Városépítés, 1985 (21. évfolyam, 1-6. szám)

1985 / 6. szám - Perczel Károly: A háború után épület lakótelepek javítása

Stockholm Traneberg Ez a lakótelep is átélte a tipikus lakótelep­avulási bajokat. 1940-es és 50-es években épültek az első periódus épületei. Ezekben az akkori városi lakóházak túl kicsiny, kétszobás 50—55 m2 alapterületű lakásai az ún. kes­keny, 8 m széles erkély- és liftnélküli lakóhá­zakban létesültek, amelyek az életszínvonal és a lakóigények növekedése folyamán már nem voltak megfelelőek. A 60-as és 70-es években a lakótelepet re­konstruálták, átépítették és kiegészítették, mégpedig úgy, hogy a lakókat csak néhány napra kellett kilakoltatni. A rosszul szigetelt keskeny házak külső falait 10 cm vastag hőszigetelő lemezekkel vonták be, új lépcsőházakat, felvonókat, erkélyeket létesítettek. A lakásválaszték bővítése céljá­ból a régi keskeny házak egy részében két la­kást egyesítettek nagyobb lakássá, ezekben a kis fürdőszobákat, konyhákat megnagyobbí­tották és korszerű berendezéssel látták el. A keskeny házak egy részét új nagylakásos szárnyakkal, szekciókkal hosszabbították meg. Ezekbe 62—92 m2 méretű korszerű lakásokat építettek; a lakosság igényeinek megfelelő számú nagy lakás pótlása céljából új nagy laká­sos házakat építettek a szomszéd szabad terü­leten. A hiányzó szociális intézményeket is pó­tolták. Ezzel elhárították a lakótelep további romlását és a lakók fokozatosan növekedő ki­­költözködését. A régi lakók visszajöttek. 4., 5. Traneberg Új nagylakásos épületek 6., 7. Cochran Garden (USA St. Louis) Új lépcső- és erkélyhozzáépítés régi lakótelepi házhoz A zalaegerszegi Landorhegy Ezen a lakótelepen kisebb bajok mutatkoznak, de nincs jelentős elköltözési igény. A város­­központtal való közlekedési kapcsolat igen jó. Nagy a fiatalok aránya, a családnövekedés miatt a beköltözés után 5—6 évvel túl kicsi­nek tartják lakásukat. A hő- és hangszigetelés gyenge, de a javítás módját még nem találták meg. Az ablakok rosszul zárnak, a csövek át­mérője elégtelen, a vízkő is eldugaszolja a víz­vezetékeket 10—15 év alatt. A házak közti zöldterületeket helyenként nem tartják kar­ban és a fiatal fák még nem adnak árnyé­kot. A szemétkezelés hiányos, mert a konyhákban nincs helye a szeméttárolóknak. Viszont a 11 szintes házakban jól kezelhető vágányokon tolható szemétgyűjtőket helyeztek el. Hiá­nyoznak a szabadidő-területek és a klubhelyi­ségek is. Egy 20—25 évenkénti, éppen esedé­kes tatarozás segíthetne, mindezen hiányossá­gokat meg lehetne szüntetni. A kultúrház megépült és színvonalas programjainak jó tár­sadalmi közösségteremtő ereje van. A még felhasználatlan földszinti és szuterén helyiségekbe nem volna nehéz egy-egy tömböt kiszolgáló helyi klubokat elhelyezni. A lapos­tetők egy része fölé építhető tetőterekben el­helyezhetők volnának szociális és közösségi in­tézmények és új lakások is. Mindez azonban még nem állt össze koherens rehabilitációs programmá, amire szükség lesz. Amsterdam Biljmermeer A. W. Oskam, a beszámoló szerzője szerint az amsterdami Biljmermeer hiányosságait a zala­egerszeginél súlyosabbnak ítélték. A tervezés idején 1958 előtt a korszerű lakótelep-építés szinte tökéletes példájává kívánták tenni. A szerző szerint néhány éve már annyi volt a baj, hogy azt hitték, már nem lehet javítani rajta. Végül egy szervezési intézkedés a prob­lémák megoldását megkezdte és jelenleg rob­banásszerű fellendülés kezdődött. A terv szerint a lakásnagyságok a lakótelepi átlagnormákat meghaladják. Egy jól megterve­zett közintézményi és bevásárlóközpont az úthálózat csomópontjába került, elegendő parkolófelületet terveztek, közösségi zöldte­rületekkel is jól ellátták. Mindez csak terv volt. A megvalósításnál azonban elmaradt a város­­központ felé kapcsolatot létesítő autóút, a la­kótelep a városresttől elszigetelődött. Ugyan­akkor nem építették meg a lakótelepi szo­ciális infrastruktúrákat és a kellő kereskedelmi létesítményeket, mert ezt nem találták kifize­tődőnek, amíg az egész lakótelep meg nem épül és be nem népesül, így a városközponttal hiányzó kapcsolat életfontosságú lett volna. Ezen felül súlyos bajnak bizonyult, hogy az egységesnek tervezett lakótelep három község területére oszlott szét. Nem lehetett egységes integrált lakótelepet létesíteni, mert a terüle­teket három egymással össze nem hangolt mó- 4 5 6 Typical Elevation Bldg. A FIHUAT ’85

Next