia, az Új Udvar marketing­­igazgatója szerint a verseny elsősorban a vevőknek kedvez. Ők mindenesetre ko­rán megkezdték a felkészülést a küzde­lemre, már tavaly nekiláttak a bevásárló­­központ átalakításának. Az arculatvál­tással a belső tér is átalakult, színesebb, vidámabb lett. A vevők száma folyama­tosan emelkedik, és bár az üzletbérlők összetétele még nem érte el az ideális­nak tartott állapotot (vannak hiányzó profilok), reményeik szerint hamarosan ez is megoldódik. A vonzerőt a várako­zások szerint tovább növeli majd a hat­termes mozi, amelyet ősszel adnak át. Nem szeretne találgatásokba bocsát­kozni a konkurenciaharc kimenetelét il­letően Dános Pál, a KPMG Ingatlan-ta­nácsadó Kft. igazgatója. A versenyben sok dolog számít, a központ fekvése, az üzletek összetétele, a szolgáltatások, a szórakozási lehetőségek - sorolta. Fek­vése alapján jól elkülöníthető a Rózsa­domb és a Rózsakert. Ezek csak a kör­nyéken élőkre számíthatnak, mert a hegyre nem sokan fognak felmenni ki­zárólag a vásárlás kedvéért. Ez nem fel­tétlenül hátrány, de kizárólag a helyben élőkre alapozni nem szerencsés - mond­ta a szakértő. Az biztos, hogy a fővárosi központok közül néhányan elvéreznek majd, és akkor az épületeknek új funk­ciót kell találni. Nincsenek azonban ele­ve hátrányban a később nyílók, mint ahogy önmagában nem előny az sem, ha régóta működik egy központ. Már annyi van belőlük, hogy érvényesülhetnek a piaci kiválasztódás folyamatai. A. G. Hamarosan megnyílik a legújabb FOTÓ: KOVÁCS BENCE A mozit több bevásárlóközpont is jó üzletnek és nagy vonzerőnek tartja az egyébként filmszínházhiá­nyos Budán. Ennek azonban az lesz az eredménye, hogy hamaro­san túlkínálat alakulhat ki e piacon. Megnyílt már egy a Rózsadomb­ban, mindjárt nyit az Eurocenter­­ben, őszre készül el az Új Udvaré, valamint valamivel távolabb a Mammut mellett, és lesz az épülő MOM Parkban is. Ennyi mozi­terem még a kisebb filmszínházak fénykorában sem működött egész Budán. Emléktábla Hegedűs Gézának Hegedűs Géza író, tanár, többek szerint az utolsó magyar polihisztor emléktáb­láját avatták fel tegnap a XIII. kerület­ben. A tavaly elhunyt író - a Népszabad­­ság Magazin rendszeres szerzője - va­sárnap lett volna 88 esztendős. A táblát a kerület önkormányzata állíttatta. Az avatóünnepségen Tóth József pol­gármester, Radnóti Sándor, Hegedűs D. Géza és az íróról elnevezett általános is­kola tanulói emlékeztek meg Hegedűs Gézáról, aki a kerület (és Budapest) díszpolgára, egyben egyik leghíresebb lakója is volt. A mai Kresz Géza utcában született, 1945-től haláláig Újlipótváros­ban, a Ditrói Mór utcában, abban az épü­letben dolgozott, amelyet tegnaptól táb­la jelöl. Munkaszolgálat és a német kon­centrációs táborok gyötrelmei után köl­tözött Angyalföldre, több lap szerkesz­tője és a Színház- és Filmművészeti Fő­iskola tanára lett. Háromszor kapott Jó­zsef Attila-díjat. Elsőként 1937-ben je­lentkezett A mámor zendülői című regé­nyével, amelyet aztán irodalmi tanulmá­nyok, arcképvázlatok, ifjúsági könyvek, történelmi esszék sora követett. Rádió-, televízióműsorai révén az ország iroda­lom- és művelődéstörténet tanára lett. M. H. T. Bezárnak a megyei borozók? Elhanyagolt strandok riasztják a vendégeket MUNKATÁRSUNKTÓL A kis vendéglátóhelyek ellehetetlenülé­sétől, bezárásától tart a Pest Megyei Ke­reskedők és Vendéglátók Szövetsége, amely tegnap tartotta közgyűlését Szent­endrén. A félelem oka a nem dohányzó­kat védő és a borjövedéki törvény. Az első a kis sörözőket, éttermeket sújtja, amelyek nem tudnak külön helyiséget kialakítani a dohányzóknak. A második a kisebb borozókban okoz majd gondot, mivel az új előírás szerint egyfajta bor­ból egyszerre csak egy palack lehet nyit­va. Ha ketten bemennek a megye több száz borozójának valamelyikébe, és egyikük melegebb, másikuk egészen hi­deg italt kér, nem tehetik meg - panasz­kodik Oláh László, a szövetség titkára. A megyei vendéglátósok úgy gondol­ják, nehéz lesz érvényesíteni érdekeiket, mivel elmaradtak a kisvállalkozóknak központilag ígért adminisztrációs köny­­nyítések, ráadásul képviseletük is meg­szűnt a regionális idegenforgalmi bizott­ság kibővítésével (a Regionális Idegen­­forgalmi Bizottság most Budapest és a Közép-Duna-vidék ügyeivel együtt fog­lalkozik). A közgyűlésen, ahol elfogad­ták a tavalyi gazdálkodásról szóló be­számolót, szó esett a Pest megyei stran­dok elhanyagolt állapotáról is. Mivel felújításukra nincsen pénz, elmaradnak a vendégek, és ez a büféseket, butikoso­kat, pecsenyesütőket is sújtja. Pest megye tizenháromezer egyéni vállalkozóként vagy betéti társaság for­májában működő vendéglátójából és ugyanennyi kereskedőjéből másfél ezer tartozik a megyei szövetséghez. Oláh László szerint, bár a törvény már nem teszi kötelezővé, továbbra is érdemes kamarai tagnak maradni, mivel szakmai továbbképzés, mestervizsga csak a me­gyei kamara közreműködésével indul. A lapzártánk után véget ért tanácskozáson ezért a tagdíj további fizetésére biztatták a résztvevőket. Jachtkikötő lesz Szentendrén Jachtkikötő épül a szentendrei Duna-par­­ton - mondta a 2,1 milliárd forintos beru­házást szervező Marina Invest Kft. igaz­gatója, Varga István az MTI-nek Az álla­mi tulajdonú, a Közép-Dunavölgyi Víz­ügyi Igazgatóság kezelésében lévő száz méter hosszú partszakaszt a kft. a megál­lapodás szerint húsz évre bérli. A Magyar Fejlesztési Banktól felvett kölcsönnel százhúsz hajónak kikötő, uszoda, hotel, étterem, sportpályák épülnek. A munka szeptemberben kezdődik. Az elmúlt években Nyugat-Európában divatba jöt­tek a jachttúrák, és igény van a Duna be­kapcsolására is, de hiányoznak e jól jöve­delmező idegenforgalmi ágazat infrastruk­­turális feltételei. A szentendrei mintául szolgál a következő öt évben megépülő négy újabb kikötőnek - Győrben, Eszter­­gomban, Nagymaroson és Sződligeten. V Szigetújfalu A szigetújfalui önkormányzat szerző­dést kötött a Gyertyaláng Kegyeleti Szolgáltató Kft.-vel a ravatalozó üze­meltetéséről és fenntartásáról. A kft. vállalta, hogy a helyiséget felújítja, és az eddiginél színvonalasabban végzi a szolgáltatást. O­O - luA- ^ ^ C 4-X Va Lapszél Csömör A csömöri és a XV. kerületi önkormány­zat vezetői mezőőri szolgálatról szóló együttműködési megállapodást írtak alá tegnap. A szerződés szerint a csömöri és a rákospalotai mezőgazdasági művelés alatt álló területre közösen szervezett és finanszírozott mezőőri szolgálat vigyáz. Az önkormányzatok a szolgálat beveze­tésével szeretnék megakadályozni a te­lepülések határában elharapódzott ter­ménylopásokat, illetve az illegális sze­métlerakást. Gyömrő A gyömrői képviselő-testület áttekintet­te az iparűzési és a gépjárműadóval tar­tozók, valamint a lakbérhátralékosok listáját. Úgy határoztak, hogy első me­netben felszólítást küldenek, majd, ha ez nem vezet eredményre, bírósági úton próbálják behajtani a hátralékokat. Monor A városban és közvetlen környékén két­száz ingatlan tulajdonosa veszi igénybe a csendes riasztás szolgálatát. Ez nincs ingyen, de valószínűleg megéri, húsz betörő közül ugyanis tizenötöt sikerül a helyszínen tetten érni.

Next