Népszabadság, 2000. május (58. évfolyam, 101-126. szám)

2000-05-05 / 104. szám

20 NÉPSZABADSÁG INGATLANPIAC 2000. MÁJUS 5., PÉNTEK TriGránit: vidéken és külföldön A repülőtér környéke kimeríthetetlen befektetési terület Vitathatatlan, hogy a főváros új arcula­tának megvalósításában a TriGránit hol­dingnak jelentős része van: elévülhetet­len és meghatározó, amit csinálnak. A most kezdődő beruházásokról, s távlati terveikről kérdeztük Bartha Ferencet, a TriGránit Holding elnökét. - A Bank Centerrel indultak, megépí­tették a Pólust és a West Endet. Most pe­dig egy teljesen más jellegű, s nagyság­rendekkel nagyobb volumenű beruházás­ba kezdtek a Millenniumi Városközpont megépítésével. Ez az irányváltás jelzi azt is, hogy a hazai ingatlanpiac átalakuló­ban van, s az irodaház-, illetve bevásárló­központ-építés után a turizmusra tevőd­nek át a hangsúlyok? - Ez csak részben igaz. Tény, hogy a turizmus ilyen léptékű fejlesztése nem­zeti érdek. Más országokban ez az állam és az önkormányzat támogatásával tör­ténik, hisz a nyereség jelentős része makrogazdasági, illetve ingatlanadó for­májában visszakerül az állami, illetve helyhatósági büdzsébe. Ha erről az ol­dalról közelítjük meg a kérdést, akkor magyarázatot kaphat arra, miért is fo­gunk bele egy ilyen jellegű beruházásba. Mindemellett egy olyan cég, mint a TriGránit, üzleti alapokon működik, s mint ilyen, olyan befektetésekbe helyezi ki pénzét, amelyekből a lehető legked­vezőbb nyereségre számíthat. A mostani ingatlanfejlesztési piacon már tényként kell elfogadni, hogy a vártnál gyorsab­ban haladunk mind a bérirodaház-, mind a bevásárlóközpont-építési piac telített­sége felé, mint azt korábban prognoszti­zálták. Logikus tehát, s nincs is benne semmi különös, hogy a nagy befektetők új területeket keresnek.­­ Ez lehet az oka annak is, hogy a ko­rábban beígért tíz-tizenöt vidéki bevásár­lóközpont megépítésének terve csak el­képzelés maradt, hisz az első kettőt nem követte a többi, miközben - mint köztu­dott - Pozsonyban épül a Pólus? — A piac változásával módosultak az elképzeléseink. Ma már tisztán látható, hogy nagyobb, komplettebb projektekre, átfogó fejlesztésekre érdemes koncentrál­ni. Ezeket pedig vidéken megvalósítani - tapasztalataink szerint — elég nehéz. En­nek ellenére nem tettünk le teljesen a vi­déki beruházásokról. Igaz, kevesebb megépítésében gondolkodunk ma már, de az biztos, hogy Miskolcon, Pécsen és Szegeden építeni fogunk. Ezekben a vá­rosokban már előkészületben vannak projektjeink, amelyek megvalósítása az elkövetkezendő évek feladata lesz. Ami a külföldi érdekeltségeinket ille­ti: nem titok, üzleti szempontból manap­ság sokkal jobban lehet a meglévő kapa­citást külföldi beruházásokban kamatoz­tatni. Ennek okán az utóbbi időben egy­re hangsúlyosabban a külföld felé is irá­nyulunk. A Pozsonyban épülő bevásár­lóközponton kívül Kassán, Ljubljaná­ban, Kolozsváron, Bukarestben, vala­mint Horvátországban vannak előkészí­tett projektjeink. - Azt gondolom, nem vagyok egyedül azzal a gondolattal, hogy nem állnak meg. Vajon mi van még a tarsolyukban? - Ha a távlati elképzeléseinkre kér­dez, a repülőtér környékét tartjuk még nagyon jól fejleszthető területnek. Kül­földi fejlesztések már igazolták, hogy ezek a részek biztos és sokáig kimeríthe­tetlen befektetési területnek számítanak. Számos nagyvárosi példát lehetne sorol­ni, ahol a repülőtér környékén már ko­moly önálló városrészek alakultak ki. Irodaházak, szállodák, logisztikai köz­pontok és az ezekhez kapcsolódó létesít­mények épültek fel. A tapasztalatok pe­dig azt bizonyítják, hogy már nálunk is a bérlői oldalon komoly kereslet mutat­kozna erre. Mindebből kiindulva úgy gondoljuk, nagy falat lehet a Ferihegyi repülőtér környéki fejlesztésekbe való bekapcsolódás. Ennek szellemében egy gyorsvasút megvalósításának előkészí­tésébe kezdtünk, de távlati elképzelé­seink között szerepel parkolók, business center, korszerű teherszállításra alkal­mas létesítmény, szálloda, sőt esetleg egy ipari park és logisztikai központ megvalósítása is. - Az ön által elmondottak tükrében, hogyan tudná megfogalmazni ingatlan­filozófiáját? - Az általam és egyben a cégem által is képviselt ingatlanfilozófia szerint az BARTHA FERENC 1943: Budapesten született. 1965: MKKE, nancyi egyetemi diploma. 1965-1969: az MTA munkatársa. 1969-1980: a KKM közgazdasági osz­tály, majd a devizaosztály vezetője. 1980-1987: a Nemzetközi Gazdasági Kapcsolatok Titkárságának vezetője. 1987- 1988: kereskedelmi államtitkár. 1988- 1990: MNB-elnök, az IMF Ma­gyarországot képviselő kormányzó. 1991— 1992: a Banque Indosuez Paris ke­let-európai képviselője, az Indosuez Vienna vezetője. 1992- 1994: a Banque Indosuez Magyar­­ország elnöke. 1994- 1995: privatizációs kormánybiztos. 1995- től a Bartha Pénzügyi Tanácsadó Rt. vezérigazgatója. 1996- tól a Gránit Pólus Rt., a TriGránit Rt. vezérigazgatója, a TVK Rt. igazgató­­sági tagja, értékét az ingatlan cash flow-ja adja meg. A klasszikusnak mondott ingat­lanszemlélettől — miszerint is az ingat­lan legyen szép és nagy — már szeren­csére nagyon eltávolodtunk. Az ingat­lanok már rég nem tértől, időtől és használattól függetlenül képviselik az értéket. Azok az ingatlanok ugyanis, amelyekben sikeres intézmények és cé­gek tevékenykednek , és magas bérleti díjat képesek fizetni­­, lényegesen töb­bet érnek. Medgyesi Katalin ____________Értékbecslés____________ Egyszobás lakás Bel-Budán Értékbecslési sorozatunkban már igen Sokféle lakást bemutattunk, azonban eddig még egyszer sem ke­rült sor a legkelendőbb kategóriába tartozó, tipikus kislakás értékének meghatározására. Az általunk elemzésre kerülő 42 négyzetméteres egyszobás ingatlan Bel-Budán, a Győri úton van. A mind­össze 13 lakásos társasház nem mond­ható túl jó állapotúnak, igaz, ez a szemmel láthatóan nem túl régen tata­rozott külső homlokzaton nem látszik. A lépcsőházba érve azonban a falak erős vizesedésről tanúskodnak. A ház egyemeletes, melynek a tetőtere is részben be van építve. A lakásba a füg­gőfolyosóról lehet bejutni. Igaz, hogy az előszoba és a mellékhelyiségek nem túl nagyok, ám valamennyi arányos. A lakószoba — 26 négyzetméter — tágas, világos. Mindezen kívül még egy közel 4 négyzetméteres gardrób is található a lakásban. A lakás jó állapotú, a vizes helyisége­ket alig egy éve újították fel. A gázkonvektoros lakás értéknövelő tényezői: alapvetően a mérete, a jó meg­közelíthetősége, az állaga, illetve hogy nem leválasztott. Az értékcsökkentő tényezők figye­lembevételénél viszont jelentős eltérés van az ebbe a kategóriába tartozó ingat­lanok és a nagyobbak között. Hiába le­hetne sorolni a lépcsőház vizesedését, vagy a függőfolyosó értékcsökkentő hatását, a kis lakásoknál ez nem számít. Mindent egybevetve, ennek a 42 négyzetméteres egyszobás lakásnak a mai forgalmi értéke 8,4 millió forint. T. T. K. Történelmi élményfalu Több mint 70 millió forint EU-támo­­gatással történelmi park és élményfalu építését kezdik meg az idén a Zala me­gyei Cseszteregen. Egy ásatás leletei közt talált 7400 éves idol­­­kultikus ál­latszobrocska - adta az ötletet az ország­ban egyedülálló kulturális-idegenforgal­mi vállalkozáshoz. Az úgynevezett vo­nalas kerámiakultúra népének korától egészen a középkor végéig régészetileg teljesen feltáratlan az osztrák-szlo­­vén-magyar hármas határ és a Kerka­­völgy vidéke, ezért gondolták a helyiek a históriai értékek életszerű bemutatását és a turizmusfejlesztést házasító attrak­cióra. Lakható élményfalut és egy mes­terséges szigeten kőkori archeo­­botanikus környezetet alakítanak ki. Mindehhez majd több kézművesház, kemping, őshonos növény- és gyümöl­csöspark, öthektáros tó, később pedig sport-, szolgáltató- és kerékpáros­központ társul. A történelmi parkból el­sőként a központi fogadóépület, a ré­gészkemping és a tósziget készül el. K.T. Vége a felfutásnak? A nemzetközi tapasztalatok szerint az ingatlanpiac, és azon belül a lakásszek­tor nem mentes a ciklikus áremelkedé­sektől és -csökkenésektől — derül ki az Ingatlan és Befektetés című kétheti lap legfrissebb számából. Baross Pál ingat­lanközgazdász nyugat-európai példák alapján óvatosságra inti azokat, akik ar­ra spekulálnak, hogy lakásaik értéke to­vább szárnyal. Nem srófolhatók az árak a végtelensé­gig, mert egyszerűen elfogy a vásárló­erő. A gyors felfutást mindig erős lelas­sulás követi, az ingatlanárak kiugrása a fejlett gazdaságú országokban 8-10 évenként megismétlődik. Várható tehát, hogy a már többé-kevésbé fejlettnek te­kinthető Magyarországon is hamarosan beköszönt az első ciklus vége, úja a szaklap. Sz. S. Az Ingatlanoldalakat szerkeszti: Borsi László Termékmenedzser: Kemény Imre ■ INGATLAN ■ Présházamat szőlővel eladnám Etyeken, Öreghegyi utca 20-ban. Este: 293-9513. Muskó. ® 125 000 Ft/nm áron eladó, XXII. kerületi, 240 nm lakóte­rületű ház, 400 n.­öles telekkel. 377-1504, 06 (30) 954-2326. (A177875) 1-1,5 szobás lakást veszek 4 millió Ft körül. 06 (20) 987- 8140, 06 (30) 950-2587, 359-8104, 37 nm-es, két lakóhelyiséges, komfortos, magasföldszinti, Lónyai utcai öröklakás 6,2 millió Ft-ért eladó. T­elefon: 215- 7545,06(20)311-7990, 40-40 millió forintért 11/A kerületi, angolszász stílusú, új építésű ikerház, elegáns belső kivitelezéssel a vevőnek eladó. 06 (30) 919-8800. 55 millió forintért 11., Kerényi Frigyes utcai, nagyon ele­gáns, 2 lakásos családi villa azonnal eladó. 06 (30) 919-8800.­­ A Rózsadomb alján, 55 nm-es, 1+2 félszobás, összkomfor­tos öröklakás, beépített bútorokkal eladó. Irányár: 14,5 millió. 06 (30) 259-9706. (A 178240) ® Áron alul eladó Budafok zöldövezetében egy kétszobás, nem panel, egyedi fűtésű öröklakás. Ára: 9,4 millió Ft. 226- 3302,203-4644. (A178499) ® Balatonfüredi nyaraló, lenyűgöző panorámával eladó. Irányára: 15,5 millió Ft. 06 (60) 467-728. (A177648) ® Balatoni panorámás szőlőterület présházzal, pincével, üdü­lőnek kialakítható eladó, Balaton-felvidéki nemzeti park terüle­tén. 06 (20) 934-5773. (A178606) ® Balatonmáriafürdőn kilencszobás családi ház (panziónak alkalmas), berendezéssel, súlyos betegség miatt, sürgősen el­adó. 06 (85) 376-481. (A178185) Balatonalmádiban családi ház eladó. (88) 432-731. Balaton-parti lakóparkokban, Szántódon és Siófokon, la­kások, üdülők, összközműves építési telkek eladók. Tel.: 06 (84) 510-760, 06 (20) 330-4­60. Baross utcában, 43 nm-es, földszinti, utcai, világos örökla­kás 4 millió Ft-ért eladó. 243-4858. A Belváros szívében, Ferenciek terén, csendes, rendezett, nem körfolyosós ház félemeletén, 32 nm-es, egyszoba-komfor­­tos, belső udvari, gázkonvektoros lakás tulajdonosától eladó. Irányár: 8,2 millió Ft. 205-8983, 06 (20) 323-9593. (A 178525) ^ Belváros szívében V., Városház utcában eladó IV. emeleti, erkélyes, 66 nm-es, 2,5 szobás, felújított házban lévő örökla­kás, 24 000 000 Ft-ért. 318-5902,355-4660,06 (20) 915-6076. (A 177870) ^ Biatorbágyon, 2 szobás, összkomfortos, bővíthető ház, 270 n.­öles, panorámás telken, 14,9 millió Ft-ért eladó. Tel.: 06 (30) 971-9470. (A 178517)­­ Bp. VI. kerület, Oktogontól, WestEndtől 5 percre lévő ud­vari, III. emeleti, komfortos, felújított kétszobás öröklakás jó közlekedéssel eladó. Lift nincs. Irányár: 11,1 millió Ft. 331 - 1722. Érdeklődni hétfőtől péntekig: 18-21-ig, szombat, vasár­nap egész nap. (A 177790) ® Bp.-től 40 km-re, Kállón, korszerűsített parasztház eladó. Irányár: 4 millió Ft. Érdeklődni: 404-7751, munkaidőben: 467- 8507. (A177761) ® Budafokon, Tűzliliom utcában, 49 nm-es, frissen felújított, igényes, magasföldszinti öröklakás, zöldövezetben, 8 millió Ft­ért eladó. 06 (30) 960-8160. (A 178424) ® Budafokon, Háros utcában, gázfűtéses, kétszobás örökla­kás, kertkapcsolattal, télikerttel, 8,9 millió Ft-ért eladó. 06 (30) 960-8160. (A­178425) ® Budai kétszobás öröklakás eladó. Telefon: 06 (30) 281- 5329. (A178199) ® Budakeszin 200 n.­öles, panorámás, építésre alkalmas te­lekrész, gyümölcsössel eladó. Villany, vezetékes víz van. Irányár: 7,8 millió Ft. Érdeklődni hétköznap 18-20 óra között: 389-4567. (A­178520) ® Budakeszin épülő 150 nm-es, sorházi lakások 100 000 Ft/nm szerkezetkészen, 150 000 Ft/nm kulcsrakészen eladók. Telefon: 06 (20) 935-9047. (A178176) ® Budán 70-100 nm-es, napfényes lakást vennék. 315-1462. (A178336) ® Budán, XI. kerületben, 70 nm-es panellakás extra modern, sas-hegyi panorámával eladó (vízórás, járólapos, beépített konyha, lodzsa). 204-3262. (A 178291) ® Budán, a Bölcső utcában, 44 nm-es, 1,5 szobás, emeleti, zöldövezeti, kifogásatalan téglalakás, egyetemekhez közel 10 400 000 Ft-ért eladó. 06 (30) 211-9439, 303-5947, este. (A178601) ® Budaörsön panorámás, új, kb. 110 nm-es ikerházrész (nap­pali + 3 szoba), 300 nm-es telken, garázzsal, novemberi beköl­tözéssel, fizetési könnyítéssel eladó. Irányár: 29,5 millió. Ér­deklődni: 06 (30) 932-8247. (A178226)­­ Budapesttől 10 percre, Inárcson családi ház eladó. 06 (23) 355-770, 06 (30) 911-8884. (A178591) Budapest táblától 9 km-re, a budai oldalon, 280 nm lakóte­rületű (+ 70 nm-es pince) kétszintes, kétgenerációs villa, 1071 nm-es, parkosított kerttel (grillező, kocsibeálló), 35 millió Ft­­ért eladó. Balatoni házat, illetve budapesti lakást beszámítok, vagy elcserélem balatoni (északi part) házra, értékegyeztetés­­sel. 06 (23) 450-513. Budapesti öröklakást vásárolnék, akár nyári kiköltözéssel. 456-5013, 06 (30) 907-6654.­­ Budapest VII., Blaha Lujza téren, 80 nm-es, polgári lakás, tulajdonostól, a legkedvezőbb ajánlattevőnek eladó. Tel.: 06 (70)211-3134. (A 177857) , Budapesttől 60 km-re, vállalkozásra, egyéb tevékenységre alkalmas, 300 nm-es ipari ingatlan, 2000 nm-es, térbetonos ud­varral eladó. 06 (37) 384-040. (A177658) ® Budapesti ingatlanát jó áron értékesítjük, teljes körű jogi közreműködéssel, a legalacsonyabb közvetítői jutalékkal. 06 (30) 242-0121. (A177415) ® Centenárium lakótelepen, teljesen felújított, 72 nm-es, amerikai konyhás, gázfűtéses, II. emeleti, nem panel öröklakás eladó. Irányár: 13,3 millió Ft. 405-6751. (A178691) ® Csengeri utcában, 62 nm-es, III. emeleti öröklakás eladó 9,9 millió Ft-ért. 06 (30) 907-6913. (A177917) ® Csepeli kétszobás, étkezős lakás eladó 6,9 millió Ft-ért. 06 (30)281-5329. (A­178201) ® Csepelen, strand közelében, 60 n.-öles ikertelken 45 nm-es önálló családi ház, kívül-belül igényesen felújított, 5,9 millió Ft-ért eladó. 06 (30) 241-5346. (A 178448) Diósdon háromszintes (180 nm), összkomfortos családi ház, kandallóval, 300 n.-öles kerttel, kerti faházzal, borpincével eladó. Irányár: 23 millió forint. 06 (23) 381-940. ® Diósdon 300 n.-ölön, 210 nm-es ház eladó 27 millióért. 06 (30)907-6913. (A177914) ® Diósdon, Budapest 0 kilométerétől 15 km-re, 320 n.-öles telken, kétszintes, 200 nm lakóterületű családi ház, 70 nm-es pincével eladó. Irányár: 27 millió Ft. Érdeklődni lehet: 06 (23) 380-640, 06 (20) 914-5246-os telefonszámon. (A170786) Dunakeszin 84 nm-es, étkezőkonyhás, két fürdőszobás ház, 167 n.­ölön, garázzsal eladó. Ár: 14 800 000 Ft. 06 (30) 971-3678. Dunakeszin 570, nm-es telek, kétszer 1,5 szobás ikerházzal eladó. Érdeklődni: 383-1649, 06 (20) 922-9594. Dunakeszi és Göd között 2 ha szántó eladó. Ár: 1100 Ft/nm. Telefon: 06 (27) 391-664.­­ Eladó 67 (XX) Ft/hm áron kispesti, 630 nm lakóterületű ház. 377-1504, 06 (30) 954-2326. (A177873) Egertől 20 km-re, Feldebrő központjában 3 szobás, össz­komfortos parasztház nagy telekkel eladó. Tel.: (36) 310-814. ELADÓ VIII., Karácsony S. utca elején 81 nm-es, 2 utcai szobás, alkóvás, személyzetis, III. emeleti, gázfűtéses örökla­kás. 06 (30) 203-5532.­­ Eladó XI., Feneketlen-tó környékén, 89 nm-es, társasházi öröklakás. Irányár: 22 millió Ft. 06 (30) 990-5603,06 (30) 960- 3502, 06 (26) 362-908. (A178184) ® Eladó Rózsadombon, 78 nm-es, 2 szobás, összkomfortos, alagsori lakás. Irodának is ideális. 06 (20) 929-2566. (A178218) ® Eladó Pomázon, 130 nm lakóterületű, dupla komfortos családi ház, kedvező fizetési feltételekkel. Irányár: 23 millió Ft. Tel.: 06 (26) 322-321. (A178190)­­ Eladó Dunaalmáson, főúton (Duna felőli oldal) 2284 nm­­es, összközműves telken, hétszobás főépület (felújításra szo­rul), 72 nm-es melléképület, 17 nm-es pince. Ára: 7,8 millió Ft. Érdeklődni: 06 (30) 956-3862, 06 (30) 946-1438. (A175346) ® Eladó Pesterzsébeten 78 nm-es, 1+2 félszobás, amerikai konyhás, cirkofűtéses, új építésű családi ház. Irányár: 12 000 000 Ft. Érdeklődni: 285-2860, 06 (30) 984-9276. (A177967) ® Eladó a Kecske utcában 145 nm-es, 4 szobás, 2 fürdőszo­bás lakás garázzsal, kis terasszal. Irányár: 200 000 Ft/nm. Tel.: 250-8000, Péterné. (A177578) ® Eladó 107 000 Ft/nm áron, X. kerületi, 345 nm lakóterüle­tű (3 lakásos) ház egyben, vagy lakásonként 14, 13, 13 millió­ért. 377-1504, 06 (30) 954-2326. (A177874) Eladó Budapest vonzáskörzetében, Ecseren, egy 100 + 70 nm-es, tetőtér-beépítéses családi ház. Irányár: 16,5 millió Ft. T­elefon: 312-7024 napközben, 06 (29) 336-311 este.­­ Eladó Baracskán, a Váli-víz (patak) partján, régi parasztház melléképülettel, nagy telekkel. Kiválóan alkalmas kertészeti, állattartási célokra is. További felvilágosítás: (25) 340-309, (22) 460-123, az esti órákban. (A 177303) Eladó Nagyvárad térnél, 68 nm-es, távfűtéses, csodás pa­­norámájú panel öröklakás, irányár: 8,8 millió Ft. 06 (20) 911- 1257, 217-9568. Eladó Kispesten 3x96 nm-es, 140 négyszögöles telken, 8 éves, 2 család részére alkalmas, alápincézett családi ház, mű­hellyel, 2 kocsi részére beállóval. Irányár: 29 millió Ft. Érdek­lődni: 282-2840.­­ Érd-Parkvárosban családi ház eladó. 06 (23) 355-770, 06 (30)911-8884. (A 178592) ® Érden 150 nm-es, háromszobás, kétgenerációssá alakítha­tó, szépen felújított családi ház 13,8 millióért eladó. 06 (20) 345-3131. (A 177547) ® Érden 136 nm-es, háromszobás családi ház, 70 nm-es pin­cével és 80 nm-es, beépíthető tetőtérrel, 15,7 millióért eladó. 06 (20) 345-3131. (A177549)­­ Érden 210 n.­öles telken lévő, 210 nm-es, 2 szintes, külön bejáratú, kétgenerációs, 4 éves ház eladó. Szintenként nappali, + 3 szoba, + konyha, + kamra, + WC, + fürdőszoba. Irányár: 107 000 Ft/nm. Részletfizetéssel is. T­el.: 06 (23) 361-015, 06 (20) 972-1513. (A177591) Erzsébeten, sürgősen eladó társasházban lévő, 66 nm-es házrész, kétszobás + étkezés, összkomfortos, garázzsal, pincé­vel, kerthasználattal. Ár: 7,2 millió forint. Érdeklődni: 284- 3579, 17 órától. Felújított, kétszobás, parkettás, első emeleti, összkomfor­tos öröklakás, Kőbányán, a Harmat közben, jó közlekedéssel 8,7 millió Ft-os irányáron, sürgősen eladó. 06 (20) 334-7523, 262-9130.­­ Garzon, József Attila-lakótelepen, zöldövezetben, 4 eme­letes ház I. emeletén, 6 millió Ft-ért eladó. 06 (30) 201-7368, 339-3001. (A178598) ® Gazdagréti, 1 +2 félszobás, I. emeleti, jó fekvésű öröklaká­som eladom 10 millió Ft-ért. 246-5516. (A178181) Gellért-hegyi, vadonatúj, nagyméretű luxuslakás eladó. 06 (30)211-1573. ® Gyöngyös belvárosában, 100 nm-es, földszinti lakás, ga­rázzsal eladó. 06 (20) 331-4550. (A178392) Hévízen, tóhoz közel, 50 nm-es társasházi lakás eladó. Te­lefon: 06 (30) 901-5050. I. kerület, Vár­aljában eladó 95 nm-es, Palotára néző örök­lakás. Irányár: 21,5 millió forint. 202-7899, 06 (30) 271-8543.­­ I­, Gellérthegyen, napfényes, körpanorámás, 61 nm-es la­kás, kocsibeállóval, 20,4 millió Ft-ért eladó. 344-5550. (A178718) ® II. kerület, Fillér utcában, IV. emeleti, nagy teraszos, felújí­tott, polgári lakás eladó. T­elefon: 06 (30) 231-1744. (A178578) ® II. kerületben 55 nm-es, felújított, erkélyes, zárt parkolós, festői panorámás lakás eladó. 275-8974. (A178581) II. kerületben keresünk sürgősen 150 nm-es (4 hálós) kiadó lakást garázzsal, a Törökvészi út környékén. 250-5094,06 (30) 996-6380, 06 (20) 957-9346. II. kerület, Kuruclesen, panorámás, csendes, 6 lakásos tár­sasház felső szintjén, 89,5 nm-es lakás és 11,5 nm-es tároló 26,8 millió Ft-ért + garázs: 3 millió Ft, tulajdonosától eladó. Te­lefon: 200-4274, 06 (20) 343-0625.­­ II., Bimbó úton, 1520 nm-es telken, 670 nm-re bővíthető ingatlan eladó. Irányár: 110 millió Ft. Telefon: 269-6619. (A 178476) ® II., Csalogány utcában, 53 nm-es, egyszobás, galériás, komfortos lakás eladó. Irányár: 10 millió Ft. Érdeklődni: 212- 2996. (A 178698) 11., Felsőzöldmáli úton 59 nm-es, panorámás, sorházi tégla­lakás 13,9 millióért eladó. 06 (20) 320-3603. ® II., Fő utcai, 56 nm-es, egyszobás, hallos lakás, 2 pincével, 9,5 millióért eladó. 06 (30) 921-9256, 320-5798. (A177449) 11., Gül baba utcában felújított, 260 nm-es, önálló ház kert­tel, garázzsal eladó. Ára: 66 milió Ft. 213-2000, 06 (20) 958- 6174. 11., Marczibányi tér környékén, felújítandó, 83 nm-es, 2 szobás, hallos, II. emeleti (liftes) öröklakás 16,9 millió forintért sürgősen eladó. 06 (30) 921-9900. ^ II., Pusztaszeri út 6/A alatti, 41 nm-es, összkomfortos, II. emeleti öröklakás, 10,5 millió Ft-ért eladó. 326-3325, 227- 5601. (A178306) ^ II., Pusztaszeri úton, 2 szobás, étkezős, 70 nm-es, panorá­más lakás eladó, közös kerttel. Irányár: 20 millió Ft. 325-7102, 06 (20) 957-4127. (A178188) 11., Remete-kertvárosban szeparált házrész, egymás felett két külön bejáratú lakással, áron alul, 15,9 milliós fix áron, azonnal eladó. 06 (30) 921-9900. 11., Szász Károly utcában 122 nm-es, I. emeleti lakás 17,5 millióért eladó. 06 (30) 971-4846.­­ II., Széher úton sorházi lakás (nappali, 3 hálószoba), gáz­központi fűtéssel, gépkocsibeállási lehetőséggel, 25 millió Ft­ért eladó. 06 (30) 919-9751. (A178556)­­ II., Törökvész úton, 102 nm-es, I. emeleti, napos, kertre né­ző, felújítandó lakás eladó tulajdonostól. Irányár: 300 000 Ft/nm. Telefon: 326-5382. (A178391) 11., Tárogató úton 62 nm-es, kertkapcsolatos lakás gépkocsi­beállóval 13,9 millióért eladó. 06 (20) 320-3603, 11., Zöldlomb utcában 70 nm-es, erkélyes, nappali + 2 szo­bás, étkezőkonyhás, extrán felújított, III. emeleti, panorámás társasházi lakás, kocsibeállóval, tárolóval 25,5 millió forintért eladó. 320-5480, 06 (20) 955-5175, 06 (30) 924-1098.­­ II/A kerületben, szép panorámájú, összközműves telken, újonnan épülő, nívós ikerházban, 2 db 215 nm-es lakás, sok extrával, 160-160 n.-öles telekrésszel, decemberi átadással el­adó. Ár: 68 millió Ft/lakás. Tel.: 250-3529, 06 (30) 933-5451, 06(20)934-9314. (A178539) A II/A. kerületben, 230 n.­öles telken, 2 szintes, 200 nm-es, teraszos, télikertes, amerikai típusú fa lakóház eladó. 06 (20) 971-0482. (A178502)­­ III. kerületi, 51 nm-es, igényes lakás, 7,8 millióért eladó. 06 (20) 911-8830. (A178513) III. kerület. Hévízi utcában 35 nm-es, egyszobás, téglaépí­tésű lakás sürgősen eladó 7,5 millió forintért. 367-2857,06 (20) 318-7999. III. kerület, Óbudán, saját kerttel, 2 garázzsal rendelkező, jól karbantartott, 200 nm-es, háromszintes ikerház, tulajdono­sától eladó. Irányár: 32,5 millió Ft. Telefon: 06 (30) 970-6637, 06 (30) 241-8980. 111., Rókahegyen, félkész, kertes, 3 szintes, családi ház 27,5 millió forintért eladó. 06 (30) 911-1070. ® III., Csillaghegyen, panorámás telken, félkész családi há­zamat eladom. Irányár: 28 millió. T­el.: 06 (20) 942-3746. (A 178362) ® III. kerület, Ágoston utcában, IX. emeleten, 70 nm-es, há­romszobás, erkélyes, panorámás, spájzos, központi fűtéses, fél éve igényesen felújított, összkomfortos, világos öröklakás 16 millió Ft-os irányáron eladó. T­elefon: 06 (30) 991-0204. (A178164) 111., Békásmegyeren, szép állapotú, 3 szobás panellakás sürgősséggel eladó 5,9 millióért. 06 (20) 981-0058. ® III., Eső utcában, 33 nm-es, gázfűtéses lakás eladó. Ár: 8,3 millió Ft. Telefon: 06 (20) 329-1328. (A177978) ® III., Pók utcai lakótelepen kétszobás + étkezés, tehermen­tes, panorámás, jó állapotú lakás eladó, megegyezés szerint, tu­lajdonosától. 06 (30) 271-4765, 18 órától: 242-1702. (A177963) ® Ingatlant elad, kiad, cserél, vesz, megbízható partnere a Kaleidoszkóp Kft. lesz. Díjazás sikeres bonyolítás esetén. 302- 0723, 269-2264. (A177646) ® Ingatlanközvetítés kockázatmentesen, jogi és földhivatali ügyintézéssel. Díjfizetés csak sikeres közvetítés esetén. 06 (30) 211-5020. (A177416) IX., Ferenc téren 5 éves, liftes házban, teljes szint, ami 152 nm-es és 48 nm-es lakóegységekből áll (jelenleg klimatizált irodának kialakítva), hozzá tartozó 2 db teremgarázs parkolóval eladó. 217-7095. Júniusi beköltözéssel eladó Gazdagréten 1+2 félszobás, 54 nm-es, VIII. emeleti, jó állapotú öröklakás, 10 millió Ft-ért. 246-0975, 246-5794.­­ Kecskeméten, tehermentes, önálló központi fűtésű, 100 nm-es lakás, 30 nm-es garázzsal eladó. Érdeklődni 16-20 órá­ig: 06 (76) 414-484. Kiss. (A173217) A Kelenvölgyben új, nagyméretű társasházi lakás júliusi be­költözéssel eladó. Telefon: 246-8399, 06 (30) 948-6882. (A 177140) Keresek Pestszentlőrincen, Nagybányai-Duna utca kör­nyékén telket vagy felújítandó kis házat, kis telekkel. 06 (20) 346-3430. ® Két különálló 61, 65 nm-es, összkomfortos, kétszobás, gázfűtéses, szép lakás, egy téglaházban eladó, az Orczy úton. Irányár: 7, illetve 7 millió Ft. 314-5796, 06 (26) 320-647. (A178386) ® Két külön bejáratú szobás, utcai, emeleti (felújítandó), bu­dapesti, belvárosi lakást keresek 6,5 millióig, készpénzzel, jó állapotú téglaházban. 06 (30) 953-4224. (A178060) Kiadók házak, lakások. Ingyenes szolgáltatás. 275-5341; 06(20) 981-8588. A Király utcában, I. emeleti, 1 szobás, hallos, 58 nm-es örök­lakás eladó. 06 (20) 925-2415. (A178396) ® Kispest-kertváros Újvidék utcában, 84 nm-es, felújítandó családi ház 120 n.­öles telken, garázzsal 16,8 millió Ft-os irányáron eladó. 06 (70) 310-0372. (A178194) ® Kispesten hétszobás, amerikai konyhás ház garázzsal, mű­hellyel stb., eladó, 36 000 000 Ft-ért. 280-9157. (A 176172) Klinikáknál, Üllői úton eladó 2,5 szobás, összkomfortos, napfényes, jó beosztású, 54 nm-es, saját pincerészes, III. eme­leti, szép, telefonos, parkettás, 2 utcára néző, azonnal beköltöz­hető öröklakás, tulajdonostól. Irodának, lakásnak egyaránt ki­válóan alkalmas, liftes, rendezett, kis belsőudvaros házban, 1 percre a metrótól. Ára: 14,3 millió forint. Telefon: 06 (20) 925- 1076.­­ Kőbányán, Gépmadár utcában, 53 nm-es, 2 szobás, étke­zős, erkélyes, panorámás panellakás, 7,4 millió Ft-ért eladó. Tel.: 244-1598, 06 (30) 231-5755. (A178310)­­ Kőbánya-Óhegyen. 3 külön bejáratú szobás (egyik félszo­ba), parkra néző, 62 nm-es panellakás, azonnali költözéssel, 8,7 millió Ft-ért eladó. Tel.: 244-1598, 06 (30) 231-5755. (A178390) Kőbányán, a Kada utca környékén, 2,5 szobás öröklakást keresek megvételre. Felújítandó is érdekel: 262-9130. (A176439) ® Kőszeg főutcáján, kívül-belül felújítandó, hatszobás ház el­adó. Ára: 16 millió Ft. Érdeklődni: 378-3423. (A178649) ® Lipótvárosban, Tátra u. 15., IV. emeleti, liftes, távfűtéses, kétszobás, hallos, 76 nm-es lakás 15,5 millió Ft-ért eladó (fel­újításra szorul). Munkaidőben: 455-8214, 20-22-ig 240-9872, nappal 06 (20) 926-6272. (A178568) ® Lónyai utcában, 58 nm-es, jó állapotú lakás eladó. 303- 5947, 06 (30) 211-9439. (A177999) ® Madárcsicsergés, öt percre a metrótól. Liftes téglaházban, jó elosztású, 50 nm-es öröklakás, felújítva, beépítve eladó. Ár: 9,5 millió Ft. 06 (20) 994-0575. (A178144)­­ Madárdombi, 4 szintes, garázsos sorházamat, bruttó 240 nm-est, 25,5 millió Ft-os irányáron eladom vagy 2 lakásra cse­rélem, értékegyeztetéssel. 06 (20) 967-5202. (A178404) A Margit körút 31-ben, IV. szinten lévő, budai öröklakás, hí­vóliftes házban, irodának is alkalmas (4 szoba, személyzeti, gardrób, balkon, déli fekvésű, 164 nm, 2 bejárattal), 200 000 Ft/nm áron eladó. Lénárd, 316­8445. (A178013) ® Martonvásár, Budai út 66. alatt eladó nagy értékű ingat­lan: 160 nm-es lakótér + 100 nm-es beépíthető tetőtér + garázs + 1776 nm-es kert. Vállalkozásra, befektetésre igen előnyös. Érdeklődni a 06 (22) 460-059-es telefonon. (A175277) ® Mátra alján eladó teljesen felújított, összkomfortos, torná­­cos parasztház nagy telekkel. Ára: 2,3 millió Ft. Tel.: 281-0930. (A178370) . Mende, Kossuth Lajos utcában, Budapesttől 30 km-re, csendes környezetben, háromszobás, 100 nm-es, kertes (szőlő, gyümölcsfák), telefonos, gázfűtéses, kábeltévés családi ház el­adó. Irányár: 7 millió Ft. Érdeklődni: 06 (29) 438-594, 06 (20) 958-8433-as telefonszámon, 19 és 20 óra között. (A178480)­­ Műegyetemnél polgári lakás eladó: kétszobás, hallos, sze­mélyzetis, erkélyes, déli fekvésű, cirkofűtéses, 80 nm-es. Ár: 225 000 Ft/nm. Érdeklődni 16 órától: 367-8221, 06 (30) 238- 0521. (A178187) . Működő 20 szobás, háromcsillagos kastélyszálló (fürdő­szobás, telefonos, minibáros) teljes berendezéssel Budapesttől 198 km-re, 3 hektáros ősparkkal eladó. Érdeklődni: 06 (20) 929-1842, 06 (20) 957-0448. (A178420) Murányi utcai (Damjanich utcánál) II. emeleti, 105 nm-es, jó állapotú polgári lakás, csöndes házban eladó. Magánsze­mély. 06 (30) 996-3955.­­ Nagykanizsától 18 km-re kertes ház eladó. Nagykanizsai és budapesti csere is érdekel. 06 (30) 984-2811, esti órákban: 264-5654. (A178209) ® Nagykovácsiban átminősítés alatt lévő, 200 n.­öles, pano­rámás, közműves telek, 90 nm-es, felújításra szoruló téglaház­zal, 16 millió Ft-ért eladó. 06 (20) 932-5788. (A178313) ® Nap-hegyen, a Lisznyai utcában eladó szuperpanorámás (Várra, pesti oldalra néző), III. emeleti, 72 nm-es, egy nappalis + két hálószobás, villaházban lévő öröklakás, alku nélkül 20 millióért. Munkahely: 318-5902, lakás: 355-4660, 06 (20) 920- 3393. (A169708)

Next