Népszabadság, 2000. május (58. évfolyam, 101-126. szám)
2000-05-05 / 104. szám
20 NÉPSZABADSÁG INGATLANPIAC 2000. MÁJUS 5., PÉNTEK TriGránit: vidéken és külföldön A repülőtér környéke kimeríthetetlen befektetési terület Vitathatatlan, hogy a főváros új arculatának megvalósításában a TriGránit holdingnak jelentős része van: elévülhetetlen és meghatározó, amit csinálnak. A most kezdődő beruházásokról, s távlati terveikről kérdeztük Bartha Ferencet, a TriGránit Holding elnökét. - A Bank Centerrel indultak, megépítették a Pólust és a West Endet. Most pedig egy teljesen más jellegű, s nagyságrendekkel nagyobb volumenű beruházásba kezdtek a Millenniumi Városközpont megépítésével. Ez az irányváltás jelzi azt is, hogy a hazai ingatlanpiac átalakulóban van, s az irodaház-, illetve bevásárlóközpont-építés után a turizmusra tevődnek át a hangsúlyok? - Ez csak részben igaz. Tény, hogy a turizmus ilyen léptékű fejlesztése nemzeti érdek. Más országokban ez az állam és az önkormányzat támogatásával történik, hisz a nyereség jelentős része makrogazdasági, illetve ingatlanadó formájában visszakerül az állami, illetve helyhatósági büdzsébe. Ha erről az oldalról közelítjük meg a kérdést, akkor magyarázatot kaphat arra, miért is fogunk bele egy ilyen jellegű beruházásba. Mindemellett egy olyan cég, mint a TriGránit, üzleti alapokon működik, s mint ilyen, olyan befektetésekbe helyezi ki pénzét, amelyekből a lehető legkedvezőbb nyereségre számíthat. A mostani ingatlanfejlesztési piacon már tényként kell elfogadni, hogy a vártnál gyorsabban haladunk mind a bérirodaház-, mind a bevásárlóközpont-építési piac telítettsége felé, mint azt korábban prognosztizálták. Logikus tehát, s nincs is benne semmi különös, hogy a nagy befektetők új területeket keresnek. Ez lehet az oka annak is, hogy a korábban beígért tíz-tizenöt vidéki bevásárlóközpont megépítésének terve csak elképzelés maradt, hisz az első kettőt nem követte a többi, miközben - mint köztudott - Pozsonyban épül a Pólus? — A piac változásával módosultak az elképzeléseink. Ma már tisztán látható, hogy nagyobb, komplettebb projektekre, átfogó fejlesztésekre érdemes koncentrálni. Ezeket pedig vidéken megvalósítani - tapasztalataink szerint — elég nehéz. Ennek ellenére nem tettünk le teljesen a vidéki beruházásokról. Igaz, kevesebb megépítésében gondolkodunk ma már, de az biztos, hogy Miskolcon, Pécsen és Szegeden építeni fogunk. Ezekben a városokban már előkészületben vannak projektjeink, amelyek megvalósítása az elkövetkezendő évek feladata lesz. Ami a külföldi érdekeltségeinket illeti: nem titok, üzleti szempontból manapság sokkal jobban lehet a meglévő kapacitást külföldi beruházásokban kamatoztatni. Ennek okán az utóbbi időben egyre hangsúlyosabban a külföld felé is irányulunk. A Pozsonyban épülő bevásárlóközponton kívül Kassán, Ljubljanában, Kolozsváron, Bukarestben, valamint Horvátországban vannak előkészített projektjeink. - Azt gondolom, nem vagyok egyedül azzal a gondolattal, hogy nem állnak meg. Vajon mi van még a tarsolyukban? - Ha a távlati elképzeléseinkre kérdez, a repülőtér környékét tartjuk még nagyon jól fejleszthető területnek. Külföldi fejlesztések már igazolták, hogy ezek a részek biztos és sokáig kimeríthetetlen befektetési területnek számítanak. Számos nagyvárosi példát lehetne sorolni, ahol a repülőtér környékén már komoly önálló városrészek alakultak ki. Irodaházak, szállodák, logisztikai központok és az ezekhez kapcsolódó létesítmények épültek fel. A tapasztalatok pedig azt bizonyítják, hogy már nálunk is a bérlői oldalon komoly kereslet mutatkozna erre. Mindebből kiindulva úgy gondoljuk, nagy falat lehet a Ferihegyi repülőtér környéki fejlesztésekbe való bekapcsolódás. Ennek szellemében egy gyorsvasút megvalósításának előkészítésébe kezdtünk, de távlati elképzeléseink között szerepel parkolók, business center, korszerű teherszállításra alkalmas létesítmény, szálloda, sőt esetleg egy ipari park és logisztikai központ megvalósítása is. - Az ön által elmondottak tükrében, hogyan tudná megfogalmazni ingatlanfilozófiáját? - Az általam és egyben a cégem által is képviselt ingatlanfilozófia szerint az BARTHA FERENC 1943: Budapesten született. 1965: MKKE, nancyi egyetemi diploma. 1965-1969: az MTA munkatársa. 1969-1980: a KKM közgazdasági osztály, majd a devizaosztály vezetője. 1980-1987: a Nemzetközi Gazdasági Kapcsolatok Titkárságának vezetője. 1987- 1988: kereskedelmi államtitkár. 1988- 1990: MNB-elnök, az IMF Magyarországot képviselő kormányzó. 1991— 1992: a Banque Indosuez Paris kelet-európai képviselője, az Indosuez Vienna vezetője. 1992- 1994: a Banque Indosuez Magyarország elnöke. 1994- 1995: privatizációs kormánybiztos. 1995- től a Bartha Pénzügyi Tanácsadó Rt. vezérigazgatója. 1996- tól a Gránit Pólus Rt., a TriGránit Rt. vezérigazgatója, a TVK Rt. igazgatósági tagja, értékét az ingatlan cash flow-ja adja meg. A klasszikusnak mondott ingatlanszemlélettől — miszerint is az ingatlan legyen szép és nagy — már szerencsére nagyon eltávolodtunk. Az ingatlanok már rég nem tértől, időtől és használattól függetlenül képviselik az értéket. Azok az ingatlanok ugyanis, amelyekben sikeres intézmények és cégek tevékenykednek , és magas bérleti díjat képesek fizetni, lényegesen többet érnek. Medgyesi Katalin ____________Értékbecslés____________ Egyszobás lakás Bel-Budán Értékbecslési sorozatunkban már igen Sokféle lakást bemutattunk, azonban eddig még egyszer sem került sor a legkelendőbb kategóriába tartozó, tipikus kislakás értékének meghatározására. Az általunk elemzésre kerülő 42 négyzetméteres egyszobás ingatlan Bel-Budán, a Győri úton van. A mindössze 13 lakásos társasház nem mondható túl jó állapotúnak, igaz, ez a szemmel láthatóan nem túl régen tatarozott külső homlokzaton nem látszik. A lépcsőházba érve azonban a falak erős vizesedésről tanúskodnak. A ház egyemeletes, melynek a tetőtere is részben be van építve. A lakásba a függőfolyosóról lehet bejutni. Igaz, hogy az előszoba és a mellékhelyiségek nem túl nagyok, ám valamennyi arányos. A lakószoba — 26 négyzetméter — tágas, világos. Mindezen kívül még egy közel 4 négyzetméteres gardrób is található a lakásban. A lakás jó állapotú, a vizes helyiségeket alig egy éve újították fel. A gázkonvektoros lakás értéknövelő tényezői: alapvetően a mérete, a jó megközelíthetősége, az állaga, illetve hogy nem leválasztott. Az értékcsökkentő tényezők figyelembevételénél viszont jelentős eltérés van az ebbe a kategóriába tartozó ingatlanok és a nagyobbak között. Hiába lehetne sorolni a lépcsőház vizesedését, vagy a függőfolyosó értékcsökkentő hatását, a kis lakásoknál ez nem számít. Mindent egybevetve, ennek a 42 négyzetméteres egyszobás lakásnak a mai forgalmi értéke 8,4 millió forint. T. T. K. Történelmi élményfalu Több mint 70 millió forint EU-támogatással történelmi park és élményfalu építését kezdik meg az idén a Zala megyei Cseszteregen. Egy ásatás leletei közt talált 7400 éves idolkultikus állatszobrocska - adta az ötletet az országban egyedülálló kulturális-idegenforgalmi vállalkozáshoz. Az úgynevezett vonalas kerámiakultúra népének korától egészen a középkor végéig régészetileg teljesen feltáratlan az osztrák-szlovén-magyar hármas határ és a Kerkavölgy vidéke, ezért gondolták a helyiek a históriai értékek életszerű bemutatását és a turizmusfejlesztést házasító attrakcióra. Lakható élményfalut és egy mesterséges szigeten kőkori archeobotanikus környezetet alakítanak ki. Mindehhez majd több kézművesház, kemping, őshonos növény- és gyümölcsöspark, öthektáros tó, később pedig sport-, szolgáltató- és kerékpárosközpont társul. A történelmi parkból elsőként a központi fogadóépület, a régészkemping és a tósziget készül el. K.T. Vége a felfutásnak? A nemzetközi tapasztalatok szerint az ingatlanpiac, és azon belül a lakásszektor nem mentes a ciklikus áremelkedésektől és -csökkenésektől — derül ki az Ingatlan és Befektetés című kétheti lap legfrissebb számából. Baross Pál ingatlanközgazdász nyugat-európai példák alapján óvatosságra inti azokat, akik arra spekulálnak, hogy lakásaik értéke tovább szárnyal. Nem srófolhatók az árak a végtelenségig, mert egyszerűen elfogy a vásárlóerő. A gyors felfutást mindig erős lelassulás követi, az ingatlanárak kiugrása a fejlett gazdaságú országokban 8-10 évenként megismétlődik. Várható tehát, hogy a már többé-kevésbé fejlettnek tekinthető Magyarországon is hamarosan beköszönt az első ciklus vége, úja a szaklap. Sz. S. Az Ingatlanoldalakat szerkeszti: Borsi László Termékmenedzser: Kemény Imre ■ INGATLAN ■ Présházamat szőlővel eladnám Etyeken, Öreghegyi utca 20-ban. Este: 293-9513. Muskó. ® 125 000 Ft/nm áron eladó, XXII. kerületi, 240 nm lakóterületű ház, 400 n.öles telekkel. 377-1504, 06 (30) 954-2326. (A177875) 1-1,5 szobás lakást veszek 4 millió Ft körül. 06 (20) 987- 8140, 06 (30) 950-2587, 359-8104, 37 nm-es, két lakóhelyiséges, komfortos, magasföldszinti, Lónyai utcai öröklakás 6,2 millió Ft-ért eladó. Telefon: 215- 7545,06(20)311-7990, 40-40 millió forintért 11/A kerületi, angolszász stílusú, új építésű ikerház, elegáns belső kivitelezéssel a vevőnek eladó. 06 (30) 919-8800. 55 millió forintért 11., Kerényi Frigyes utcai, nagyon elegáns, 2 lakásos családi villa azonnal eladó. 06 (30) 919-8800. A Rózsadomb alján, 55 nm-es, 1+2 félszobás, összkomfortos öröklakás, beépített bútorokkal eladó. Irányár: 14,5 millió. 06 (30) 259-9706. (A 178240) ® Áron alul eladó Budafok zöldövezetében egy kétszobás, nem panel, egyedi fűtésű öröklakás. Ára: 9,4 millió Ft. 226- 3302,203-4644. (A178499) ® Balatonfüredi nyaraló, lenyűgöző panorámával eladó. Irányára: 15,5 millió Ft. 06 (60) 467-728. (A177648) ® Balatoni panorámás szőlőterület présházzal, pincével, üdülőnek kialakítható eladó, Balaton-felvidéki nemzeti park területén. 06 (20) 934-5773. (A178606) ® Balatonmáriafürdőn kilencszobás családi ház (panziónak alkalmas), berendezéssel, súlyos betegség miatt, sürgősen eladó. 06 (85) 376-481. (A178185) Balatonalmádiban családi ház eladó. (88) 432-731. Balaton-parti lakóparkokban, Szántódon és Siófokon, lakások, üdülők, összközműves építési telkek eladók. Tel.: 06 (84) 510-760, 06 (20) 330-460. Baross utcában, 43 nm-es, földszinti, utcai, világos öröklakás 4 millió Ft-ért eladó. 243-4858. A Belváros szívében, Ferenciek terén, csendes, rendezett, nem körfolyosós ház félemeletén, 32 nm-es, egyszoba-komfortos, belső udvari, gázkonvektoros lakás tulajdonosától eladó. Irányár: 8,2 millió Ft. 205-8983, 06 (20) 323-9593. (A 178525) ^ Belváros szívében V., Városház utcában eladó IV. emeleti, erkélyes, 66 nm-es, 2,5 szobás, felújított házban lévő öröklakás, 24 000 000 Ft-ért. 318-5902,355-4660,06 (20) 915-6076. (A 177870) ^ Biatorbágyon, 2 szobás, összkomfortos, bővíthető ház, 270 n.öles, panorámás telken, 14,9 millió Ft-ért eladó. Tel.: 06 (30) 971-9470. (A 178517) Bp. VI. kerület, Oktogontól, WestEndtől 5 percre lévő udvari, III. emeleti, komfortos, felújított kétszobás öröklakás jó közlekedéssel eladó. Lift nincs. Irányár: 11,1 millió Ft. 331 - 1722. Érdeklődni hétfőtől péntekig: 18-21-ig, szombat, vasárnap egész nap. (A 177790) ® Bp.-től 40 km-re, Kállón, korszerűsített parasztház eladó. Irányár: 4 millió Ft. Érdeklődni: 404-7751, munkaidőben: 467- 8507. (A177761) ® Budafokon, Tűzliliom utcában, 49 nm-es, frissen felújított, igényes, magasföldszinti öröklakás, zöldövezetben, 8 millió Ftért eladó. 06 (30) 960-8160. (A 178424) ® Budafokon, Háros utcában, gázfűtéses, kétszobás öröklakás, kertkapcsolattal, télikerttel, 8,9 millió Ft-ért eladó. 06 (30) 960-8160. (A178425) ® Budai kétszobás öröklakás eladó. Telefon: 06 (30) 281- 5329. (A178199) ® Budakeszin 200 n.öles, panorámás, építésre alkalmas telekrész, gyümölcsössel eladó. Villany, vezetékes víz van. Irányár: 7,8 millió Ft. Érdeklődni hétköznap 18-20 óra között: 389-4567. (A178520) ® Budakeszin épülő 150 nm-es, sorházi lakások 100 000 Ft/nm szerkezetkészen, 150 000 Ft/nm kulcsrakészen eladók. Telefon: 06 (20) 935-9047. (A178176) ® Budán 70-100 nm-es, napfényes lakást vennék. 315-1462. (A178336) ® Budán, XI. kerületben, 70 nm-es panellakás extra modern, sas-hegyi panorámával eladó (vízórás, járólapos, beépített konyha, lodzsa). 204-3262. (A 178291) ® Budán, a Bölcső utcában, 44 nm-es, 1,5 szobás, emeleti, zöldövezeti, kifogásatalan téglalakás, egyetemekhez közel 10 400 000 Ft-ért eladó. 06 (30) 211-9439, 303-5947, este. (A178601) ® Budaörsön panorámás, új, kb. 110 nm-es ikerházrész (nappali + 3 szoba), 300 nm-es telken, garázzsal, novemberi beköltözéssel, fizetési könnyítéssel eladó. Irányár: 29,5 millió. Érdeklődni: 06 (30) 932-8247. (A178226) Budapesttől 10 percre, Inárcson családi ház eladó. 06 (23) 355-770, 06 (30) 911-8884. (A178591) Budapest táblától 9 km-re, a budai oldalon, 280 nm lakóterületű (+ 70 nm-es pince) kétszintes, kétgenerációs villa, 1071 nm-es, parkosított kerttel (grillező, kocsibeálló), 35 millió Ftért eladó. Balatoni házat, illetve budapesti lakást beszámítok, vagy elcserélem balatoni (északi part) házra, értékegyeztetéssel. 06 (23) 450-513. Budapesti öröklakást vásárolnék, akár nyári kiköltözéssel. 456-5013, 06 (30) 907-6654. Budapest VII., Blaha Lujza téren, 80 nm-es, polgári lakás, tulajdonostól, a legkedvezőbb ajánlattevőnek eladó. Tel.: 06 (70)211-3134. (A 177857) , Budapesttől 60 km-re, vállalkozásra, egyéb tevékenységre alkalmas, 300 nm-es ipari ingatlan, 2000 nm-es, térbetonos udvarral eladó. 06 (37) 384-040. (A177658) ® Budapesti ingatlanát jó áron értékesítjük, teljes körű jogi közreműködéssel, a legalacsonyabb közvetítői jutalékkal. 06 (30) 242-0121. (A177415) ® Centenárium lakótelepen, teljesen felújított, 72 nm-es, amerikai konyhás, gázfűtéses, II. emeleti, nem panel öröklakás eladó. Irányár: 13,3 millió Ft. 405-6751. (A178691) ® Csengeri utcában, 62 nm-es, III. emeleti öröklakás eladó 9,9 millió Ft-ért. 06 (30) 907-6913. (A177917) ® Csepeli kétszobás, étkezős lakás eladó 6,9 millió Ft-ért. 06 (30)281-5329. (A178201) ® Csepelen, strand közelében, 60 n.-öles ikertelken 45 nm-es önálló családi ház, kívül-belül igényesen felújított, 5,9 millió Ft-ért eladó. 06 (30) 241-5346. (A 178448) Diósdon háromszintes (180 nm), összkomfortos családi ház, kandallóval, 300 n.-öles kerttel, kerti faházzal, borpincével eladó. Irányár: 23 millió forint. 06 (23) 381-940. ® Diósdon 300 n.-ölön, 210 nm-es ház eladó 27 millióért. 06 (30)907-6913. (A177914) ® Diósdon, Budapest 0 kilométerétől 15 km-re, 320 n.-öles telken, kétszintes, 200 nm lakóterületű családi ház, 70 nm-es pincével eladó. Irányár: 27 millió Ft. Érdeklődni lehet: 06 (23) 380-640, 06 (20) 914-5246-os telefonszámon. (A170786) Dunakeszin 84 nm-es, étkezőkonyhás, két fürdőszobás ház, 167 n.ölön, garázzsal eladó. Ár: 14 800 000 Ft. 06 (30) 971-3678. Dunakeszin 570, nm-es telek, kétszer 1,5 szobás ikerházzal eladó. Érdeklődni: 383-1649, 06 (20) 922-9594. Dunakeszi és Göd között 2 ha szántó eladó. Ár: 1100 Ft/nm. Telefon: 06 (27) 391-664. Eladó 67 (XX) Ft/hm áron kispesti, 630 nm lakóterületű ház. 377-1504, 06 (30) 954-2326. (A177873) Egertől 20 km-re, Feldebrő központjában 3 szobás, összkomfortos parasztház nagy telekkel eladó. Tel.: (36) 310-814. ELADÓ VIII., Karácsony S. utca elején 81 nm-es, 2 utcai szobás, alkóvás, személyzetis, III. emeleti, gázfűtéses öröklakás. 06 (30) 203-5532. Eladó XI., Feneketlen-tó környékén, 89 nm-es, társasházi öröklakás. Irányár: 22 millió Ft. 06 (30) 990-5603,06 (30) 960- 3502, 06 (26) 362-908. (A178184) ® Eladó Rózsadombon, 78 nm-es, 2 szobás, összkomfortos, alagsori lakás. Irodának is ideális. 06 (20) 929-2566. (A178218) ® Eladó Pomázon, 130 nm lakóterületű, dupla komfortos családi ház, kedvező fizetési feltételekkel. Irányár: 23 millió Ft. Tel.: 06 (26) 322-321. (A178190) Eladó Dunaalmáson, főúton (Duna felőli oldal) 2284 nmes, összközműves telken, hétszobás főépület (felújításra szorul), 72 nm-es melléképület, 17 nm-es pince. Ára: 7,8 millió Ft. Érdeklődni: 06 (30) 956-3862, 06 (30) 946-1438. (A175346) ® Eladó Pesterzsébeten 78 nm-es, 1+2 félszobás, amerikai konyhás, cirkofűtéses, új építésű családi ház. Irányár: 12 000 000 Ft. Érdeklődni: 285-2860, 06 (30) 984-9276. (A177967) ® Eladó a Kecske utcában 145 nm-es, 4 szobás, 2 fürdőszobás lakás garázzsal, kis terasszal. Irányár: 200 000 Ft/nm. Tel.: 250-8000, Péterné. (A177578) ® Eladó 107 000 Ft/nm áron, X. kerületi, 345 nm lakóterületű (3 lakásos) ház egyben, vagy lakásonként 14, 13, 13 millióért. 377-1504, 06 (30) 954-2326. (A177874) Eladó Budapest vonzáskörzetében, Ecseren, egy 100 + 70 nm-es, tetőtér-beépítéses családi ház. Irányár: 16,5 millió Ft. Telefon: 312-7024 napközben, 06 (29) 336-311 este. Eladó Baracskán, a Váli-víz (patak) partján, régi parasztház melléképülettel, nagy telekkel. Kiválóan alkalmas kertészeti, állattartási célokra is. További felvilágosítás: (25) 340-309, (22) 460-123, az esti órákban. (A 177303) Eladó Nagyvárad térnél, 68 nm-es, távfűtéses, csodás panorámájú panel öröklakás, irányár: 8,8 millió Ft. 06 (20) 911- 1257, 217-9568. Eladó Kispesten 3x96 nm-es, 140 négyszögöles telken, 8 éves, 2 család részére alkalmas, alápincézett családi ház, műhellyel, 2 kocsi részére beállóval. Irányár: 29 millió Ft. Érdeklődni: 282-2840. Érd-Parkvárosban családi ház eladó. 06 (23) 355-770, 06 (30)911-8884. (A 178592) ® Érden 150 nm-es, háromszobás, kétgenerációssá alakítható, szépen felújított családi ház 13,8 millióért eladó. 06 (20) 345-3131. (A 177547) ® Érden 136 nm-es, háromszobás családi ház, 70 nm-es pincével és 80 nm-es, beépíthető tetőtérrel, 15,7 millióért eladó. 06 (20) 345-3131. (A177549) Érden 210 n.öles telken lévő, 210 nm-es, 2 szintes, külön bejáratú, kétgenerációs, 4 éves ház eladó. Szintenként nappali, + 3 szoba, + konyha, + kamra, + WC, + fürdőszoba. Irányár: 107 000 Ft/nm. Részletfizetéssel is. Tel.: 06 (23) 361-015, 06 (20) 972-1513. (A177591) Erzsébeten, sürgősen eladó társasházban lévő, 66 nm-es házrész, kétszobás + étkezés, összkomfortos, garázzsal, pincével, kerthasználattal. Ár: 7,2 millió forint. Érdeklődni: 284- 3579, 17 órától. Felújított, kétszobás, parkettás, első emeleti, összkomfortos öröklakás, Kőbányán, a Harmat közben, jó közlekedéssel 8,7 millió Ft-os irányáron, sürgősen eladó. 06 (20) 334-7523, 262-9130. Garzon, József Attila-lakótelepen, zöldövezetben, 4 emeletes ház I. emeletén, 6 millió Ft-ért eladó. 06 (30) 201-7368, 339-3001. (A178598) ® Gazdagréti, 1 +2 félszobás, I. emeleti, jó fekvésű öröklakásom eladom 10 millió Ft-ért. 246-5516. (A178181) Gellért-hegyi, vadonatúj, nagyméretű luxuslakás eladó. 06 (30)211-1573. ® Gyöngyös belvárosában, 100 nm-es, földszinti lakás, garázzsal eladó. 06 (20) 331-4550. (A178392) Hévízen, tóhoz közel, 50 nm-es társasházi lakás eladó. Telefon: 06 (30) 901-5050. I. kerület, Váraljában eladó 95 nm-es, Palotára néző öröklakás. Irányár: 21,5 millió forint. 202-7899, 06 (30) 271-8543. I, Gellérthegyen, napfényes, körpanorámás, 61 nm-es lakás, kocsibeállóval, 20,4 millió Ft-ért eladó. 344-5550. (A178718) ® II. kerület, Fillér utcában, IV. emeleti, nagy teraszos, felújított, polgári lakás eladó. Telefon: 06 (30) 231-1744. (A178578) ® II. kerületben 55 nm-es, felújított, erkélyes, zárt parkolós, festői panorámás lakás eladó. 275-8974. (A178581) II. kerületben keresünk sürgősen 150 nm-es (4 hálós) kiadó lakást garázzsal, a Törökvészi út környékén. 250-5094,06 (30) 996-6380, 06 (20) 957-9346. II. kerület, Kuruclesen, panorámás, csendes, 6 lakásos társasház felső szintjén, 89,5 nm-es lakás és 11,5 nm-es tároló 26,8 millió Ft-ért + garázs: 3 millió Ft, tulajdonosától eladó. Telefon: 200-4274, 06 (20) 343-0625. II., Bimbó úton, 1520 nm-es telken, 670 nm-re bővíthető ingatlan eladó. Irányár: 110 millió Ft. Telefon: 269-6619. (A 178476) ® II., Csalogány utcában, 53 nm-es, egyszobás, galériás, komfortos lakás eladó. Irányár: 10 millió Ft. Érdeklődni: 212- 2996. (A 178698) 11., Felsőzöldmáli úton 59 nm-es, panorámás, sorházi téglalakás 13,9 millióért eladó. 06 (20) 320-3603. ® II., Fő utcai, 56 nm-es, egyszobás, hallos lakás, 2 pincével, 9,5 millióért eladó. 06 (30) 921-9256, 320-5798. (A177449) 11., Gül baba utcában felújított, 260 nm-es, önálló ház kerttel, garázzsal eladó. Ára: 66 milió Ft. 213-2000, 06 (20) 958- 6174. 11., Marczibányi tér környékén, felújítandó, 83 nm-es, 2 szobás, hallos, II. emeleti (liftes) öröklakás 16,9 millió forintért sürgősen eladó. 06 (30) 921-9900. ^ II., Pusztaszeri út 6/A alatti, 41 nm-es, összkomfortos, II. emeleti öröklakás, 10,5 millió Ft-ért eladó. 326-3325, 227- 5601. (A178306) ^ II., Pusztaszeri úton, 2 szobás, étkezős, 70 nm-es, panorámás lakás eladó, közös kerttel. Irányár: 20 millió Ft. 325-7102, 06 (20) 957-4127. (A178188) 11., Remete-kertvárosban szeparált házrész, egymás felett két külön bejáratú lakással, áron alul, 15,9 milliós fix áron, azonnal eladó. 06 (30) 921-9900. 11., Szász Károly utcában 122 nm-es, I. emeleti lakás 17,5 millióért eladó. 06 (30) 971-4846. II., Széher úton sorházi lakás (nappali, 3 hálószoba), gázközponti fűtéssel, gépkocsibeállási lehetőséggel, 25 millió Ftért eladó. 06 (30) 919-9751. (A178556) II., Törökvész úton, 102 nm-es, I. emeleti, napos, kertre néző, felújítandó lakás eladó tulajdonostól. Irányár: 300 000 Ft/nm. Telefon: 326-5382. (A178391) 11., Tárogató úton 62 nm-es, kertkapcsolatos lakás gépkocsibeállóval 13,9 millióért eladó. 06 (20) 320-3603, 11., Zöldlomb utcában 70 nm-es, erkélyes, nappali + 2 szobás, étkezőkonyhás, extrán felújított, III. emeleti, panorámás társasházi lakás, kocsibeállóval, tárolóval 25,5 millió forintért eladó. 320-5480, 06 (20) 955-5175, 06 (30) 924-1098. II/A kerületben, szép panorámájú, összközműves telken, újonnan épülő, nívós ikerházban, 2 db 215 nm-es lakás, sok extrával, 160-160 n.-öles telekrésszel, decemberi átadással eladó. Ár: 68 millió Ft/lakás. Tel.: 250-3529, 06 (30) 933-5451, 06(20)934-9314. (A178539) A II/A. kerületben, 230 n.öles telken, 2 szintes, 200 nm-es, teraszos, télikertes, amerikai típusú fa lakóház eladó. 06 (20) 971-0482. (A178502) III. kerületi, 51 nm-es, igényes lakás, 7,8 millióért eladó. 06 (20) 911-8830. (A178513) III. kerület. Hévízi utcában 35 nm-es, egyszobás, téglaépítésű lakás sürgősen eladó 7,5 millió forintért. 367-2857,06 (20) 318-7999. III. kerület, Óbudán, saját kerttel, 2 garázzsal rendelkező, jól karbantartott, 200 nm-es, háromszintes ikerház, tulajdonosától eladó. Irányár: 32,5 millió Ft. Telefon: 06 (30) 970-6637, 06 (30) 241-8980. 111., Rókahegyen, félkész, kertes, 3 szintes, családi ház 27,5 millió forintért eladó. 06 (30) 911-1070. ® III., Csillaghegyen, panorámás telken, félkész családi házamat eladom. Irányár: 28 millió. Tel.: 06 (20) 942-3746. (A 178362) ® III. kerület, Ágoston utcában, IX. emeleten, 70 nm-es, háromszobás, erkélyes, panorámás, spájzos, központi fűtéses, fél éve igényesen felújított, összkomfortos, világos öröklakás 16 millió Ft-os irányáron eladó. Telefon: 06 (30) 991-0204. (A178164) 111., Békásmegyeren, szép állapotú, 3 szobás panellakás sürgősséggel eladó 5,9 millióért. 06 (20) 981-0058. ® III., Eső utcában, 33 nm-es, gázfűtéses lakás eladó. Ár: 8,3 millió Ft. Telefon: 06 (20) 329-1328. (A177978) ® III., Pók utcai lakótelepen kétszobás + étkezés, tehermentes, panorámás, jó állapotú lakás eladó, megegyezés szerint, tulajdonosától. 06 (30) 271-4765, 18 órától: 242-1702. (A177963) ® Ingatlant elad, kiad, cserél, vesz, megbízható partnere a Kaleidoszkóp Kft. lesz. Díjazás sikeres bonyolítás esetén. 302- 0723, 269-2264. (A177646) ® Ingatlanközvetítés kockázatmentesen, jogi és földhivatali ügyintézéssel. Díjfizetés csak sikeres közvetítés esetén. 06 (30) 211-5020. (A177416) IX., Ferenc téren 5 éves, liftes házban, teljes szint, ami 152 nm-es és 48 nm-es lakóegységekből áll (jelenleg klimatizált irodának kialakítva), hozzá tartozó 2 db teremgarázs parkolóval eladó. 217-7095. Júniusi beköltözéssel eladó Gazdagréten 1+2 félszobás, 54 nm-es, VIII. emeleti, jó állapotú öröklakás, 10 millió Ft-ért. 246-0975, 246-5794. Kecskeméten, tehermentes, önálló központi fűtésű, 100 nm-es lakás, 30 nm-es garázzsal eladó. Érdeklődni 16-20 óráig: 06 (76) 414-484. Kiss. (A173217) A Kelenvölgyben új, nagyméretű társasházi lakás júliusi beköltözéssel eladó. Telefon: 246-8399, 06 (30) 948-6882. (A 177140) Keresek Pestszentlőrincen, Nagybányai-Duna utca környékén telket vagy felújítandó kis házat, kis telekkel. 06 (20) 346-3430. ® Két különálló 61, 65 nm-es, összkomfortos, kétszobás, gázfűtéses, szép lakás, egy téglaházban eladó, az Orczy úton. Irányár: 7, illetve 7 millió Ft. 314-5796, 06 (26) 320-647. (A178386) ® Két külön bejáratú szobás, utcai, emeleti (felújítandó), budapesti, belvárosi lakást keresek 6,5 millióig, készpénzzel, jó állapotú téglaházban. 06 (30) 953-4224. (A178060) Kiadók házak, lakások. Ingyenes szolgáltatás. 275-5341; 06(20) 981-8588. A Király utcában, I. emeleti, 1 szobás, hallos, 58 nm-es öröklakás eladó. 06 (20) 925-2415. (A178396) ® Kispest-kertváros Újvidék utcában, 84 nm-es, felújítandó családi ház 120 n.öles telken, garázzsal 16,8 millió Ft-os irányáron eladó. 06 (70) 310-0372. (A178194) ® Kispesten hétszobás, amerikai konyhás ház garázzsal, műhellyel stb., eladó, 36 000 000 Ft-ért. 280-9157. (A 176172) Klinikáknál, Üllői úton eladó 2,5 szobás, összkomfortos, napfényes, jó beosztású, 54 nm-es, saját pincerészes, III. emeleti, szép, telefonos, parkettás, 2 utcára néző, azonnal beköltözhető öröklakás, tulajdonostól. Irodának, lakásnak egyaránt kiválóan alkalmas, liftes, rendezett, kis belsőudvaros házban, 1 percre a metrótól. Ára: 14,3 millió forint. Telefon: 06 (20) 925- 1076. Kőbányán, Gépmadár utcában, 53 nm-es, 2 szobás, étkezős, erkélyes, panorámás panellakás, 7,4 millió Ft-ért eladó. Tel.: 244-1598, 06 (30) 231-5755. (A178310) Kőbánya-Óhegyen. 3 külön bejáratú szobás (egyik félszoba), parkra néző, 62 nm-es panellakás, azonnali költözéssel, 8,7 millió Ft-ért eladó. Tel.: 244-1598, 06 (30) 231-5755. (A178390) Kőbányán, a Kada utca környékén, 2,5 szobás öröklakást keresek megvételre. Felújítandó is érdekel: 262-9130. (A176439) ® Kőszeg főutcáján, kívül-belül felújítandó, hatszobás ház eladó. Ára: 16 millió Ft. Érdeklődni: 378-3423. (A178649) ® Lipótvárosban, Tátra u. 15., IV. emeleti, liftes, távfűtéses, kétszobás, hallos, 76 nm-es lakás 15,5 millió Ft-ért eladó (felújításra szorul). Munkaidőben: 455-8214, 20-22-ig 240-9872, nappal 06 (20) 926-6272. (A178568) ® Lónyai utcában, 58 nm-es, jó állapotú lakás eladó. 303- 5947, 06 (30) 211-9439. (A177999) ® Madárcsicsergés, öt percre a metrótól. Liftes téglaházban, jó elosztású, 50 nm-es öröklakás, felújítva, beépítve eladó. Ár: 9,5 millió Ft. 06 (20) 994-0575. (A178144) Madárdombi, 4 szintes, garázsos sorházamat, bruttó 240 nm-est, 25,5 millió Ft-os irányáron eladom vagy 2 lakásra cserélem, értékegyeztetéssel. 06 (20) 967-5202. (A178404) A Margit körút 31-ben, IV. szinten lévő, budai öröklakás, hívóliftes házban, irodának is alkalmas (4 szoba, személyzeti, gardrób, balkon, déli fekvésű, 164 nm, 2 bejárattal), 200 000 Ft/nm áron eladó. Lénárd, 3168445. (A178013) ® Martonvásár, Budai út 66. alatt eladó nagy értékű ingatlan: 160 nm-es lakótér + 100 nm-es beépíthető tetőtér + garázs + 1776 nm-es kert. Vállalkozásra, befektetésre igen előnyös. Érdeklődni a 06 (22) 460-059-es telefonon. (A175277) ® Mátra alján eladó teljesen felújított, összkomfortos, tornácos parasztház nagy telekkel. Ára: 2,3 millió Ft. Tel.: 281-0930. (A178370) . Mende, Kossuth Lajos utcában, Budapesttől 30 km-re, csendes környezetben, háromszobás, 100 nm-es, kertes (szőlő, gyümölcsfák), telefonos, gázfűtéses, kábeltévés családi ház eladó. Irányár: 7 millió Ft. Érdeklődni: 06 (29) 438-594, 06 (20) 958-8433-as telefonszámon, 19 és 20 óra között. (A178480) Műegyetemnél polgári lakás eladó: kétszobás, hallos, személyzetis, erkélyes, déli fekvésű, cirkofűtéses, 80 nm-es. Ár: 225 000 Ft/nm. Érdeklődni 16 órától: 367-8221, 06 (30) 238- 0521. (A178187) . Működő 20 szobás, háromcsillagos kastélyszálló (fürdőszobás, telefonos, minibáros) teljes berendezéssel Budapesttől 198 km-re, 3 hektáros ősparkkal eladó. Érdeklődni: 06 (20) 929-1842, 06 (20) 957-0448. (A178420) Murányi utcai (Damjanich utcánál) II. emeleti, 105 nm-es, jó állapotú polgári lakás, csöndes házban eladó. Magánszemély. 06 (30) 996-3955. Nagykanizsától 18 km-re kertes ház eladó. Nagykanizsai és budapesti csere is érdekel. 06 (30) 984-2811, esti órákban: 264-5654. (A178209) ® Nagykovácsiban átminősítés alatt lévő, 200 n.öles, panorámás, közműves telek, 90 nm-es, felújításra szoruló téglaházzal, 16 millió Ft-ért eladó. 06 (20) 932-5788. (A178313) ® Nap-hegyen, a Lisznyai utcában eladó szuperpanorámás (Várra, pesti oldalra néző), III. emeleti, 72 nm-es, egy nappalis + két hálószobás, villaházban lévő öröklakás, alku nélkül 20 millióért. Munkahely: 318-5902, lakás: 355-4660, 06 (20) 920- 3393. (A169708)