Pesti Napló, 1937. november (88. évfolyam, 249–272. szám)
1937-11-07 / 253. szám
Vasárnap INGATLAN Városi ingatlantulajdonosok értesítője A VÉGREHAJTÁSI ZÁRLAT NEM MENTESÍTI A HÁZTULAJDONOST A FELELŐSSÉG ALÓL A kártérítésre vonatkozó tárgyi felelősség szabályai szerint balesetek esetében a veszélyes üzem fenntartója is felelős. A bírói gyakorlat a felvonógép üzemét veszélyét üzemnek tekinti. A háztulajdonos a balesetet szenvedett felperes által indított kártérítési perben azzal védekezett, hogy a baleset idejében háza végrehajtási zárlat alatt állott és ez oknál fogva meg volt fosztva mindazoktól a lényeges jogoktól, melyek a tulajdonost a tulajdona feletti rendelkezéssel kapcsolatban megilletik. Nem terheli tehát felelősség a zárlat tartama alatt a felvonó gép használatával bekövetkezett balesetért. A Kúria ítéletének indokolásában azonban megállapította, hogy az a körülmény, mely szerint a bérház haszonvételei a baleset idejében végrehajtási zárlat alatt állattak és meghatározott rendelkezési jog a zárgondnokot illette: a háztulajdonosnak a felvonógép üzemben tartásával járó kötelezettségeit és vagyoni felelősségét nem szüntette meg. ELSŐBBSÉG A JOGTALANUL ELSZÁLLÍTOTT INGÓKRA Törvényes zálogjog illeti meg a bérbeadót a bérelt helyiségben levő ingóságokra félévi bérösszeg erejéig. Ezeknek az ingóságoknak elárverezése esetében a befolyó vételárra a végrehajtási törvény elsőbbséget biztosít a háztulajdonosnak. A végrehajtási törvény rendekezéseit a budapesti törvényszék, mint fellebbviteli bíróság kiterjesztő értelemben olyképpen magyarázta, hogy nem zárja ki a törvényes zálogjogi elsőbbségi igénynek érvényesítését az a körülmény, hogy a bérlő ingóságait a visszatartás gyakorlása előtt a bérlemény területéről a bérbeadó tudta és beleegyezése nélkül fondorlatosan eltávolította. FOLYAMATBAN A VÁROSRENDEZÉS A városrendezésről és építésügyről szóló 1937. évi VI. tc. intézkedik a városfejlesztési terveknek megállapításáról. A Fővárosi Közmunkák Tanácsánál készülnek is már a főváros belső területére vonatkozó telekfelosztási, telekhatárrendezési, telekátalakítási és kisajátítási tervek. Uccák szerint állapítjákmeg, hogy az egyes telkekből mennyit kell kisajátítani út létesítéséhez, bővítéséhez, illetőleg szabályozásához. Ez utóbbi célra szolgáló kisajátításokhoz ugyanis kisajátítási engedélyre nincs szükség. Az érdekelteket a Fővárosi Közmunkák Tanácsának elhatározásáról még nem értesítették. Dr. M. Á. PESTI NAPLÓ 1937 november 7 41 Száztíz Kerepesi telekparcellája van, de nincs egy betonkeverőgépe sem a fizetésképtelen csodaépítésznek Szakköröket s e rovat olvasóit nem érte váratlanul Ginczler Hermann régóta megjósolt s még régebben várt fizetésképtelensége. Ilyen körülmények között szinte meglepő, hogy a 120 áruhitelező közül nem kevesebb, mint 117 csupán váltóval van fedezve: 1,3 millió pengő összegben, az együttesen másfélmillió pengőt követelő hitelezőik sorából. A sebtében megejtett státusvizsgálat azonban ennek a fizetésképtelenségi ügynek más, sajnálatos tanulságokat magában rejtő furcsaságait is napfényre hozta, így megállapítható, hogy Ginczler Hermann, aki az utóbbi években több mint száz új ház építését bonyolította le, saját bevallása szerint nem rendelkezik egyetlen betonkeverőgéppel sem. Az építkezéseinél felhasznált betonkeverőgépeket tehát alkalmasint kölcsönbe vette, a szakmában éppen eléggé ismeretes uzsorafeltételek mellett. Tekintettel arra, hogy volt idő, amikor egyszerre, azonos határidőre hét-nyolc építkezését kellett befejeznie, legalább ennyi kölcsöngéppel dolgozott, arra azonban soha nem jutott pénze, hogy ezt az aránylag csekély értékű, a legkisebb építésnél is nélkülözhetetlen felszerelési tárgyat beszerezzé". Jellemző az állandóan sokmilliós forgalmat lebonyolított csodaépítész üzleti elveire és üzletvitelére az az adat is, hogy mindössze egy anyagfelvonóval dolgozott, azt szállíttatta egyik épíkezéstől a másikig s ehhez a felvonógéphez két elnyűtt kötele volt. Ilyen eszközökkel vállalkozott Ginczler hat-hétemeletes lakóházak, egész utcasorok, sőt új városrészek megépítésére, mégpedig olyan feltételek mellett, amelyekkel a szakma szolid elemei közül senki nem tudott konkurrálni. Ami a kényszeregyességi státus alapján várható kibontakozást és a fizetésképtelenségi ügy rendezését illeti, hozzáértők irreálisnak tartják a rendelkezésre álló ingatlanoknak 620.000 pengőre való értékelését. Attól tartanak, hogy az ingatlanok közül, amelyek többnyire fizetési zavarokkal küzdő adósaitól jutottak Ginczlerirtokába, jelentős rész a lebonyolítás során értékesíthetetlennek fog bizonyulni. Ami értékesíthető volt, azt Ginczler már rég pénzzé tette. Most már csak Kerepesen maradt 110 telekparcellája s ehhez járul 30 parcella Érden s egy-egy telek Pestszenterzsébeten és Kistarcsán. A budapesti ingatlanérdekeltség túlnyomó részét az eladhatatlannak bizonyult öröklakások teszik. Bizonyos kétkedés nyilvánul meg a kintlevőségek 220.000 pengős tételével szemben is. Ez a tétel ugyanis nagyrészt olyan építtetőkből tevődik össze, akik Ginczlernek adósai maradtak és akik a tapasztalat szerint különböző kifogásokkal szokták megtámadni a követelés fennállását. Bonyodalmas, hosszantartó pereskedés útján, rendszerint évek múltán derül ki, hogy e követelések közül mennyi a behajtható. Mindez persze hozzájárult, hogy az építőipar szolid cégei, amelyek kezdettől fogva nem is leplezett ellenszenvvel figyelték a csodaépítész pályafutását, ne mutassanak valami nagy áldozatkészséget a most küszöbön álló rendezés során sem. Nagyobb ingatlaneladások a fővárosban A legutóbbi kimutatás szerint a következő nagyobb ingatlanok cseréltek gazdát a fővárosban: Laub Ferencről Goáa Ernő és nejére, Karthausa ucca 4/b, 20.000 pengőért, özv. Rechnitz Samu Sándornéról Hirsch Hermann és nejére, Kapy ucca 11.954/4., 10.000 pengőért. Raab Terézia és birtoktársairól Staub Hermannra, Kaszás-dűlő és Filatori dűlő 19.732/1—2., 18.914/1., 2., 3. helyrajzi szám, 11.462 pengőért. Dr. Tóth Gyula Gáborról dr. Bprínkey Dénesné és birtoktársaira, Vérhalom ucca 15.365/25., 16.000 pengőért. Skihály István Kornélról Brunner Margit és Erzsébetre, Sasad 2578/18., 21 pengőért. Streilinger Samu és nejéről a kincstárra, Fehérvári út 9., 17.130 pengőért. Parkváros Rt.-ről Haggenmaiher Ottóra, Szirtes út 5300/6., 37.922 pengőért. Keresztessy Ödön és nejéről 50,1000 része Horváth Lujzára, Pozsonyi út 25.338/23., 23.000 pengőért. Ginczler Hermanról 15/1000 illetősége Hirschler Katalinra, Pozsonyi út 25.388/5., 10.500 pengőért. Ginczler Hermanról 12/1000 része Sátor Dezsőre, Pozsonyi út 25.338/5., 10.000 pengőért. Ginczler Hermanról 90/1000 része dr. Arany Zsigmondnéra, Pozsonyi út 250266/13., 11.000 pengőért. Freud Miksa és nejéről fele részre dr. Vágó Árpád és nejére, Soroksári út 37.920., 11.250 pengőért. Szakos András és nejéről Szarka József és nejére, Miskolci utoa 40.142 hrsz., 12.750 pengőért. Szent-Istvány Béláról Kelenffy Bélánéra, Hermina út 31.669/5. hrsz., 20.000 pengőért. Makk Istvánnéról Eisenhoffer Józsefre, Egresi út 32.179/29. hrsz., 19.300 pengőért. 1 Budapesten: Ingatlanárverési naptár Környékenj Az árverés Az ingatlan Kikiáltáti ar pengőben Az árverés Az 1 n a a 1 a n Kikiáltási ár időpontja hely fekvése 6-81 Kikiáltáti ar pengőben időpontra helyesekve Sf ._mai neneobrn XI. 10 de. 3 Kfkp. fb. Lázár ucca 10 235 129 780 XI. 15 de. 9 Pestvidéki Ib. Pesthideszkúr 501 hrsz. 217 2.170 XI. 16 dn. 4 1—III. klb Városmajor u. 4 1298 119.124 XI. 16 de. 9 Budafok 1962'23 hrsz 151 500 XI. 19 dn. 3 XI. 25 dn. 3 XI. 26 dn. 3 Közp. tb Közp Ib Közp. tb Kisfaludy u 32 Gyarmat u. 12/1 szugló ucca 153 134 332 166 26000 17.053 4 421 XII. 11 de 9 XII 22 au 3 1. 20 de 11 Békásmegyer Csepel Újpesti ib 2219 hrsi 2118 hrsz. Rákospalota 508 nrsz 163 1.923 8 880 8.000 XII. 7 dn. 3 KSxp. Jb. Kertén MM 16 183 98.440 I. 31 de. 9 Pestwrnttrisénen jb. Bajza ucca 12 64 8.740 i S*AH*p*ttot átemelett Egy régi előfizető, Mezőtúr. Valószínűleg a házicincér, pondrója pusztít az ajtófélfában. Ez a pondró 22 mpn. hosszúságot is elérhet, ritkán rág szabályos menetet a fában, hanem rendszerint a felszín alatt lapos, széles csatornában lisztté őrli a fát. Csak kevés ép részeket hagy meg. Később mélyebbre húzódik a fába, de általában mégis közel marad a felszínhez. A pondró hosszabb ideig, legalább 3—1, de olykor 8—10 évig is él a fában. Lehetséges az is, hogy a tarka kopogóbogár pusztít az ajtófélfában. Ha erről a bogárról van mó, könnyű megismerni, mert kopog a fában. Kerek röplyuka átméretben körülbelül 4 mm. Irtani lehet mind a két bogarat szénkéneggel vagy ciángázzal, de miután mind a két szer veszedelmes méreg, az első ezenkívül robbanékony is, csak a hatóságtól erre engedéllyel bíró szakemberrel végeztetheti az irtást. Nyugalmazott köztisztviselő. Az Országos Tisztviselői Betegsegélyezési Alap (OTBA) szolgáltatásainak újabb szabályozása tárgyában kiadott 1934. évi 7700. M. E. számú minisztériumi rendelet 17. §-ában intézkedik a temetési segélyről. Temetési segély fejében a családfőnek, valamint a családi pótlékban részesülő feleséginek elhalálozása esetén a családfőt megillető és az elhalálozás időpontjában az OTBA járulék levonásául alapul szolgáló havi járandóság 70 százalékát fizetik ki. Jenő: Ha törvényes gyermekörökös nincs, a közszerzeményt mindig a túlélő házastárs örökli. Kíváncsi 7. Nem ismerjük, csak jelentéktelenebb külföldi személyről lehet szó. Mandl. Kölcsönkövetelésének átértékeléséért keresetet a bíróság előtt már nem indíthat, mert amint levelében írta, már 1921 december 2-án esedékes volt a kölcsön visszafizetése. Az 1928. évi XII. tc. intézkedik a magántartozások átértékeléséről és ennek a törvénycikknek értelmében átértékelési keresetet a törvény életbeléptétől számított egy éven belül kellett volna a bíróságnál beadni. 40.000 papírkorona 3 pengő 20 fillérnek felel meg. Érdeklődő. A kereskedősegéd felmondási ideje két szolgálati éven alul hat hét, legalább kétévi, vagy ennél hosszabb szolgálat esetén három hónap. A felmondásnak az 1910/1920. M. E. számú munkaügyi rendelet szerint írásban kell történnie és csak a hónap utolsó napjára szólhat. Felmondani tehát a hónap bármelyik napján lehet, csak arra kell ügyelni, hogy december 31-ét megelőzőleg legalább hat héttel történjék a felmondás, ha hatheti felmondáshoz van joga az alkalmazottnak. Kíváncsi. Nem nyert Nobel-díjat. 2. A legmodernebb és legnagyobb angol személyszállító hajó az angol Queen Mary, ennek hossza 1004 láb (317 méter). K. S.-né, Jánoshalma. A felettes hatósághoz kell panasszal fordulni. S. M. előfizető. Csak levélben adhatunk felvilágosítást, szíveskedjék tehát pontosan megcímzett, rendesen felbélyegzett levélborítékot beküldeni, kérdését ismételje meg. Csanádi ucca 11. előfizető. Takarítónéját be kell jelenteni az OTI-nál. Az mellékes, hogy férje biztosított tagja-e a MABI-nak, vagy sem. Kóka. Forduljanak a belügyminisztérium fenhatósága alatt működő »Magyar Kivándorlókat és Visszavándorlókat Védő Irodához« (Budapest, VIII., Fiumei út 4. szám), amely külföldre szakadt magyar állampolgárok holtartózkodásának kikutatásával is foglalkozik, ha megfelelő adatokatbocsátanak rendelkezésére. Tehát ami adat birtokukban van, azt mind közöljék az irodával. A készkiadásokat meg kell téríteni az irodának. Cobden. Forduljon egyenesen a Magyar Cobden Szövetséghez: Budapest, V., Mária Valéria ucca 15/a. Egyes előadásokat külön itt is adnak, rendszeresen azonban a szövetség által kiadott folyóiratban jelennek meg az előadások. Optáló bádogosnaster. 1. Követelik a jelenlegi állampolgárságról szóló bizonyítványt is. Ha valaki nem magyar állampolgár, akkor más államnak a polgára és onnan kell állampolgársági bizonyítványt szerezni. 2. Hátrányára lehet. Szakácsnő. Szíveskedjék kérdésének megismétlésével pontosan megcímzett és rendesen felbélyegzett válaszborítékot beküldeni, mert csak levélben adhatjuk meg a felvilágosítást. L. R.-né, Tátra ucca. Uccai balkonon szőnyegeket söpörni nem szabad, épúgy nem lehet az uccára portörlőt kirázni. A rendőr teljesen a törvényes rendelkezéseknek megfelelően járt el. Porszívót használhat szőnyegei portalanításánál, azonban ne sűrűn méltóztassék használni s akkor is mindig a szőnyeget hátulról porszívózza. A gyakori porszívás tudniillik meglazítja a csomókat és erősen rongálja a szőnyeget. Felmentés. Szíveskedjék az ottani főszolgabíróságon a népgondozó kirendeltséghez fordulni, ott adják meg a részletes tájékoztatást. A kérvényt a fiának kell beadni és megfelelő okmányokkal támogatni. A kérvényre 2 pengős, a mellékletekre pedig 30 filléres okmánybélyeg kell. L. S., Paks. Miután törvényesen elváltak, az a kérdés, vájjon a bíróság ítélte-e meg a nő- és gyermektartásdíjat. Ha igen, akkor követelheti a volt férjtől a díjak rendszeres fizetését. Legjobb, ha ügyvédhez fordul. fELELŐS SZERKESZTŐ MESTER SÁNDOR SZERKESZTŐ FÖLDI MIHÁLY KIADÓTULAJDONOS « .PESTI NAPLÓ" RÉSZVÉNYTÁRSASÁG FELELŐS KIADÓ DR SZEGŐ ELEMÉR Kéziratot nem őrzünk meg és nem adunk vissza