Figyelő, 2021. október-december (65. évfolyam, 40-52. szám)
2021-10-07 / 40. szám
I CÉGVILÁG hoz, ám nem nehéz belátni, hogy a jelen körülmények között sokkal nehezebb a tervezés. Egyrészt szinte lehetetlen profi költségbecslő bevonása nélkül megjósolni, hogy a folyamatos drágulás közepette mekkora az a büdzsé, amelyből kivitelezhető egy adott projekt, és jóval nehezebben kalkulálható a megtérülési idő is. Ezenkívül egy átlagos projekt megvalósulási ideje nagyjából három év, a jelenlegi környezetben pedig ezalatt rengeteg minden változhat. Ennek nyomán a tervezésnél a korábbinál jóval agilisebb megközelítést szükséges választani. Egy projekt pedig a minőség, az idő és a pénz hármasán múlik: a beruházónak kell eldöntenie, hogy ezen elemek közül melyiknél tud és hajlandó engedni, kompromisszumot kötni. Látnak-e különbségeket a multik és a hazai cégek elvárásai, munkamódszerei között? L. G.: A multik általában nagyon feszes, precíz módszerekkel dolgoznak minden területen, és partnerként kezelik a szolgáltatót, amelyet kiválasztottak. A magyar vállalatokra ez kevésbé jellemző. Sokszor mennek a maguk feje után, és gyakorta nehezebb átadni nekik az információkat. K. B.: A nemzetközi ügyfelek gyakran az előkészítésbe is bevonnak bennünket, partnernek tekintenek, bizalmi kapcsolatot alakítanak ki velünk, így időnként ki is lépünk a szűken vett mérnöki szerepkörből, és valódi tanácsadóként veszünk részt a projektben. - Melyek azok az ágazatok, amelyekben sok projekt indult a közelmúltban, s melyek az óvatosabbak? L. G.: A gyógyszeriparban igen erős a fejlesztési szándék. Nagyon aktív a könnyű- és a nehézipar, ahol sokszor technológiai beruházások is megvalósulnak. A spekulatív irodafejlesztések piaca szintén jelentős - ilyen projektből nálunk is több fut jelenleg -, s az élelmiszeripar is látványosan invesztál. A másik oldalon áll viszont a szállodaipar, más kérdés, hogy ott több szereplő a fejlesztésbe menekült a közelmúltban. - És mi a helyzet a lakáspiacon? K. B.: A lakáscélú ingatlanfejlesztések bizonyos értelemben önálló világot alkotnak. Egyértelmű, hogy a lakáspiac az állami fűtés nélkül nem nőne ennyire markáns mértékben: szerintem a mostani bővülés is addig marad fenn, amíg az állami ösztönzők szintén jelen vannak. - Milyen nagyobb projektjeik voltak a közelmúltban? L. G.: A ferihegyi reptéren több mint tíz éve dolgozunk, de nem kizárólag a létesítményen, hanem az ott jelen lévő egyéb társaságoknak - TNT, Wizz Air, Lufthansa - fejlesztett ingatlanok megvalósításán is. A nagy ügyfeleink közé tartozik például a Mercedes, amelynek Kecskeméten most épp présüzemet építünk. Egy repülőgépgyártó üzemen is dolgozunk jelenleg, s több iroda- és szállodaberuházás van folyamatban, a közelmúltban befejezett munkák közül pedig hotelfelújítást (Marriott) lehet elsősorban említeni. A régebbi projektje-MAGYAR FILM NAGYLATOSZÁG KIÁLLÍTÁS A LUDWIG MÚZEUMBAN 2021.07.23. -11.14. Budapest 1M8CR1 E^0 SAMSUNG 120 ÉVES A MAGYAR FILM ----------------- HIRDETÉS ---------------- LUDWIG MÚZEUM