Pesti Napló, 1933. május (84. évfolyam, 98–122. szám)
1933-05-21 / 115. szám
44 Vasárnap PESTI NAPLÓ 1933 május 21 Házrészvényesek a válaszúton Május 31-ig fel kell oszlatni a magánkézbe kerülő házrészvénytársaságokat A kormánynak az az intenciója, hogy az ingatlanok magánkézben legyenek s hogy a bérház a részvényes magánkezében egyszerűbben és világosabban adószék. Ezt a gondolatot vélte a pénzügyminisztérium megvalósítandónak a 26.001—1933. M. E. sz. rendelet 16. §-ával, melyben ily ingatlanátruházás esetére a normális 83/1% helyett 31% illetéket ír elő. A rendelet azonban olyan kikötéseket tartalmaz, amelyek azt az érdekeltek felfogása szerint gyakorlatilag alkalmazhatatlanná teszik. A további feltételek ugyanis a következők: 1. a részvénytársaságnak fel kell oszlania; 2. a felszámolás kimondásának és a ház átruházásának 1933 május végéig kell megtörténnie; 3. igazolni kell, hogy a magánegyén részvényese volt a ház részvénytársaságnak a rendelet megjelenésekor és azóta is részvényes (illetve kedvezményesen legfeljebb 20 százalékkal nagyobb hányadot vehet át a házból, mint amily hányadban részvényes volt). Ami azonban nincs benne a rendeletben, még súlyosabban esik a latba. A rendeletnek ki kellett volna mondania bizonyos amnesztiát is. Ha az ily családi részvények helyett bérház szerepel a részvényes egyéni adóvallomásában, az úgy a jövedelem, mint a vagyonadó alapnak lényeges magduzzadását jelenti. Az államkincstárnak ez a körülmény egyik indoka és célja is ennél az akciónál. Rendben is volna, ez a dolog, csakhogy az adóhatóságoknak joguk van az adózót a most természetszerűleg bevallott többlet miatt visszamenőleg felelősségre vonni. A rendeletnek tehát büntetlenséget kellene biztosítani arra az esetre, ha a házrészvénytársaság részvényesének egyéni adó vallomásában a ház átvétele után nagyobb számok és adóalapok fognak szerepelni. De könnyítést kell tartalmazni a rendeletnek az ez évi részvénytársulati adó szempontjából is. A május végéig megszabott határidő túlságosan rövid, ezt meg kell hosszabbítani és pedig lehetőleg a hátbérvallomási ívek beadásának idejéig, vagyis november 30-ig. Kívánatos volna az is, hogy sem a részvénytársaság feloszlását ne írják elő kötelezően, Sett a részvényesi minőség vizsgálatát ne vegyék szigorúan. Sok házrészvénytársaság van, amelynek — ha kisebb mérvben is — egyéb üzletköre is van. Miért kell gazdasági alakulatokat forszírozottan eltörölni? Az a rt. továbbra is fizetne adót, maga is értéket képvisel, miért kellene azt megsemmisíteni. Ugyanígy fölösleges a részvényesi minőség szigorú vizsgálata. A legtöbb részvény bemutatóra szól, a közgyűlésen bárki leteheti azt a családi részvényt s a jegyzőkönyv s tulajdonjog igazolására aligha alkalmas. Nem olyan nagy veszedelem a kincstárra nézve, ha ez alatt a néhány hónap alatt a házrészvénytársaságok házainak eladása és átírása esetén kivételesen kisebb illetékkel elégszik meg. Néhány hónapon belül az állam nagyobb forgalmat provokál a részvénytárulati házakban s behozza a réven azt, amit a vámon elenged. Tegyük fel, hogy akad néhány részvénytársulati ház, amely nem a részvényes, hanem más tulajdonába fog átmenni. Olyan nagy baj ez. Ha lesznek átalakulások, akkor bizonyára azoknak túlnyomó része úgyis részvényesre való átírás lesz, bár ily nehéz és korlátozó feltételek mellett kérdéses, hogy egyáltalán lesznek-e egyénre való átírások. Ha azonban a kincstár nem akarná ezt a kérdést ilyen liberálisan kezelni, akkor azt a megoldást ajánlanék, hogy a részvényesi minőség igazolása csak ott kívántassák meg, ahol a rt. maga továbbra is fenmarad. Ha a részvénytársaság feloszlik és felszámol, mindegy, hogy az az egyén, akinek tulajdonába a ház átirazik, eddig részvényes volt-e vagy sem. Az érdekeltek a határidő meghosszabbítását és a rendelet ilyen módon való kiegészítését várják. Az ingatlanpiacon ezen a héten is főleg kis ingatlanokban volt forgalom. Nagyobb bérházak reflektánsai a májusi bérnegyed mikénti lefolyását várták. Értesülésünk szerint az elmúlt héten a következő fővárosi ingatlanok cseréltek gazdát: Német utca 5. számú földszintes házat 99,10 négyszögöles telekkel özv Cebrián Istvánné grófnétól 36.000 pengőért megvette Schlveiger Gyula és neje. Hajtsár út 05/B. számú 373 négyszögöles ingatlant Soós András szűcsárugyártól 40.000 pengőért megvette dr. Simon-Milch György. Kuruclesi út 110.28 hrsz. 490 négyszögöles telket Katona Richárd eladta 11.000 pengőért dr. Podovszky Józsefnek Bürök ucca 8671 hrsz. 600 négyszögöles telket 9000 pengőért megvette dr. Lengyel Mihály. Karap ucca 13. számú házat 166 négyszögöles telekkel dr. Szalóky Zoltán eladta 26.000 pengőért Wagner Leónak. Terryosz Tsdr ucca 21. számú 153 négyszögöles telket Magyar Bertalan és társától 13.600 pengőért megvette a Thék Endre uccai házépítő társaság. Magyarádi út II. számú 144 négyszögöles telket Fekete Ödöntől 11.000 pengőért megvette Mandl Gyula. Gyimesi út 16. számú 321 négyszögöles telket Bendzsel Károlytól 14.481 pengőért megvette Weszely István és Grau Emma. Fodor ucca 6 és Gyimesi út 5. számú egyenként 830 négyszögöles telkeket Jablonszky Gézától 26.400 pengőért megvette dr. Wünscher Frigyes. Duna-udvar (14440. hrsz.) ingatlanrészt Sólymos Elemértől 28.000 pengőért megvette Vay Ferenc. Mohai út 3159. hrsz. 206 négyszögöles ingatlant Kapitány Györgytől 48.250 pengőért megvette Malajcsik Árpádné. Orbánhegy 8519. hrsz. 371 négyszögöles telket Bódy Tivadartól 13.000 pengőért megvette Nagy Ernő. Tusnádi ucca 9832. hrsz. 459 négyszögöles telket 32.600 pengőért megvette Kiss A. Lajosné. Lotz Károly ucca 42. számú 300 négyszögöles telekisek felét Weil Karolina eladta 7500 pengőért Mengl Ferencnek. Pázsit ucca 6. számú 310 négyszögöles ingatlant Barabás Imre eladta 18.700 pengőért Lóránd Jenőnek. Rókushegyi út 22. szám 383 négyszögöles ingatlant Reiter Adolftól 39.000 pengőért megvette Szegő Sándor. Hattyú utca 13. számú egyemeletes házat 65.20 négyszögöles telekkel Martin Jenőtől 25.500 pengőért megvette Temesvári Sándor. Margit rakpart 25. számú házrészeket Sólymos Elemértől 18.000 pengőért megvette Iványi D. Mária és 8000 pengőért Oekler Margit. Csengery ucca 62/a. számú háromemeletes bérházat 194 négyszögöles telekkel Klucsik Jenőtől 115.000 pengőért megvette özv. ifj. gróf Pálffy Sándorné. Columbus ucca 37. számú házat 333 négyszögöles telekkel Kiss és Puch-tól 24.000 pengőért megvette Makovszky F. Czobor ucca 113/a. számú 138 négyszögöles ingatlant dr. Bircsányi Dezső és társaitól 7000 pengőért megvette Almássy Gézáné. Zugló ucca 6. számú 493,30 négyszgöles Ingatlant Wirth Kálmántól 49 896 pengőért megvette Dukesz és Pelczer cég. — A városszéli telep ezen a héten tető alá kerül, úgyhogy a lakók — számszerint 54-en — június elsejéig beköltözhetnek új otthonukba. A telepesek kijelölése a jövő héten fog megtörténni. — Tatarozási hitelakció tatarozás nélkül. A tatarozási hitelakció határideje e hó végén jár le. Budapesten eddig mindössze 31 kölcsönigényt jelentettek be és az igényelt összeg nem haladja meg a 300.000 pengőt. Vidéken, hír szerint, egyetlen igénylő sem jelentkezett. Érdekes, hogy Budapesten és a vidéken egyaránt szemlátomást csökkent a tatarozások száma. Bár szakkörök ismételten rámutattak a kölcsönakció feltételeinek elhibázott voltára, a részvétlenségnek ez az aránya mégis meglepetésként hat. Valószínűnek tartják, hogy a határidőt augusztus 31-ig meghosszabbítják. A debreceni háztulajdonosok nem vállalják a Kamara terheit. Debreceni tudósítónk jelenti: A Debreceni Háztulajdonosok Egyesületének közgyűlésén dr. Ruffy Varga Kálmán felsőházi tag megnyitóbeszéde után dr. Kovács Béla egyesületi ügyész ismertette az egyesület vezetőségének a háztulajdonoskamara felállítására vonatkozó javaslatát. A javaslathoz sokan felszólaltak a megjelentek közül. Végül a közgyűlés az elnök indítványára kimondta, hogy az elgondolást elvileg helyesli, mert üdvös fejlődést lát benne, azonban a jelenlegi állapotok közt nem találja megvalósításra alkalmasnak. Az egyesület későbbi időpontban, a szervezés további kiépítésével kapcsolatban akar érdemlegesem foglalkozni ezzel a kérdéssel, mert a háztulajdonosok a mostani állapotok közt nem vállalhatják a kamara fenntartásával járó új terheket. Komplett fürdőszoba-berendezés fürdőkád, Neptun turdőkályha, mosdóberendezés klozetberendezés ízléses kivitelben, szakszerű kiszolgálás. Bálint Anibr •,s»h,aM»- n»gy»* neea *. uatllll AUUVl Kovuilh I sión urca sarokház. Ingatlanforgalom V kerület Herz Mátyásnéról Tiffert Mátyás és nejére (Pösinger-major, 1457, 1458. arsz.) 5715.85 pengőért, özv. Báthory Jánosnéról felerésze Neumann Lászlóra (Diósárok út 17. sz.) 7000 pengőért. Csaják Kálmánnnéról özv. dr. Francia Bélánéra (Diószegi út 60. sz.) 56.000 pengőért. Frenreisz Antalnéról (illetősége Eberharrth Gyulára (Fehérvári út 116—120. sz.) 10.000 pengőért. Weisz Jakabnéról Szabady Ferenc és nejére (Németvölgy, 8262/19. hrsz.) 0&50 pengőért. Iberholtz Mátyás és birtoktársairól Máthé József te nejére (Sasad, 2025. hrsz.) 7643,49 pengőért. Dr. Jakobi Andorné és birtoktársairól Veres Péter nejére (Kelenföld, 2231/30. hrsz.) 5453 pengőért. Szabady Ferenc és nejéről illetősége Betsey Lajos és Olgára (Ferj ucca, 7985/1—16/b hrsz.) 40.000 pengőért. Iványi Lajos és nejéről Pick Móritz és nejére (Aladár ucca 14. sz.) 87.000 pengőért. II. kerület özv. Rosenstein Vilmosáéról Szucs Miklós Józsefre (Lévai ucca, 12213/7, 12213/8. hrsz.) 22.528 pengőért. Barabás Imre és nejéről Loránd Jenőre (Pázsit ucca 6. sz.) 18.700 pengőért. Román Ernő és nejéről illetősége dr. Ujlaky Ödön és nejére (Pasaréti út 3/a sz.) 23.000 pengőért. Dr. Hüvös Lajos és nejéről Gantner Rezső és nejére (Fő ucca, 14440/2/25—14. hrsz.) 18.250 pengőért. Martin Jenőről Temesváry Sándorra (Hattyú u. 13.) 25.500 Pert, III. kerület Seiden" József és birtoktársairól Goldstein György és nejére (Bokor ucca, 14699/2. hrsz.) 12.000 pengőért. Király Sándor és nejéről özv. Iványos Gyulánéra (Zöldmáli ucca 16. sz.) 14.000 pengőért. Dévény Frigyesről özv. dir. Fekete Ödönnére (Ürömi ucca 14. sz.) 50.000 pengőért. Inoby Andor és birtoktársairól 14/58 része Káposztássy Gézánéra (Bokor ucca 21. sz.) 26.000 pengőért. Mathiaskó Károlyról dr. Major Kálmánra (Mókus ucca 12. sz.) 27.000 pengőért. VI. kerület Haussehild Lajosnéról Hegyi Emmicinéra (Feleferdősor 16. sz.) 70.000 pengőért Tóth Béláról Echten Ferenc és nejére (Alsó, rákos rétek, 30226. hrsz.) 9000 pengőért. VII. kerület Spronca Ernőről Zechmeister Rezső és nejére (Füzesi ucca 97. sz.) 6600 pengőért. Spiegel Menyhért és nejéről Eiben Istvánra (Thököly út, 32242/12. hrsz.) 9540 pengőért. Grundt Pálmáról illetősége dr. Kindrovits Gyula és nejéire (Rákóczi út 20. sz.) 24.000 pengőért, özv. György Istvánnéról dr. Kirchner Dezső és nejére (Róna ucca, 31694/5. hrsz.) 19.680 pengőért. özv. Tintér Józsefné és birtoktársairól Dukesz és Pelczer cégre (Szugló ucca 6. sz.) 49.896.01 pengőért. VIII. kerület Thék Endre uccai Házépítő korlátolt Felelősségű téreaságről Brr. Kohn Ignácnéra (Thék Endre ucca^ 36276/5. hrsz.) 83.000 pengőért. Szalasky Jánosnéról Épület- és Telekértékesítő Rt.-ra (En manerili ucca 7. sz.) 60.060 pengőért. Ginczler Hermannról Plesa Gyula és nejére (Gólya ucca, 30235/1. hrsz.) 50.000 pengőért, X. kerület Székesfővárosi Községi Takarékpénztárról Sión József és nejére (Vaspálya ucca, 41540/84. hrsz.) 5304.75 pengőért. Bolla Géza és nejéről ifj. Viertl János és Lujzára (41863/6. hrsz.) 11.600 pengőért. özv. Strada Gyulánéról illetősége dr. Benedek Zsolt és nejére (Szabóky ucca 40. ev.) 30.000 pengőért. Dr. Zsikárdy Aladárnéról Kőbányai Iparosok Körére (38406/3. hrsz.) 8500 pengőért. Anfang József és nejéről dr. Bársony Dezsőre (Alsórákosi rétek, 40121/2. hrsz.) 7562 pengőért. , — Bérlemorzsolódás a májusi negyedben. A májusi bérnegyedben — mint ez most már megállapítható — kevesebben éltek a felmondási joggal, mint az utóbbi években bármikor. Ennek az a magyarázata, hogy a háziurak nagy előzékenységet mutattak különösen jó lakóikkal szemben, akik számos esetben tetemes bérengedményeket tudtak elérni. Ennek következtében természetesen a lakás- és üzletbérek tovább morzsolódtak le és a bérházak rentabilitása ennek arányában csökkent. _ — »Gleichschaltang« az ingatlanszakmában. A politikai uniformizálódás kissé erőszakos divatja elérte a német ingatlanszakmát is, amelynek testületei mind egyenlő kapcsolásra rendezkedtek be. E testületek vezető pozícióit a nemzeti szocialista párt bizalmi emberei foglalták el, akik az általuk jónak vélt tisztogató munka elvégzése után hozzáláttak az új programpontok lefektetéséhez. Nagy meglepetéseket alig hoznak ezek a pontok. A háztulajdon megerősítése eminens érdeke az új irányzatnak is és ezért a csökkent rentabilitás fokozására az adók és a kamatterhek mérséklését kérik. Viszont az ingatlanközvetítőkkel szemben rövidesen további szelekció fog érvényesülni, mégpedig a közvetítői engedélyek kiadása során, ahol a faji megbízhatóságot is vizsgálat tárgyává teszik. A liberális rendszer — mondják az egyenlően kapcsolt szervezetekben — sok kárt okozott a szakmának, amelyben a szédelgés és csalás különböző nemei burjánoztak el. Ennek pedig csak a foglalkozás engedélyhez kötése útján lehet majd véget vetni. M Budapesten: Ingatlanárverési naptár Környéken: Az árverés Az ingatlan Kikiáltási ár pengőben Időpontja helye fekvése 161 Kikiáltási ár pengőben V. 31 dr. 9 I—in. kjb. különböző ingatlanok VI. 1 de. 9 I-in. kjb. Istenhegyi út 28 13 uz-ad része 103. 10.S81 VI. 1 du. 3 Közp. Ib. Lónyay ucca 43 298 380.800 VI. 8 de. 9 1—III. ,vjb. Budakeszi út 213 16.163 VI. 9 du. 5 Közp. Jb. Gólya ucca 33 230 180.00 VI. 13 du. 4 Közp. Jb. Csengery u. IC 8/30-ad része 274 42.000 VI. 16 de. 9 1—III. kjb. Fényes Elek ucca 4 874 41.819 Az árverés Az ingatlan Kikiáltási ár pengőben időpontja helye fekvése81 Kikiáltási ár pengőben VI. 1 de. 9 Kispesti jb. Herrich u. 42 200 13.600 VI 1 de. 9 Pesterzs. jb. Török ucca 41 — 6.500 VI. 2 de. 11 Újpesti jb. 661 hrsz. — 17.040 VI. 2 du. 4 Sashalom 93 és 94 hrsz. — 8.499 VI. 8 de. 10 Újpesti jb. 63 és 64 hrsz. — 13.145 VI. 8 déli 12 Újpesti jb. Rákospalota 9767 hrsz. — 12.000 VI. 9 de. 9 Pesterzs. jb. Baross ucca 81 — 14.000 VI. 16 de. 10 Gödöllői jb. B.-szentmihály 8.140 hrsz. 378 13.688 VI. 22 déli 12 Kispesti jb. Csokonay u. 46 150 6.000 VII. 15 de. 10 B.-szentmihály 1818/74 hrsz. . Kis