Népszabadság - PestVidék melléklet, 2000. május
2000-05-16
NÉPSZABADSÁG PestVidék 2000. MÁJUS 16., KEDD Versengő bevásárlóközpontok Észak-Budán Új Udvar, Rózsadomb Center, Eurocenter - korlátlan lehetőségek egymás hegyén-hátán Egyre élesedő konkurenciaharcra készülhetnek az észak-budai bevásárlóközpontok, hiszen a nemrég átadott Rózsadomb Center után, jó egy hét múlva, 25-én nyit az Eurocenter a Bécsi úton. Több beruházó is úgy számolt ugyanakkor, hogy egy füst alatt érdemes lesz filmszínházat is építenie. Ezt a tervüket is szinte egyszerre valósítják most meg. Hamarosan, május 25-én nyit Óbudán, a Bécsi úton Budapest legújabb bevásárlóközpontja, az Eurocenter. A nagy plakátkampánnyal beharangozott üzletháznak jelentős a konkurenciája, hiszen a Bécsi út elején már több mint két éve működik az Új Udvar, nemrég nyílt meg - viszonylag közel hozzá - a Rózsadomb Center, attól néhány sarokra pedig a Rózsadomb bevásárlóközpont várja a vásárlókat. És akkor még nem beszéltünk a sokáig a tágabb kör- BEVÁSÁRLÓKÖZPONTOK ÉSZAK-BUDÁN nyék egyetlen áruházának számító Flóriánról. A most nyíló központ vezetői azonban nem nagyon tartanak a konkurenciaharctól. Török Csaba, az Eurocentert bérbe adó és üzemeltető Center Management Kft. igazgatója szerint olyan koncepcióval lépnek színre, amely biztosítja számukra a sikert. Az épület vevőbarát, átlátható, így a vásárlók könynyen kiismerik magukat benne. Legalább ilyen fontos, hogy ezer ingyenes, jól megközelíthető parkolót építettek. A központban a megszokottnál kevesebb (de nagyobb alapterületű) üzlet lesz, komoly nemzetközi tapasztalatokat szerzett kereskedelmi láncok boltjai. Az üzletközpont legfőbb vonzereje a háromezer négyzetméteres, héttermes mozi, valamint a tízezer négyzetméteres Interspar hipermarket. Az utóbbi abban is egyedülálló, hogy Budán, a város határain belül ekkora hipermarket még nincs — tette hozzá Török Csaba. Az igazgató szerint a hely ideális egy bevásárlóközpontnak, mert autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető, nagy az átmenő forgalom, és a vonzáskörzetben is sokan élnek. Részben ennek, részben a jó üzleti koncepciónak, nem utolsósorban pedig a titokként kezelt, de a fővárosi piacon közepesnek nevezhető díjaknak tudja be azt, hogy nyitásra az összes üzletet bérbe adták. Nem mondható el ugyanezt a néhány hete működő Rózsadomb Centerről (RC). Bár nyitáskor a kiadható helyek harminc százaléka volt bérlő nélkül, mára ez az arány huszonhárom százalékra csökkent. Kuti Ernő, az üzletház egyik tulajdonosa nem elégedett. Mint lapunknak elmondta, tartanak az új bevásárlóközponttól, de nem tudnak mit tenni. Igyekeznek a lehető legjobban működtetni a sajátjukat. A versenyfeltételek mindenesetre szerintük nem egyenlők: az RC tisztán hazai tulajdonban, két vállalkozó birtokában van, nincs mögöttük tőkeerős külföldi befektető. Emiatt például messze nem tudnak akkora reklámkampányt csapni, mint az Eurocenter vagy az Új Udvar, de még akkorát sem, mint szeretnének. A konkurenciaharcban arra nem számíthatnak, hogy ők csábítanak el vevőket a Bécsi útról, de remélik, hogy a sajátjaikat nem vesztik el. Az RC környéke mindenesetre meglehetősen ellátatlan, néhány garázsbolton kívül csak az egészen más üzleti koncepcióval - igaz, alig néhány sarokra tőlük - működő Rózsakertben lehet vásárolni. A mozitól viszont Kuti Ernő is sokat vár, mert ugyan csak háromtermes, négyszázhúsz helylyel, de egyelőre a tágabb környéken sincs másik filmszínház. Hozzájuk pedig jó nagy környékről oda lehet sétálni, még autóba sem kell ülni. Az Új Udvar vezetői tisztában vannak azzal, hogy Buda ezen része bevásárlóközponttal igencsak ellátottá vált, de nem tartanak a legújabb versenytárstól. Varró Szilvia, az Új Udvar marketingigazgatója szerint a verseny elsősorban a vevőknek kedvez. Ők mindenesetre korán megkezdték a felkészülést a küzdelemre, már tavaly nekiláttak a bevásárlóközpont átalakításának. Az arculatváltással a belső tér is átalakult, színesebb, vidámabb lett. A vevők száma folyamatosan emelkedik, és bár az üzletbérlők összetétele még nem érte el az ideálisnak tartott állapotot (vannak hiányzó profilok), reményeik szerint hamarosan ez is megoldódik. A vonzerőt a várakozások szerint tovább növeli majd a hattermes mozi, amelyet ősszel adnak át. Nem szeretne találgatásokba bocsátkozni a konkurenciaharc kimenetelét illetően Dános Pál, a KPMG Ingatlan-tanácsadó Kft. igazgatója. A versenyben sok dolog számít, a központ fekvése, az üzletek összetétele, a szolgáltatások, a szórakozási lehetőségek - sorolta. Fekvése alapján jól elkülöníthető a Rózsadomb és a Rózsakert. Ezek csak a környéken élőkre számíthatnak, mert a hegyre nem sokan fognak felmenni kizárólag a vásárlás kedvéért. Ez nem feltétlenül hátrány, de kizárólag a helyben élőkre alapozni nem szerencsés - mondta a szakértő. Az biztos, hogy a fővárosi központok közül néhányan elvéreznek majd, és akkor az épületeknek új funkciót kell találni. Nincsenek azonban eleve hátrányban a később nyílók, mint ahogy önmagában nem előny az sem, ha régóta működik egy központ. Már annyi van belőlük, hogy érvényesülhetnek a piaci kiválasztódás folyamatai. A. G. Hamarosan megnyílik a legújabb FOTÓ: KOVÁCS BENCE A mozit több bevásárlóközpont is jó üzletnek és nagy vonzerőnek tartja az egyébként filmszínházhiányos Budán. Ennek azonban az lesz az eredménye, hogy hamarosan túlkínálat alakulhat ki e piacon. Megnyílt már egy a Rózsadombban, mindjárt nyit az Eurocenterben, őszre készül el az Új Udvaré, valamint valamivel távolabb a Mammut mellett, és lesz az épülő MOM Parkban is. Ennyi moziterem még a kisebb filmszínházak fénykorában sem működött egész Budán. Emléktábla Hegedűs Gézának Hegedűs Géza író, tanár, többek szerint az utolsó magyar polihisztor emléktábláját avatták fel tegnap a XIII. kerületben. A tavaly elhunyt író - a Népszabadság Magazin rendszeres szerzője - vasárnap lett volna 88 esztendős. A táblát a kerület önkormányzata állíttatta. Az avatóünnepségen Tóth József polgármester, Radnóti Sándor, Hegedűs D. Géza és az íróról elnevezett általános iskola tanulói emlékeztek meg Hegedűs Gézáról, aki a kerület (és Budapest) díszpolgára, egyben egyik leghíresebb lakója is volt. A mai Kresz Géza utcában született, 1945-től haláláig Újlipótvárosban, a Ditrói Mór utcában, abban az épületben dolgozott, amelyet tegnaptól tábla jelöl. Munkaszolgálat és a német koncentrációs táborok gyötrelmei után költözött Angyalföldre, több lap szerkesztője és a Színház- és Filmművészeti Főiskola tanára lett. Háromszor kapott József Attila-díjat. Elsőként 1937-ben jelentkezett A mámor zendülői című regényével, amelyet aztán irodalmi tanulmányok, arcképvázlatok, ifjúsági könyvek, történelmi esszék sora követett. Rádió-, televízióműsorai révén az ország irodalom- és művelődéstörténet tanára lett. M. H. T. Bezárnak a megyei borozók? Elhanyagolt strandok riasztják a vendégeket MUNKATÁRSUNKTÓL A kis vendéglátóhelyek ellehetetlenülésétől, bezárásától tart a Pest Megyei Kereskedők és Vendéglátók Szövetsége, amely tegnap tartotta közgyűlését Szentendrén. A félelem oka a nem dohányzókat védő és a borjövedéki törvény. Az első a kis sörözőket, éttermeket sújtja, amelyek nem tudnak külön helyiséget kialakítani a dohányzóknak. A második a kisebb borozókban okoz majd gondot, mivel az új előírás szerint egyfajta borból egyszerre csak egy palack lehet nyitva. Ha ketten bemennek a megye több száz borozójának valamelyikébe, és egyikük melegebb, másikuk egészen hideg italt kér, nem tehetik meg - panaszkodik Oláh László, a szövetség titkára. A megyei vendéglátósok úgy gondolják, nehéz lesz érvényesíteni érdekeiket, mivel elmaradtak a kisvállalkozóknak központilag ígért adminisztrációs könynyítések, ráadásul képviseletük is megszűnt a regionális idegenforgalmi bizottság kibővítésével (a Regionális Idegenforgalmi Bizottság most Budapest és a Közép-Duna-vidék ügyeivel együtt foglalkozik). A közgyűlésen, ahol elfogadták a tavalyi gazdálkodásról szóló beszámolót, szó esett a Pest megyei strandok elhanyagolt állapotáról is. Mivel felújításukra nincsen pénz, elmaradnak a vendégek, és ez a büféseket, butikosokat, pecsenyesütőket is sújtja. Pest megye tizenháromezer egyéni vállalkozóként vagy betéti társaság formájában működő vendéglátójából és ugyanennyi kereskedőjéből másfél ezer tartozik a megyei szövetséghez. Oláh László szerint, bár a törvény már nem teszi kötelezővé, továbbra is érdemes kamarai tagnak maradni, mivel szakmai továbbképzés, mestervizsga csak a megyei kamara közreműködésével indul. A lapzártánk után véget ért tanácskozáson ezért a tagdíj további fizetésére biztatták a résztvevőket. Jachtkikötő lesz Szentendrén Jachtkikötő épül a szentendrei Duna-parton - mondta a 2,1 milliárd forintos beruházást szervező Marina Invest Kft. igazgatója, Varga István az MTI-nek Az állami tulajdonú, a Közép-Dunavölgyi Vízügyi Igazgatóság kezelésében lévő száz méter hosszú partszakaszt a kft. a megállapodás szerint húsz évre bérli. A Magyar Fejlesztési Banktól felvett kölcsönnel százhúsz hajónak kikötő, uszoda, hotel, étterem, sportpályák épülnek. A munka szeptemberben kezdődik. Az elmúlt években Nyugat-Európában divatba jöttek a jachttúrák, és igény van a Duna bekapcsolására is, de hiányoznak e jól jövedelmező idegenforgalmi ágazat infrastrukturális feltételei. A szentendrei mintául szolgál a következő öt évben megépülő négy újabb kikötőnek - Győrben, Esztergomban, Nagymaroson és Sződligeten. V Szigetújfalu A szigetújfalui önkormányzat szerződést kötött a Gyertyaláng Kegyeleti Szolgáltató Kft.-vel a ravatalozó üzemeltetéséről és fenntartásáról. A kft. vállalta, hogy a helyiséget felújítja, és az eddiginél színvonalasabban végzi a szolgáltatást. OO - luA- ^ ^ C 4-X Va Lapszél Csömör A csömöri és a XV. kerületi önkormányzat vezetői mezőőri szolgálatról szóló együttműködési megállapodást írtak alá tegnap. A szerződés szerint a csömöri és a rákospalotai mezőgazdasági művelés alatt álló területre közösen szervezett és finanszírozott mezőőri szolgálat vigyáz. Az önkormányzatok a szolgálat bevezetésével szeretnék megakadályozni a települések határában elharapódzott terménylopásokat, illetve az illegális szemétlerakást. Gyömrő A gyömrői képviselő-testület áttekintette az iparűzési és a gépjárműadóval tartozók, valamint a lakbérhátralékosok listáját. Úgy határoztak, hogy első menetben felszólítást küldenek, majd, ha ez nem vezet eredményre, bírósági úton próbálják behajtani a hátralékokat. Monor A városban és közvetlen környékén kétszáz ingatlan tulajdonosa veszi igénybe a csendes riasztás szolgálatát. Ez nincs ingyen, de valószínűleg megéri, húsz betörő közül ugyanis tizenötöt sikerül a helyszínen tetten érni.